Решение Краснопольского районного исполнительного комитета от 02.11.2011 № 22-4 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов районной коммунальной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 21 ноября 2011 г. N 9/45375

На основании пункта 3 решения Могилевского областного исполнительного комитета от 24 июля 2009 г. N 14-49 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов областной коммунальной собственности и признании утратившими силу некоторых решений Могилевского областного исполнительного комитета", решения Краснопольского районного Совета депутатов от 24 декабря 2010 г. N 7-7 "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности" Краснопольский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов районной коммунальной собственности.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель И.В.Балахонов

Управляющий делами В.Г.Коршукова

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Краснопольского районного
                                                  исполнительного комитета
                                                  02.11.2011 N 22-4

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке организации и проведения торгов по продаже объектов районной коммунальной собственности разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), решением Краснопольского районного Совета депутатов от 24 декабря 2010 г. N 7-7 "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 23, 9/37531) и определяет порядок организации и проведения торгов по продаже объектов, находящихся в районной коммунальной собственности.

2. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение торгов по продаже:

недвижимого имущества, порядок организации и проведения аукционов по продаже которого установлен Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 83, 5/27442);

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;

имущества, продаваемого в порядке исполнения судебных постановлений;

имущества ликвидируемого коммунального юридического лица, в том числе в соответствии с законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);

высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь.

3. Предметом торгов в соответствии с настоящей Инструкцией являются:

объекты приватизации - предприятия как имущественные комплексы, находящиеся в районной коммунальной собственности;

объекты отчуждения - находящиеся в районной коммунальной собственности изолированные помещения (за исключением жилых помещений), подземные инженерные сети, подземные резервуары, не являющиеся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, машины, оборудование, транспортные средства и относящиеся к основным средствам инструмент, инвентарь и принадлежности, рабочий скот и животные основного стада, многолетние насаждения, которые закреплены на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за коммунальными юридическими лицами либо переданы по договорам безвозмездного пользования негосударственным юридическим лицам.

4. Продажа объектов приватизации и объектов отчуждения на аукционах, по конкурсу (далее - торги) является открытой, участниками торгов могут быть граждане Республики Беларусь, в том числе индивидуальные предприниматели, и юридические лица Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами.

5. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6. Продавцами являются:

по объектам приватизации - Краснопольский районный исполнительный комитет (далее - райисполком);

по объектам отчуждения - коммунальное юридическое лицо, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), либо государственный орган (организация), передавшие имущество районной коммунальной собственности по договору безвозмездного пользования (далее - продавец).

7. При продаже объекта приватизации на аукционе с условиями, конкурсе от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих условий:

сохранение назначения или профиля деятельности объекта приватизации на определенный срок;

сохранение или создание новых рабочих мест;

выполнение инвестиционных программ;

сохранение исторического характера объекта приватизации, являющегося историко-культурной ценностью.

Установление иных условий при продаже объекта приватизации не допускается.

При продаже объекта отчуждения на аукционе с условиями, конкурсе условия продажи определяет продавец.

8. Решение о продаже объектов приватизации и объектов отчуждения на торгах принимается в порядке, установленном законодательством.

ГЛАВА 2 ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

9. По объектам приватизации организатором торгов выступает продавец. По объектам отчуждения организатором торгов выступает продавец либо на основании договора поручения в отношении изолированных помещений (за исключением жилых помещений), подземных инженерных сетей, подземных резервуаров, не являющихся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, - райисполком.

Договор поручения оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.

10. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

организует публикацию извещения о проведении торгов (информационного сообщения о приватизации - при продаже объектов приватизации) (далее - извещение (информационное сообщение);

устанавливает начальную цену предмета торгов;

устанавливает сумму задатка для участия в торгах;

создает комиссию по проведению торгов (далее - комиссия);

принимает заявления на участие в торгах с прилагаемыми документами, указанными в пункте 22 настоящей Инструкции;

организует проведение торгов и оформляет их результаты;

разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;

осуществляет денежные расчеты с участниками торгов, за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является райисполком.

11. Организатор торгов, организовавший публикацию извещения (информационного сообщения), имеет право отказаться от проведения торгов:

при продаже предмета торгов на аукционе - в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения;

при продаже предмета торгов по конкурсу - в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от проведения торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ от проведения торгов публикуется в том же печатном издании, в котором публиковалось извещение (информационное сообщение). Кроме того, организатор торгов должен проинформировать участников торгов, подавших заявление на участие в торгах, об отказе от проведения торгов по предмету торгов.

12. Продавец осуществляет следующие функции:

обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных граждан Республики Беларусь, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц Республики Беларусь, а также иностранных инвесторов;

заключает с победителем торгов либо в случае, если торги признаны несостоявшимися в силу того, что заявление на участие в торгах подано только одним участником и предмет торгов продан этому участнику, - с этим участником (далее - претендент на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;

осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов;

оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.

13. Организатор торгов приказом создает комиссию, в котором указываются председатель комиссии, заместитель председателя комиссии и секретарь комиссии.

В состав комиссии включаются, как правило, представители райисполкома, районного органа управления, коммунального юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится выставляемый на торги объект, или государственного органа, заключившего договор безвозмездного пользования объектом районной коммунальной собственности, в случае заключения такого договора.

Комиссия может быть создана для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период, как правило, на один год.

14. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее двух третей общего количества членов комиссии. Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

15. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:

организация проведения торгов и оформление их результатов;

определение победителя торгов или принятие иного решения по результатам торгов;

разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов.

16. Сумма задатка устанавливается организатором торгов по каждому предмету торгов в размере не более 10 процентов от начальной цены предмета торгов, если иное не установлено законодательством.

17. Извещение (информационное сообщение) публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов по объектам приватизации и объектам отчуждения в газете "Чырвоны сцяг. Краснаполле".

Информация об объявленном аукционе и предмете торгов в отношении объектов недвижимого имущества дополнительно размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте райисполкома.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с частью второй настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

18. В извещении (информационном сообщении) по продаже предмета торгов, впервые выставляемого на торги, указываются:

дата, время, место и форма проведения торгов;

порядок, в соответствии с которым проводятся торги;

сведения о предмете торгов;

начальная цена предмета торгов;

наименование продавца, его контактные телефоны;

наименование организатора торгов, его место нахождения и контактные телефоны;

место нахождения предмета торгов;

условия конкурса или аукциона (при их наличии);

приоритетное условие (при проведении конкурса);

сумма задатка, сроки его внесения и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

информация о необходимости возмещения победителем торгов (претендентом на покупку) затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее - затраты на организацию и проведение торгов);

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых к ним документов;

срок возможного отказа от проведения торгов;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов.

В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть указано одно из условий конкурса, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.

При продаже объектов приватизации дополнительно подлежат опубликованию следующие сведения:

численность работающих на момент принятия решения о приватизации объекта;

наличие принадлежащих юридическому лицу акций (долей) в уставных фондах юридических лиц;

объекты интеллектуальной собственности в составе предприятия как имущественного комплекса;

общая сумма обязательств юридического лица на момент принятия решения о приватизации объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние на момент принятия решения о приватизации объекта;

другие сведения, определяемые организатором торгов.

19. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах. Извещение (информационное сообщение) в таком случае публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов.

При этом в извещении (информационном сообщении) указываются:

дата, время и место проведения торгов;

сведения о предмете торгов;

начальная цена предмета торгов;

место нахождения предмета торгов;

сумма задатка, сроки его внесения и реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в торгах и прилагаемых документов;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов победителем торгов либо претендентом на покупку;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов;

ссылка на ранее опубликованное извещение (информационное сообщение);

другие сведения, определяемые организатором торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 27 - 50 настоящей Инструкции.

20. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.

21. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

22. Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление на участие в торгах по формам согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции со следующими документами:

заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении (информационном сообщении);

индивидуальным предпринимателем - копия свидетельства о государственной регистрации и его подлинник для заверения его копии организатором торгов;

юридическим лицом - доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и их подлинники для заверения их копий организатором торгов;

иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и его административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем иностранного инвестора - легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем гражданина Республики Беларусь, в том числе индивидуального предпринимателя, - доверенность.

При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют документ, удостоверяющий личность.

23. Прием заявлений на участие в торгах со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные организатором торгов день и час, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

24. К участию в торгах допускаются лица, перечисленные в пункте 4 настоящей Инструкции, подавшие организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении (информационном сообщении) текущий (расчетный) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления и заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.

Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.

25. Участник торгов, желающий участвовать в торгах по нескольким предметам торгов, вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.

26. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Письменный отзыв заявления или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

ГЛАВА 4 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

27. Перед началом торгов участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и обменять билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов. При проведении конкурса участники обязаны при регистрации сдать запечатанные конверты с предложениями по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

28. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении (информационном сообщении).

29. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

30. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором аукциона. Оплата услуг аукциониста осуществляется за счет средств, полученных в качестве возмещения затрат на организацию и проведение торгов.

31. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной цены предмета аукциона, его наименования, адреса и краткой характеристики предмета аукциона, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.

32. Не допускается начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным предмет аукциона словом "продано", а участника аукциона - победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

33. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион по данному предмету аукциона завершается, если после трехкратного объявления новой цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял своего номера. Комиссия признает аукцион нерезультативным.

34. Подготовка и проведение аукциона с условиями осуществляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

В случае, если аукцион с условиями признан несостоявшимся в силу того, что на участие в нем подано заявление только одним участником, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, и при условии, что данный участник обязуется выполнить эти условия.

35. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение положений настоящей Инструкции при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого в присутствии членов комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

36. Предложения участников рассматриваются комиссией, исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.

Председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.

37. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

38. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (информационном сообщении), что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.

39. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

40. По решению комиссии на заседание комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.

41. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

При поступлении заявления на участие в конкурсе от одного участника и соответствии его предложений условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях.

42. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

43. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений на участие в нем влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.

44. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) в день проведения конкурса.

45. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.

47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях, если:

заявление на участие в торгах по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;

перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника.

48. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

49. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультативными в случаях, если:

ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

ни один из участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).

50. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:

не подписал протокол о результатах торгов;

не возместил затраты на организацию и проведение торгов;

не заключил договор купли-продажи предмета торгов.

В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в районный бюджет.

ГЛАВА 5 ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

51. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов (далее - протокол).

52. Протокол подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку). Протокол утверждается организатором торгов в день проведения торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола остается у организатора торгов.

В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.

53. В протоколе указываются:

место и время проведения торгов;

предмет торгов;

информация о продавце;

условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);

условия аукциона с условиями;

победитель торгов (претендент на покупку);

цена продажи предмета торгов;

срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении (информационном сообщении);

обязательство победителя (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов;

сроки оплаты предмета торгов.

В случае, если торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них подано заявление только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о возможности продажи этому участнику торгов (претенденту на покупку):

предмета конкурса на предложенных им условиях;

предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

ГЛАВА 6 РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ

54. Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, - в рублях;

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, - в рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.

55. Задаток возвращается всем участникам торгов, кроме победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Победителю торгов или претенденту на покупку, выразившему согласие на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в районный бюджет в соответствии с частью второй пункта 50 настоящей Инструкции.

В случае несогласия претендента на покупку на заключение договора купли-продажи задаток возвращается ему в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

56. Торги по продаже объектов приватизации, объектов отчуждения в виде изолированных помещений (за исключением жилых помещений), подземных инженерных сетей, подземных резервуаров, не являющихся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, проводятся за счет средств районного бюджета.

Возмещение затрат на организацию и проведение результативных торгов по объектам приватизации, объектам отчуждения в виде изолированных помещений (за исключением жилых помещений), подземных инженерных сетей, подземных резервуаров, не являющихся объектами инженерной инфраструктуры общего пользования, осуществляется победителем торгов по фактическим затратам. Победитель торгов обязан перечислить в районный бюджет указанную сумму фактических затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов. Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается организатором торгов до момента проведения торгов.

57. После предъявления копии платежных документов о перечислении затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.

58. Договор купли-продажи должен быть заключен не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении).

59. Оплата приобретенного на торгах предмета торгов осуществляется в соответствии с условиями оплаты, опубликованными в информационном сообщении, а также в соответствии с договором купли-продажи и законодательством.

Приложение 1
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов районной
коммунальной собственности

Форма

ДОГОВОР
поручения <*> на продажу объекта районной коммунальной собственности

Город ______________ __ __________ 20__ г.

______________________________________________________ (далее - Доверитель)
(наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ______________________________ с одной стороны, и
(устава, положения)
_______________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
(наименование организатора торгов)
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании _____________________ с другой стороны, заключили
(устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя организовать и провести
торги по продаже __________________________________________________________
(наименование объекта районной коммунальной собственности)
___________________________________________________________________________
(далее - предмет торгов) не позднее ________________ а Доверитель обязуется
выдать Поверенному доверенность и предоставить всю необходимую информацию о
предмете торгов.
1.2. Начальная цена предмета торгов составляет _______________________
белорусских рублей.
--------------------------------
<*> Форма договора поручения может быть изменена с учетом особенностей
продажи конкретного объекта.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических
действий в соответствии с настоящим договором;
2.1.2. представить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня
заключения настоящего договора необходимую информацию о предмете торгов;
2.1.3. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию о предмете торгов;
2.1.4. предоставить возможность ознакомления с предметом торгов
заинтересованных граждан Республики Беларусь, юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, а также иностранных
инвесторов.
2.2. Поверенный обязуется:
2.2.1. организовать публикацию извещения (информационного сообщения)
о проведении торгов;
2.2.2. создать комиссию по проведению торгов в порядке, установленном
законодательством;
2.2.3. предоставить заинтересованным гражданам Республики Беларусь,
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а
также иностранным инвесторам информацию о предмете торгов;
2.2.4. организовать и провести торги в соответствии с
законодательством.

3. Затраты по договору

3.1. Затраты на организацию и проведение торгов, в том числе расходы,
связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения, возмещаются Поверенному победителем торгов.
3.2. Затраты Поверенного в случаях отсутствия участников торгов, при
наличии одного участника, а также в случае отказа Доверителя от продажи
предмета торгов возмещаются: по объектам приватизации - за счет средств
районного бюджета, по объектам отчуждения (за исключением изолированных
помещений) - за счет средств Доверителя по фактическим расходам.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством.
4.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление всей
необходимой информации о предмете торгов, предоставление искаженной
необходимой информации о предмете торгов, предоставленной Поверенному.

5. Действие договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения обязательств сторонами.
5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению
сторон.

6. Разрешение споров

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством.

7. Прочие условия

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон

Доверитель: Поверенный:
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
М.П. М.П.

Приложение 2
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов районной
коммунальной собственности

Форма

                                         Заполняется юридическим лицом
                                         __________________________________
                                         (полное наименование организатора
                                                      торгов)
                                         __________________________________
                                            (полное наименование и адрес
                                                    юридического
                                         __________________________________
                                             лица, подающего заявление)
                                         __________________________________
                                         Регистрационный номер ____________
                                         от __ ________________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
            на участие в торгах по продаже объекта районной
                        коммунальной собственности

     1. Ознакомившись   с   извещением   (информационным   сообщением)    о
проведении торгов по продаже объекта  районной  коммунальной  собственности
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
                                   (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и  прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить __________________________________
                                          (наименование юридического лица)
к участию в торгах.
     2. В случае победы на торгах согласны заключить договор  купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
     3. Согласны с тем, что в случае признания нас  победителями  торгов  и
нашего отказа от подписания протокола о результатах торгов,  от  возмещения
затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов,  связанных
с   изготовлением   и   предоставлением   участникам  торгов  документации,
необходимой   для  их  проведения,  от  подписания  договора  купли-продажи
предмета торгов сумма  внесенного  нами  задатка  направляется  в  районный
бюджет.
     4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма
возвращаемого участнику торгов задатка ____________________________________
     5. Уставный фонд юридического лица составляет __________________ тысяч
рублей, в том числе доля, находящаяся в государственной собственности _____
________________________________________ тысяч рублей, или _____ процентов.
     (сумма цифрами и прописью)
     Все    необходимые    документы    согласно    указанному    извещению
(информационному сообщению) прилагаем.
     Приложение: на ____ листах в ____ экземплярах.

_____________________________________       _______________________________
(должность уполномоченного лица,              (собственное имя, отчество,
               подпись)                                фамилия)
______________________________________
       (реквизиты доверенности)
__ ____________ 20__ г.

Приложение 3
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов районной
коммунальной собственности

Форма

                                       Заполняется гражданином,
                                       индивидуальным предпринимателем
                                       ____________________________________
                                        (полное наименование организатора
                                                     торгов)
                                       ____________________________________
                                       ____________________________________
                                       (фамилия, собственное имя, отчество,
                                       ____________________________________
                                                 адрес заявителя)
                                       ____________________________________
                                        (данные документа, удостоверяющего
                                                     личность
                                       ____________________________________
                                           (серия (при наличии), номер
                                                    документа,
                                       ____________________________________
                                            дата выдачи, наименование
                                                 государственного
                                       ____________________________________
                                          органа, его выдавшего), место
                                                   жительства)
                                       Регистрационный номер ______________
                                       от __ ______________ 20__ г.

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
              на участие в торгах по продаже объекта районной
                        коммунальной собственности

     1. Ознакомившись   с   извещением   (информационным   сообщением)    о
проведении торгов по продаже объекта  районной  коммунальной  собственности
(далее - торги), опубликованным в _________________________________________
                                   (наименование газеты, дата публикации)
и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и  прилагаемые
к нему необходимые документы и допустить меня к участию в торгах.
     2. В случае победы на торгах согласен заключить договор  купли-продажи
предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении)
о проведении торгов.
     3. Согласен с тем, что в случае признания меня  победителем  торгов  и
моего отказа от подписания протокола о результатах  торгов,  от  возмещения
затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов,  связанных
с   изготовлением   и   предоставлением   участникам  торгов  документации,
необходимой   для  их  проведения,  от  подписания  договора  купли-продажи
предмета торгов сумма  внесенного  мною  задатка  направляется  в  районный
бюджет.
     4. Текущий  (расчетный)  банковский  счет,  на  который  перечисляется
сумма возвращаемого участнику торгов задатка ______________________________
     Все    необходимые    документы    согласно    указанному    извещению
(информационному сообщению) прилагаю.
     Приложение: на ____ листах в ____ экземплярах.

__ ___________ 20__ г.                               ______________________
                                                           (подпись)

Приложение 4
к Инструкции о порядке
организации и проведения торгов
по продаже объектов районной
коммунальной собственности

Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по
            продаже объекта районной коммунальной собственности

Город ____________                                  __ ____________ 20__ г.

______________________________________________ (далее - организатор торгов)
в лице ____________________________________________________________________
              (должность, фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ______________________________ с одной стороны, и
                               (устава, положения)
___________________________________________________________________________
  (для гражданина, индивидуального предпринимателя - фамилия, собственное
___________________________________________________________________________
   имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность (серия (при
___________________________________________________________________________
    наличии), номер документа, дата выдачи, наименование государственного
___________________________________________________________________________
  органа, его выдавшего), место жительства; для юридического лица - полное
__________________________________________ (далее - участник торгов) в лице
     наименование, юридический адрес)
___________________________________________________________________________
 (должность, фамилия, собственное имя, отчество представителя юридического
                                   лица)
действующего на основании ________________________________________ с другой
                             (устава, положения, доверенности)
стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее  соглашение  определяет  права  и  обязанности  сторон  в
процессе подготовки и проведения торгов по продаже ________________________
                                                    (наименование объекта
___________________________________________________________________________
                   районной коммунальной собственности)
(далее - предмет торгов), которые состоятся ____ ________________ 20____ г.
(далее - торги), а также после их проведения.
     2. Стороны констатируют, что организатор  торгов  ознакомил  участника
торгов с условиями  проведения  торгов  (в  том  числе  с  ответственностью
участника   торгов  за  невыполнение  взятых  обязательств)  и  предоставил
участнику торгов  проекты  документов,  которые  подписываются  победителем
торгов.
     Участник торгов подтверждает, что  условия  продажи  предмета  торгов,
порядок   проведения  торгов,  содержание  предоставленных  документов  ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в торгах.
     3. Участник торгов внес на расчетный счет организатора торгов задаток,
который составляет __________________________________ белорусских рублей. В
случае, если участник торгов станет  победителем  торгов  (претендентом  на
покупку), задаток учитывается в счет оплаты предмета торгов. Если  участник
не станет победителем торгов, задаток возвращается  в  срок,  установленный
настоящим соглашением.
     4. Обязанности организатора торгов:
     4.1. предоставить участнику торгов  информацию  о  предмете  торгов  и
возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о предмете
торгов, содержащиеся в опубликованном извещении (информационном сообщении);
     4.2. подписать протокол о результатах торгов;
     4.3. возвратить участнику торгов (претенденту на покупку) внесенный им
при подаче заявления задаток в течение 5 рабочих  дней  со  дня  проведения
торгов, если участник торгов не станет их победителем.
     5. Обязанности участника торгов:
     5.1. подписать протокол о результатах торгов в случае, если он  станет
победителем торгов (претендентом на покупку);
     5.2. оплатить, если он  станет  победителем  торгов  (претендентом  на
покупку), затраты на организацию и проведение торгов, в том числе  расходы,
связанные с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации,
необходимой для их проведения;
     5.3. в срок, определенный в  извещении  (информационном  сообщении)  о
проведении торгов, заключить с  продавцом  договор  купли-продажи  предмета
торгов.
     6. В  случае  отказа  участника  торгов  от  выполнения  обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка  не
возвращается и направляется в районный бюджет.
     7. Действие соглашения.
     Настоящее соглашение вступает  в  силу  с  момента  его  заключения  и
действует до момента заключения договора купли-продажи предмета торгов  или
возврата участнику торгов задатка.
     8. Споры,   возникающие   при   исполнении   настоящего    соглашения,
разрешаются в соответствии с законодательством.
     9. Соглашение   составлено   в   двух  экземплярах,  один  из  которых
передается организатору торгов, второй - участнику торгов.

                        Реквизиты и подписи сторон

Организатор торгов:              Участник торгов:
_________________________        __________________________________________
_________________________           (фамилия, собственное имя, отчество,
                                             данные документа,
                                 __________________________________________
                                    удостоверяющего личность (серия (при
                                                 наличии),
                                 __________________________________________
                                 номер документа, дата выдачи, наименование
                                 __________________________________________
                                  государственного органа, его выдавшего),
                                 __________________________________________
                                 место жительства; для юридического лица -
                                 __________________________________________
                                  полное наименование, юридический адрес)
_________________________        __________________________________________
М.П.                             М.П.

Архив документов
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского