Решение Березовского районного Совета депутатов от 28.05.2012 № 113 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом и признании утратившими силу некоторых решений Березовского районного Совета депутатов"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 июня 2012 г. N 9/50970

На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" и подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Березовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района.

1-1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности Березовского района (далее - имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательством и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта или законодательством;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случае продажи права заключения договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. сдача в аренду недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случаев, указанных в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Березовского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

2.4. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено, в порядке, установленном Березовским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Березовского района.

Допускается передача в безвозмездное пользование имущества на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также на условиях почасового безвозмездного пользования для проведения массовых мероприятий без получения согласования органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего пункта;

2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;

2.6. коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;

2.7. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Березовского районного Совета депутатов;

2.8. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Березовского района и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.9. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.10. плата и средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.11. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.12. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители юридических лиц, названных в подпунктах 2.4 и 2.5 настоящего пункта.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

3. Признать утратившими силу:

решение Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. N 151 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Березовского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 48, 9/29059);

решение Березовского районного Совета депутатов от 28 июня 2010 г. N 19 "О внесении изменения в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. N 151" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 191, 9/33717);

пункт 1 решения Березовского районного Совета депутатов от 25 января 2011 г. N 45 "О внесении изменений и дополнений в решения Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. N 151 и от 24 января 2007 г. N 11" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 56, 9/40850);

решение Березовского районного Совета депутатов от 24 января 2012 г. N 96 "О внесении изменений в решение Березовского районного Совета депутатов от 28 декабря 2009 г. N 151" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 27, 9/48236).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Н.Г.Чиж

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Березовского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     28.05.2012 N 113

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Березовского района (далее, если в настоящей Инструкции не указано иное, - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Березовский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), структурные подразделения райисполкома, Белоозерский городской исполнительный комитет и сельские исполнительные комитеты (далее - горсельисполкомы), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий.

3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, - на основании решения председателя райисполкома;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за горсельисполкомами, - на основании решения председателя горсельисполкома;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за коммунальным унитарным сельскохозяйственным предприятием "Березовское", - по согласованию с райисполкомом;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за структурными подразделениями райисполкома, коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями (далее - коммунальные юридические лица), за исключением недвижимого имущества, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, - по согласованию с райисполкомом, горсельисполкомами (далее - уполномоченные органы) в зависимости от места нахождения коммунальных юридических лиц;

в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, - по согласованию с соответствующими органами управления райисполкома <*>.

Допускается однократная сдача в аренду недвижимого имущества на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий без получения согласования уполномоченных органов на основании приказа арендодателя.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется коммунальными юридическими лицами - арендодателями в десятидневный срок в отдел экономики райисполкома для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей коммунальных юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.

--------------------------------

<*> Для целей настоящей Инструкции термин "органы управления райисполкома" используется в значении, определенном в Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в собственности Березовского района, утвержденной решением Березовского районного Совета депутатов от 28 августа 2012 г. N 119 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.12.2012, 9/54423).

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Березовского района, расположенные в центральной части города Березы и не используемые арендаторами, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона.

Для целей настоящей Инструкции под центральной частью города понимается часть города в границах, для которых действует коэффициент месторасположения зданий, сооружений в зависимости от их местонахождения в значении 1,0, устанавливаемый Брестским областным исполнительным комитетом.

Райисполком вправе определить иные конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в части первой настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов на территории Березовского района;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполняющему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона частей зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест по инициативе арендодателя.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий уполномоченный орган документы в порядке, установленном Березовским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Березовского района.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414).

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют уполномоченные органы, согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные государственные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Березовского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     28.05.2012 N 113

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ, ИХ ЧАСТЕЙ ПОД ОФОРМЛЕННЫЕ ДОГОВОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СОЗДАНИЮ РАБОЧИХ МЕСТ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в собственности Березовского района, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находятся в собственности Березовского района (далее - хозяйственные общества).

2. Решение о предоставлении в безвозмездное пользование недвижимого имущества принимается в отношении недвижимого имущества, находящегося в:

собственности Березовского района, - в порядке, установленном решением Березовского районного Совета депутатов о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Березовского района;

собственности хозяйственных обществ, - хозяйственными обществами.

3. Ссудодателями являются:

недвижимого имущества, находящегося в собственности Березовского района, - Березовский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома, Белоозерский городской исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Березовского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Березовского района, передано в безвозмездное пользование;

недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, - хозяйственные общества.

4. Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии с настоящей Инструкцией производится по договору безвозмездного пользования (далее - договор), заключаемому с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

коммунальным юридическим лицом, за которым находящееся в собственности Березовского района недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

акционерным обществом, созданным в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, в безвозмездном пользовании которого находится недвижимое имущество Березовского района;

хозяйственным обществом, в собственности которого находится недвижимое имущество.

Договор заключается в простой письменной форме с указанием:

наименования сторон;

места и даты заключения договора;

предмета договора, характеристики недвижимого имущества;

прав и обязанностей сторон;

ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в пункте 5 настоящей Инструкции;

срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест (при представлении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчета срока окупаемости затрат);

иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

В договоре должны быть предусмотрены обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, наименования и количества вводимых штатных единиц, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором.

5. Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию предоставивших недвижимое имущество в безвозмездное пользование коммунального юридического лица, акционерного общества, созданного в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, хозяйственного общества, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном порядке, за весь период пользования недвижимым имуществом и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день уплаты.

Архів документів
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского