Решение Россонского районного Совета депутатов от 20.09.2010 № 27 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Россонского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 4 января 2011 г. N 9/37084

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" Россонский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что распоряжение жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Россонского района (далее - коммунальная собственность), осуществляется в следующем порядке, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

1.1. по решению Россонского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляется:

отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

отчуждение на безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

отчуждение на возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению райисполкома, управлений, отделов райисполкома, уполномоченных управлять коммунальными юридическими лицами (далее - районные органы управления);

отчуждение на возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности жилых помещений;

приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет средств районного бюджета или безвозмездно;

передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении райисполкома, районных органов управления и организаций, подчиненных непосредственно райисполкому;

приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома, районных органов управления и организаций, подчиненных непосредственно райисполкому);

передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества путем преобразования коммунальных унитарных предприятий, подчиненных непосредственно райисполкому, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, которые подписываются от имени райисполкома заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.

Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется районными органами управления, в подчинении которых находились коммунальные унитарные предприятия, преобразованные в открытые акционерные общества;

1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома управлением делами райисполкома, районными органами управления или организациями, подчиненными непосредственно райисполкому, после согласования с соответствующими сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения жилых помещений;

1.3. по приказу районных органов управления осуществляется:

1.3.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений:

находящихся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;

находящихся в коммунальной собственности и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;

1.3.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством Республики Беларусь, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления).

2. Райисполком вправе принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в организациях, подчиненных непосредственно райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам.

Районные органы управления вправе по согласованию с райисполкомом по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилых помещений по месту работы (службы):

в районных органах управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, подчиненных районным органам управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Россонского района.

4. Действие настоящего решения не распространяется:

4.1. на распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых государственных юридических лиц;

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

4.2. на отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных государственными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

Председатель Г.А.Федоров

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Россонского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      20.09.2010 N 27

1. Настоящей Инструкцией определяются порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Россонского района (далее - коммунальная собственность).

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

районные органы управления - управления, отделы райисполкома, уполномоченные управлять коммунальными юридическими лицами;

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении райисполкома, районных органов управления, коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;

находящиеся в коммунальной собственности и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования.

5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Россонского района.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.

6. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в организациях, подчиненных непосредственно райисполкому, районных органах управления или коммунальных юридических лицах, подчиненных районным органам управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется:

6.1. по решению райисполкома по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении организаций, подчиненных непосредственно райисполкому;

6.2. по решению районных органов управления и по согласованию с соответствующими сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений:

жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или в хозяйственном ведении районных органов управления;

жилых помещений, находящихся в оперативном подчинении или в хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;

жилых помещений, находящихся в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц.

7. Районный орган управления, коммунальное юридическое лицо, подчиненное районному органу управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - районный орган управления, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в районный орган управления, организацию.

9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в районном органе управления, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в районный орган управления, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

10. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются районным органом управления, коммунальным юридическим лицом, подчиненным районному органу управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо районным органом управления, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

11. При отсутствии в районном органе управления, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие районные органы управления, коммунальные юридические лица, подчиненные органам управления, а также соответствующие сельские исполнительные комитеты по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайтах облисполкома и районного исполнительного комитета.

12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими районными органами управления, коммунальными юридическими лицами, подчиненными районным органам управления, сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

13. Приобретение жилых помещений другими районными органами управления, коммунальными юридическими лицами, подчиненными органам управления, либо сельскими исполнительными комитетами осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретенные жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы на аукционе в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Районный орган управления, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского