Решение Бобруйского городского исполнительного комитета от 03.02.2010 № 4-31 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в городской коммунальной собственности"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 16 марта 2010 г. N 9/30261

На основании решения Бобруйского городского Совета депутатов от 21 декабря 2009 г. N 20-5 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в городской коммунальной собственности" Бобруйский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке согласования сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в городской коммунальной собственности.

2. Признать утратившим силу решение Бобруйского городского исполнительного комитета от 14 февраля 2007 г. N 3-24 "Об утверждении Инструкции о порядке согласования передачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, находящихся в городской коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 286, 9/7263).

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Д.М.Бонохов

Заместитель председателя М.С.Ковалевич

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Бобруйского городского
                                                   исполнительного комитета
                                                   03.02.2010 N 4-31

1. Инструкция о порядке согласования сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в городской коммунальной собственности, устанавливает порядок согласования сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в городской коммунальной собственности (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Бобруйский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), управления, отделы горисполкома (далее - городские органы управления), государственные объединения, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Недвижимое имущество, находящееся в городской коммунальной собственности, подлежит сдаче в аренду путем проведения аукциона. В случае признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся допускается заключение договоров аренды без проведения аукциона.

Также по предложению городских органов управления, а если указанные органы отсутствуют, по предложению заместителя председателя горисполкома, курирующего деятельность предприятий, учреждений, допускается заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения аукциона в случаях:

сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей, за исключением производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь;

сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

иных случаях, предусмотренных законодательством.

4. Арендодатель создает комиссию по сдаче в аренду недвижимого имущества (далее - комиссия), которая осуществляет:

формирование перечня свободного недвижимого имущества, согласованного с органом государственного управления, а если указанный орган отсутствует, с заместителем председателя горисполкома, координирующим его деятельность, для предоставления в горисполком;

оценку технического состояния сдаваемого в аренду недвижимого имущества;

подготовку предложений по установлению коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы;

определение сдаваемой в аренду площади, в том числе при отсутствии возможности определения площади по техническому паспорту - путем обмера помещений;

передачу недвижимого имущества арендатору;

прием недвижимого имущества от арендатора при прекращении (расторжении) договора;

иные функции, определяемые руководителем.

Комиссию возглавляет руководитель юридического лица, осуществляющего сдачу в аренду недвижимого имущества, либо его заместитель. В состав комиссии включаются работники бухгалтерии, юридической службы, а также иные работники.

5. Для согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель в 5-дневный срок с момента установления факта наличия свободного недвижимого имущества направляет в отдел собственности горисполкома перечень данного свободного недвижимого имущества, согласованного с органом государственного управления, а если указанный орган отсутствует, с заместителем председателя горисполкома, координирующим его деятельность, с приложением по каждому объекту:

заключения комиссии, созданной на предприятии, с обоснованием необходимости сдачи в аренду недвижимого имущества, с указанием срока аренды;

предложения комиссии по установлению конкретного размера коэффициента, устанавливаемого при определении размера арендной платы в размере от 0,5 до 3 в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества;

плана (копии из технического паспорта) с указанием площади недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;

расчета начальной цены продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества.

Для согласования сдачи в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах городской коммунальной собственности для осуществления розничной торговли к документам, перечисленным в части первой настоящего пункта, дополнительно представляются:

план экспликации торговых мест;

сведения о размере затрат, связанных с содержанием и функционированием торгового объекта, исчисленных в соответствии с законодательством, определяющим состав затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг);

экономическое обоснование применения повышающих коэффициентов (при необходимости).

Для согласования сдачи в аренду недвижимого имущества в случаях его высвобождения в результате окончания договоров аренды такая информация представляется в горисполком арендодателем не менее чем за два месяца до срока окончания договора аренды.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования горисполкома о наличии свободных помещений возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.

6. Отдел собственности горисполкома в течение 5 рабочих дней размещает обобщенную информацию на сайте горисполкома в сети Интернет, а также направляет ее в Могилевский областной территориальный фонд государственного имущества "Могилевоблимущество" для размещения на сайте Могилевского областного исполнительного комитета.

7. Поступившие перечни свободного недвижимого имущества рассматриваются городской комиссией по упорядочению использования капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, находящихся в городской коммунальной собственности (далее - городская комиссия). Принимается решение о проведении аукциона либо сдаче в аренду недвижимого имущества без проведения аукциона в соответствии с настоящей Инструкцией.

Распоряжением председателя горисполкома утверждается перечень недвижимого имущества, подлежащего сдаче в аренду путем проведения аукциона, а также согласовывается сдача в аренду недвижимого имущества без проведения аукциона на основании предложений городской комиссии.

Подготовку распоряжения осуществляет отдел собственности горисполкома.

8. Юридические и физические лица, заинтересованные в аренде недвижимого имущества по результатам несостоявшегося аукциона, подают заявления в горисполком с указанием адреса, площади объекта, цели его использования.

К заявлению прилагаются копии свидетельства о регистрации и устава.

Поступившие заявления рассматриваются городской комиссией.

На основании предложений городской комиссии распоряжением председателя горисполкома согласовывается сдача в аренду недвижимого имущества.

После подписания распоряжения выписки из него направляются арендодателям и арендаторам.

9. Предоставление недвижимого имущества для проведения разовых мероприятий и сдача его в почасовую аренду осуществляется арендодателем самостоятельно на основании договоров в соответствии с законодательством.

10. Согласование внесения изменений в договоры аренды недвижимого имущества в связи с изменением их целевого использования, а также сроков аренды осуществляется распоряжением председателя горисполкома.

Изменение арендуемой площади по техническим причинам осуществляется на основании решения комиссии арендодателя.

11. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя и в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящей Инструкции, сдавать арендованное имущество в субаренду.

12. Контроль за выполнением условий договора аренды недвижимого имущества осуществляет арендодатель.

Archiv Dokumente
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского