Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Пружанского районного исполнительного комитета от 19.03.2010 № 393 "О порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Пружанском районе"Документ утратил силу
< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 21 апреля 2010 г. N 9/31526 На основании Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" Пружанский районный исполнительный комитет РЕШИЛ: Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Пружанском районе. Председатель А.И.Юркевич Управляющий делами В.В.Шишко УТВЕРЖДЕНО Решение Пружанского районного исполнительного комитета 19.03.2010 N 393 1. Инструкция о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Пружанском районе (далее - Инструкция) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Пружанском районе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) (далее - Указ). Применяемые термины в настоящей Инструкции имеют значение, определенное Указом. 2. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок. Покупатель ветхого дома обязан в трехмесячный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. 3. Продажа пустующего дома с торгов осуществляется в месячный срок со дня принятия поселковыми, сельскими исполнительными комитетами (далее - поссельисполком) решения об отчуждении пустующего дома. Продажа пустующего дома с торгов осуществляется без перехода прав на соответствующий земельный участок. Покупатель пустующего дома после проведения торгов обязан произвести государственную регистрацию создания пустующего дома и возникновения прав на него в двухмесячный срок. 4. Поссельисполком не позднее чем за десять дней до торгов извещает об их проведении путем публикации в газете "Районные будни". В извещении указываются: предмет торгов и его месторасположение; начальная цена продажи ветхого или пустующего дома; размер затрат на организацию и проведение торгов; условия продажи ветхого или пустующего дома; собственник ветхого дома; размер задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; место и время проведения торгов, телефон для справок. 5. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения при продаже ветхого дома по форме согласно приложению 1, при продаже пустующего дома по форме согласно приложению 2. В соглашении оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи имущества. От имени поссельисполкома соглашение подписывает председатель комиссии, созданной для проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов. 6. Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на счет местного бюджета поссельисполкома, на территории которого расположен ветхий или пустующий дом, задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи ветхого или пустующего дома. 7. Лицо, допущенное к участию в торгах, до начала торгов имеет право отказаться от участия в них. Отказом признается как письменное заявление участника торгов, так и неявка его на торги. В этом случае ему в пятидневный срок возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в торгах, от участия в них фиксируется в протоколе комиссии. 8. Задаток, внесенный лицом, купившим ветхий или пустующий дом с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в пятидневный срок после окончания торгов. 9. Начальная цена продажи ветхого или пустующего дома устанавливается в размере его рыночной стоимости. Оценка стоимости ветхого или пустующего дома проводится государственными организациями, организациями, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность или созданными Белорусской торгово-промышленной палатой. 10. Перед началом торгов участникам выдаются аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах. Торги проводит аукционист, определяемый решением комиссии, созданной для проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов, из числа ее членов. Торги начинаются с оглашения аукционистом правил проведения торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета торгов, названной аукционистом. Первая объявляемая аукционистом цена предмета торгов определяется путем применения шага аукциона к начальной цене. Не допускается продажа предмета торгов по начальной цене. Торги по каждому предмету начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса продаваемого ветхого или пустующего жилого дома, начальной цены продажи предмета торгов. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену продажи предмета торгов. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник торгов. После завершения торгов по каждому предмету торгов аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет торгов, и объявляет о продаже данного предмета торгов, а также сообщает номер участника торгов, выигравшего их по данному предмету. В случае, если никто из участников не желает приобрести предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет с торгов, о чем комиссией по проведению торгов составляется протокол. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену. 11. О результатах торгов комиссия, созданная для проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов, в день их проведения составляет протокол при продаже ветхого дома согласно приложению 3, при продаже пустующего дома согласно приложению 4, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумма, внесенная им за купленное имущество. 12. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им приобретено имущество, с учетом затрат на организацию и проведение торгов (в том числе сумму, затраченную на публикацию извещения о проведении торгов) на счет местного бюджета поссельисполкома, на территории которого расположен ветхий или пустующий дом. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит к покупателю после внесения причитающейся с него суммы. Право собственности на пустующий дом переходит к покупателю после государственной регистрации создания пустующего дома и возникновения прав на него в республиканском унитарном предприятии "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". 13. Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма задатка, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход местного бюджета поссельисполкома, на территории которого расположен ветхий или пустующий дом. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней. 14. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися: если на торги не явились покупатели или явился один покупатель; если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи ветхого или пустующего дома; если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка. О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол. 15. В случае признания торгов несостоявшимися поссельисполком производит понижение начальной цены ветхого или пустующего дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 4 настоящей Инструкции. Понижение начальной цены продажи ветхого или пустующего дома производится: до 50 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов; до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов; до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов. 16. Вырученная от продажи ветхого дома сумма за вычетом расходов на проведение торгов и оценку ветхого дома передается собственнику ветхого дома в течение десяти дней с момента внесения денежных средств покупателем на счет местного бюджета поссельисполкома, на территории которого расположен ветхий дом. Приложение 1 Форма СОГЛАШЕНИЕ об участии в торгах "__" _________ _____ г. _______________________ (место подписания) ___________________________________________________ исполнительный комитет, (наименование исполнительного комитета) в лице ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии, ___________________________________________________________________________ созданной для проведения торгов) действующего на основании Инструкции о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Пружанском районе, утвержденной решением Пружанского районного исполнительного комитета от 19 марта 2010 г. N 393, именуемый в дальнейшем исполнительный комитет, с одной стороны, и ________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество ___________________________________________________________________________ (наименование) участника торгов, место жительства участника - ___________________________________________________________________________ физического лица) ___________________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия ___________________________________________________________________________ представителя юридического лица) именуемый в дальнейшем Участник торгов, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Предмет договора: участие в торгах по продаже ветхого дома, расположенного по адресу: ______________________________ изъятого по решению суда ______________________________________________________________ (наименование суда, дата вынесения решения суда) у _________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество собственника ветхого дома) 2. Начальная цена продажи ветхого дома _______________________ рублей. 3. Условия продажи ветхого дома. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок. Покупатель ветхого дома обязан в трехмесячный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. 4. Участник торгов обязан до начала торгов внести в доход бюджета исполнительного комитета __________________________________________________ (номер счета, наименование банка) задаток в размере __________________________________________________ рублей 5. Задаток, внесенный лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в пятидневный срок после окончания торгов. 6. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену. 7. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, в доход бюджета исполнительного комитета. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит к покупателю после внесения всей причитающейся с него суммы. Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма задатка, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход бюджета исполнительного комитета. 8. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней. 9. Торги признаются несостоявшимися: если на торги не явились покупатели или явился один покупатель; если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи ветхого дома; если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка. О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол. 10. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает в доход бюджета исполнительного комитета пеню в размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый день просрочки. 11. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 3 настоящего соглашения, исполнительный комитет вправе принять решение о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя. 12. Торги состоятся __________________________________________________ (дата, время) по адресу: ________________________________________________________________ Подписи сторон: Исполнительный комитет _______________________ Участник торгов ______________________________ Приложение 2 Форма СОГЛАШЕНИЕ об участии в торгах "__" __________ ____ г. _______________________ (место подписания) ___________________________________________________ исполнительный комитет, (наименование исполнительного комитета) в лице ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии, ___________________________________________________________________________ созданной для проведения торгов) действующего на основании Инструкции о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Пружанском районе, утвержденной решением Пружанского районного исполнительного комитета от 19 марта 2010 г. N 393, именуемый в дальнейшем исполнительный комитет, с одной стороны, и ________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество ___________________________________________________________________________ (наименование) участника торгов, место жительства участника - физического ___________________________________________________________________________ лица) (документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий ___________________________________________________________________________ полномочия представителя юридического лица) именуемый в дальнейшем Участник торгов, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Предмет договора: участие в торгах по продаже пустующего дома, расположенного по адресу: _________________________________________________ признанного бесхозяйным по решению суда _______________________________ (наименование суда, ___________________________________________________________________________ дата вынесения решения суда) 2. Начальная цена продажи пустующего дома ___________________ рублей. 3. Условия продажи пустующего дома. При продаже пустующего дома права на соответствующий земельный участок не переходят. Покупатель пустующего дома после проведения торгов обязан в двухмесячный срок произвести государственную регистрацию создания пустующего дома и возникновения прав на него. 4. Участник торгов обязан до начала торгов внести в доход бюджета исполнительного комитета __________________________________________________ (номер счета, наименование банка) задаток в размере _________________________________________________ рублей. 5. Задаток, внесенный лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в пятидневный срок после окончания торгов. 6. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену. 7. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, в доход бюджета исполнительного комитета. Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то задаток, внесенный им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход бюджета исполнительного комитета. 8. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней. 9. Торги признаются несостоявшимися: если на торги не явились покупатели или явился один покупатель; если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи пустующего дома; если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка. О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол. 10. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает в доход бюджета исполнительного комитета пеню в размере 0,5 процента суммы продажи пустующего дома за каждый день просрочки. 11. Торги состоятся __________________________________________________ (дата, время) по адресу: ________________________________________________________________ Подписи сторон: Исполнительный комитет _______________________ Участник торгов ______________________________ Приложение 3 Форма УТВЕРЖДАЮ Председатель комиссии _______________________ _______________________ "__" __________ ____ г. М.П. ПРОТОКОЛ продажи ветхого дома с торгов "__" __________ ____ г. ______________________ (населенный пункт) Комиссия _____________________________________________________________ (наименование исполнительного комитета) исполнительного комитета в составе: _______________________________________ (фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________ должность членов комиссии) составила настоящий протокол о том, что во исполнение требований Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) и на основании решения суда ____________________________________________________ (наименование суда) от "__" _________ ____ г. произвела продажу с торгов ветхого дома, расположенного по адресу: _________________________________________________ принадлежащего ____________________________________________________________ В торгах приняли участие: ----+--------------------+----------------------------+--------------- ¦ ¦ Фамилия, имя, ¦ Документ, удостоверяющий ¦ Адрес места ¦ ¦ N ¦отчество физического¦ личность (документ, ¦ жительства ¦ ¦п/п¦лица (представителя ¦ подтверждающий полномочия ¦ физического лица ¦ ¦ ¦ юридического лица) ¦ представителя юридического ¦ (места нахождения¦ ¦ ¦ ¦ лица) ¦ юридического лица)¦ +---+--------------------+----------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Все указанные лица внесли в доход бюджета исполнительного комитета задаток - 10 процентов от начальной цены ветхого дома в сумме _________________ рублей. Торги начались в __ ч ___ мин с начальной цены продажи ветхого дома в сумме _____________________ рублей. При проведении торгов за ветхий дом была предложена цена: ----+--------------------------------------------------+-------------- ¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Цена ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------------+------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ После цены, предложенной _____________________________________________ (фамилия, имя, отчество) никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал. Имущество продано ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица, ___________________________________________________________________________ наименование юридического лица) на сумму _____________________________________ рублей. Обязанности покупателя: в течение десяти дней после окончания торгов внести полностью сумму, за которую им куплено имущество. Если указанное требование выполнено не будет, то сумма задатка, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход бюджета исполнительного комитета; в трехмесячный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. В случае невыполнения покупателем данного условия он уплачивает в доход бюджета исполнительного комитета пеню в размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый день просрочки. Право собственности на проданное имущество возникает у покупателя после полной оплаты имущества. ___________________________________________________________________________ (подпись, инициалы, фамилия покупателя) Лица, принимавшие участие в торгах: ----+-------------------------------------------------------+--------- ¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------------------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ Члены комиссии: ----+--------------------------------------------------------+-------- ¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ Сумма за имущество полностью внесена. Главный бухгалтер исполнительного комитета _________________ _____________________ (подпись) (И.О.Фамилия) М.П. Копию протокола получил _________________ ________________ _____________________ (дата) (подпись) (И.О.Фамилия) Приложение 4 Форма УТВЕРЖДАЮ Председатель комиссии _______________________ _______________________ "__" __________ ____ г. М.П. ПРОТОКОЛ продажи пустующего дома с торгов "__" __________ ____ г. ______________________ (населенный пункт) Комиссия _____________________________________________________________ (наименование исполнительного комитета) исполнительного комитета в составе: _______________________________________ (фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________ должность членов комиссии) составила настоящий протокол о том, что во исполнение требований Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) на основании решения суда ____________________________________________________ (наименование суда) от "__" ________ ____ г. произвела продажу с торгов пустующего дома, расположенного по адресу: _________________________________________________ В торгах приняли участие: ----+----------------------+--------------------------+--------------- ¦ ¦Фамилия, имя, отчество¦ Документ, удостоверяющий ¦ Адрес места ¦ ¦ N ¦ физического лица ¦ личность (документ, ¦ жительства ¦ ¦п/п¦ (представителя ¦подтверждающий полномочия ¦ физического лица ¦ ¦ ¦ юридического лица) ¦представителя юридического¦ (места нахождения ¦ ¦ ¦ ¦ лица) ¦ юридического лица)¦ +---+----------------------+--------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Все указанные лица внесли в доход бюджета исполнительного комитета задаток - 10 процентов от начальной цены пустующего дома в сумме __________ рублей. Торги начались в __ ч __ мин с начальной цены пустующего дома в сумме ____________________________ рублей. При проведении торгов за пустующий дом была предложена цена: ----+-----------------------------------------------------+----------- ¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Цена ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ После цены, предложенной _____________________________________________ (фамилия, имя, отчество) никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал. Имущество продано ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица, ___________________________________________________________________________ наименование юридического лица) на сумму __________________________________________________________ рублей. Обязанности покупателя: в течение десяти дней после окончания торгов внести полностью сумму, за которую им куплено имущество. Если указанное требование выполнено не будет, то сумма задатка, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход бюджета исполнительного комитета; в двухмесячный срок после проведения торгов произвести государственную регистрацию создания пустующего дома и возникновения прав на него. В случае невыполнения покупателем данного условия он уплачивает в доход бюджета исполнительного комитета пеню в размере 0,5 процента суммы продажи пустующего дома за каждый день просрочки. Право собственности на проданное имущество возникает у покупателя после государственной регистрации создания пустующего дома и возникновения прав на него. ___________________________________________________________________________ (подпись, инициалы, фамилия покупателя) Лица, принимавшие участие в торгах: ----+--------------------------------------------------------+-------- ¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ Члены комиссии: ----+--------------------------------------------------------+-------- ¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------------------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ Сумма за имущество полностью внесена. Главный бухгалтер исполнительного комитета _________________ _____________________ (подпись) (И.О.Фамилия) М.П. Копию протокола получил _________________ ________________ _____________________ (дата) (подпись) (И.О.Фамилия) |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|