Решение Добрушского районного Совета депутатов от 26.08.2011 № 95 "О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Добрушского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 22 декабря 2011 г. N 9/46199

На основании статьи 19 Жилищного кодекса Республики Беларусь, во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Добрушского района <*>, Добрушский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что по решению Добрушского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляются:

1.1. отчуждение:

1.1.1. на возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

1.1.2. на безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

1.1.3. на возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в подпункте 1.1.2 настоящего пункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению райисполкома;

1.1.4. на возмездной или безвозмездной основе в республиканскую собственность, областную собственность, собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности и:

оперативном управлении райисполкома и его структурных подразделений, наделенных правами юридического лица;

хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных унитарных предприятий и учреждений (далее - коммунальные юридические лица);

переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе преобразования государственных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации;

1.1.5. на возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности жилых помещений.

Предложения об отчуждении жилых помещений вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома структурными подразделениями райисполкома, наделенными правами юридического лица, а также коммунальными юридическими лицами;

1.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Добрушского района <***>:

за счет средств районного бюджета или безвозмездно;

за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома, структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица, в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц);

1.3. передача без перехода права собственности жилых помещений:

находящихся в коммунальной собственности Добрушского района и оперативном управлении райисполкома или структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица;

находящихся в коммунальной собственности Добрушского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

находящихся в коммунальной собственности Добрушского района и переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;

1.4. передача находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, которые подписываются от имени райисполкома председателем райисполкома либо заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.

Передача находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется райисполкомом.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Добрушского района, понимаются:

отчуждение из коммунальной собственности Добрушского района на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности Добрушского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в собственность Добрушского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской собственности, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.

2. Райисполком вправе по согласованию с соответствующими сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Добрушского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в райисполкоме, в структурных подразделениях райисполкома, наделенных правами юридического лица, в оперативном управлении которых находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств, для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Добрушского района.

4. Действие настоящего решения не распространяется:

4.1. на распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

4.2. на отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

5. Райисполкому в двухмесячный срок принять меры по реализации настоящего решения.

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.М.Борсяков

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Добрушского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      26.08.2011 N 95

1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Добрушского района.

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Добрушского района (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности Добрушского района и оперативном управлении Добрушского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица (далее - структурные подразделения райисполкома), оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

находящиеся в коммунальной собственности Добрушского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования;

жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население).

5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Добрушского района.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Добрушском районе, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.

6. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в райисполкоме, структурных подразделениях райисполкома, наделенных правами юридического лица, в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется по решению райисполкома и по согласованию с соответствующими сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений.

7. Структурное подразделение райисполкома, наделенное правами юридического лица, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение, в установленном порядке вносят в райисполком предложения о продаже жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8. Райисполком, структурное подразделение райисполкома, наделенное правами юридического лица, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение, письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

9. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в райисполком, структурное подразделение райисполкома, наделенное правами юридического лица, коммунальное юридические лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение.

10. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 9 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в райисполкоме, структурном подразделении райисполкома, наделенном правами юридического лица, коммунальном юридическом лице, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 8 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в райисполком, структурное подразделение райисполкома, наделенное правами юридического лица, коммунальное юридические лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение, заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 9 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

11. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

12. При отсутствии в райисполкоме, структурном подразделении райисполкома, наделенном правами юридического лица, коммунальном юридическом лице, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение, покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие государственные органы, коммунальные юридические лица, а также соответствующие местные Советы депутатов либо по их поручению соответствующие местные исполнительные и распорядительные органы (далее - местные Советы депутатов (местные исполнительные и распорядительные органы) по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайтах райисполкома и организаций.

13. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими государственными органами, коммунальными юридическими лицами, местными Советами депутатов (местными исполнительными и распорядительными органами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении принимается в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.4 пункта 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

14. Приобретение жилых помещений другими государственными органами, коммунальными юридическими лицами осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретаемые жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством.

15. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в порядке, определяемом законодательством. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

16. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Структурные подразделения райисполкома, наделенные правами юридического лица, коммунальные юридические лица, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственные юридические лица, в безвозмездном пользовании которых находится жилое помещение, обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Архів документів
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского