Решение Столинского районного Совета депутатов от 28.06.2012 № 100 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Столинского района, и признании утратившими силу некоторых решений Столинского районного Совета депутатов"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 июля 2012 г. N 9/51842

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" и во исполнение пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Столинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Столинского района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в собственности Столинского района (далее, если не указано иное, - имущество), не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктом 2.2 настоящего пункта;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Столинского района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случае продажи права заключения договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. передача в безвозмездное пользование имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено, в порядке, установленном Столинским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Столинского района.

Допускается передача в безвозмездное пользование имущества без получения согласования органов, с которыми такое согласование предусмотрено, в соответствии с частью первой настоящего подпункта, в случаях:

передачи имущества в безвозмездное пользование на срок до двух месяцев в течение календарного года;

передачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасового безвозмездного пользования;

2.4. Столинский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), Давид-Городокский городской исполнительный комитет, Речицкий поселковый исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), в районный бюджет и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества, в соответствующие бюджеты;

структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский, областной и районный бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

некоммерческие организации (за исключением организаций, названных в абзаце первом настоящего подпункта) освобождаются от перечисления в районный бюджет платы и средств, если ими сдается в аренду не более 20 процентов площадей, находящихся в оперативном управлении зданий и помещений;

освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств в иных случаях осуществляется по решению Столинского районного Совета депутатов;

2.5. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными организациями, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.6. имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.7. плата и средства, согласно подпункту 2.4 настоящего пункта, перечисляются в доход соответствующего бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.8. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.9. контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и государственных организаций, названных в подпункте 2.4 настоящего пункта.

3. Признать утратившими силу:

решение Столинского районного Совета депутатов от 10 декабря 2009 г. N 112 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Столинского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 100, 9/31130);

решение Столинского районного Совета депутатов от 30 декабря 2010 г. N 30 "О внесении дополнений в решение Столинского районного Совета депутатов от 10 декабря 2009 г. N 112" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 18, 9/38208).

4. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Навiны Палесся".

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.А.Демко

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Столинского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      28.06.2012 N 100

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Столинского района (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются Столинский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), Давид-Городокский городской исполнительный комитет, Речицкий поселковый исполнительный комитет, сельские исполнительные комитеты, государственные организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется на основании решения райисполкома.

Допускается сдача в аренду недвижимого имущества без решения райисполкома в случаях:

сдачи недвижимого имущества в аренду на срок до двух месяцев в течение календарного года;

сдачи помещений, сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, на условиях почасовой аренды.

Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случаях его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в десятидневный срок в райисполком после получения согласования с соответствующими органами управления райисполкома для включения в порядке, установленном законодательством, в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части третьей настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Столинского района, для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, розничной торговли и общественного питания, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых райисполкомом;

помещения, не являющиеся изолированными, для розничной торговли и общественного питания.

Райисполком вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.

Допускается заключение договоров аренды зданий, изолированных помещений и помещений, не являющихся изолированными, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей, за исключением видов деятельности, названных в абзаце втором, третьем части первой настоящего пункта, либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом, его структурными подразделениями;

сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Для получения согласования сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатель подает в соответствующий орган управления райисполкома документы в порядке, установленном Столинским районным Советом депутатов при распоряжении имуществом, находящимся в собственности Столинского района.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

10. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414).

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством.

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского