Решение Барановичского городского Совета депутатов от 30.05.2012 № 127 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, признании утратившими силу некоторых решений Барановичского городского Совета депутатов"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 10 сентября 2012 г. N 9/52563

На основании пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Барановичский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности г. Барановичи.

1-1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности г. Барановичи (далее, если не указано иное, - имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности г. Барановичи (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет при продаже права заключения договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено, в порядке, установленном Барановичским городским Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности г. Барановичи.

Допускается передача в безвозмездное пользование имущества без получения согласования органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего подпункта в случаях:

передачи имущества в безвозмездное пользование на срок до двух месяцев в течение календарного года;

передачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасового безвозмездного пользования;

2.4. Барановичский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), управления, отделы горисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и городской бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.5. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в городской бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.6. освобождение от перечисления в городской бюджет платы и средств осуществляется по решению Барановичского городского Совета депутатов;

2.7. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Барановичи и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств городского бюджета. Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.8. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.9. плата и средства перечисляются в доход городского бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.10. неуплата или неполная уплата в городской бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.11. контроль за перечислением в городской бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и государственных организаций, указанных в подпунктах 2.4 и 2.5 настоящего пункта.

3. Признать утратившими силу:

решение Барановичского городского Совета депутатов от 30 декабря 2009 г. N 134 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности г. Барановичи" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 100, 9/31019);

решение Барановичского городского Совета депутатов от 3 декабря 2010 г. N 35 "О внесении дополнений в решение Барановичского городского Совета депутатов от 30 декабря 2009 г. N 134" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 2, 9/36870);

решение Барановичского городского Совета депутатов от 28 декабря 2011 г. N 107 "О внесении изменений в решение Барановичского городского Совета депутатов от 30 декабря 2009 г. N 134" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 15, 9/47379).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.В.Селифонтов

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Барановичского городского
                                                  Совета депутатов
                                                  30.05.2012 N 127

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности г. Барановичи (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Барановичский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), управления, отделы горисполкома, государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за горисполкомом, - на основании решения горисполкома;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за управлениями, отделами горисполкома, коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и государственными объединениями, которыми уполномочены управлять управления, отделы горисполкома, государственные организации (далее - органы управления горисполкома), - на основании решения горисполкома по согласованию с соответствующими органами управления горисполкома;

в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за управлениями, отделами горисполкома, коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и государственными объединениями, подчиненными непосредственно горисполкому, - на основании решения горисполкома по согласованию с курирующими заместителями председателя горисполкома;

в отношении недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, - по согласованию с управлениями, отделами, иными государственными организациями, созданными для осуществления управленческих функций, уполномоченными горисполкомом управлять акциями (долями в уставных фондах) акционерных обществ, принадлежащими городу Барановичи.

Допускается сдача в аренду недвижимого имущества без получения согласования органов, указанных в абзацах третьем - пятом части первой настоящего пункта, в случаях:

сдачи недвижимого имущества в аренду на срок до двух месяцев в течение календарного года;

сдачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасовой аренды.

Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случаях его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в горисполком в десятидневный срок после получения согласования с соответствующими органами управления горисполкома для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности г. Барановичи, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

расположенные в г. Барановичи;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых горисполкомом.

Горисполком вправе определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за горисполкомом, его структурными подразделениями;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона сооружений, частей зданий и изолированных помещений по инициативе арендодателя.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий орган управления горисполкома документы в порядке, установленном Барановичским городским Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности г. Барановичи.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414).

11. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.

12. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют горисполком, государственные организации, согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Решение
                                                  Барановичского городского
                                                  Совета депутатов
                                                  30.05.2012 N 127

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ, ИХ ЧАСТЕЙ ПОД ОФОРМЛЕННЫЕ ДОГОВОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СОЗДАНИЮ РАБОЧИХ МЕСТ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в собственности г. Барановичи, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находятся в собственности г. Барановичи (далее - хозяйственные общества).

2. Решение о предоставлении в безвозмездное пользование недвижимого имущества принимается в отношении недвижимого имущества, находящегося в:

собственности г. Барановичи, - в порядке, установленном решением Барановичского городского Совета депутатов о распоряжении имуществом, находящимся в собственности г. Барановичи;

собственности хозяйственных обществ, - хозяйственными обществами.

3. Ссудодателями являются:

недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Барановичи, - Барановичский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), управления, отделы горисполкома, государственные организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности г. Барановичи, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование;

недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, - хозяйственные общества.

4. Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии с настоящей Инструкцией производится по договору безвозмездного пользования (далее - договор), заключаемому с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

коммунальным юридическим лицом, за которым недвижимое имущество, находящееся в собственности г. Барановичи, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

акционерным обществом, созданным в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, республиканским государственно-общественным объединением, в безвозмездном пользовании которых находится недвижимое имущество, находящееся в собственности г. Барановичи;

хозяйственным обществом, в собственности которого находится недвижимое имущество.

Договор заключается в простой письменной форме с указанием:

наименования сторон;

места и даты заключения договора;

предмета договора, характеристики недвижимого имущества;

прав и обязанностей сторон;

ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в пункте 5 настоящей Инструкции;

срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест (при представлении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчета срока окупаемости затрат);

иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

В договоре должны быть предусмотрены обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, наименования и количества вводимых штатных единиц, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором.

5. Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию предоставивших недвижимое имущество в безвозмездное пользование коммунального юридического лица, акционерного общества, созданного в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, республиканского государственно-общественного объединения, хозяйственного общества, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном порядке, за весь период пользования недвижимым имуществом, и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день уплаты.

Архів документів
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского