Решение Минского областного Совета депутатов от 10.08.2012 № 178 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 5 октября 2012 г. N 9/53100

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", во исполнение абзаца второго пункта 16 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" и абзаца третьего пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Для целей настоящего решения применяются следующие основные понятия и их определения:

1.1. бюджетная организация - в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь;

1.2. имущество, находящееся в собственности Минской области, - имущество, закрепленное за коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями (далее, если не указано иное, - областные юридические лица), в том числе за Минским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком) и органами управления облисполкома, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, а также имущество, переданное в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, и иное государственное имущество, признаваемое государственным в соответствии с законодательством и международными договорами Республики Беларусь;

1.3. неиспользуемое имущество - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения с превышением нормативного срока строительства более чем на один год, закрепленные за областными юридическими лицами, облисполкомом и органами управления облисполкома, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами;

1.4. нерезультативные торги - торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов;

1.5. несостоявшиеся торги - торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника;

1.6. неэффективно используемое имущество - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за областными юридическими лицами, облисполкомом и органами управления облисполкома, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, а также переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых этими негосударственными юридическими лицами, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами;

1.7. объекты инженерной и транспортной инфраструктуры - здания, сооружения и инженерные сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации, связи, теле- и радиофикации, а также сооружения, предназначенные для движения транспорта, пешеходов, перемещения грузов, и иные коммуникации;

1.8. органы, осуществляющие владельческий надзор, - комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), принадлежащими Минской области;

1.9. органы управления облисполкома - комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, учреждения, коммунальные унитарные предприятия, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, имущество которых находится в собственности Минской области;

1.10. отчуждение - передача имущества из собственности Минской области в собственность Республики Беларусь, административно-территориальных единиц или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица;

1.11. оценочная стоимость - стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством индексным методом или методом балансового накопления активов;

1.12. распоряжение имуществом, находящимся в собственности Минской области, - отчуждение в установленном порядке на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реализации инвестиционного проекта; залог; аренда; передача в безвозмездное пользование; передача в доверительное управление; передача без перехода права собственности (передача имущества в оперативное управление или хозяйственное ведение областного юридического лица, облисполкома и органа управления облисполкома на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Минской области);

1.13. территория средних, малых городских поселений, сельской местности - в значении, определенном в Декрете Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. N 6 "О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 53, 1/13491);

1.14. хозяйственные общества, перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию, - общества, осуществляющие производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопродуктов, растительных и животных масел, жиров, молочных продуктов, мяса и мясопродуктов, иных пищевых продуктов, включая производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий, детского питания, сахара, а также осуществляющие переработку и консервирование фруктов и овощей, первичную переработку льна.

2. По решению облисполкома, согласованному с Президентом Республики Беларусь, Министерством экономики Республики Беларусь, Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь и другими заинтересованными государственными органами, государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, осуществляется:

2.1. отчуждение зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, расположенных в центральной части города Минска и городов областного подчинения, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых величин (за исключением отчуждения из собственности Минской области в республиканскую и собственность административно-территориальных единиц);

2.2. отчуждение (за исключением отчуждения из собственности Минской области в республиканскую и собственность административно-территориальных единиц), в том числе внесение в уставный фонд негосударственных юридических лиц, залог акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию.

3. По решению облисполкома осуществляется:

3.1. отчуждение:

предприятий как имущественных комплексов (далее - предприятия);

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее, если не указано иное, - здания, сооружения, помещения, незавершенные строения), за исключением зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего решения;

машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам (далее - машины, оборудование, транспортные средства), на безвозмездной основе;

машин, оборудования, транспортных средств на возмездной основе, закрепленных за органами управления облисполкома;

машин, оборудования, транспортных средств на возмездной основе, стоимость каждого из которых превышает 10 тыс. базовых величин, закрепленных за областными юридическими лицами;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), за исключением акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящего решения;

3.2. залог:

предприятий;

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе тех, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых превышает 30 тыс. базовых величин;

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе тех, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за облисполкомом и органами управления облисполкома;

3.3. передача без перехода права собственности:

предприятий;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

3.4. приобретение в собственность Минской области за счет средств областного бюджета или безвозмездно, в том числе из республиканской собственности и собственности административно-территориальных единиц:

предприятий;

зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставные фонды;

3.5. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

3.6. аренда предприятий.

4. По решению председателя облисполкома осуществляется сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Минской области и закрепленных за облисполкомом, органами управления облисполкома, областными юридическими лицами, подчиненными непосредственно облисполкому, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств.

5. По решению облисполкома, председателя облисполкома осуществляется передача без перехода права собственности имущества, находящегося в собственности Минской области и закрепленного за облисполкомом, органами управления облисполкома, областными юридическими лицами.

6. По решению органов управления облисполкома осуществляется:

6.1. отчуждение машин, оборудования, транспортных средств на возмездной основе, стоимость каждого из которых не превышает 10 тыс. базовых величин, закрепленных за учреждениями;

6.2. залог капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе тех, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за областными юридическими лицами;

6.2-1. залог машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за учреждениями;

6.3. приобретение в собственность Минской области за счет средств областного бюджета или безвозмездно машин, оборудования, транспортных средств.

7. По решению руководителей областных юридических лиц, согласованному с соответствующим органом управления облисполкома, осуществляется сдача в аренду (согласование сдачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Минской области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств.

8. По решению руководителей коммунальных унитарных предприятий осуществляется:

8.1. отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стоимость которых не превышает 10 тыс. базовых величин, на возмездной основе, закрепленных за коммунальными унитарными предприятиями;

8.2. залог машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 30 тыс. базовых величин, закрепленных за коммунальными унитарными предприятиями.

9. Решение о сдаче в аренду (согласовании сдачи в субаренду) и передаче в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, иного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений), машин, оборудования, транспортных средств, переданных в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, принимается хозяйственным обществом по согласованию со ссудодателем.

10. Установить, что:

10.1. распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, в целях вовлечения его в хозяйственный оборот, в том числе отчуждение такого имущества на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов, осуществляется на основании решений облисполкома, подготовленных органами управления облисполкома (органами, осуществляющими владельческий надзор), структурными подразделениями облисполкома с правами юридического лица по направлениям деятельности;

10.2. распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в коммунальной собственности (далее - неиспользуемое и неэффективно используемое имущество), в целях вовлечения его в хозяйственный оборот осуществляется на основании перечня неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в коммунальной собственности (далее - перечень), путем отчуждения (на аукционе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, включая безвозмездную передачу в частную собственность, в том числе для реализации инвестиционного проекта), аренды, передачи в безвозмездное пользование, передачи без перехода права собственности.

Перечень ежегодно до 15 февраля утверждается облисполкомом.

11. Установить, что:

11.1. решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Минской области предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие.

Государственная регистрация создания таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия осуществляется одновременно на основании заявления покупателя, договора купли-продажи предприятия, соответствующего решения о его продаже, документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия и иные необходимые документы, определяемые законодательством), и передаточного акта.

Государственная регистрация создания входящих в состав такого предприятия капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче таких объектов.

Если изготовление технического паспорта на переданное в составе предприятия капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;

11.2. решения о распоряжении предприятиями, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Минской области в собственность Республики Беларусь и административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения предприятий на безвозмездной основе в собственность Минской области принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые законодательством).

Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче таких объектов.

11.3. решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Минской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество.

Покупатель имущества, указанного в части первой настоящего подпункта, в сроки, определенные в договоре купли-продажи, обязан возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, затраченные на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта либо ведомости технических характеристик на соответствующее имущество.

Если в течение одного года со дня принятия решения в порядке, установленном настоящим решением, об отчуждении имущества, указанного в части первой настоящего подпункта, не будет заключен договор купли-продажи этого имущества, облисполком, органы управления облисполкома, областные юридические лица, за которыми закреплено это имущество, либо ссудополучатель обязаны возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, указанные в части второй настоящего подпункта.

Государственная регистрация создания указанных в части первой настоящего подпункта капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, договоров их купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке по заявлению покупателя на основании договора купли-продажи данного имущества, технического паспорта и передаточного акта.

Если изготовление технического паспорта на отчуждаемое капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;

11.4. решения о распоряжении капитальными строениями (зданиями, сооружениями), относящимися к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенными на землях общего пользования, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Минской области в собственность Республики Беларусь и административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения на безвозмездной основе в собственность Минской области принимаются на основании акта инвентаризации и справки соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа о нахождении указанного имущества на землях общего пользования. При этом последующая государственная регистрация создания этих капитальных строений (зданий, сооружений), относящихся к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных на землях общего пользования, и возникновения прав на них не является обязательной;

11.5. распоряжение имуществом, находящимся в собственности Минской области, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за облисполкомом, органами управления облисполкома и областными юридическими лицами в случаях, не предусмотренных в настоящем решении, осуществляется по решению их руководителей, если иное не предусмотрено актами законодательства;

11.6. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) частей (не более 25 процентов общей площади) зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), принадлежащих Минской области и находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляется в соответствии с настоящим решением, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп;

11.7. если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Минской области капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего подпункта предоставляется приобретателю недвижимого имущества по его письменному заявлению при заключении договора купли-продажи.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, определенного в части первой настоящего подпункта, неотделимые без вреда для такого имущества, при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой настоящего подпункта его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополучателю) не возмещались указанные затраты.

Уведомление о намерении продать арендуемое (находящееся в безвозмездном пользовании) капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не зарегистрированное в установленном порядке, изолированное помещение, машино-место (далее - уведомление) направляется арендодателем (ссудодателем) арендатору (ссудополучателю) заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахождения, указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо при отказе арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении 7 дней со дня направления уведомления.

Если в течение 30 календарных дней со дня получения арендатором (ссудополучателем) уведомления арендатор (ссудополучатель) письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, объект аренды (безвозмездного пользования) может быть в установленном законодательством порядке продан на аукционе (по конкурсу) либо передан в собственность иному лицу.

В случае продажи арендуемого не менее трех лет капитального строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированного в установленном порядке, изолированного помещения, машино-места с нарушением установленного в настоящем подпункте преимущественного права на их приобретение юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие в соответствии с частью первой настоящего подпункта преимущественное право на их приобретение, могут в течение 90 календарных дней со дня, когда им стало известно или должно было стать известно о продаже объекта аренды (безвозмездного пользования), обратиться в суд с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответствующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест;

11.8. если иное не установлено Советом, распоряжение предприятиями, капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, машино-местами, незавершенными законсервированными капитальными строениями, иным недвижимым имуществом, незавершенными незаконсервированными капитальными строениями, долями в праве общей собственности на них, машинами, оборудованием, транспортными средствами, иным движимым имуществом, относящимся к основным средствам, находящимся в собственности Минской области, производится:

11.8.1. по оценочной стоимости при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий;

11.8.2. по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

11.8.3. по балансовой стоимости при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности;

11.8.4. по стоимости, формируемой в соответствии с подпунктами 11.15 и 11.16 настоящего пункта, при продаже на аукционе, по конкурсу (далее - торги), за исключением продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее - аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине);

11.8.5. по сметной стоимости строительства в текущем уровне цен - при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;

11.9. средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности Минской области, направляются в областной бюджет, если иное не установлено Советом.

Если иное не установлено Советом, средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, находившихся:

в собственности Минской области и хозяйственном ведении или оперативном управлении областных юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;

в собственности Минской области и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в областной бюджет;

11.10. при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Минской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю по его письменному заявлению может быть предоставлена рассрочка оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей, если иное не установлено настоящим решением.

При отчуждении находящихся в собственности Минской области и расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты указанного имущества, приобретаемого им для целей организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации, на срок, указанный в таком заявлении, но не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи, с ежемесячной индексацией платежей и соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством о распоряжении государственным имуществом.

Решение продавца о предоставлении рассрочки оплаты имущества при заключении договора купли-продажи в соответствии с частями первой, второй настоящего подпункта подлежит согласованию с органами управления облисполкома.

Условием предоставления рассрочки в соответствии с частью второй настоящего подпункта является принятие покупателем имущества обязательства по организации в течение срока, указываемого в заявлении о предоставлении такой рассрочки, но не более трех лет со дня заключения договора купли-продажи, производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации.

Контроль за выполнением покупателем имущества обязательства, указанного в части четвертой настоящего подпункта, осуществляет продавец этого имущества, а также органы управления облисполкома в соответствии с законодательными актами.

В случае невыполнения покупателем имущества обязательства по организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации действие рассрочки прекращается и обязанность по оплате этого имущества подлежит исполнению в течение 30 календарных дней с даты истечения срока, указанного в части четвертой настоящего подпункта, в порядке, установленном законодательством;

11.11. если иное не установлено Советом, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе находящегося в собственности Минской области имущества, подлежащие направлению в областной бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящим решением;

11.12. расчет платежей при рассрочке оплаты имущества, находящегося в собственности Минской области, в случаях, указанных в части первой подпункта 11.7 и подпункта 11.10 настоящего пункта, осуществляется в следующем порядке:

11.12.1. при оплате находящихся в собственности Минской области капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе незарегистрированных в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее - имущество), проданных с рассрочкой оплаты, размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи имущества с учетом ранее внесенной суммы задатка, если такой уплачивается;

11.12.2. срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи;

11.12.3. оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи;

11.12.4. ежемесячные суммы рассрочки, указанные в договоре купли-продажи, индексируются исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь;

11.12.5. ежемесячный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения;

11.12.6. в случае несвоевременного перечисления в областной бюджет средств в оплату имущества покупатель этого имущества несет ответственность в соответствии с законодательством;

11.13. право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве общей собственности на них с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в части первой подпункта 11.7 и части первой подпункта 11.10 настоящего пункта, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) на них переходит к покупателю.

Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного незаконсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в случае, указанном в части первой подпункта 11.10 настоящего пункта, переходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения.

С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в собственности Минской области имущества, проданного в соответствии с настоящим решением с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог находившегося в собственности Минской области имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.

В случае несвоевременного перечисления в областной бюджет средств в оплату находящихся в собственности Минской области предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

11.14. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Минской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств может быть понижена, если иное не установлено Советом:

на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 50 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым части первой настоящего подпункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем третьим части первой настоящего подпункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находящихся в собственности Минской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находящихся в собственности Минской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются облисполкомом в порядке, предусмотренном настоящим решением.

В случаях, предусмотренных в пункте 10 и подпункте 11.7 пункта 11 настоящего решения, а также в иных случаях, установленных Советом, отчуждение на возмездной основе находящихся в собственности Минской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений может осуществляться без проведения аукциона либо конкурса;

11.15. начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Минской области имущества определяется по его оценочной стоимости на 1 января года, в котором принято решение о его продаже без понижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принятого к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету);

11.16. капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Минской области, реализуемые на торгах, и земельные участки, необходимые для их обслуживания, или право заключения договоров аренды таких земельных участков составляют единый предмет торгов по их продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Начальная цена единого предмета торгов формируется как сумма начальной цены продажи находящихся в собственности Минской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и начальной цены земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для их обслуживания, определяемой в порядке, установленном законодательными актами.

Начальная цена земельного участка, права заключения договора аренды земельного участка не понижается;

11.17. при продаже находящихся в собственности Минской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, земельный участок для обслуживания указанного имущества предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды;

11.18. при продаже капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Минской области, на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего подпункта, обязательными условиями такого аукциона являются:

осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенных объектов и (или) построенных новых объектов в соответствии с частью второй настоящего подпункта;

запрет на отчуждение приобретенных объектов до выполнения покупателем условий договора купли-продажи.

Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта для осуществления предпринимательской деятельности либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления предпринимательской деятельности.

Если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с законодательством признан нерезультативным либо несостоявшимся либо отказался единственный участник от приобретения предмета аукциона по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения могут быть проданы физическим лицам на последующих аукционах с начальной ценой, равной одной базовой величине, с условием их реконструкции под жилые помещения и (или) для ведения личного подсобного хозяйства.

Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине, определенной законодательством;

11.19. в случае, если в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, предусмотрена их реконструкция, снос, модернизация, в нем должны быть определены сроки их начала и окончания, а также ответственность за нарушение этих сроков;

11.20. контроль за совершением и исполнением сделок по распоряжению находящимися в собственности Минской области зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами осуществляется органами управления облисполкома.

В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности негосударственное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо не использует в соответствии с договором о безвозмездной передаче переданное в соответствии с пунктом 10 настоящего решения имущество, ранее находившееся в собственности Минской области, это имущество подлежит возврату в собственность Минской области по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

12. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в собственности Минской области здания, сооружения, помещения, незавершенные строения в соответствии с пунктом 10 настоящего решения, а также в соответствии с частью второй подпункта 11.14, частями первой и третьей подпункта 11.18, подпунктом 11.19 пункта 11 настоящего решения, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть предусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях первой и третьей подпункта 11.18 и подпункте 11.19 пункта 11 настоящего решения, в виде уплаты в областной бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, указанной в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.

13. При реализации полномочий по управлению имуществом, находящимся в собственности Минской области:

13.1. облисполком:

13.1.1. реализует преимущественное право на приобретение в установленном законодательством порядке находящихся на территории Минской области капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, которые могут быть использованы для местных нужд (далее - объекты недвижимости), а также на формирование и утверждение перечня объектов недвижимости, в отношении которых в случае их продажи может быть реализовано преимущественное право на их приобретение;

13.1.2. принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации коммунальных унитарных предприятий (кроме дочерних унитарных предприятий), учреждений, имущество которых находится в собственности Минской области, утверждении их уставов, внесении изменений и дополнений в уставы;

13.1.3. исключен;

13.2. органы управления облисполкома:

13.2.1. обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого имущества;

13.2.2. по согласованию с облисполкомом и другими заинтересованными органами определяют цели и виды деятельности подчиненных юридических лиц, которые отражаются в их учредительных документах;

13.2.3. вносят на рассмотрение облисполкома предложения по созданию, ликвидации, реорганизации подчиненных коммунальных унитарных предприятий (кроме дочерних унитарных предприятий) и учреждений, а также о даче согласия на создание, реорганизацию, ликвидацию дочерних унитарных предприятий;

13.3. органы, осуществляющие владельческий надзор, вносят при необходимости в установленном облисполкомом порядке предложения о проведении конкурса по передаче в доверительное управление юридических и физических лиц принадлежащих Минской области акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования и приватизации объектов, находящихся в собственности Минской области.

14. Действие настоящего решения не распространяется на распоряжение:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений;

государственным имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

государственным имуществом в процессе приватизации;

имуществом государственного юридического лица в процессе ликвидации;

имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имуществом, являющимся носителем государственных секретов;

продукцией военного назначения.

15. Подготовка проектов решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Минской области, осуществляется согласно приложению 1 к настоящему решению.

16. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

17. Признать утратившими силу решения Минского областного Совета депутатов и их отдельные структурные элементы по перечню согласно приложению 2 к настоящему решению.

18. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель С.М.Герасимович

Приложение 1
к решению
Минского областного
Совета депутатов
10.08.2012 N 178
(в редакции решения
Минского областного
Совета депутатов
26.12.2012 N 208)

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ О РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ

--------------------+----------------+-----------------+----------------+-----------------------
                    ¦Государственный ¦                 ¦                ¦
                    ¦     орган      ¦                 ¦Государственный ¦
                    ¦(государственная¦                 ¦     орган      ¦
                    ¦  организация,  ¦                 ¦(государственная¦
   Виды сделок по   ¦  должностное   ¦  Вид правового  ¦ организация),  ¦Документы, необходимые
    распоряжению    ¦     лицо),     ¦   акта, иного   ¦  юридическое   ¦для подготовки проектов
     имуществом     ¦  юридическое   ¦     решения     ¦     лицо,      ¦решений (оригинал либо
                    ¦     лицо,      ¦                 ¦подготавливающие¦      копии) <1>
                    ¦  принимающие   ¦                 ¦проект правового¦
                    ¦   решение о    ¦                 ¦  акта, иного   ¦
                    ¦  распоряжении  ¦                 ¦    решения     ¦
                    ¦   имуществом   ¦                 ¦                ¦
--------------------+----------------+-----------------+----------------+-----------------------
                            Предприятия как имущественные комплексы

1. Отчуждение        облисполком      решение           орган управления согласие принимающей
                                      облисполкома      облисполкома     стороны - при
                                                        (орган,          отчуждении на
                                                        осуществляющий   безвозмездной основе
                                                        владельческий    либо на возмездной
                                                        надзор)          основе без проведения
                                                                         аукциона либо конкурса

                                                                         выписка из
                                                                         регистрационной книги о
                                                                         правах, ограничениях
                                                                         (обременениях) прав на
                                                                         предприятие как
                                                                         имущественный комплекс
                                                                         (за исключением случаев
                                                                         отчуждения на
                                                                         возмездной основе или
                                                                         безвозмездной основе из
                                                                         собственности Минской
                                                                         области в собственность
                                                                         Республики Беларусь и
                                                                         административно-
                                                                         территориальных единиц
                                                                         предприятий как
                                                                         имущественных
                                                                         комплексов, право
                                                                         собственности на
                                                                         которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке)
                                                                         <2>

                                                                         акт о внутренней оценке
                                                                         определения оценочной
                                                                         стоимости предприятия
                                                                         как имущественного
                                                                         комплекса - при продаже
                                                                         на аукционе (по
                                                                         конкурсу)

                                                                         заключение об оценке
                                                                         (по определению
                                                                         рыночной стоимости) <3>

                                                                         заключение экспертизы
                                                                         достоверности оценки
                                                                         неденежного вклада (акт
                                                                         достоверности оценки
                                                                         стоимости неденежного
                                                                         вклада) <4>

                                                                         бухгалтерский баланс за
                                                                         последний отчетный год
                                                                         и период - при
                                                                         отчуждении на
                                                                         безвозмездной основе по
                                                                         балансовой стоимости

                                                                         акт инвентаризации -
                                                                         при отчуждении на
                                                                         безвозмездной основе
                                                                         предприятий как
                                                                         имущественных
                                                                         комплексов, право
                                                                         собственности на
                                                                         которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке,
                                                                         из собственности
                                                                         Минской области в
                                                                         собственность
                                                                         Республики Беларусь и
                                                                         административно-
                                                                         территориальных единиц

                                                                         документ,
                                                                         подтверждающий
                                                                         государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица,
                                                                         индивидуального
                                                                         предпринимателя, или
                                                                         документ,
                                                                         удостоверяющий личность

2. Залог             облисполком      решение           орган управления выписка из
                                      облисполкома      облисполкома     регистрационной книги о
                                                        (орган,          правах, ограничениях
                                                        осуществляющий   (обременениях) прав на
                                                        владельческий    предприятие как
                                                        надзор)          имущественный комплекс
                                                                         <2>

                                                                         акт о внутренней оценке
                                                                         определения оценочной
                                                                         стоимости предприятия
                                                                         как имущественного
                                                                         комплекса

                                                                         документ,
                                                                         подтверждающий
                                                                         государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица

                                                                         кредитный договор, иной
                                                                         договор, в обеспечение
                                                                         исполнения обязательств
                                                                         по которому
                                                                         осуществляется залог
                                                                         (ипотека)

                                                                         проект договора о
                                                                         залоге (ипотеке)

3. Передача без      облисполком      решение           орган управления согласие принимающей
перехода права                        облисполкома      облисполкома     стороны
собственности                                           (орган,
                                                        осуществляющий   документ,
                                                        владельческий    подтверждающий
                                                        надзор)          государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица

                                                                         выписка из
                                                                         регистрационной книги о
                                                                         правах, ограничениях
                                                                         (обременениях) прав на
                                                                         предприятие как
                                                                         имущественный комплекс
                                                                         (за исключением случаев
                                                                         передачи на
                                                                         безвозмездной основе
                                                                         предприятий как
                                                                         имущественных
                                                                         комплексов, право
                                                                         собственности на
                                                                         которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке)
                                                                         <2>

                                                                         бухгалтерский баланс за
                                                                         последний отчетный год
                                                                         и период - при передаче
                                                                         на безвозмездной основе
                                                                         по балансовой стоимости

                                                                         заключение об оценке
                                                                         (по определению
                                                                         рыночной стоимости) -
                                                                         при передаче на
                                                                         возмездной основе без
                                                                         проведения аукциона
                                                                         либо конкурса

                                                                         заключение экспертизы
                                                                         достоверности оценки
                                                                         неденежного вклада (акт
                                                                         достоверности оценки
                                                                         стоимости неденежного
                                                                         вклада) <4>

                                                                         акт инвентаризации -
                                                                         при передаче на
                                                                         безвозмездной основе
                                                                         предприятий как
                                                                         имущественных
                                                                         комплексов, право
                                                                         собственности на
                                                                         которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке

4. Аренда            облисполком      решение           орган управления выписка из
                                      облисполкома      облисполкома     регистрационной книги о
                                                                         правах, ограничениях
                                                                         (обременениях) прав на
                                                                         предприятие как
                                                                         имущественный комплекс
                                                                         <2>

                                                                         документ,
                                                                         подтверждающий
                                                                         государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица,
                                                                         индивидуального
                                                                         предпринимателя, или
                                                                         документ,
                                                                         удостоверяющий личность

                                                                         баланс за последний
                                                                         отчетный год и период

5. Приобретение в
собственность
Минской области:

5.1. за счет средств облисполком      решение           комитет          выписка из
областного бюджета                    облисполкома      экономики        регистрационной книги о
                                                        облисполкома     правах, ограничениях
                                                                         (обременениях) прав на
                                                                         предприятие как
                                                                         имущественный комплекс
                                                                         <2>

                                                                         документ,
                                                                         подтверждающий
                                                                         государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица,
                                                                         индивидуального
                                                                         предпринимателя, или
                                                                         документ,
                                                                         удостоверяющий личность

                                                                         акт о внутренней оценке
                                                                         определения оценочной
                                                                         стоимости предприятия
                                                                         как имущественного
                                                                         комплекса и заключение
                                                                         об оценке (по
                                                                         определению рыночной
                                                                         стоимости)

                                                                         согласие собственника
                                                                         предприятия как
                                                                         имущественного
                                                                         комплекса на его
                                                                         отчуждение в
                                                                         собственность Минской
                                                                         области

5.2. безвозмездно    облисполком      решение           комитет          выписка из
                                      облисполкома      экономики        регистрационной книги о
                                                        облисполкома     правах, ограничениях
                                                                         (обременениях) прав на
                                                                         предприятие как
                                                                         имущественный комплекс
                                                                         (за исключением случаев
                                                                         приобретения
                                                                         предприятий как
                                                                         имущественных
                                                                         комплексов на
                                                                         безвозмездной основе,
                                                                         право собственности на
                                                                         которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке)
                                                                         <2>

                                                                         документ,
                                                                         подтверждающий
                                                                         государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица,
                                                                         индивидуального
                                                                         предпринимателя, или
                                                                         документ,
                                                                         удостоверяющий личность

                                                                         бухгалтерский баланс за
                                                                         последний отчетный год
                                                                         и период

                                                                         акт инвентаризации -
                                                                         при приобретении
                                                                         предприятий как
                                                                         имущественных
                                                                         комплексов на
                                                                         безвозмездной основе,
                                                                         право собственности на
                                                                         которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке

                                                                         согласие собственника
                                                                         предприятия как
                                                                         имущественного
                                                                         комплекса на его
                                                                         отчуждение в
                                                                         собственность Минской
                                                                         области

Капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные
       законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незавершенные
незаконсервированные капитальные строения, доли в праве общей собственности на них (далее, если
           не указано иное, - здания, сооружения, помещения, незавершенные строения)

6. Отчуждение        облисполком      решение           орган управления согласие принимающей
зданий, сооружений,                   облисполкома,     облисполкома     стороны - при
изолированных                         согласованное с   (орган,          отчуждении на
помещений, машино-                    Президентом       осуществляющий   безвозмездной основе
мест, расположенных                   Республики        владельческий    либо на возмездной
в центральной части                   Беларусь,         надзор)          основе без проведения
города Минска и                       Министерством                      аукциона либо конкурса
городов областного                    экономики
подчинения,                           Республики                         выписка из
стоимость которых                     Беларусь,                          регистрационной книги о
превышает 10 тыс.                     Государственным                    правах, ограничениях
базовых величин                       комитетом по                       (обременениях) прав на
(за исключением                       имуществу                          капитальное строение
отчуждения из                         Республики                         (здание, сооружение),
собственности                         Беларусь и                         изолированное
Минской области в                     другими                            помещение, машино-место
республиканскую и                     заинтересованными                  (за исключением случаев
собственность                         государственными                   отчуждения на
административно-                      органами,                          возмездной основе
территориальных                       государственными                   капитальных строений
единиц)                               организациями,                     (зданий, сооружений),
                                      подчиненными                       изолированных
                                      Правительству                      помещений, машино-мест,
                                      Республики                         право собственности на
                                      Беларусь                           которые не
                                                                         зарегистрировано в
                                                                         установленном порядке)

                                                                         документ,
                                                                         удостоверяющий право на
                                                                         земельный участок (за
                                                                         исключением случаев
                                                                         отчуждения
                                                                         изолированных
                                                                         помещений, машино-мест,
                                                                         долей в праве общей
                                                                         собственности на них)

                                                                         технический паспорт
                                                                         (при его наличии) либо
                                                                         ведомость технических
                                                                         характеристик

                                                                         цифровая фотография
                                                                         капитального строения
                                                                         (здания, сооружения),
                                                                         изолированного
                                                                         помещения, машино-места

                                                                         акт о внутренней оценке
                                                                         стоимости основных
                                                                         средств <5>, а в случае
                                                                         возмездного отчуждения
                                                                         путем продажи на
                                                                         аукционе, по конкурсу
                                                                         капитальных строений
                                                                         (зданий, сооружений),
                                                                         изолированных
                                                                         помещений, машино-мест,
                                                                         за исключением их
                                                                         отчуждения путем
                                                                         продажи на аукционе с
                                                                         установлением начальной
                                                                         цены продажи, равной
                                                                         одной базовой величине,
                                                                         определенной
                                                                         законодательством, - с
                                                                         подтверждением
                                                                         правильности
                                                                         определения оценочной
                                                                         стоимости Минским
                                                                         областным
                                                                         территориальным фондом
                                                                         государственного
                                                                         имущества (далее - фонд
                                                                         "Минскоблгосимущество")

                                                                         заключение об оценке
                                                                         (по определению
                                                                         рыночной стоимости) <3>

                                                                         заключение экспертизы
                                                                         достоверности
                                                                         независимой оценки -
                                                                         при отчуждении
                                                                         капитальных строений
                                                                         (зданий, сооружений),
                                                                         изолированных
                                                                         помещений, машино-мест
                                                                         на возмездной основе
                                                                         без проведения аукциона
                                                                         либо конкурса

                                                                         заключение экспертизы
                                                                         достоверности оценки
                                                                         неденежного вклада (акт
                                                                         достоверности оценки
                                                                         стоимости неденежного
                                                                         вклада) <4>

                                                                         документ,
                                                                         подтверждающий
                                                                         государственную
                                                                         регистрацию
                                                                         юридического лица,
                                                                         индивидуального
                                                                         предпринимателя, или
                                                                         документ,
                                                                         удостоверяющий личность

                                                                         информация о согласии
                                                                         арендатора
                                                                         (ссудополучателя) на

Страницы документа:

Стр. 1, Стр. 2, Стр. 3

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского