Решение Ляховичского районного Совета депутатов от 28.12.2011 № 101 "О порядке распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Ляховичского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 января 2012 г. N 9/47330

Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Ляховичского района <*>, Ляховичский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что по решению Ляховичского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) осуществляется:

1.1. отчуждение на:

возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению райисполкома;

возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района;

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений;

1.2. приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Ляховичского района <***>:

за счет средств районного бюджета или безвозмездно;

за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление райисполкома, структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица, в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому);

1.3. передача без перехода права собственности жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района;

1.4. передача находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества путем преобразования коммунальных унитарных предприятий, подчиненных райисполкому, осуществляется на основании решения райисполкома по договорам безвозмездного пользования, которые подписываются от имени райисполкома председателем райисполкома либо заместителями председателя райисполкома по направлениям деятельности.

Передача находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется райисполкомом.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Ляховичского района, понимаются:

отчуждение из коммунальной собственности Ляховичского района на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности Ляховичского района, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования унитарных предприятий коммунальной собственности Ляховичского района в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность Ляховичского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской, коммунальной собственности иных административно-территориальных единиц или частной собственности.

2. Райисполком вправе принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в райисполкоме, в структурных подразделениях райисполкома, наделенных правами юридического лица, в оперативном управлении которых находятся жилые помещения;

в коммунальных юридических лицах, подчиненных райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Райисполком вправе принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) путем продажи гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но являющимся участниками долевой собственности и имеющим преимущественное право покупки согласно действующему законодательству.

4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района.

5. Действие настоящего решения не распространяется:

5.1. на распоряжение жилыми помещениями:

изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

в случае изъятия земельных участков для государственных нужд, признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые, капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

5.2. на отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных государственными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Е.Н.Юрлевич

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Ляховичского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     28.12.2011 N 101

1. Настоящая Инструкция определяет порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района.

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Ляховичского района (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности Ляховичского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) и оперативном управлении или хозяйственном ведении райисполкома, структурных подразделений райисполкома, наделенных правами юридического лица, коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому;

находящиеся в коммунальной собственности Ляховичского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования коммунальных унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования.

5. Продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в райисполкоме, в структурных подразделениях райисполкома, в коммунальных юридических лицах, подчиненных райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, либо в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), осуществляется по решению райисполкома.

6. Структурное подразделение райисполкома, коммунальное юридическое лицо, подчиненное райисполкому, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), в установленном порядке вносят в райисполком предложения о продаже жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

7. Райисполком, государственный орган, организация письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в райисполком, государственный орган, организацию.

9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в райисполкоме, государственном органе, организации, которые осуществляют учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в райисполком, государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, структурным подразделением райисполкома, коммунальным юридическим лицом, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо райисполкомом или структурным подразделением райисполкома, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют коммунальные юридические лица, подчиненные райисполкому.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте райисполкома.

12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

13. Приобретение жилых помещений коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению райисполкома на аукционе в установленном порядке. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

15. Приобретение гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но являющимися участниками долевой собственности и имеющими преимущественное право покупки согласно действующему законодательству находящихся в коммунальной собственности Ляховичского района долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры), осуществляется по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

16. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского