Решение Каменецкого районного Совета депутатов от 28.12.2009 № 145 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Каменецкого района"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 7 апреля 2010 г. N 9/31026

В соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Каменецкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Каменецкого района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Каменецкого района (далее - имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктами 2.2, 2.3 настоящего пункта или законодательством;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Каменецкого района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет при продаже права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случаев, указанных в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Каменецкого районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

2.4. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено законодательством о порядке распоряжения имуществом коммунальной собственности Каменецкого района. Допускается на основании приказа арендодателя без получения согласования уполномоченных органов однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;

2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

в районный бюджет не перечисляется плата за право заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за некоммерческими организациями, если ими сдается в аренду не более двадцати процентов площадей находящихся на балансе зданий и помещений, а также средства, полученные от сдачи в аренду этого имущества;

освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств в иных случаях осуществляется по решению Каменецкого районного Совета депутатов;

подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды и недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Каменецкого района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона либо лицом, приравненным к нему в соответствии с законодательством;

имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства, указанные в абзаце первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзаце первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют райисполком и руководители организаций, названных в абзаце втором настоящего подпункта;

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2.6. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используются ими на:

капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;

оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;

развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;

иные цели на основании решения райисполкома.

Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход районного бюджета.

3. Признать утратившим силу решение Каменецкого районного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 148 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 165, 9/6518).

4. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Навiны Камянеччыны".

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Н.Д.Стасюк

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Каменецкого районного
                                                      Совета депутатов
                                                      28.12.2009 N 145

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Каменецкого района (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются структурные подразделения Каменецкого районного исполнительного комитета (далее - райисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в следующем порядке:

по недвижимому имуществу, находящемуся в коммунальной собственности Каменецкого района и закрепленному на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому, - по согласованию с райисполкомом;

по недвижимому имуществу, находящемуся в коммунальной собственности Каменецкого района и закрепленному на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за иными коммунальными юридическими лицами, подчиненными непосредственно райисполкому, - по согласованию с соответствующим органом управления райисполкома;

по недвижимому имуществу, переданному в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, - по согласованию с соответствующим органом управления райисполкома.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте Брестского областного исполнительного комитета в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с райисполкомом или с соответствующим органом управления райисполкома.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания, являющиеся капитальными строениями, и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Каменецкого района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом.

Райисполком вправе определить населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий, являющихся капитальными строениями, и изолированных помещений, находящихся в коммунальной собственности Каменецкого района, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся в случае отсутствия заявлений на участие в нем и при условии, что данное здание, изолированное помещение не использовались на протяжении последних двенадцати месяцев;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду указанного имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду указанного имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями.

Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона помещений, не являющихся изолированными, по инициативе арендодателя, органа управления райисполкома.

6. Порядок заключения договора аренды недвижимого имущества устанавливается райисполкомом.

7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7-1. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в райисполком или соответствующий орган управления райисполкома ходатайство с приложением:

проекта договора аренды;

сведений об имуществе и арендаторе;

расчета арендной платы;

копии технического паспорта, либо выкопировки из технического паспорта, либо плана помещений (площадей), сдаваемых в аренду;

копии свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества или выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество;

копии документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица, индивидуального предпринимателя, или копии документа, удостоверяющего личность арендатора.

Документы подписываются руководителем организации и заверяются печатью.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и скрепляется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в установленном законодательством порядке.

11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, принявший решение и (или) согласовавший сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Archive documents
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского