|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 22.02.2011 № 3-25 "О мерах по реализации решения Могилевского областного Совета депутатов от 19 ноября 2010 г. № 5-16"< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 10 марта 2011 г. N 9/39055 На основании подпункта 5.1 пункта 5 решения Могилевского областного Совета депутатов от 19 ноября 2010 г. N 5-16 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в областной коммунальной собственности" Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи жилых помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, на аукционе. 2. Определить порядок подготовки проектов решений о распоряжении жилыми помещениями, находящимися в областной коммунальной собственности, согласно приложению. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Магiлёўскiя ведамасцi". 4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель П.М.Рудник Управляющий делами Г.А.Воронин Приложение ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ О РАСПОРЯЖЕНИИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ------------------+---------------+------------+----------------+------------------
¦ ¦ ¦Государственный ¦
¦Государственный¦ ¦ орган, ¦ Документы,
¦ орган, ¦ ¦ юридическое ¦ необходимые для
Виды сделок по ¦ принимающий ¦ Вид ¦ лицо, ¦подготовки проекта
распоряжению ¦ решение о ¦ правового ¦подготавливающие¦ решения о
жилыми помещениями¦ распоряжении ¦ акта ¦проект решения о¦ распоряжении
¦ жилыми ¦ ¦ распоряжении ¦жилыми помещениями
¦ помещениями ¦ ¦ жилыми ¦
¦ ¦ ¦ помещениями ¦
------------------+---------------+------------+----------------+------------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
------------------+---------------+------------+----------------+------------------
1. Отчуждение:
1.1. на возмездной Могилевский Решение Областной орган Согласование с
или безвозмездной областной облисполкома управления городским или
основе в частную исполнительный районным
собственность (за комитет исполнительным
исключением (далее - комитетом по месту
отчуждения путем облисполком) нахождения жилых
продажи гражданам, помещений (далее -
состоящим на учете местный исполком)
нуждающихся в
улучшении жилищных Выписка из
условий по месту регистрационной
работы (службы), книги о правах,
на возмездной ограничениях
основе путем (обременениях)
продажи на прав на жилое
аукционе помещение
Копия документа,
удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев отчуждения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица,
индивидуального
предпринимателя,
или копия
документа,
удостоверяющего
личность
1.2. на возмездной Облисполком Решение Отдел Согласование с
или безвозмездной облисполкома бухгалтерского местным исполкомом
основе в учета и
республиканскую отчетности Выписка из
собственность и облисполкома регистрационной
собственность книги о правах,
других ограничениях
административно- (обременениях)
территориальных прав на жилое
единиц (в помещение
отношении жилых
помещений, Копия документа,
находящихся в удостоверяющего
областной право на земельный
коммунальной участок (за
собственности и исключением
оперативном случаев отчуждения
управлении квартир, долей в
облисполкома) праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
1.3. на возмездной Облисполком Решение Областное Согласование с
или безвозмездной облисполкома коммунальное местным исполкомом
основе в юридическое лицо
республиканскую Выписка из
собственность и регистрационной
собственность книги о правах,
других ограничениях
административно- (обременениях)
территориальных прав на жилое
единиц (в помещение
отношении жилых
помещений, Копия документа,
находящихся в удостоверяющего
областной право на земельный
коммунальной участок (за
собственности и исключением
хозяйственном случаев отчуждения
ведении или квартир, долей в
оперативном праве
управлении собственности на
областных квартиры)
коммунальных
юридических лиц, Копия технического
подчиненных паспорта
облисполкому)
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
1.4. на возмездной Облисполком Решение Областной орган Согласование с
или безвозмездной облисполкома управления местным исполкомом
основе в
республиканскую Выписка из
собственность и регистрационной
собственность книги о правах,
других ограничениях
административно- (обременениях)
территориальных прав на жилое
единиц (в помещение
отношении жилых
помещений, Копия документа,
находящихся в удостоверяющего
областной право на земельный
коммунальной участок (за
собственности и исключением
оперативном случаев отчуждения
управлении квартир, долей в
областных органов праве
управления) собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
1.5. на возмездной Облисполком Решение Областной орган Согласование с
или безвозмездной облисполкома управления местным исполкомом
основе в
республиканскую Выписка из
собственность и регистрационной
собственность книги о правах,
других ограничениях
административно- (обременениях)
территориальных прав на жилое
единиц (в помещение
отношении жилых
помещений, Копия документа,
находящихся в удостоверяющего
областной право на земельный
коммунальной участок (за
собственности и исключением
хозяйственном случаев отчуждения
ведении или квартир, долей в
оперативном праве
управлении собственности на
областных квартиры)
коммунальных
юридических лиц Копия технического
или переданных в паспорта
безвозмездное
пользование Справка об
открытым оценочной
акционерным стоимости,
обществам) подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
отчуждении на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
1.6. путем продажи Облисполком Решение Отдел Согласование с
гражданам, облисполкома бухгалтерского местным исполкомом
состоящим на учете учета и
нуждающихся в отчетности Выписка из
улучшении жилищных облисполкома регистрационной
условий по месту книги о правах,
работы (службы) в ограничениях
облисполкоме (обременениях)
прав на жилое
помещение
Копия документа,
удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев отчуждения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости)
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копии документов,
удостоверяющих
личности всех
совершеннолетних
граждан (а также
свидетельства о
рождении
несовершеннолетних
детей), состоящих
на учете
нуждающихся в
улучшении жилищных
условий по месту
работы (службы)
Согласие
гражданина,
состоящего на
учете нуждающихся
в улучшении
жилищных условий
по месту работы
(службы), на
приобретение
жилого помещения
Проект договора
купли-продажи
Обоснование
необходимости
принятия решения
об отчуждении
путем продажи в
частную
собственность
жилого помещения
гражданину,
состоящему на
учете нуждающихся
в улучшении
жилищных условий
по месту работы
(службы), с
приложением
подтверждающих
документов
1.7. путем продажи Облисполком Решение Областное Согласование с
гражданам, облисполкома коммунальное местным исполкомом
состоящим на учете юридическое лицо
нуждающихся в Выписка из
улучшении жилищных регистрационной
условий по месту книги о правах,
работы (службы) в ограничениях
областных (обременениях)
коммунальных прав на жилое
юридических лицах, помещение
подчиненных
облисполкому Копия документа,
удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев отчуждения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости)
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копии документов,
удостоверяющих
личности всех
совершеннолетних
граждан (а также
свидетельства о
рождении
несовершеннолетних
детей), состоящих
на учете
нуждающихся в
улучшении жилищных
условий по месту
работы (службы)
Согласие
гражданина,
состоящего на
учете нуждающихся
в улучшении
жилищных условий
по месту работы
(службы), на
приобретение
жилого помещения
Проект договора
купли-продажи
Обоснование
необходимости
принятия решения
об отчуждении
путем продажи в
частную
собственность
жилого помещения
гражданину,
состоящему на
учете нуждающихся
в улучшении
жилищных условий
по месту работы
(службы), с
приложением
подтверждающих
документов
1.8. путем продажи Областной орган Приказ Областной орган Согласование с
гражданам, управления областного управления, или местным исполкомом
состоящим на учете органа областное
нуждающихся в управления коммунальное Выписка из
улучшении жилищных юридическое регистрационной
условий по месту лицо, или книги о правах,
работы (службы) в открытое ограничениях
областном органе акционерное (обременениях)
управления, общество прав на жилое
областных помещение
коммунальных
юридических лицах, Копия документа,
которыми удостоверяющего
уполномочен право на земельный
управлять участок (за
областной орган исключением
управления, или случаев отчуждения
открытых квартир, долей в
акционерных праве
обществах, в собственности на
отношении которых квартиры)
областной орган
управления Копия технического
осуществляет паспорта
владельческий
надзор Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости)
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
отчуждении не
завершенных
строительством
жилых домов
(квартир) (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копии документов,
удостоверяющих
личности всех
совершеннолетних
граждан (а также
свидетельства о
рождении
несовершеннолетних
детей), состоящих
на учете
нуждающихся в
улучшении жилищных
условий по месту
работы (службы)
Согласие
гражданина,
состоящего на
учете нуждающихся
в улучшении
жилищных условий
по месту работы
(службы), на
приобретение
жилого помещения
Проект договора
купли-продажи
Обоснование
необходимости
принятия решения
об отчуждении
путем продажи в
частную
собственность
жилого помещения
гражданину,
состоящему на
учете нуждающихся
в улучшении
жилищных условий
по месту работы
(службы), с
приложением
подтверждающих
документов
2. Передача без
перехода права
собственности:
2.1. жилых Облисполком Решение Отдел Выписка из
помещений, облисполкома бухгалтерского регистрационной
находящихся в учета и книги о правах,
областной отчетности ограничениях
коммунальной облисполкома (обременениях)
собственности и прав на жилое
оперативном помещение
управлении
облисполкома Копия документа,
удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев передачи
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
передаче на
возмездной основе
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
2.2. жилых Облисполком Решение Областной орган Выписка из
помещений, облисполкома управления регистрационной
находящихся в книги о правах,
областной ограничениях
коммунальной (обременениях)
собственности и прав на жилое
оперативном помещение
управлении
областных органов Копия документа,
управления удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев передачи
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
передаче на
возмездной основе
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
2.3. жилых Облисполком Решение Областное Выписка из
помещений, облисполкома коммунальное регистрационной
находящихся в юридическое лицо книги о правах,
областной ограничениях
коммунальной (обременениях)
собственности и прав на жилое
хозяйственном помещение
ведении или
оперативном Копия документа,
управлении удостоверяющего
областных право на земельный
коммунальных участок (за
юридических лиц, исключением
подчиненных случаев передачи
облисполкому квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Заключение об
оценке (по
определению
рыночной
стоимости) - при
передаче на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
передаче не
завершенных
строительством
жилых домов,
квартир (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
2.4. жилых Облисполком Решение Областные органы Выписка из
помещений, облисполкома управления регистрационной
находящихся в книги о правах,
областной ограничениях
коммунальной (обременениях)
собственности и прав на жилое
хозяйственном помещение
ведении или
оперативном Копия документа,
управлении удостоверяющего
областных право на земельный
коммунальных участок (за
юридических лиц, исключением
которыми случаев передачи
уполномочен квартир, долей в
управлять один праве
областной орган собственности на
управления, либо квартиры)
переданных в
безвозмездное Копия технического
пользование паспорта
открытым
акционерным Справка об
обществам, в оценочной
отношении которых стоимости,
владельческий подписанная
надзор руководителем и
осуществляет один главным
областной орган бухгалтером
управления, в юридического лица
хозяйственное
ведение или Заключение об
оперативное оценке (по
управление определению
областным рыночной
коммунальным стоимости) - при
юридическим лицам, передаче на
которыми возмездной основе
уполномочен
управлять другой Документ,
областной орган подтверждающий
управления, либо в осуществление
безвозмездное строительства за
пользование счет средств
открытым юридического
акционерным лица, - при
обществам, в передаче не
отношении которых завершенных
владельческий строительством
надзор жилых домов,
осуществляет квартир (долей в
другой областной праве
орган управления собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
2.5. жилых Областной орган Приказ Областное Выписка из
помещений, управления областного коммунальное регистрационной
находящихся в органа юридическое лицо книги о правах,
областной управления или открытое ограничениях
коммунальной акционерное (обременениях)
собственности и общество прав на жилое
хозяйственном помещение
ведении или
оперативном Копия документа,
управлении удостоверяющего
областных право на земельный
коммунальных участок (за
юридических лиц исключением
либо переданных в случаев передачи
безвозмездное квартир, долей в
пользование праве
открытым собственности на
акционерным квартиры)
обществам, в
хозяйственное Копия технического
ведение или паспорта
оперативное
управление другим Справка об
областным оценочной
коммунальным стоимости,
юридическим лицам, подписанная
которыми руководителем и
уполномочен главным
управлять этот бухгалтером
областной орган юридического лица
управления, либо в
безвозмездное Заключение об
пользование другим оценке (по
открытым определению
акционерным рыночной
обществам, в стоимости) - при
отношении которых передаче на
владельческий возмездной основе
надзор
осуществляет этот Документ,
областной орган подтверждающий
управления осуществление
строительства за
счет средств
юридического
лица, - при
передаче не
завершенных
строительством
жилых домов,
квартир (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
3. Передача в Областной орган Приказ Областной орган Решение
безвозмездное управления областного управления, облисполкома о
пользование органа открытое преобразовании
открытому управления акционерное областного
акционерному общество коммунального
обществу унитарного
предприятия в
открытое
акционерное
общество
Выписка из
регистрационной
книги о правах,
ограничениях
(обременениях)
прав на жилое
помещение
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости жилого
помещения,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица
4. Приобретение в
областную
коммунальную
собственность:
4.1. за счет Облисполком Решение Областной орган Согласование с
средств областного облисполкома управления местным исполкомом
бюджета или
безвозмездно Выписка из
регистрационной
книги о правах,
ограничениях
(обременениях)
прав на жилое
помещение
Копия документа,
удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев
приобретения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
или физическим
лицом, в том числе
индивидуальным
предпринимателем
Заключение об
оценке - при
приобретении жилых
помещений на
возмездной основе
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического лица
или физического
лица, в том числе
индивидуального
предпринимателя, -
при приобретении
не завершенных
строительством
жилых домов,
квартир (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица,
индивидуального
предпринимателя,
или копия
документа,
удостоверяющего
личность
Согласие
собственника
жилого помещения
на его отчуждение
в областную
коммунальную
собственность
4.2. за счет любых Облисполком Решение Отдел Согласование с
источников облисполкома бухгалтерского местным исполкомом
финансирования, не учета и
запрещенных отчетности Выписка из
законодательством, облисполкома регистрационной
кроме средств книги о правах,
областного бюджета ограничениях
(в отношении жилых (обременениях)
помещений, прав на жилое
приобретаемых в помещение
оперативное
управление Копия документа,
облисполкома) удостоверяющего
право на земельный
участок (за
исключением
случаев
приобретения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
или физическим
лицом, в том числе
индивидуальным
предпринимателем
Заключение об
оценке
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического лица,
физического лица,
в том числе
индивидуального
предпринимателя, -
при приобретении
не завершенных
строительством
жилых домов,
квартир (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица,
индивидуального
предпринимателя,
или копия
документа,
удостоверяющего
личность
Согласие
собственника
жилого помещения
на его отчуждение
в областную
коммунальную
собственность
4.3. за счет любых Облисполком Решение Областной орган Согласование с
источников облисполкома управления местным исполкомом
финансирования, не
запрещенных Выписка из
законодательством, регистрационной
кроме средств книги о правах,
областного бюджета ограничениях
(в отношении жилых (обременениях)
помещений, прав на жилое
приобретаемых в помещение
оперативное
управление Копия документа,
областных органов удостоверяющего
управления) право на земельный
участок (за
исключением
случаев
приобретения
квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
или физическим
лицом, в том числе
индивидуальным
предпринимателем
Заключение об
оценке
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического лица,
физического лица,
в том числе
индивидуального
предпринимателя, -
при приобретении
не завершенных
строительством
жилых домов,
квартир (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица,
индивидуального
предпринимателя,
или копия
документа,
удостоверяющего
личность
Согласие
собственника
жилого помещения
на его отчуждение
в областную
коммунальную
собственность
4.4. за счет любых Облисполком Решение Областное Согласование с
источников облисполкома коммунальное местным исполкомом
финансирования, не юридическое лицо
запрещенных Выписка из
законодательством, регистрационной
кроме средств книги о правах,
областного бюджета ограничениях
(в отношении жилых (обременениях)
помещений, прав на жилое
приобретаемых в помещение
хозяйственное
ведение или Копия документа,
оперативное удостоверяющего
управление право на земельный
областных участок (за
коммунальных исключением
юридических лиц, случаев
подчиненных приобретения
облисполкому) квартир, долей в
праве
собственности на
квартиры)
Копия технического
паспорта
Справка об
оценочной
стоимости,
подписанная
руководителем и
главным
бухгалтером
юридического лица
или физическим
лицом, в том числе
индивидуальным
предпринимателем
Заключение об
оценке
Документ,
подтверждающий
осуществление
строительства за
счет средств
юридического лица,
физического лица,
в том числе
индивидуального
предпринимателя, -
при приобретении
не завершенных
строительством
жилых домов,
квартир (долей в
праве
собственности на
не завершенные
строительством
жилые дома
(квартиры)
Копия документа,
подтверждающего
государственную
регистрацию
юридического лица,
индивидуального
предпринимателя,
или копия
документа,
удостоверяющего
личность
Согласие
собственника
жилого помещения
на его отчуждение
в областную
коммунальную
собственность
-----------------------------------------------------------------------------------
Примечания: 1. Государственные органы, принимающие или согласующие решение о распоряжении жилыми помещениями, могут запрашивать иную информацию, относящуюся к проекту решения. 2. Для целей настоящего приложения: под жилыми помещениями, если не оговорено иное, понимаются жилые дома (квартиры), а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры); под областными органами управления, если не оговорено иное, понимаются структурные подразделения облисполкома, наделенные правами юридического лица; под областными коммунальными юридическими лицами понимаются государственные объединения, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, имущество которых находится в областной коммунальной собственности; под открытыми акционерными обществами понимаются открытые акционерные общества, создаваемые путем преобразования государственных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации. 3. Проекты решений облисполкома в случаях, предусмотренных подпунктами 1.1 - 1.7 пункта 1, подпунктами 2.1 - 2.4 пункта 2 и пунктом 3 настоящего приложения, согласовываются с управлением жилищно-коммунального хозяйства облисполкома и с Могилевским областным территориальным фондом государственного имущества. УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
22.02.2011 N 3-25
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1. Настоящая Инструкция разработана на основании подпункта 5.1 пункта 5 решения Могилевского областного Совета депутатов от 19 ноября 2010 г. N 5-16 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 2, 9/36865) и определяет порядок продажи на аукционе находящихся в областной коммунальной собственности жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения). 2. Предметом аукциона по продаже жилых помещений (далее - аукцион) являются жилые помещения, в которых не проживают на законных основаниях граждане (далее, если не определено иное, - предмет аукциона). При продаже на аукционе жилых помещений, являющихся капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями, незавершенными незаконсервированными капитальными строениями, одновременно осуществляется продажа права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для обслуживания таких жилых помещений, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. Жилое помещение и право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания такого жилого помещения, составляют единый предмет аукциона. 3. Аукцион является открытым. Плата за участие в аукционе не взимается. Участниками аукциона могут быть граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, в том числе не проживающие постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющие право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь, а также юридические лица, в том числе не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, но которые также вправе приобретать жилые помещения в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами. 4. Начальная цена предмета аукциона устанавливается по рыночной стоимости жилых помещений (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При продаже на аукционе единого предмета аукциона его начальная цена определяется как сумма начальной цены предмета аукциона, определенной в соответствии с частью первой настоящего пункта, и начальной цены права заключения договора аренды земельного участка, определенной на основании его кадастровой стоимости в порядке, установленном законодательством. 5. Продавцами жилых помещений выступают: Могилевский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), в оперативном управлении которого находятся жилые помещения; комитеты, управления облисполкома, наделенные правами юридического лица (далее - областные органы управления), в оперативном управлении которых находятся жилые помещения, либо заключившие договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями с открытыми акционерными обществами, созданными путем преобразования государственных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации; государственное объединение, коммунальное унитарное предприятие или учреждение, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения. ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА6. Организация аукциона и его проведение осуществляются на основании решения облисполкома о продаже жилого помещения на аукционе продавцом либо специализированной организацией, а в случае продажи единого предмета аукциона - Могилевским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - организатор аукциона), с которыми продавец заключает договор. При продаже единого предмета аукциона соответствующий местный исполнительный комитет заключает договор поручения о продаже права заключения договора аренды земельного участка с организатором аукциона. 7. Организатор аукциона осуществляет следующие функции: организует публикацию извещения о проведении аукциона (далее - извещение) в печатных средствах массовой информации; устанавливает начальную цену предмета аукциона; подает в организацию по землеустройству ходатайство о формировании земельного участка и устанавливает начальную цену единого предмета аукциона, рассчитанную в соответствии с частью второй пункта 4 настоящей Инструкции, - в случае продажи единого предмета аукциона; определяет размер задатка для участия в аукционе; создает комиссию по проведению аукциона (далее - комиссия); принимает заявления на участие в аукционе и документы, указанные в пункте 15 настоящей Инструкции; организует проведение аукциона и оформляет протоколом его результаты; осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи жилого помещения в случае, если организатором аукциона является специализированная организация, а также расчетов по оплате права заключения договора аренды земельного участка, по договору купли-продажи жилого помещения и договору аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона; определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, а также место, дату и время проведения аукциона; определяет размер увеличения цены предмета аукциона (единого предмета аукциона) (далее - шаг аукциона); разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона; осуществляет иные функции в соответствии с настоящей Инструкцией. 8. Организатор аукциона приказом назначает комиссию, в котором указываются председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, члены и секретарь комиссии. Комиссия может быть создана для подготовки и проведения одного аукциона или на определенный период. Организатор аукциона вправе делегировать комиссии свои функции в части: проведения аукциона и оформления его результатов; разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона. 9. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее двух третей общего количества членов комиссии. Решение принимается простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса. 10. Продавец осуществляет следующие функции: обеспечивает возможность ознакомления лиц, заинтересованных в приобретении жилых помещений, с предметом аукциона (единым предметом аукциона); заключает с победителем аукциона договор купли-продажи жилого помещения. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет: определяет срок, на который заключается договор аренды земельного участка; заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка. 11. Извещение подлежит обязательному опубликованию в печатных средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. В извещении указываются: наименование организатора аукциона, его место нахождения и контактные телефоны; место, дата и время, а также порядок проведения аукциона, в том числе оформления участия в аукционе; сведения о предмете аукциона (едином предмете аукциона) (адреса, общая площадь и количество жилых помещений, которые предполагается продать на аукционе); начальная цена предмета аукциона (единого предмета аукциона); информация о земельных участках (площадь, сроки аренды, условия использования земельных участков, сроки заключения договоров их аренды) - в случае продажи единого предмета аукциона; наименование продавца, его контактные телефоны; размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, а в случае продажи единого предмета аукциона - и расходов, связанных с формированием земельных участков и изменением земельных участков в результате такого формирования, государственной регистрацией в отношении этих земельных участков (далее - затраты на организацию и проведение аукциона), а также о порядке и сроках их возмещения; место, дата и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми документами; условия оплаты предмета аукциона; срок, в течение которого договор купли-продажи должен быть подписан сторонами; иная информация по усмотрению организатора аукциона. Информация об объявленном аукционе и предмете аукциона (едином предмете аукциона) дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на сайте продавца жилых помещений и официальном сайте облисполкома. Для размещения информации об объявленном аукционе и предмете аукциона (едином предмете аукциона) на сайте облисполкома продавцы жилых помещений представляют указанную информацию в Могилевский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - Могилевоблимущество) на бумажном носителе и в электронном виде. Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью третьей настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора. 12. Организатор аукциона после опубликования извещения вправе в любое время, но не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона отказаться от проведения аукциона, о чем обязан уведомить лиц, подавших заявление на участие в нем. Информация об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение о его проведении. 13. Аукцион, проводимый после нерезультативного, несостоявшегося аукциона, аннулирования результатов ранее проведенного аукциона, считается повторным. Извещение о повторном аукционе должно быть опубликовано не менее чем за семь дней до дня его проведения. В извещении о повторном аукционе указывается информация, предусмотренная в части второй пункта 11 настоящей Инструкции. 14. Повторные аукционы проводятся в порядке, установленном настоящей Инструкцией. ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ15. Лицо, желающее принять участие в аукционе, лично либо через своего представителя в установленный в извещении срок подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе, а также заверенную банком копию платежного поручения о перечислении денежных средств (задатка) на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. К заявлению на участие в аукционе прилагаются: копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, их подлинники для последующего заверения копий организатором аукциона - для юридического лица, зарегистрированного в установленном порядке на территории Республики Беларусь; легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (должна быть произведена не ранее чем за шесть месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на белорусский или русский язык - для юридического лица, не зарегистрированного в установленном порядке на территории Республики Беларусь. При подаче заявления на участие в аукционе организатору аукциона предъявляются: физическим лицом - документ, удостоверяющий личность; представителем физического лица - документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально заверенная доверенность; представителем юридического лица (в том числе уполномоченным должностным лицом) - доверенность, выданная юридическим лицом, или документ, подтверждающий полномочия должностного лица. 16. К участию в аукционе допускаются участники аукциона, подавшие в установленные в извещении сроки заявление на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 15 настоящей Инструкции, и внесшие задаток в размере, определенном в извещении. 17. После получения необходимых документов на участие в аукционе от участников аукциона организатор аукциона выдает им билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявлений на участие в аукционе. Данные о каждом участнике аукциона заносятся в книгу регистрации участников аукциона. 18. Участник аукциона имеет право до начала аукциона письменно отозвать заявление на участие в аукционе. В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона участнику, отказавшемуся от участия в аукционе, должна быть возвращена сумма внесенного им задатка. Неявка участника аукциона на аукцион признается отказом в его участии. Сумма внесенного задатка возвращается по письменному заявлению участника аукциона в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона. Письменный отзыв заявления или неявка участника аукциона на аукцион регистрируются в книге регистрации участников аукциона и отражаются в протоколе. 19. Прием заявлений на участие в аукционе заканчивается в установленные организатором аукциона день и час, но не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона. Заявления на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления на участие в аукционе является дата его регистрации. 20. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению, кроме случаев, предусмотренных законодательством. 21. Перед началом аукциона его участники обязаны зарегистрироваться у организатора аукциона и обменять билеты участников аукциона на аукционные номера. ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА22. Аукцион проводится в месте, день и время, указанные в извещении. 23. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Аукцион проводится аукционистом при наличии двух и более участников аукциона. 24. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, места нахождения и краткой характеристики предмета аукциона (единого предмета аукциона), шага аукциона, который устанавливается организатором аукциона в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона (единого предмета аукциона). После сообщения данной информации аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона (единого предмета аукциона). 25. Первая объявляемая аукционистом цена предмета аукциона (единого предмета аукциона) (далее - первая цена) определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона (единого предмета аукциона). После объявления первой цены аукционист называет аукционный номер участника аукциона, который первым поднял номер, и указывает на него, а если по объявлении первой цены аукционные номера подняли не менее двух участников - в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет его победителем аукциона. 26. Если после объявления аукционистом первой цены аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника аукциона трижды и объявляет его победителем аукциона. 27. Если после объявления первой или очередной цены ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукцион признается нерезультативным. 28. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому предмету аукциона (единому предмету аукциона) аукционист объявляет о продаже данного предмета аукциона (единого предмета аукциона), трижды называя цену, по которой продан предмет аукциона (единый предмет аукциона), и номер участника аукциона, ставшего победителем аукциона. 29. Аукцион признается несостоявшимся, если: заявление на участие в аукционе подано менее чем двумя лицами; ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем аукциона; никто из участников аукциона не явился на аукцион или явился только один участник аукциона, прошедший регистрацию и обменявший билет участника аукциона на аукционный номер. В случае если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в аукционе подано только одним участником, предмет аукциона (единый предмет аукциона) продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Согласие либо отказ лица приобрести предмет аукциона (единый предмет аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе аукциона. В отношении единственного участника аукциона, выразившего согласие на приобретение предмета аукциона (единого предмета аукциона) по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, при оформлении результатов аукциона и продаже предмета аукциона (единого предмета аукциона), в том числе при производстве расчетов, применяются правила, установленные настоящей Инструкцией для победителя аукциона. ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА30. Результаты аукциона оформляются протоколом в день проведения аукциона, который составляется: при продаже предмета аукциона - в двух (трех) экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона, второй - продавцу, третий - организатору аукциона (в случае, если организатором аукциона является специализированная организация); при продаже единого предмета аукциона - в пяти экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона, второй - продавцу, третий - Могилевоблимуществу, четвертый направляется в местный исполнительный комитет, пятый - в организацию по землеустройству. Протокол о результатах аукциона подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на ее заседании, председателем комиссии, победителем аукциона и утверждается организатором аукциона. В протоколе о результатах аукциона отражаются место и время проведения аукциона, начальная и окончательная цена предмета аукциона (единого предмета аукциона), информация о земельном участке - в случае продажи единого предмета аукциона, победитель аукциона, сроки возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, а также другая информация. 31. Результаты аукциона могут быть аннулированы в случаях, если победитель аукциона в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок: не подписал протокол о результатах аукциона; не возместил затраты на организацию и проведение аукциона; не заключил договор купли-продажи жилого помещения; не внес плату за право заключения договора аренды земельного участка и не заключил договор аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона. В случае аннулирования результатов аукциона по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток не возвращается. 32. В случае продажи единого предмета аукциона местный исполнительный комитет на основании документов о его продаже на аукционе в течение 10 рабочих дней после утверждения организатором аукциона протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении земельного участка победителю аукциона. ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА33. Если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией, задаток возвращается всем участникам аукциона в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, учитывается при окончательных расчетах за приобретаемое жилое помещение и за право заключения договора аренды земельного участка - в случае продажи единого предмета аукциона. 34. Возмещение затрат на организацию и проведение аукциона осуществляется победителем аукциона. Размер такого возмещения не должен превышать сумму фактических затрат на организацию и проведение аукциона, изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам в случае повторного выставления предмета аукциона (единого предмета аукциона) на аукцион. Победитель аукциона обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона и представить копии платежных документов, подтверждающих их возмещение, организатору аукциона в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах аукциона. В случае продажи единого предмета аукциона победитель аукциона обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, внести в местный бюджет плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы - в случае предоставления рассрочки ее внесения местным исполнительным комитетом), выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка. 35. С победителем аукциона после выполнения им действий, определенных в частях второй и третьей пункта 34 настоящей Инструкции, но не позднее двух рабочих дней продавцом в установленном порядке заключается договор купли-продажи жилого помещения, а в случае продажи единого предмета аукциона местным исполнительным комитетом - договор аренды земельного участка. |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
