Решение Кобринского районного Совета депутатов от 27.09.2011 № 84 "Об утверждении Инструкции о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в коммунальной собственности Кобринского района, проживающим в них гражданам"

Зарегистрировано в НРПА РБ 19 декабря 2011 г. N 9/46076

Во исполнение пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. N 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" Кобринский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в коммунальной собственности Кобринского района, проживающим в них гражданам.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Т.А.Мисюк

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Кобринского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      27.09.2011 N 84

1. Инструкция о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в коммунальной собственности Кобринского района, проживающим в них гражданам регулирует вопросы продажи жилых домов (квартир), а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) (далее - жилые помещения), находящихся в коммунальной собственности Кобринского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании коммунальных сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений, находящихся на территории Кобринского района (далее - сельскохозяйственные организации) и построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки <*>, проживающим в них гражданам.

2. Продажа заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь (далее - граждане).

--------------------------------

<*> Для целей настоящей Инструкции под средствами государственной поддержки понимаются средства местного бюджета, местного целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, а также льготные кредиты, полученные в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк".

3. Граждане, которым жилые дома (квартиры) предоставлены для проживания, могут обратиться в сельскохозяйственную организацию с заявлением о приобретении данного жилого дома (квартиры) в собственность.

4. Продавцом жилых помещений и стороной договора купли-продажи является сельскохозяйственная организация. Жилые помещения могут быть проданы с согласия Кобринского районного исполнительного комитета.

5. Оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.

6. Средства от продажи жилых помещений в размере суммы средств местного бюджета, местного целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь (далее - бюджетные средства), направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" (далее - льготные кредиты), подлежат перечислению в соответствующий бюджет.

7. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).

Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

8. До заключения договора купли-продажи жилого дома (квартиры) жилой дом (квартира) подлежит исключению из состава служебных жилых помещений. Жилые помещения исключаются из числа служебных жилых помещений по решению Кобринского районного исполнительного комитета.

9. На основании решения об исключении жилого дома (квартиры) из числа служебных жилых помещений и его продаже сельскохозяйственная организация заключает с гражданином, которому предоставлен жилой дом (квартира), договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

10. Цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.

11. После передачи в собственность граждан жилых домов (квартир) их техническое обслуживание и ремонт обеспечиваются гражданами самостоятельно и (или) на основании договоров со специализированными организациями.