Решение Гродненского областного Совета депутатов от 21.05.2012 № 164 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Гродненской области"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 июня 2012 г. N 9/50643

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

Гродненский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, коммунальные унитарные предприятия, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями, имущество которых находится в собственности Гродненской области, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество), находящихся в собственности Гродненской области, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в собственности Гродненской области, на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие государственные организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненской области, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Гродненской области, передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в областной бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

при сдаче в аренду недвижимого имущества, оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности Гродненской области, недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Гродненской области, размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414);

освобождение от перечисления в областной бюджет платы и средств осуществляется по решению Гродненского областного Совета депутатов;

подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненской области, переданного на праве оперативного управления бюджетным организациям, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств областного бюджета. Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

недвижимое имущество, оборудование и транспортные средства, находящиеся в собственности Гродненской области, могут быть переданы в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства перечисляются в доход областного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в областной бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в областной бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и государственных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.

2. Утвердить прилагаемые:

Инструкцию о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненской области;

Инструкцию о порядке сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности Гродненской области.

3. Признать утратившими силу:

решение Гродненского областного Совета депутатов от 1 декабря 2009 г. N 180 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гродненской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 51, 9/28931);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 23 декабря 2010 г. N 54 "О внесении дополнений и изменений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 1 декабря 2009 г. N 180" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 7, 9/37236).

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Гродзенская праўда".

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.Н.Наумович

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Гродненского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    21.05.2012 N 164

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненской области (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Гродненский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, коммунальные унитарные предприятия, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями (далее - органы управления облисполкома), коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

в отношении недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных унитарных предприятий, учреждений, других государственных организаций, - с письменного разрешения на сдачу в аренду недвижимого имущества (далее - письменное разрешение) соответствующего органа управления облисполкома и согласования им проекта договора аренды недвижимого имущества;

в отношении недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении облисполкома, органа управления облисполкома, коммунальных унитарных предприятий, подчиненных непосредственно облисполкому, - с письменного разрешения Гродненского областного территориального фонда государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество") и согласования им проекта договора аренды недвижимого имущества.

4. Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случае его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды недвижимого имущества, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в облисполком для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.

5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

6. Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

при осуществлении арендаторами деятельности в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тысяч человек, определяемых в соответствии с законодательными актами Президента Республики Беларусь, предусматривающими меры по стимулированию производства и реализации товаров (работ, услуг) в таких населенных пунктах;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Облисполком вправе дополнительно определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых осуществляется путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых осуществляется путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

7. Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества устанавливается с учетом требований иных законодательных актов Гродненским областным Советом депутатов.

8. Для получения письменного разрешения и согласования проекта договора аренды недвижимого имущества в случаях, предусмотренных в пункте 3 настоящей Инструкции, арендодатели подают в соответствующий орган управления облисполкома или фонд "Гроднооблимущество" заявление с приложением следующих документов:

обоснования необходимости сдачи в аренду недвижимого имущества;

проекта договора аренды недвижимого имущества;

расчета размера арендной платы;

копии планов арендуемых площадей с указанием схемы расположения рабочих мест претендента на заключение договора аренды недвижимого имущества (в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества - копии планов арендуемых площадей);

копии технического паспорта, а при отсутствии возможности определения по техническому паспорту площади сдаваемого в аренду недвижимого имущества либо в случае его отсутствия - акта обмера помещений комиссией, созданной арендодателем;

сведений о претенденте на заключение договора аренды недвижимого имущества (копии свидетельства о государственной регистрации, копии специального разрешения (лицензии) на осуществление соответствующего вида деятельности).

Документы, указанные в части первой настоящего пункта, подписываются руководителями юридических лиц - арендодателей и заверяются печатью.

9. Орган управления облисполкома, фонд "Гроднооблимущество" в течение десяти рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных частью первой пункта 8 настоящей Инструкции, принимают одно из следующих решений:

о выдаче письменного разрешения и согласовании проекта договора аренды недвижимого имущества;

об отказе в выдаче письменного разрешения и согласовании проекта договора аренды недвижимого имущества.

10. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами договора в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче в аренду недвижимого имущества.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды недвижимого имущества заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

11. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды недвижимого имущества;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами договора аренды недвижимого имущества (их представителями) и заверяется печатями сторон.

12. Арендодатели ведут учет договоров аренды недвижимого имущества.

13. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют органы управления облисполкома, фонд "Гроднооблимущество", давшие письменное разрешение и согласовавшие проект договора аренды недвижимого имущества, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

14. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Гродненского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    21.05.2012 N 164

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ И ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование оборудования, транспортных средств, находящихся в собственности Гродненской области (далее - движимое имущество).

2. Арендодателями движимого имущества являются Гродненский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, коммунальные унитарные предприятия, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями (далее - органы управления облисполкома), коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие государственные организации, за которыми движимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым движимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование движимого имущества осуществляются в следующем порядке:

в отношении движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных унитарных предприятий, учреждений, других государственных организаций, - с письменного разрешения на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование движимого имущества (далее - письменное разрешение) соответствующего органа управления облисполкома;

в отношении движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении облисполкома, органа управления облисполкома, коммунальных унитарных предприятий, подчиненных непосредственно облисполкому, - по решению руководителей этих государственных органов и государственных организаций.

4. Для получения письменного разрешения в случае, предусмотренном в абзаце втором пункта 3 настоящей Инструкции, арендодатели, ссудодатели подают в орган управления облисполкома заявление с приложением следующих документов:

сведений о движимом имуществе (наименование, назначение, марка, технические характеристики);

обоснования необходимости сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование движимого имущества;

сведений о стоимости движимого имущества;

сведений о претенденте на заключение договора аренды, безвозмездного пользования движимым имуществом (копии свидетельства о государственной регистрации, копии специального разрешения (лицензии) на осуществление соответствующего вида деятельности);

в случае сдачи в аренду движимого имущества - расчета размера арендной платы;

проекта договора аренды, безвозмездного пользования движимым имуществом.

Документы, указанные в части первой настоящего пункта, подписываются руководителями юридических лиц - арендодателей или руководителями юридических лиц - ссудодателей и заверяются печатью.

5. Орган управления облисполкома в течение десяти рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных частью первой пункта 4 настоящей Инструкции, принимает одно из следующих решений:

о выдаче письменного разрешения;

об отказе в выдаче письменного разрешения.

6. Договор аренды, безвозмездного пользования движимым имуществом должен быть заключен сторонами договора в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче в аренду, передаче в безвозмездное пользование движимого имущества.

7. Арендодатели, ссудодатели ведут учет договоров аренды, безвозмездного пользования движимым имуществом.

8. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование движимого имущества арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Archive documents
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского