Решение Кричевского районного исполнительного комитета от 07.09.2010 № 22-7 "Об утверждении Инструкции о порядке и условиях проведения торгов по продаже пустующих домов в Кричевском районе"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 4 октября 2010 г. N 9/35017

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" Кричевский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях проведения торгов по продаже пустующих домов в Кричевском районе.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Кричевского районного исполнительного комитета Воробьева А.В.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель И.И.Пракопов

Управляющий делами Т.Б.Марочкова

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Кричевского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   07.09.2010 N 22-7

1. Инструкция о порядке и условиях проведения торгов по продаже пустующих домов в Кричевском районе (далее - Инструкция) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже пустующих домов в Кричевском районе (далее - район) в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227).

Применяемые термины в настоящей Инструкции имеют значение, определенное Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70.

2. Организация торгов по продаже пустующих домов проводится Кричевским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком) по ходатайству местного исполнительного комитета, на территории которого расположен пустующий дом. Райисполкомом создается соответствующая комиссия и утверждается ее персональный состав.

3. Начальная цена продажи пустующего дома устанавливается в размере, определенном Кричевским филиалом "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

4. Райисполком не позднее чем за десять дней до торгов извещает об их проведении путем публикации в газете "Кричевская жизнь" и размещает информацию в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте райисполкома.

В извещении указываются:

предмет торгов и его место расположения;

начальная цена продажи пустующего дома;

размер затрат на организацию и проведение торгов, кроме суммы, затраченной на публикацию. Данные затраты указываются в протоколе и включаются в полную сумму, за которую приобретается имущество;

условия продажи пустующего дома;

собственник пустующего дома;

размер задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место и время проведения торгов, телефон для справок.

5. Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на счет местного бюджета, на территории которого расположен ветхий или пустующий дом, задаток в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества.

6. Участие в торгах при продаже пустующего дома оформляется путем подписания соглашения между райисполкомом и участниками торгов согласно приложению 1.

В соглашении оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи пустующего дома.

7. Лицо, допущенное к участию в торгах, до начала торгов имеет право отказаться от участия в них.

Отказом признается как письменное заявление участника торгов, так и неявка его на торги. В этом случае ему в пятидневный срок возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в торгах, от участия в них фиксируется в протоколе комиссии согласно приложению 2.

8. Задаток, внесенный лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет оплаты стоимости приобретения имущества. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается в пятидневный срок после окончания торгов.

9. Перед началом торгов участникам выдаются аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.

Торги проводит аукционист, определяемый решением комиссии по проведению торгов из числа ее членов.

Торги начинаются с оглашения аукционистом правил проведения торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета торгов, названной аукционистом. Первая объявляемая аукционистом цена предмета торгов определяется путем применения шага аукциона к начальной цене.

Не допускается продажа предмета торгов по начальной цене.

Торги по каждому предмету начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса продаваемого пустующего жилого дома, начальной цены продажи предмета торгов. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену продажи предмета торгов. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник торгов. После завершения торгов по каждому предмету торгов аукционист трижды называет цену, по которой продан предмет торгов, и объявляет о продаже данного предмета торгов, а также сообщает номер участника торгов, выигравшего их по данному предмету.

В случае, если никто из участников не желает приобрести предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет с торгов, о чем комиссией по проведению торгов составляется протокол.

Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену.

10. О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование, адрес покупателя и полная сумма, за которую приобретается имущество, с учетом затрат на организацию и проведение торгов (в том числе суммы, затраченной на публикацию извещения о проведении торгов).

11. Покупатель в течение десяти дней после окончания торгов вносит полную сумму, за которую им приобретено имущество, с учетом затрат на организацию и проведение торгов (в том числе сумму, затраченную на публикацию извещения о проведении торгов) на счет местного бюджета, на территории которого расположен пустующий дом.

12. Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход местного бюджета, на территории которого расположен пустующий дом.

Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.

13. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:

если на участие в торгах претендуют менее двух участников;

если никто из участников торгов не увеличит первую объявленную аукционистом цену продажи пустующего дома;

если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.

О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.

14. В случае признания торгов несостоявшимися в силу того, что заявка на участие в торгах подана только одним участником, ветхий или пустующий дом продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

15. В случае признания торгов несостоявшимися райисполком производит понижение начальной цены пустующего дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 4 настоящей Инструкции.

Понижение начальной цены продажи пустующего дома производится:

до 50 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов;

до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;

до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.

16. Вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на организацию и проведение торгов (в том числе суммы, затраченной на публикацию извещения о проведении торгов), на оценку пустующего дома передается собственнику пустующего дома в течение десяти дней с момента внесения всей причитающейся суммы покупателем на счет местного бюджета, на территории которого расположен пустующий дом.

Приложение 1
к Инструкции о порядке
и условиях проведения торгов
по продаже пустующих домов
в Кричевском районе

                                СОГЛАШЕНИЕ
                            об участии в торгах

"__" __________ ____ г.                             _______________________
                                                      (место подписания)

_______________________________________ исполнительный комитет, в лице ____
(наименование исполнительного комитета)
___________________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии, созданной для
                            проведения торгов)
действующего на основании _____________________________________ именуемый в
дальнейшем исполнительный комитет, с одной стороны, и _____________________
                                                         (фамилия, имя,
___________________________________________________________________________
  отчество, (наименование) участника  торгов, место жительства участника -
___________________________________________________________________________
физического   лица)   (документ,   удостоверяющий    личность;    документ,
___________________________________________________________________________
     подтверждающий полномочия представителя юридического лица)
именуемый  в  дальнейшем  Участник  торгов,  с  другой  стороны,  заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Предмет договора: участие в  торгах  по  продаже  пустующего  дома,
расположенного по адресу: _________________________________________________
признанного бесхозяйным по решению суда ___________________________________
                                        (наименование суда, дата вынесения
                                                    решения суда)
     2. Начальная цена продажи пустующего дома ____________ рублей.
     3. Условия продажи пустующего дома.
     При продаже пустующего дома права на соответствующий земельный участок
не переходят.
     Покупатель   пустующего   дома   после   проведения  торгов  обязан  в
трехмесячный   срок   произвести   государственную   регистрацию   создания
пустующего дома и земельного участка, а также возникновения прав на них.
     4. Участник торгов обязан до начала торгов внести на бюджетный счет
исполнительного комитета __________________________________________________
                                 (номер счета, наименование банка)
задаток в размере _____________ рублей.
     5. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется  в
счет  покупной  цены.  Остальным  участникам  торгов  внесенные  ими  суммы
задатков возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.
     6. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах  высшую
цену.
     7. Покупатель обязан в течение  десяти  дней  после  окончания  торгов
внести полную сумму, за которую им куплено  имущество,  на  бюджетный  счет
исполнительного комитета.
     Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет
всей причитающейся с него суммы,  то  сумма,  внесенная  им  перед  началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
     8. Копия протокола о состоявшихся торгах передается  покупателю  после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
     9. Торги признаются несостоявшимися:
     если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
     если из явившихся никто не  сделает  надбавки  против  начальной  цены
продажи пустующего дома;
     если покупатель в течение десяти дней не внесет  полностью  сумму,  за
которую им осуществлена покупка.
     О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
     10. Торги состоятся по адресу: _______________________________________
                                               (дата, время)
___________________________________________________________________________
Подписи сторон:
Исполнительный комитет _______________________
Участник торгов _______________________________

Приложение 2
к Инструкции о порядке
и условиях проведения торгов
по продаже пустующих домов
в Кричевском районе

                                                 УТВЕРЖДАЮ
                                                 Председатель комиссии
                                                 __________________________
                                                 __________________________
                                                 "__" _____________ ____ г.
                                                 М.П.

                                 ПРОТОКОЛ
                     продажи пустующего дома с торгов

"__" ____________ ____ г.                            ______________________
                                                       (населенный пункт)

Комиссия ________________________________________ исполнительного комитета
(далее - исполнительный комитет) в составе: _______________________________
                                               (фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________
                        должность членов комиссии)
составила настоящий протокол о том,  что  во  исполнение  требований  Указа
Президента Республики Беларусь  от  3 февраля  2006 г.  N 70  "О  мерах  по
упорядочению учета и сокращению  количества  пустующих  и  ветхих  домов  с
хозяйственными и иными  постройками  в  сельской  местности"  (Национальный
реестр правовых  актов  Республики  Беларусь,  2006 г.,  N 22,  1/7227)  на
основании решения суда ____________________________________________________
                                     (наименование суда)
от "____" ___________ _____ г. произвела продажу с торгов пустующего  дома,
   (дата вынесения решения)
расположенного по адресу: _________________________________________________
     В торгах приняли участие:

-----+------------------------------+---------------------+-----------
¦ N  ¦    Фамилия, имя, отчество;   ¦ Паспортные данные,  ¦     Адрес     ¦
¦п/п ¦наименование юридического лица¦    доверенность     ¦               ¦
+----+------------------------------+---------------------+---------------+
¦    ¦                              ¦                     ¦               ¦

     Все указанные лица внесли на бюджетный счет  исполнительного  комитета
10 процентов от начальной цены пустующего дома в сумме ____________ рублей.
     Торги начались в __ ч __ мин с начальной цены пустующего дома в  сумме
________ рублей.
     При проведении торгов за пустующий дом была предложена цена:

-----+------------------------------------------------+---------------
¦ N  ¦              Фамилия, имя, отчество            ¦       Цена        ¦
¦п/п ¦                                                ¦                   ¦
+----+------------------------------------------------+-------------------+
¦    ¦                                                ¦                   ¦

     После цены, предложенной _____________________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
     Имущество продано __________________ на сумму ________________ рублей.
     Обязанности покупателя:
     в течение десяти дней после окончания торгов внести  полностью  сумму,
за которую им куплено имущество. Если  указанное  требование  выполнено  не
будет, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не  возвращается  и
поступает в доход районного бюджета.
___________________________________________________________________________
                  (подпись, инициалы, фамилия покупателя)
     Лица, принимавшие участие в торгах:

----+----------------------------------------------------+------------
¦ N ¦               Фамилия, имя, отчество               ¦    Подпись     ¦
¦п/п¦                                                    ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦   ¦                                                    ¦                ¦

     Члены комиссии:

----+----------------------------------------------------+------------
¦ N ¦               Фамилия, имя, отчество               ¦    Подпись     ¦
¦п/п¦                                                    ¦                ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦   ¦                                                    ¦                ¦

     Сумма за имущество полностью внесена.

Главный бухгалтер
исполнительного комитета __________________           _____________________
                              (подпись)                   (И.О.Фамилия)
                                М.П.
Копию протокола получил
__________________         ___________________        _____________________
(дата)                     (подпись)                      (И.О.Фамилия)

Archiv Dokumente
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского