Решение Могилевского областного Совета депутатов от 19.08.2011 № 10-9 "Об утверждении Инструкции о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в областной коммунальной собственности"

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 декабря 2011 г. N 9/46321

Во исполнение пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. N 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" Могилевский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в областной коммунальной собственности.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Магiлёўскiя ведамасцi".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.И.Пантюхов

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Могилевского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    19.08.2011 N 10-9

1. Настоящая Инструкция определяет порядок продажи заселенных жилых домов (квартир) (далее - жилые помещения), находящихся в областной коммунальной собственности и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее - сельскохозяйственные организации), проживающим в них гражданам.

2. Продажа жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь (далее - граждане).

3. В состав жилых помещений включаются хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, предусмотренные проектно-сметной документацией.

4. Для приобретения в собственность жилого помещения гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, подает в сельскохозяйственную организацию следующие документы:

заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

свидетельства о рождении несовершеннолетних детей - для лиц, имеющих несовершеннолетних детей.

5. Решение о продаже жилого помещения принимается сельскохозяйственной организацией с согласия Могилевского областного исполнительного комитета (далее - облисполком).

6. Подготовку проекта решения облисполкома о даче согласия на продажу жилого помещения осуществляет структурное подразделение облисполкома, уполномоченное управлять сельскохозяйственной организацией или находящимися в областной коммунальной собственности акциями (долями в уставных фондах) сельскохозяйственной организации (далее - областной орган управления).

Для подготовки проекта решения облисполкома о даче согласия на продажу жилого помещения сельскохозяйственная организация представляет в областной орган управления следующие документы:

копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации жилого помещения;

копию технического паспорта на жилое помещение;

копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка (для жилых домов);

копию документа, содержащего сведения о лицах, проживающих в жилом помещении;

копию заключения об оценке жилого помещения в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

копию заявления гражданина о приобретении жилого помещения;

документы, подтверждающие осуществление строительства (реконструкции, приобретения) жилого помещения сельскохозяйственной организацией за счет собственных средств либо с привлечением льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" (далее - льготные кредиты), либо средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь (далее - бюджетные средства), направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов.

7. Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представляемых в областные органы управления документах, несут соответствующие должностные лица сельскохозяйственной организации.

8. Продавцом жилых помещений и стороной договора купли-продажи является сельскохозяйственная организация.

9. Цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется:

построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями за счет собственных средств, - по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством Республики Беларусь об оценочной деятельности;

построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением бюджетных средств, а также льготных кредитов, - в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.

10. Оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.

11. Средства от продажи жилых помещений в размере суммы средств областного бюджета, направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов, подлежат перечислению в областной бюджет.

12. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).

13. Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положения об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.