Решение Жабинковского районного Совета депутатов от 19.08.2011 № 50 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Жабинковского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 сентября 2011 г. N 9/43932

Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" Жабинковский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что распоряжение жилыми помещениями <*>, находящимися в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - коммунальная собственность), осуществляется в следующем порядке, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

1.1. по решению Жабинковского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляются:

отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями понимаются:

отчуждение из коммунальной собственности Жабинковского района на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

отчуждение на безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

отчуждение на возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта;

отчуждение на возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности жилых помещений;

приобретение жилых помещений в коммунальную собственность <*> за счет средств районного бюджета или безвозмездно;

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской, коммунальной собственности иных административно-территориальных единиц или частной собственности.

передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении районных органов управления и коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому;

приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение районных органов управления или коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому);

передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, путем преобразования коммунальных унитарных предприятий, подчиненных райисполкому, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, которые подписываются от имени райисполкома заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.

Передача находящихся в коммунальной собственности жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется районными органами управления, в подчинении которых находились коммунальные унитарные предприятия, преобразованные в открытые акционерные общества;

1.2. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома после согласования с соответствующими исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения жилых помещений;

1.3. по решению районных органов управления осуществляются:

1.3.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений:

находящихся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;

находящихся в коммунальной собственности и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;

1.3.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления).

2. Райисполком вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в коммунальных юридических лицах, подчиненных райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения.

Районные органы управления вправе по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в райисполкоме, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств, для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района.

4. Действие настоящего решения не распространяется:

4.1. на распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

4.2. на отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных государственными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель С.В.Мартысюк

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Жабинковского районного
                                                    Совета депутатов
                                                    19.08.2011 N 50

1. Настоящей Инструкцией определяются порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Жабинковского района (далее - коммунальная собственность).

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности и оперативном управлении Жабинковского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

находящиеся в коммунальной собственности и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования;

жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны Республики Беларусь.

5. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в коммунальных юридических лицах, подчиненных райисполкому, в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется по решению райисполкома и по согласованию с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений:

находящихся в оперативном управлении райисполкома;

находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

находящихся в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц;

переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

6. Предложения о распоряжении жилыми помещениями вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома отделом архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома после согласования с соответствующими исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения жилых помещений.

7. Райисполком, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган управления, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган управления, организацию.

9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе управления, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган управления, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

11. При отсутствии в государственном органе управления, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие государственные органы, коммунальные юридические лица, а также соответствующие местные Советы депутатов либо по их поручению соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы (далее - местные Советы депутатов (местные исполнительные и распорядительные органы) по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте райисполкома.

12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений райисполкомом, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.3 пункта 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

13. Приобретение жилых помещений райисполкомом, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретаемые райисполкомом, коммунальными юридическими лицами либо местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.

14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом законодательством. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Государственные органы управления, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского