Решение Чашникского районного Совета депутатов от 30.06.2011 № 61 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Чашникского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 1 августа 2011 г. N 9/42879

На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" Чашникский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Чашникского района.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Чырвоны прамень".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Г.А.Позняк

СОГЛАСОВАНО
Директор
Витебского областного
территориального фонда
государственного имущества
        М.М.Павлючков
20.06.2011

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Чашникского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      30.06.2011 N 61

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Чашникского района, разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932), Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2009 г. N 36 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже некоторых объектов республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 8/20858) и определяет порядок проведения аукционов, конкурсов (далее - торги) по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Чашникского района (далее - коммунальная собственность).

2. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение торгов по продаже:

жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;

государственного имущества в процессе приватизации;

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;

имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имущества, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных решений;

имущества коммунального юридического лица в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

имущества коммунального юридического лица в процессе ликвидации;

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;

высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имущества, являющегося носителем государственных секретов.

3. Предметом торгов в соответствии с настоящей Инструкцией являются объекты отчуждения - находящиеся в коммунальной собственности изолированные помещения, иное недвижимое имущество (за исключением капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений (далее - капитальные строения), машины, оборудование, транспортные средства, иное имущество, относящееся к основным средствам, находящееся на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных унитарных предприятий (учреждений) (далее - коммунальное юридическое лицо) либо переданное по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам (далее - объект отчуждения).

4. Продажа объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах является открытой.

Лицами, желающими принять участие в торгах по объектам отчуждения, выступают граждане Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами (далее - лицо, желающее принять участие в торгах).

5. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с техническим кодексом установившейся практики "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок проведения оценки стоимости имущества, находящегося в государственной собственности", утвержденным приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 марта 2011 г. N 100.

6. Продавцом объекта отчуждения является коммунальное юридическое лицо, за которым объект отчуждения закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо районный орган управления, передавший государственное имущество, находящееся в коммунальной собственности, по договору безвозмездного пользования (далее - продавец).

7. При продаже объекта отчуждения на торгах с условиями условия продажи определяет продавец.

8. Решение о продаже объектов отчуждения на торгах принимается в порядке, установленном законодательством.

ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

9. По объектам отчуждения организатором торгов выступает продавец либо на основании договора поручения - специализированная организация.

10. Продавец осуществляет следующие функции:

обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных граждан Республики Беларусь, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, а также иностранных инвесторов;

заключает с победителем торгов либо в случае, если торги признаны несостоявшимися в силу того, что заявление на участие в торгах подано только одним участником и предмет торгов продан этому участнику, - с этим участником (далее - претендент на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;

осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов;

оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.

11. Организатор торгов (продавец либо специализированная организация на основании договора поручения) осуществляет следующие функции:

определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в торгах, место, дату и время проведения торгов;

организует публикацию извещения о проведении торгов (далее - извещение);

устанавливает начальную цену предмета торгов;

устанавливает сумму задатка для участия в торгах;

создает комиссию по организации и проведению торгов (далее - комиссия);

организует рекламную кампанию;

осуществляет поиск потенциальных покупателей;

принимает заявления на участие в торгах и другие документы, указанные в пункте 22 настоящей Инструкции;

организует проведение торгов, повторных торгов и оформляет их результаты;

осуществляет денежные расчеты с участниками торгов (претендентами на покупку), за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является специализированная организация;

принимает решение об аннулировании результатов торгов в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

12. Организатор торгов своим приказом создает комиссию.

В состав комиссии могут включаться специалисты районных органов управления, находящихся в их подчинении (ведении) коммунальных юридических лиц, за которыми предмет торгов закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, Чашникского районного исполнительного комитета и при необходимости представители других организаций.

Комиссия может создаваться для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени, как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии. Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

13. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:

организация проведения торгов и оформление их результатов;

определение победителя торгов или принятие иного решения по результатам торгов;

разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов.

14. Извещение о проведении торгов публикуется в печатных средствах массовой информации, определенных решением Витебского областного исполнительного комитета от 23 декабря 2010 г. N 1000 "Об определении печатных средств массовой информации для опубликования извещений (информационных сообщений)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 6, 9/37207), не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

15. В извещении указываются:

дата, время и место проведения торгов;

порядок, в соответствии с которым проводятся торги;

сведения о предмете торгов;

начальная цена предмета торгов;

наименование продавца, его контактные телефоны;

наименование организатора торгов, его место нахождения и контактные телефоны;

место нахождения предмета торгов;

условия торгов (при их наличии);

приоритетное условие (при проведении конкурса);

сумма задатка, срок его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

срок возможного отказа от проведения торгов;

порядок и сроки осмотра объектов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее - затраты на организацию и проведение торгов), победителем торгов (претендентом на покупку).

В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из условий, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.

16. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах.

При проведении повторных торгов в печатных средствах массовой информации, определенных решением Витебского областного исполнительного комитета от 23 декабря 2010 г. N 1000, публикуется извещение о повторных торгах не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов, в котором указываются:

дата, время и место проведения торгов;

сведения о предмете торгов;

место нахождения предмета торгов;

начальная цена предмета торгов;

условия торгов (при наличии);

место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов победителем торгов (претендентом на покупку);

ссылка на ранее опубликованное извещение;

другие сведения, определяемые организатором торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 29 - 49 настоящей Инструкции.

17. Информация об объявленных торгах, повторных торгах и предмете торгов дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте Витебского областного исполнительного комитета, Чашникского районного исполнительного комитета. Доступ к информации, размещенной на указанном сайте, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

18. Организатор торгов после опубликования извещения о проведении торгов вправе в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения аукциона, за 30 дней до даты проведения конкурса либо иного более длительного срока, предусмотренного в извещении, отказаться от проведения торгов. Отказ от проведения торгов публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение.

19. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.

20. Сумма задатка устанавливается организатором торгов и должна составлять не более 10 процентов от начальной цены продажи предмета торгов, если иное не установлено законодательством.

21. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

22. Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении срок заявление на участие в торгах по формам согласно приложениям 1, 2 к настоящей Инструкции с приложением следующих документов:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении;

индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации;

юридическим лицом - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и его административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем гражданина Республики Беларусь или индивидуального предпринимателя - доверенность.

При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют документ, удостоверяющий личность.

23. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и час, указанные в извещении. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Датой поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

24. Организатор торгов не вправе требовать от лиц, желающих принять участие в торгах, представления документов, не предусмотренных пунктом 22 настоящей Инструкции.

25. Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.

26. Лицо, желающее принять участие в торгах по нескольким предметам торгов, вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.

27. К участию в торгах допускаются лица, перечисленные в пункте 4 настоящей Инструкции, подавшие организатору торгов в указанный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления и заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме согласно приложению 3 к настоящей Инструкции.

28. Лицо, допущенное к участию в торгах, до начала аукционных (конкурсных) торгов имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка указанного лица на торги. В этом случае ему в течение 5 рабочих дней возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в торгах, от участия в торгах фиксируется комиссией в протоколе.

ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

29. Перед началом торгов участники обязаны пройти заключительную регистрацию у организатора торгов и обменять билеты участника аукциона (конкурса) на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов.

При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета конкурса и выполнению условий конкурса.

Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником или его уполномоченным представителем. Цена предмета торгов и размер обязательств имущественного характера в отношении предмета торгов указываются цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью.

30. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении.

31. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

32. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором торгов.

33. Аукцион начинается с объявления аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены предмета аукциона, названной аукционистом.

Не допускается продажа предмета аукциона по начальной цене.

34. Торги по каждому предмету аукциона начинаются с объявления аукционистом наименования, места нахождения объекта и его краткой характеристики, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), начальной цены продажи предмета аукциона. После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет первую цену продажи предмета аукциона. Первая объявляемая аукционистом цена предмета аукциона определяется путем применения шага аукциона к начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника.

Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист трижды называет последнюю цену и номер данного участника аукциона и объявляет о продаже данного предмета аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

35. В случае, если никто из участников аукциона не желает приобрести предмет аукциона по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену трижды и снимает данный предмет аукциона с торгов, после чего аукцион по данному предмету аукциона считается завершенным. В этом случае комиссией составляется утверждаемый организатором торгов протокол о признании аукциона нерезультативным в отношении данного предмета аукциона.

36. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение настоящей Инструкции при организации конкурса, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого в присутствии членов комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса по цене предмета конкурса и выполнению условий конкурса.

37. Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса.

Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника конкурса обсуждаются отдельно.

38. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников конкурса каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается комиссией в протоколе.

39. В случае, если предложения двух и более участников конкурса полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника конкурса, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник конкурса, предложивший наивысшую цену.

40. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

41. По решению комиссии на заседание комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.

42. Предложения участников конкурса, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

43. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе.

44. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.

45. Решение о победителе конкурса (в том числе и в случае поступления только одного заявления) объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса и оформляется протоколом, который подписывается председателем (заместителем председателя) и членами комиссии, а также победителем конкурса.

46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.

47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:

заявление по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;

перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника;

в комиссию в указанные в извещении о проведении конкурса день и час проведения конкурса предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса представил только один участник конкурса.

В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, предмет конкурса - при соответствии его предложений условиям конкурса на предложенных им условиях.

48. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:

ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).

49. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:

не подписал протокол о результатах торгов;

не возместил затраты на организацию и проведение торгов;

не заключил договор купли-продажи предмета торгов.

В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов (претендентом на покупку) задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в районный бюджет.

ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

50. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов. Все участники торгов могут ознакомиться с содержанием протокола о результатах торгов.

51. Протокол о результатах торгов подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку). Протокол утверждается руководителем организатора торгов (в случае его отсутствия - лицом, его заменяющим) в день проведения торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола о результатах торгов остается у организатора торгов.

В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол о результатах торгов подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.

52. В протоколе о результатах торгов указываются:

место и время проведения торгов;

предмет торгов;

информация о продавце;

условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);

условия аукциона с условиями;

начальная цена предмета торгов;

победитель торгов (претендент на покупку);

цена продажи предмета торгов;

срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении;

обязательство победителя торгов (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов, сроки оплаты предмета торгов.

В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о результатах торгов, предусматривающий возможность продажи этому участнику торгов (претенденту на покупку):

предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

предмета конкурса на предложенных им условиях.

В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.

ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ

53. Оплата стоимости приобретенного на торгах предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, - в рублях;

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.

54. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Победителю торгов или претенденту на покупку, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в районный бюджет в соответствии с пунктом 49 настоящей Инструкции.

55. Споры о признании недействительными результатов торгов рассматриваются в судах в соответствии с законодательством.

56. Торги по продаже объектов отчуждения в виде изолированных помещений, иного недвижимого имущества (за исключением капитальных строений) проводятся за счет средств районного бюджета.

Возмещение затрат на организацию и проведение результативных торгов по объектам отчуждения в виде изолированных помещений, иного недвижимого имущества (за исключением капитальных строений) осуществляется победителем торгов (претендентом на покупку) по фактическим затратам. Победитель торгов (претендент на покупку) обязан перечислить в районный бюджет указанную сумму фактических затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов.

Фактические затраты на организацию и проведение торгов по продаже объектов отчуждения в случаях признания аукциона (конкурса) нерезультативным, несостоявшимся (за исключением случая, когда на аукцион подано одно заявление и участник выразил согласие на продажу ему предмета аукциона по цене, увеличенной на 5 процентов), а также в случае отказа продавца от продажи предмета торгов возмещаются за счет средств продавца.

57. После предъявления копии платежных документов о перечислении затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.

58. Договор купли-продажи предмета торгов должен быть подписан не позднее срока, указанного в извещении.

59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного предмета торгов может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством.

Приложение 1
к Инструкции о порядке организации
и проведения аукционов (конкурсов)
по продаже объектов, находящихся
в коммунальной собственности
Чашникского района

Форма

   _____________________________________________________________________
                (полное наименование организатора аукциона)

                                         Регистрационный номер ____________
                                              "__" ________________ 20__ г.

                               ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
                            на участие в торгах

     1.  Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продаже объекта,
находящегося  в  коммунальной  собственности  Чашникского  района  (далее -
торги), опубликованным в __________________________________________________
                               (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
                                          (наименование юридического лица)
к участию в торгах.
     2.  В случае победы на торгах согласны заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении о проведении торгов.
     3.  Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем торгов и
нашего  отказа от подписания протокола, от возмещения затрат на организацию
и проведение торгов, от подписания договора купли-продажи объекта внесенный
нами задаток направляется в доход районного бюджета.
     4.  Наш  уставный фонд составляет ____________________ тысяч рублей, в
том числе доля государственной собственности ______________________________
                                               (сумма цифрами и прописью)
______________________________________ тысяч рублей, или _______ процентов.
     5.  Текущий  (расчетный)  счет в банке, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
     Все   необходимые  документы  согласно  условиям  участия  в  аукционе
(конкурсе) прилагаем.

______________________________________________   __________________________
  (должность уполномоченного лица, подпись)             (И.О.Фамилия)

______________________________________________
              (реквизиты доверенности)
М.П.
"__" ________________ 20__ г.

     --------------------------------
     <*> Заполняется юридическим лицом.

Приложение 2
к Инструкции о порядке организации
и проведения аукционов (конкурсов)
по продаже объектов, находящихся
в коммунальной собственности
Чашникского района

Форма

                               ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
                            на участие в торгах

     1.  Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продаже объекта,
находящегося  в  коммунальной  собственности  Чашникского  района  (далее -
торги), опубликованным в __________________________________________________
                               (наименование газеты, дата публикации)
и  условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в торгах.
     2.  В случае победы на торгах согласен заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении о проведении торгов.
     3.  Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и
моего отказа от подписания протокола, от возмещения затрат на организацию и
проведение  торгов,  от подписания договора купли-продажи объекта внесенный
мной задаток направляется в доход районного бюджета.
     4. Фамилия, собственное имя, отчество заявителя ______________________
                                                        (для физического
___________________________________________________________________________
 лица - данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии) и
                                  номер,
___________________________________________________________________________
  дата выдачи, наименование государственного органа, выдавшего документ),
___________________________________________________________________________
             для индивидуального предпринимателя - также номер
___________________________________________________________________________
            и дата свидетельства о государственной регистрации)
     5.   Текущий  (расчетный)  счет  в  банке,  на  который  перечисляется
возвращаемый участнику аукциона задаток ___________________________________
     Все   необходимые  документы  согласно  условиям  участия  в  аукционе
прилагаю.
                                               ____________________________
                                                           (подпись)
                                               "__" ______________  20__ г.

     --------------------------------
     <*> Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем.

Приложение 3
к Инструкции о порядке организации
и проведения аукционов (конкурсов)
по продаже объектов, находящихся
в коммунальной собственности
Чашникского района

Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
 о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов

г. ______________                                 "__" ____________ 20__ г.

_______________________________________ (далее - организатор торгов) в лице
___________________________________________________________________________
              (должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                  (положения, устава, доверенности)
и _________________________________________________________________________
        (для физического лица - фамилия, собственное имя, отчество,
___________________________________________________________________________
 данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии) и номер,
___________________________________________________________________________
  дата выдачи, наименование государственного органа, выдавшего документ);
___________________________________________________________________________
  для юридического лица - полное наименование, номер и дата свидетельства
___________________________________________________________________________
   о государственной регистрации; для индивидуального предпринимателя -
                         фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
    отчество, номер и дата свидетельства о государственной регистрации)
(далее - участник) в лице _________________________________________________
                             (должность, фамилия, инициалы представителя
___________________________________________________________________________
   юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
                                (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
     1.  Настоящее  Соглашение  определяет  права  и  обязанности  сторон в
процессе подготовки и проведения торгов, которые состоятся "__" ___________
20__  г.,  а  также дальнейшие отношения между сторонами в случае признания
участника  победителем  торгов  (претендентом  на  покупку)  и является для
участника  вместе  с  заявлением основанием для участия в торгах по продаже
___________________________________________________________________________
                 (наименование предмета торгов, его адрес)
(далее - объект).
     2.  Стороны констатируют, что организатор торгов ознакомил участника с
условиями  торгов (в том числе с ответственностью участника за невыполнение
взятых  обязательств)  и  представил  участнику  образцы  всех  документов,
которые   подписываются  участником.  Участник  подтверждает,  что  условия
продажи  объекта,  порядок  проведения  торгов,  содержание  представленных
документов  ему  понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
торгах.
     3.  Участник  внес  задаток  на  расчетный  счет  организатора торгов,
который   составляет   ________________________________________  рублей.  В
случае,  если участник станет победителем торгов (претендентом на покупку),
задаток  учитывается  в счет оплаты объекта по договору купли-продажи. Если
участник  не  станет  победителем торгов (претендентом на покупку), задаток
возвращается ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.
     4. Обязанности организатора торгов:
     4.1.  предоставить  участнику  возможность  осмотра  объекта  и  (или)
ознакомления   с   документами,   подтверждающими   сведения   об  объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2.  оформить  и  подписать  протокол  о  результатах торгов (далее -
протокол);
     4.3.  возвратить участнику внесенный им при подаче заявления задаток в
течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов, если участник не станет их
победителем (претендентом на покупку).
     5.  Обязанности  участника в случае, если он станет победителем торгов
(претендентом на покупку):
     5.1. подписать протокол;
     5.2.  перечислить  в течение 3 рабочих дней сумму возмещения затрат на
организацию и проведение торгов в порядке, указанном в протоколе;
     5.3.  подписать  договор  купли-продажи  объекта  в  срок, указанный в
извещении.
     6.  В  случае отказа участника от выполнения обязанностей, указанных в
пункте 5 настоящего Соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается
и направляется в районный бюджет.
     7. Действие настоящего Соглашения:
     7.1.  настоящее  Соглашение  действует  с  момента  его  подписания до
заключения   договора   купли-продажи  объекта  или  возвращения  участнику
задатка;
     7.2.   споры,   возникающие   при  исполнении  настоящего  Соглашения,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
     7.3.  настоящее  Соглашение  составлено  в  двух  экземплярах, один из
которых передается организатору торгов, а второй - участнику.

                       РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Организатор торгов:                 Участник:
___________________________________ _______________________________________
                                      (фамилия, собственное имя, отчество
___________________________________ _______________________________________
                                       физического лица, индивидуального
___________________________________ _______________________________________
                                         предпринимателя, сокращенное
                                                 наименование
___________________________________ _______________________________________
                                     юридического лица, местонахождение,
                                                   данные
___________________________________ _______________________________________
                                    документа, удостоверяющего  личность,
___________________________________ _______________________________________
                                      или номер и дата выдачи свидетельства
___________________________________ _______________________________________
                                         о государственной регистрации)
___________________________________ _______________________________________
          (подпись)                              (подпись)
          М.П.                                   М.П.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского