Решение Могилевского областного Совета депутатов от 25.05.2012 № 16-6 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 июня 2012 г. N 9/50955

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" и во исполнение абзаца второго пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Могилевский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в областной коммунальной собственности.

2. Установить, что:

2.1. Могилевский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления облисполкома (далее - областные органы управления) и иные государственные органы обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в областной коммунальной собственности (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество), полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.2. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в областной бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.3. освобождение от перечисления в областной бюджет платы и средств осуществляется по решению Могилевского областного Совета депутатов;

2.4. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств областного бюджета. Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды недвижимого имущества по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.5. имущество, находящееся в областной коммунальной собственности, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды недвижимого имущества;

2.6. плата и средства перечисляются в доход областного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.7. неуплата или неполная уплата в областной бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.8. контроль за перечислением в областной бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и организаций, названных в подпунктах 2.1 и 2.2 настоящего пункта;

2.9. действие настоящего решения не распространяется на находящийся в областной коммунальной собственности жилищный фонд и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

3. Облисполкому принять меры по реализации настоящего решения.

4. Признать утратившими силу:

решение Могилевского областного Совета депутатов от 4 декабря 2009 г. N 16-8 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 26, 9/28359);

решение Могилевского областного Совета депутатов от 23 декабря 2010 г. N 6-13 "О внесении дополнений и изменений в решение Могилевского областного Совета депутатов от 4 декабря 2009 г. N 16-8" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 14, 9/37903).

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Магiлёўскiя ведамасцi".

6. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2012 г., за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу после официального опубликования настоящего решения.

Председатель В.И.Пантюхов

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Могилевского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    25.05.2012 N 16-6

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в областной коммунальной собственности (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Могилевский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления облисполкома (далее - областные органы управления), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные органы и организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования государственных унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном Могилевским областным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности.

Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случаях его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды недвижимого имущества, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, в облисполком для включения в установленном порядке в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

5. Здания и изолированные помещения подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

при осуществлении арендаторами деятельности в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек, определяемых в соответствии с законодательными актами Президента Республики Беларусь, предусматривающими меры по стимулированию производства и реализации товаров (работ, услуг) в таких населенных пунктах;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Облисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых осуществляется путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий и изолированных помещений в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды зданий и изолированных помещений.

Порядок проведения аукционов устанавливается облисполкомом.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды недвижимого имущества заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата заключения договора аренды недвижимого имущества;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414).

10. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют должностные лица, областные органы управления, иные государственные органы и организации, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Archive documents
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского