ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Чашникского районного исполнительного комитета от 20.01.2012 № 39 "Об утверждении Положения об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения и Инструкции о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства и на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 13 февраля 2012 г. N 9/47770

Для развития конкуренции в сфере жилищно-коммунального хозяйства, улучшения технического обслуживания жилищного фонда, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2005 г. N 342 "Об утверждении положений об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения и о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда", постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 3 мая 2005 г. N 20 "О критериях оценки предложений претендентов, участвующих в конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда, и форме заявления для участия в конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда" Чашникский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения;

1.2. Инструкцию о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства и на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов.

2. Обязать унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Чашники Чашникского района, унитарное Новолукомльское предприятие жилищно-коммунального хозяйства "Коммунальник", балансодержателей жилья совместно с Новолукомльским городским исполнительным комитетом, сельскими исполнительными комитетами организовать работу по выполнению Инструкции о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства и на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов, утвержденной настоящим решением.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Чашникского районного исполнительного комитета по направлению деятельности.

Председатель В.В.Булай

Управляющий делами Т.Ф.Леготина

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Чашникского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   20.01.2012 N 39

1. Настоящим Положением определяются задачи, обязанности и права уполномоченного соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом лица по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, в том числе уполномоченного лица по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома (далее - уполномоченное лицо), до момента реализации собственниками недвижимого имущества совместного домовладения (далее - собственники) своего права на осуществление управления этим имуществом либо в случае, если товариществом собственников или организацией застройщиков не обеспечиваются надлежащие сохранность, содержание и эксплуатация многоквартирных жилых домов, организация работы органов управления товарищества собственников или организации застройщиков.

2. Основными задачами уполномоченного лица являются:

управление недвижимым имуществом совместного домовладения;

организация технического обслуживания и ремонта жилого дома (домов);

организация обеспечения собственников коммунальными услугами.

3. Уполномоченное лицо обязано:

3.1. обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества совместного домовладения, его техническое обслуживание и (или) ремонт в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь;

3.2. осуществлять контроль за выполнением собственниками:

обязанностей по обеспечению надлежащего содержания и ремонта жилых и нежилых помещений, находящихся в их собственности;

обязанностей по своевременной оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, за водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

условий договоров на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг;

3.3. производить в соответствии с законодательством Республики Беларусь начисление собственникам обязательных платежей за расходы по содержанию и ремонту общего имущества, за водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги;

3.4. осуществлять все виды расчетных и кассовых операций, бухгалтерский учет в установленном законодательством Республики Беларусь порядке;

3.5. вести учет и контроль выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, предоставленных коммунальных услуг;

3.6. проводить постоянную работу с собственниками по улучшению технического состояния общего имущества в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь;

3.7. информировать собственников о проводимой работе по управлению недвижимым имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества, предоставлению коммунальных услуг;

3.8. заключать договоры на управление недвижимым имуществом совместного домовладения, на техническое обслуживание и (или) ремонт общего имущества, предоставление собственникам коммунальных услуг;

3.9. проводить конкурсы на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда;

3.10. обеспечивать оформление в установленном порядке документов, удостоверяющих право на земельный участок;

3.11. в случае найма управляющего недвижимым имуществом совместного домовладения утверждать его должностные обязанности.

4. Уполномоченное лицо имеет право:

4.1. представлять интересы участников совместного домовладения в отношениях, в том числе с третьими лицами. Условия и порядок оплаты труда управляющего недвижимым имуществом совместного домовладения разрабатываются уполномоченным лицом и утверждаются местным исполнительным и распорядительным органом;

4.2. в случае несвоевременной оплаты собственниками расходов по содержанию и ремонту общего имущества, за водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги принимать меры к ее взысканию в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

4.3. в соответствии с законодательством нанимать управляющего недвижимым имуществом совместного домовладения для выполнения обязанностей, указанных в подпунктах 3.1, 3.2, 3.5 и 3.7 пункта 3 настоящего Положения, и выдавать ему доверенность для выполнения этих обязанностей;

4.4. открывать субсчета на ведение расчетных и кассовых операций по техническому обслуживанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения и оплате собственниками за оказанные коммунальные и иные услуги;

4.5. с согласия собственников и за их счет обеспечивать оказание дополнительных платных услуг и оплату труда управляющего недвижимым имуществом совместного домовладения.

5. Уполномоченное лицо подотчетно и подконтрольно местному исполнительному и распорядительному органу, уполномочившему его управлять недвижимым имуществом совместного домовладения.

6. Уполномоченное лицо несет ответственность за невыполнение возложенных на него задач по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Чашникского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   20.01.2012 N 39

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА И НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО СБОРУ И ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ

1. Настоящей Инструкцией определяются условия и порядок организации и проведения конкурса на право заключения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоров с организацией застройщиков либо с товариществом собственников или с уполномоченным лицом по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, в том числе уполномоченным лицом по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома, на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства и на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов (далее - конкурс).

2. Конкурс является открытым.

В конкурсе могут принимать участие юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие возможность организовать в установленном порядке техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатацию объектов благоустройства, сбор и вывоз твердых бытовых коммунальных отходов (далее - претендент).

3. Для организации и проведения конкурса организация застройщиков либо товарищество собственников или уполномоченное лицо по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, в том числе уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома (далее - организатор), создает конкурсную комиссию из заинтересованных лиц (представители организатора конкурса, местного исполнительного и распорядительного органа, домового совета и другие) в составе не менее трех человек.

Конкурсная комиссия:

до объявления даты проведения конкурса составляет перечень жилых домов, предлагаемых для технического обслуживания, объектов благоустройства жилых домов, сбора и вывоза твердых бытовых коммунальных отходов с указанием видов работ;

определяет условия и порядок проведения конкурса;

размещает извещение о проведении конкурса в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до его проведения;

проводит при необходимости предварительную встречу с претендентами для разъяснения условий и проведения конкурса;

предоставляет претенденту бланк на участие в конкурсе;

сообщает сведения, интересующие претендента и не составляющие коммерческую тайну организатора.

4. В извещении о проведении конкурса указываются:

место проведения конкурса;

дата и время проведения конкурса;

адрес и сроки приема заявлений на участие в конкурсе;

контактные телефоны конкурсной комиссии;

другие сведения.

5. Для участия в конкурсе претендент должен подать в конкурсную комиссию заявление по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

К заявлению прилагаются:

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

документы, подтверждающие возможность претендента организовать техническое обслуживание жилищного фонда;

сведения о наличии в штате персонала, имеющего соответствующую квалификацию и допуск на выполнение специальных работ, необходимых для технического обслуживания жилых домов (для юридических лиц);

документы, подтверждающие финансовое состояние претендента;

предложения о стоимости работ по техническому обслуживанию жилого дома (жилых домов) на основании сметы расходов по техническому обслуживанию, которая представляется в письменной форме в запечатанном конверте.

Претендентами могут быть представлены следующие дополнительные предложения:

обязательства по внедрению мероприятий, направленных на совершенствование технического обслуживания жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства, оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов;

привлечение собственных средств и кредитов банков для выполнения работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства, оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов;

предоставление услуг, повышающих уровень технического состояния и обустройства жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства;

отзывы заказчиков по выполнению работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, эксплуатации объектов благоустройства, оказанию услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов.

Конкурсная комиссия производит регистрацию заявления.

Претендент несет ответственность за достоверность представленных сведений в соответствии с законодательством Республики Беларусь. При необходимости конкурсная комиссия имеет право запрашивать дополнительные документы, связанные с деятельностью претендента.

6. Конкурсная комиссия не позднее чем за 5 календарных дней до начала проведения конкурса проверяет полноту и качество оформления представленных документов. Документы, представленные некомплектно или не в соответствии с требованиями, установленными настоящей Инструкцией, к рассмотрению не принимаются.

7. Конкурсная комиссия не позднее чем за 5 дней до начала проведения конкурса уведомляет претендентов:

о принятии заявления на участие в конкурсе;

о сроках предоставления необходимой дополнительной информации;

об отказе в участии в конкурсе с обоснованием причин отказа.

8. К участию в конкурсе допускаются претенденты, получившие уведомление на участие в конкурсе (далее - участник).

9. Если на участие в конкурсе подано только одно заявление, конкурс считается несостоявшимся.

10. Конкурс проводится в указанный в извещении срок. На конкурсе могут присутствовать все участники.

В ходе проведения конкурса конкурсная комиссия вскрывает конверты и оглашает предложения участников, которые заносятся в протокол конкурса.

11. Победитель конкурса определяется конкурсной комиссией по результатам оценки предложений в соответствии с критериями, установленными Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

Основным критерием оценки предложений участника является стоимость выполнения работ по техническому обслуживанию жилого дома, эксплуатации объектов благоустройства и оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых коммунальных отходов.

12. Результаты проведенного конкурса оформляются протоколом, который утверждается организатором, и доводятся до всех участников в письменной форме в 5-дневный срок.

13. Организатором заключается договор с победителем конкурса в 20-дневный срок со дня утверждения протокола.

14. Претендент и участник конкурса вправе обжаловать соответствующее решение конкурсной комиссии о рассмотрении документов, представленных для участия в конкурсе, а также результаты проведения конкурса в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.

Архив документов
Папярэдні | Наступны