Решение Гомельского областного Совета депутатов от 13.12.2010 № 64 "О порядке распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 19 января 2011 г. N 9/37554

Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области <*>, Гомельский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. по решению Гомельского областного Совета депутатов осуществляется отчуждение на:

возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению областных органов управления <***>;

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых помещений;

1.2. предложения об отчуждении жилых помещений в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение Гомельского областного Совета депутатов Гомельским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком) после согласования с соответствующими Гомельским городским или районными исполнительными комитетами (далее - горрайисполкомы) по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений;

1.3. по решению облисполкома, согласованному с Гомельским областным Советом депутатов, осуществляется приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гомельской области за счет средств областного бюджета или безвозмездно <****>;

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области, понимаются:

отчуждение из коммунальной собственности Гомельской области на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования унитарных предприятий, имущество которых находится в коммунальной собственности Гомельской области, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

<***> Для целей настоящего решения под областными органами управления, если не оговорено иное, понимаются структурные подразделения облисполкома, органы, уполномоченные облисполкомом управлять унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Гомельской области, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и имуществом Гомельской области, переданным в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, а также акциями (долями) в уставных фондах хозяйственных обществ, имеющих долю коммунальной собственности Гомельской области.

<****> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность Гомельской области понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской, коммунальной собственности иных административно-территориальных единиц или частной собственности.

1.4. по решению облисполкома осуществляются:

1.4.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в коммунальную собственность города Гомеля и районов жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гомельской области и оперативном управлении или хозяйственном ведении областных органов управления, унитарных предприятий и учреждений, имущество которых находится в коммунальной собственности Гомельской области, подчиненных областным органам управления (далее - коммунальные юридические лица);

1.4.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гомельской области за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством Республики Беларусь, кроме средств областного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение областных органов управления);

1.5. по решению областных органов управления осуществляются:

1.5.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в коммунальную собственность города Гомеля и районов жилых помещений:

находящихся в коммунальной собственности Гомельской области и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

находящихся в коммунальной собственности Гомельской области и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;

1.5.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гомельской области за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством Республики Беларусь, кроме средств областного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц);

1.6. по решению облисполкома осуществляется передача находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования унитарных предприятий, находящихся в коммунальной собственности Гомельской области, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется областными органами управления, в подчинении которых находились унитарные предприятия, имущество которых находилось в коммунальной собственности Гомельской области, преобразованные в открытые акционерные общества.

2. Областные органы управления вправе по согласованию с соответствующими горрайисполкомами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Гомельской области жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в областных органах управления, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования унитарных предприятий, имущество которых находилось в коммунальной собственности Гомельской области, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гомельской области.

4. Действие настоящего решения не распространяется:

4.1. на распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

4.2. на отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных государственными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя облисполкома по курируемым отраслям.

Председатель М.А.Бондарь

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Гомельского областного
                                                     Совета депутатов
                                                     13.12.2010 N 64

1. Инструкция о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гомельской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 183, 1/11817).

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

областные органы управления - структурные подразделения Гомельского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), органы, уполномоченные облисполкомом управлять унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Гомельской области, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и имуществом Гомельской области, переданным в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, а также акциями (долями) в уставных фондах хозяйственных обществ, имеющих долю коммунальной собственности Гомельской области;

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Гомельской области (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности Гомельской области и оперативном управлении или хозяйственном ведении областных органов управления, унитарных предприятий и учреждений, имущество которых находится в коммунальной собственности Гомельской области, подчиненных областным органам управления;

находящиеся в коммунальной собственности Гомельской области и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования унитарных предприятий, имущество которых находилось в коммунальной собственности Гомельской области, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования;

жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны Республики Беларусь;

жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население);

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Гомельской области и расположенные на территории иностранных государств.

5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Гомельской области.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Гомельской области, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.

6. По решению областных органов управления и по согласованию с Гомельским городским, районными исполнительными комитетами (далее - горрайисполкомы) по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений осуществляется продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в областном органе управления или коммунальном юридическом лице, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).

7. Областной орган управления, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.

9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются областным органом управления, коммунальным юридическим лицом, подчиненным государственному органу, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие государственные органы, юридические лица, подчиненные государственным органам, а также Гомельский городской и районные Советы депутатов (далее - местные Советы депутатов) либо по их поручению соответствующие горрайисполкомы по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайтах государственных органов и облисполкома.

12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими государственными органами, юридическими лицами, подчиненными государственным органам, либо местными Советами депутатов (горрайисполкомами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с подпунктами 1.3 - 1.5 пункта 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

13. Приобретение жилых помещений другими государственными органами, юридическими лицами, подчиненными государственным органам, либо местными Советами депутатов, (горрайисполкомами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретаемые другими государственными органами, юридическими лицами, подчиненными государственным органам, либо местными Советами депутатов (горрайисполкомами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению Гомельского областного Совета депутатов на аукционе в установленном порядке. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством Республики Беларусь об оценочной деятельности.

15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в областной бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского