Решение Дзержинского районного Совета депутатов от 02.09.2011 № 79 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 12 сентября 2011 г. N 9/43630

На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" Дзержинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Дзержинского районного исполнительного комитета по экономике Юхневича П.Ч.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.Н.Маринович

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Дзержинского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     02.09.2011 N 79

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673), постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2009 г. N 36 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже некоторых объектов республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 8/20858), решением Минского областного исполнительного комитета от 19 августа 2009 г. N 811 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 34, 9/28616) и определяет порядок организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района.

2. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение торгов по продаже:

жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;

капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, находящихся на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных унитарных предприятий и учреждений, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района, либо переданных по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам;

государственного имущества в процессе приватизации;

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;

имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имущества, продаваемого в порядке исполнения судебных постановлений;

имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных унитарных предприятий и учреждений, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района, в процессе ликвидации;

имущества коммунального юридического лица в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имущества по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;

имущества в связи с изъятием в установленном порядке земельных участков;

имущества, являющегося носителем государственных секретов.

3. Продажа объектов, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района (далее - предмет торгов), на аукционах, по конкурсу (далее - торги) является открытой.

К предмету торгов относятся находящиеся в коммунальной собственности Дзержинского района изолированные помещения (за исключением жилых помещений), иное имущество, отнесенное или приравненное к недвижимому имуществу в соответствии с законодательством, за исключением капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (далее - изолированные помещения), машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам (далее - машины, оборудование, транспортные средства), находящееся на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных унитарных предприятий и учреждений, находящихся в коммунальной собственности Дзержинского района (далее - коммунальные юридические лица), либо переданное в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу (далее - объекты отчуждения).

4. Лицом, желающим принять участие в торгах, выступают граждане Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами (далее - лицо, желающее принять участие в торгах).

5. Продавцами являются коммунальные унитарные предприятия и учреждения, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находятся объекты отчуждения, либо управления, отделы Дзержинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Дзержинского района (далее - органы управления райисполкома), передавшие государственное имущество по договору безвозмездного пользования (далее - продавец).

6. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с законодательством и устанавливается при продаже изолированных помещений райисполкомом, при продаже машин, оборудования, транспортных средств - продавцом.

7. Условия торгов, в том числе приоритетное условие для определения победителя конкурса, при продаже объектов отчуждения изолированных помещений устанавливаются райисполкомом, машин, оборудования, транспортных средств - коммунальным юридическим лицом либо органом управления райисполкома.

Одно из условий конкурса может быть названо в качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса.

Все условия торгов должны иметь сроки их выполнения.

8. При продаже предмета торгов по конкурсу условиями продажи могут являться:

наивысшая цена;

размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций;

наличие инвестиционного проекта по развитию предмета торгов;

предложения по эффективности использования предмета торгов, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании предмета торгов;

сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;

сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предмета торгов на определенный срок;

проведение мероприятий по защите окружающей среды;

финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в предмет торгов, в течение определенного срока;

иные условия, определенные законодательством.

9. Решение о продаже предмета торгов на торгах принимается в соответствии с решением Дзержинского районного Совета депутатов от 28 сентября 2001 г. N 72-1 "Об управлении и распоряжении государственным имуществом, находящимся в собственности Дзержинского района".

ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

10. Организатором торгов выступает продавец либо на основании договора поручения - специализированная организация.

11. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

создает комиссию по проведению торгов (далее - комиссия);

определяет дату, время и место проведения торгов;

устанавливает сумму задатка для участия в торгах;

организует публикацию извещения о проведении торгов (далее - извещение);

принимает заявления на участие в торгах с прилагаемыми документами, перечисленными в пункте 23 настоящей Инструкции;

определяет дату, время и место окончания приема заявлений;

организует проведение торгов и оформляет их результаты;

разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;

осуществляет денежные расчеты с участниками торгов, за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является специализированная организация;

аннулирует результаты торгов путем издания соответствующего приказа в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

12. Организатор торгов, организовавший публикацию извещения, имеет право отказаться от проведения торгов:

при продаже предмета торгов на аукционе - в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения;

при продаже предмета торгов по конкурсу - в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от проведения торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ от проведения торгов публикуется в том же печатном издании, в котором публиковалось извещение. Кроме того, организатор торгов должен проинформировать участников торгов, подавших заявление на участие в торгах, об отказе от проведения торгов по предмету торгов.

13. Продавец осуществляет следующие функции:

обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных юридических и физических лиц, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции;

заключает с победителем торгов договор купли-продажи предмета торгов;

осуществляет денежные расчеты с победителем торгов по договору купли-продажи предмета торгов;

оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.

14. Организатор торгов своим приказом создает комиссию, в котором указываются председатель комиссии и заместитель председателя комиссии.

В состав комиссии должны включаться представители юридических лиц, имущество которых подлежит продаже, могут включаться представители органов управления райисполкома, структурных подразделений райисполкома, иные лица по усмотрению райисполкома, а также органа, осуществляющего владельческий надзор, заключившего договор безвозмездного пользования объектом, находящимся в коммунальной собственности Дзержинского района, в случае заключения такого договора.

Комиссия может быть создана для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени, как правило, на один год.

15. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего количества членов комиссии.

Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

16. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:

организация и проведение торгов, оформление их результатов;

определение победителя торгов или принятие иного решения по результатам торгов;

разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов.

17. Сумма задатка устанавливается организатором торгов по каждому предмету торгов в размере не более 10 процентов от начальной цены предмета торгов, если иное не установлено законодательством.

18. Извещение публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов не менее чем в одном из печатных средств массовой информации, определенных в установленном порядке Минским областным исполнительным комитетом.

Дополнительно информация об объявленных торгах и предмете торгов может размещаться в иных печатных средствах массовой информации и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте райисполкома и представляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

19. В извещении о продаже предмета торгов, впервые выставляемого на торги, указываются:

дата, время, место и форма проведения торгов;

сведения о предмете торгов;

место нахождения предмета торгов;

начальная цена предмета торгов;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который она должна быть перечислена;

условия конкурса или аукциона (при их наличии);

приоритетное условие (при проведении конкурса);

наименование продавца, его контактные телефоны;

наименование организатора торгов, его место нахождения и контактные телефоны;

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых к ним документов;

срок возможного отказа от проведения торгов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

порядок, в соответствии с которым проводятся торги;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и представлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее - затраты на организацию и проведение торгов) победителем торгов;

другие сведения, определяемые организатором торгов.

20. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах. Извещение в таком случае публикуется не менее чем за 7 календарных дней до даты проведения повторных торгов.

При этом в извещении помимо сведений, указанных в пункте 19 настоящей Инструкции, указывается ссылка на ранее опубликованное извещение.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 28 - 50 настоящей Инструкции.

21. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.

22. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

23. Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении срок заявление на участие в торгах по формам согласно приложениям 1, 2 к настоящей Инструкции со следующими документами:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный (текущий) счет, указанный в извещении;

индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации без нотариального засвидетельствования;

юридическим лицом Республики Беларусь - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица без нотариального засвидетельствования;

иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и его административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем гражданина Республики Беларусь или индивидуального предпринимателя - доверенность.

При подаче документов на участие в торгах граждане, индивидуальные предприниматели, представители граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, руководители юридических лиц предъявляют документ, удостоверяющий личность.

24. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и час, указанные в извещении. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

25. К участию в торгах допускаются лица, желающие принять участие в торгах, подавшие организатору торгов в указанный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке указанную в извещении сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления и заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме согласно приложению 3 к настоящей Инструкции (далее - участник торгов).

Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.

26. Лицо, желающее принять участие в торгах по нескольким предметам торгов, вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.

27. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается организатором торгов в течение пяти рабочих дней со дня проведения торгов.

Письменный отзыв заявления или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

28. Перед началом торгов участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и обменять билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов. При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

29. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении.

30. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

31. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона.

32. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной цены предмета аукциона, его наименования, адреса и краткой характеристики предмета аукциона, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.

33. Не допускается начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным предмет аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

34. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион по данному предмету аукциона завершается, если после трехкратного объявления новой цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял своего номера. Комиссия по проведению аукциона (организатор аукциона) снимает предмет аукциона с аукциона.

35. Подготовка и проведение аукциона с условиями осуществляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.

36. В назначенные день и час проведения конкурса участники конкурса представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса. Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником торгов или его уполномоченным представителем. Цена предмета и размер обязательств имущественного характера в отношении предмета торгов указываются цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью.

37. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение положений настоящей Инструкции при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) в присутствии всех членов комиссии вскрывает представленные участниками конкурса конверты с предложениями участников конкурса и зачитывает вслух предложения участников конкурса по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса.

Предложения каждого участника конкурса обсуждаются комиссией отдельно.

38. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников конкурса каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе.

39. В случае, если предложения двух и более участников конкурса полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника конкурса, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (далее - победитель конкурса), что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник конкурса, предложивший наивысшую цену.

40. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

41. Предложения участников конкурса, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

42. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.

43. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

44. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.

45. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

46. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса.

47. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.

48. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:

заявление по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;

перед началом торгов у организатора торгов зарегистрирован и обменял билет участника торгов на аукционный (конкурсный) номер один участник;

в комиссию в указанные в извещении о проведении конкурса день и час проведения конкурса предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса представил только один участник конкурса.

В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о результатах торгов, предусматривающий продажу этому участнику торгов:

предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

предмета конкурса при соответствии его предложений условиям конкурса на предложенных им условиях.

В случае отсутствия согласия участника торгов на продажу ему предмета аукциона комиссия фиксирует это в протоколе.

49. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:

ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).

50. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:

не подписал протокол о результатах торгов;

не возместил затраты на организацию и проведение торгов;

не заключил договор купли-продажи предмета торгов.

Информация о наличии оснований, перечисленных в абзацах третьем и четвертом части первой настоящего пункта, должна быть представлена организатору торгов продавцом.

В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в районный бюджет.

ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

51. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов (далее - протокол). Все участники торгов могут ознакомиться с содержанием протокола.

52. Протокол подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов. Протокол утверждается организатором торгов в день проведения торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола остается у организатора торгов.

В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.

53. В протоколе указываются:

место и время проведения торгов;

предмет торгов;

информация о продавце (организаторе торгов);

условия конкурса в соответствии с предложениями победителя;

условия аукциона с условиями;

начальная цена продажи предмета торгов;

победитель торгов;

цена продажи предмета торгов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении;

обязательство победителя по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов, сроки оплаты предмета торгов.

ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ

54. Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:

победителем торгов, являющимся резидентом Республики Беларусь, - в рублях;

победителем торгов, являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.

55. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Победителю торгов, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в районный бюджет в соответствии с пунктом 50 настоящей Инструкции.

56. Торги по продаже изолированных помещений и иного недвижимого имущества производятся за счет средств продавца. В случае отсутствия средств у продавца торги по продаже предмета торгов производятся за счет средств районного бюджета.

Информация о затратах на организацию и проведение торгов, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников торгов до начала проведения торгов по каждому предмету торгов, выставляемому на торги.

Возмещение затрат на организацию и проведение торгов осуществляется победителем торгов. Размер такого возмещения не должен превышать сумму фактических затрат на организацию и проведение торгов, изготовление документации, необходимой для их проведения, а также включать затраты по ранее произведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления предмета торгов на торги.

Победитель торгов обязан перечислить указанную сумму затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов продавцу, понесшему данные затраты, либо в районный бюджет в случае, предусмотренном в части первой настоящего пункта.

Затраты на организацию и проведение торгов должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором торгов) до проведения торгов.

57. После предъявления копии платежных документов о возмещении затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов заключается договор купли-продажи предмета торгов.

58. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее срока, указанного в извещении.

59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, и договором купли-продажи оплата приобретенного на торгах предмета торгов может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Приложение 1
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов, находящихся
в коммунальной собственности
Дзержинского района

Форма

                                      Заполняется юридическим лицом
                                      _____________________________________
                                        (полное наименование организатора
                                                     торгов)
                                      _____________________________________
                                             (полное наименование и
                                                 местонахождение
                                      _____________________________________
                                          юридического лица, подающего
                                                   заявление)
                                      _____________________________________
                                      Регистрационный номер _______________

                                      от "__" _____________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
    на участие в торгах по продаже объекта, находящегося в коммунальной
                     собственности Дзержинского района

     1.  Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продаже объекта,
находящегося  в  коммунальной  собственности  Дзержинского  района (далее -
торги), опубликованным в __________________________________________________
                               (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, просим принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
                                          (наименование юридического лица)
к участию в торгах.
     2.  В случае победы на торгах согласны заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении о проведении торгов.
     3.  Согласны  с  тем, что в случае признания нас победителями торгов и
нашего  отказа  от подписания протокола о результатах торгов, от возмещения
затрат   на   организацию  и  проведение  торгов,  от  подписания  договора
купли-продажи    объекта,   находящегося   в   коммунальной   собственности
Дзержинского  района, сумма внесенного нами задатка направляется в районный
бюджет.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка _____________________
     Все необходимые документы согласно указанному извещению прилагаем.
     Приложение: на ____ л. в ____ экз.

_______________________________________               _____________________
   (должность уполномоченного лица,                    (инициалы, фамилия)
               подпись)
                              М.П.
______________________________________
     (реквизиты доверенности)
"__" _____________ 20__ г.

Приложение 2
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов, находящихся
в коммунальной собственности
Дзержинского района

Форма

                                Заполняется гражданином,
                                индивидуальным предпринимателем
                                ___________________________________________
                                 (полное наименование организатора торгов)
                                ___________________________________________
                                (фамилия, имя, отчество, данные документа,
                                ___________________________________________
                                   удостоверяющего личность (серия (при
                                                 наличии)
                                ___________________________________________
                                    и номер, дата выдачи, наименование
                                             государственного
                                ___________________________________________
                                    органа, выдавшего документ), место
                                                жительства;
                                ___________________________________________
                                для индивидуального предпринимателя - также
                                                  номер и
                                ___________________________________________
                                дата выдачи свидетельства о государственной
                                               регистрации)
                                Регистрационный номер __________
                                от "__" __________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
    на участие в торгах по продаже объекта, находящегося в коммунальной
                     собственности Дзержинского района

     1.   Ознакомившись   с  извещением  о  проведении  торгов  по  продаже
___________________________________________________________________________
              (наименование предмета торгов, местонахождение)
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
                                   (наименование газеты, дата публикации)
и  условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в торгах.
     2.  В случае победы на торгах согласен заключить договор купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении о проведении торгов.
     3.  Согласен  с  тем, что в случае признания меня победителем торгов и
моего  отказа  от  подписания протокола о результатах торгов, от возмещения
затрат  на организацию и проведение торгов по продаже объектов, находящихся
в  коммунальной  собственности  Дзержинского района, от подписания договора
купли-продажи  предмета торгов сумма внесенного мною задатка направляется в
районный бюджет.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
     Все необходимые документы согласно указанному извещению прилагаю.
     Приложение: на _____ л. в ____ экз.
__________________________
        (подпись)
"__" _______________ 20__ г.

Приложение 3
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов, находящихся
в коммунальной собственности
Дзержинского района

Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
     о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
   торгов по продаже объекта, находящегося в коммунальной собственности
                            Дзержинского района

 г. ____________                                  "__" ____________ 20__ г.

______________________________________________ (далее - организатор торгов)
в лице ____________________________________________________________________
                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                  (устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                      (для гражданина, индивидуального предпринимателя -
___________________________________________________________________________
 фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность (серия
               (при наличии), номер документа, дата выдачи,
___________________________________________________________________________
           наименование государственного органа, его выдавшего),
___________________________________________________________________________
                             место жительства;
___________________________________________________________________________
      для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
_________________________________________________ (далее - участник торгов)
в лице ____________________________________________________________________
       (должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании _________________________________________________
                                (устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1.  Настоящее  соглашение  определяет  права  и  обязанности  сторон в
процессе подготовки и проведения торгов по продаже ________________________
                                                    (наименование объекта,
___________________________________________________________________________
      находящегося в коммунальной собственности Дзержинского района)
(далее - предмет торгов), которые состоятся "__" ___________ 20__ г. (далее
- торги), а также после их проведения.
     2.  Стороны  констатируют,  что организатор торгов ознакомил участника
торгов  с  условиями  проведения  торгов  (в  том  числе с ответственностью
участника   торгов  за  невыполнение  взятых  обязательств)  и  предоставил
участнику  торгов  проекты  документов,  которые  подписываются победителем
торгов.
     Участник  торгов  подтверждает,  что  условия продажи предмета торгов,
порядок   проведения  торгов,  содержание  предоставленных  документов  ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в торгах.
     3. Участник торгов внес на расчетный счет организатора торгов задаток,
который  составляет  ___________________ белорусских рублей. В случае, если
участник  торгов  станет  победителем  торгов,  задаток  учитывается в счет
оплаты предмета торгов. Если участник не станет победителем торгов, задаток
возвращается в срок, установленный настоящим соглашением.
     4. Обязанности организатора торгов:
     4.1.  предоставить  участнику  торгов  информацию  о предмете торгов и
возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о предмете
торгов, содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах торгов;
     4.3.  возвратить  участнику  торгов  внесенный им при подаче заявления
задаток  в  течение  5 рабочих дней со дня проведения торгов, если участник
торгов не станет их победителем.
     5. Обязанности участника торгов:
     5.1.  подписать протокол о результатах торгов в случае, если он станет
победителем торгов;
     5.2.   оплатить,   если  он  станет  победителем  торгов,  затраты  на
организацию и проведение торгов;
     5.3. в срок, определенный в извещении о проведении торгов, заключить с
продавцом договор купли-продажи предмета торгов.
     6.  В  случае  отказа  участника  торгов  от  выполнения обязанностей,
указанных  в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не
возвращается и направляется в районный бюджет.
     7.  Настоящее  соглашение  вступает  в силу с момента его заключения и
действует  до момента заключения договора купли-продажи предмета торгов или
возврата участнику торгов задатка.
     8.   Споры,   возникающие   при   исполнении   настоящего  соглашения,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     9.   Соглашение   составлено  в  двух  экземплярах,  один  из  которых
передается организатору торгов, второй - участнику торгов.

                        Реквизиты и подписи сторон

Организатор торгов:                  Участник торгов:
___________________________          ______________________________________
___________________________             (фамилия, имя, отчество, данные
                                                   документа,
                                     ______________________________________
                                            удостоверяющего личность
                                     ______________________________________
                                     (серия (при наличии), номер документа,
                                     ______________________________________
                                           дата выдачи, наименование
                                                государственного
                                     ______________________________________
                                            органа, его выдавшего),
                                     ______________________________________
                                               место жительства;
                                     ______________________________________
                                         для юридического лица - полное
                                                 наименование,
                                     ______________________________________
                                               юридический адрес)
___________________________          ______________________________________
М.П.                                 М.П.
___________________________          ______________________________________
          (дата)                                     (дата)

Архів документів
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского