Решение Гродненского областного Совета депутатов от 17.08.2012 № 177 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 19 октября 2012 г. N 9/53413

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", во исполнение абзаца второго пункта 16 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области.

2. Внести в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124 "О регулировании имущественных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 90, 9/2787; 2004 г., N 118, 9/3534; 2006 г., N 196, 9/5576; 2007 г., N 168, 9/8603; 2009 г., N 272, 9/26868; 2010 г., N 310, 9/36596) следующие изменения и дополнение:

2.1. в пункте 1:

2.1.1. подпункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Инструкцию о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Гродненской области;";

2.1.2. подпункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Инструкцию о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненской области;";

2.1.3. подпункты 1.5, 1.6 и 1.11 признать утратившими силу;

2.2. подпункты 3.5, 3.6 и 3.11 пункта 3 исключить;

2.3. приложение к этому решению исключить;

2.4. в Инструкции о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, передаточных устройств, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области, утвержденной этим решением:

2.4.1. название Инструкции изложить в следующей редакции:

"Инструкция о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Гродненской области";

2.4.2. пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящая Инструкция определяет порядок отчуждения на возмездной и безвозмездной основе капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее - объекты), в результате которого они переходят в частную собственность, республиканскую собственность или в собственность других административно-территориальных единиц.";

2.4.3. в пункте 2:

2.4.3.1. подпункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, не менее трех лет арендующим (использующим на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Гродненской области капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющим свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества;";

2.4.3.2. из подпункта 2.4 слова ", в том числе с применением метода понижения начальной цены" исключить;

2.4.4. часть первую пункта 9 изложить в следующей редакции:

"9. В случае отчуждения объектов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, не менее трех лет арендующим (использующим на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Гродненской области капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющим свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, кроме вышеуказанных документов, прилагается копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.";

2.4.5. в пункте 10 слова "Положением о проведении экспертизы достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 февраля 1996 г. N 92 (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 5, ст. 120)" заменить словами "Положением о порядке проведения экспертизы достоверности оценки, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 февраля 2011 г. N 173 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. N 410" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 22, 5/33322)";

2.4.6. пункт 17 исключить;

2.4.7. в грифе приложения к этой Инструкции слова "Инструкции о порядке отчуждения организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в собственности Гродненской области" заменить словами "Инструкции о порядке отчуждения организациями капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, находящихся в собственности Гродненской области";

2.5. в Инструкции о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области, утвержденной этим решением:

2.5.1. название Инструкции изложить в следующей редакции:

"Инструкция о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненской области";

2.5.2. пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232 "О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 110, 1/10673).";

2.5.3. в пункте 2 слова "производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" заменить словами "капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей";

2.5.4. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Начальная цена продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее - начальная цена) устанавливается арендодателем - юридическим лицом, имущество которого находится в собственности Гродненской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерным обществом, созданным в процессе приватизации государственной собственности, имеющим имущество, находящееся в собственности Гродненской области, переданное им в безвозмездное пользование, республиканским государственно-общественным объединением, которому передано указанное имущество, находящееся в собственности Гродненской области, в безвозмездное пользование (далее - арендодатель), исходя из 50 процентов базовой арендной величины за один квадратный метр площади недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион.";

2.5.5. пункт 11 после абзаца четвертого дополнить абзацем следующего содержания:

"размер коэффициента к базовой ставке арендной платы или размер арендной платы, устанавливаемые в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 и пунктом 12 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 39, 1/13414);";

абзацы пятый - двенадцатый считать соответственно абзацами шестым - тринадцатым;

2.5.6. в приложении 2:

в названии слова "о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области" заменить словами "о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненской области";

слова "зданий, сооружений и помещений" заменить словами "капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей";

2.5.7. в приложении 3 в названии слова "о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Гродненской области" заменить словами "о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Гродненской области".

3. Внести в решение Гродненского областного Совета депутатов от 15 декабря 2006 г. N 203 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гродненской области, и приобретения имущества в коммунальную собственность Гродненской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 12, 9/5908; 2010 г., N 272, 9/35418; 2011 г., N 57, 9/40978) следующие изменения и дополнения:

3.1. из названия слова "коммунальной", "коммунальную" исключить;

3.2. в пункте 1:

3.2.1. в подпункте 1.1:

3.2.1.1. в абзаце втором:

слово "коммунальной" исключить;

после слов "помещений)" и "помещения" дополнить соответственно словами ", машино-мест" и ", машино-места";

3.2.1.2. из абзаца третьего слово "коммунальной" исключить;

3.2.2. подпункт 1.2 после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест";

3.2.3. части первую и вторую подпункта 1.3 после слова "помещения" дополнить словом ", машино-места";

3.3. абзац первый пункта 2 после слова "помещений" дополнить словом ", машино-мест".

4. Признать утратившими силу:

решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 26 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 129, 9/8248);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 27 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества, находящегося в собственности Гродненской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 129, 9/8126);

абзацы сорок шестой, сорок седьмой пункта 5 решения Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 28 "О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, внесении изменений и дополнений в некоторые решения Гродненского областного Совета депутатов и признании утратившим силу решения Гродненского областного Совета депутатов от 30 декабря 2003 г. N 41" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 168, 9/8603);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 28 декабря 2007 г. N 59 "О внесении изменения в решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 27" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 51, 9/13271);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 23 октября 2008 г. N 103 "О внесении изменений в Инструкцию о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке), обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки) имущества, находящегося в собственности Гродненской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 285, 9/19544);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 24 июня 2009 г. N 154 "О внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 27" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 194, 9/25320);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 24 июня 2009 г. N 155 "О внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 26" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 194, 9/25280);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 26 февраля 2010 г. N 203 "О внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 13 апреля 2007 г. N 27" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 90, 9/30359);

пункт 3 решения Гродненского областного Совета депутатов от 22 мая 2010 г. N 15 "Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов по продаже неиспользуемого имущества, находящегося в коммунальной собственности Гродненской области, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 168, 9/33025);

подпункт 2.3 пункта 2 решения Гродненского областного Совета депутатов от 8 октября 2010 г. N 41 "Об утверждении Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, и о внесении изменений в некоторые решения Гродненского областного Совета депутатов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 310, 9/36596);

пункт 7 решения Гродненского областного Совета депутатов от 25 февраля 2011 г. N 72 "О некоторых вопросах приватизации государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Гродненской области, и преобразовании коммунальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 43, 9/40113);

пункт 2 решения Гродненского областного Совета депутатов от 26 апреля 2011 г. N 94 "О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Гродненского областного Совета депутатов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 57, 9/40978);

подпункт 1.4 пункта 1 решения Гродненского областного Совета депутатов от 28 июня 2011 г. N 105 "О внесении изменений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 20 февраля 2003 г. N 124" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 131, 9/45380);

пункт 2 решения Гродненского областного Совета депутатов от 4 апреля 2012 г. N 158 "Об утверждении Инструкции о порядке списания имущества, находящегося в собственности Гродненской области, и внесении изменения в решение Гродненского областного Совета депутатов от 8 октября 2010 г. N 41" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 50, 9/49711).

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель А.Н.Наумович

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Гродненского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    17.08.2012 N 177

1. Настоящая Инструкция определяет порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области.

2. Действие настоящей Инструкции не распространяется на распоряжение:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений;

государственным имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

государственным имуществом в процессе приватизации;

имуществом государственного юридического лица в процессе ликвидации;

имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имуществом, являющимся носителем государственных секретов;

продукцией военного назначения.

3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие основные термины и их определения:

бюджетная организация - организация, созданная (образованная) Президентом Республики Беларусь, государственными органами, в том числе местным Советом депутатов, местным исполнительным и распорядительным органом, или иной уполномоченной на то Президентом Республики Беларусь государственной организацией для осуществления управленческих, социально-культурных, научно-технических или иных функций некоммерческого характера, которая финансируется из соответствующего бюджета на основе бюджетной сметы и бухгалтерский учет которой ведется в соответствии с планом счетов бухгалтерского учета, утвержденным в установленном порядке для бюджетных организаций, либо учет активов и обязательств которой ведется в соответствии с законодательством для государственных органов, имеющих воинские формирования, воинские части и организации, а также подчиненных этим органам воинских частей и организаций;

имущество, находящееся в собственности Гродненской области (далее - имущество), - имущество, закрепленное за коммунальными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, казна Гродненской области, а также имущество, признаваемое государственным в соответствии с законодательством Республики Беларусь и международными договорами Республики Беларусь;

коммунальные юридические лица - коммунальные унитарные предприятия, учреждения и государственные объединения Гродненской области, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

неиспользуемое имущество - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения с превышением нормативного срока строительства более чем на один год, закрепленные за Гродненским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком), органами управления и коммунальными юридическими лицами на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами;

нерезультативные торги - торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов;

несостоявшиеся торги - торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника;

неэффективно используемое имущество - капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за облисполкомом, органами управления и коммунальными юридическими лицами на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, а также переданные в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых этими негосударственными юридическими лицами, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами;

объекты, находящиеся в собственности Гродненской области, - предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, доли в праве общей собственности на них, принадлежащие Гродненской области акции (доли в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), в том числе находящиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам;

органы управления облисполкома - комитеты, управления, отделы облисполкома, наделенные правами юридического лица, государственные объединения, унитарные предприятия, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами;

отчуждение - передача государственного имущества из собственности Гродненской области в собственность Республики Беларусь, в собственность другой административно-территориальной единицы или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица;

оценочная стоимость - стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством индексным методом или методом балансового накопления активов;

передача без перехода права собственности - передача государственного имущества в оперативное управление или хозяйственное ведение государственного юридического лица на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Гродненской области, в том числе передача во владение и распоряжение облисполкому акций (долей в уставном фонде) хозяйственных обществ, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;

распоряжение собственностью Гродненской области - отчуждение в установленном порядке на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реализации инвестиционного проекта, залог, аренда, передача в безвозмездное пользование, передача в доверительное управление, передача без перехода права собственности;

собственность Гродненской области - казна Гродненской области и имущество, закрепленное за коммунальными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Имуществом распоряжаются Гродненский областной Совет депутатов (далее - Совет), облисполком, председатель облисполкома, органы управления облисполкома, структурные подразделения облисполкома, коммунальные юридические лица в порядке, установленном законодательством, учредительными документами и настоящей Инструкцией.

5. По решению Совета с согласия облисполкома осуществляются:

5.1. отчуждение:

предприятий как имущественных комплексов (далее - предприятия), стоимость которых превышает 10 тысяч базовых величин;

на возмездной основе капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее, если не указано иное, - здания, сооружения, помещения, незавершенные строения) без проведения аукциона либо конкурса, за исключением случая, предусмотренного в абзаце пятом подпункта 6.4 пункта 6 настоящей Инструкции;

на безвозмездной основе зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящихся к основным средствам (далее - машины, оборудование, транспортные средства), акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гродненской области, из собственности Гродненской области в частную собственность, за исключением случая, предусмотренного в абзаце восьмом подпункта 6.4 пункта 6 настоящей Инструкции;

5.2. приобретение в собственность Гродненской области за счет средств областного бюджета предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности иных административно-территориальных единиц;

5.3. залог предприятий.

6. По решению облисполкома осуществляются:

6.1. раздел недвижимого имущества, находящегося в собственности Гродненской области и не закрепленного за коммунальными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на два или более объекта недвижимого имущества;

6.2. слияние двух и более объектов недвижимого имущества в один объект с образованием общей собственности;

6.3. вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения) с целью последующего совершения сделки с изолированным помещением как с самостоятельным объектом недвижимого имущества;

6.4. отчуждение:

по согласованию с Президентом Республики Беларусь находящихся в собственности Гродненской области зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест, расположенных в центральной части г. Минска и городов областного подчинения, стоимость которых превышает 10 тысяч базовых величин (за исключением отчуждения из собственности Гродненской области в собственность Республики Беларусь или в собственность другой административно-территориальной единицы), а также отчуждение, в том числе внесение в уставный фонд негосударственных юридических лиц, залог находящихся в собственности Гродненской области акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию, в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 677 "О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и приобретения имущества в собственность административно-территориальных единиц" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 189, 1/8083);

предприятий, стоимость которых не превышает 10 тысяч базовых величин;

зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, за исключением отчуждения такого имущества, перечисленного в абзаце втором настоящего подпункта;

капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе не зарегистрированных в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, не менее трех лет их арендующим (использующим на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест), надлежащим образом исполняющим свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период;

машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых превышает 10 тысяч базовых величин, кроме закрепленных на праве оперативного управления за облисполкомом;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гродненской области, в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, кроме закрепленных на праве оперативного управления за облисполкомом, за исключением акций (долей в уставных фондах), указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

на безвозмездной основе в частную собственность многолетних насаждений в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. N 6 "О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 53, 1/13491);

6.5. приобретение в собственность Гродненской области:

безвозмездно либо за счет средств областного бюджета акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд (за исключением приобретения акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) при реструктуризации в соответствии с законодательными актами их задолженности по платежам в местные бюджеты и по кредитам, выданным банками, а также иных случаев, предусмотренных Советом);

безвозмездно предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;

6.6. передача без перехода права собственности:

предприятий;

зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гродненской области, в том числе в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, кроме закрепленных на праве оперативного управления за облисполкомом;

6.7. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гродненской области, если иное не установлено Советом;

6.8. аренда предприятий;

6.9. залог:

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании);

машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых превышает 300 тысяч базовых величин;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Гродненской области, кроме акций, указанных в абзаце втором подпункта 6.4 настоящего пункта;

6.10. распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Гродненской области и ее административно-территориальных единиц (далее - перечень), в целях вовлечения его в хозяйственный оборот, в том числе отчуждение такого имущества на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов.

Перечень утверждается облисполкомом ежегодно до 15 февраля.

По решению облисполкома по обоснованным предложениям органов управления облисполкома, городских и районных исполнительных комитетов в перечень могут быть включены капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Гродненской области или ее административно-территориальных единиц, не относящиеся к неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу, для вовлечения их в хозяйственный оборот в целях более эффективного использования;

6.11. распоряжение неиспользуемым и неэффективно используемым имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, формируемый в соответствии с пунктом 5 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012, 1/13593), в целях вовлечения его в хозяйственный оборот, в том числе отчуждение такого имущества на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов.

7. По решению органов управления облисполкома в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, которыми уполномочены управлять органы управления облисполкома, а также переданного в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, производится:

передача без перехода права собственности машин, оборудования, транспортных средств;

залог машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 300 тысяч базовых величин;

отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 10 тысяч базовых величин.

Приобретение в собственность Гродненской области, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности иных административно-территориальных единиц, машин, оборудования, транспортных средств за счет средств областного бюджета или безвозмездно в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять органы управления облисполкома, производится по решению органа управления облисполкома.

8. Распоряжение имуществом в случаях, указанных в части первой пункта 7 настоящей Инструкции, производится по решению облисполкома, если имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, подчиненными непосредственно облисполкому, или структурными подразделениями облисполкома с правами юридического лица.

По решению структурных подразделений облисполкома с правами юридического лица, коммунальных юридических лиц, подчиненных непосредственно облисполкому, производится приобретение в собственность Гродненской области в их хозяйственное ведение или оперативное управление, в том числе из собственности Республики Беларусь и собственности иных административно-территориальных единиц, машин, оборудования, транспортных средств.

Председатель облисполкома распоряжается имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за облисполкомом, в том числе принимает в собственность Гродненской области в оперативное управление облисполкома машины, оборудование, транспортные средства.

9. По решению коммунальных юридических лиц в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляются:

распоряжение недвижимым имуществом в соответствии с подпунктами 6.1 - 6.3 пункта 6 настоящей Инструкции;

сдача в аренду (в предусмотренных законодательными актами случаях - передача в безвозмездное пользование, согласование сдачи в субаренду) зданий, сооружений, помещений, машин, оборудования, транспортных средств в порядке, установленном решением Гродненского областного Совета депутатов от 21 мая 2012 г. N 164 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности Гродненской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 69, 9/50643).

Юридические лица, которым в соответствии с законодательными актами переданы в безвозмездное пользование находящиеся в собственности Гродненской области капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, иное недвижимое имущество, машины, оборудование, транспортные средства, осуществляют сдачу в аренду (согласование сдачи в субаренду) и передачу в безвозмездное пользование этого имущества по согласованию со ссудодателями.

По решению коммунальных юридических лиц осуществляется:

приобретение в собственность Гродненской области в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальных юридических лиц за счет собственных средств зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений по согласованию с облисполкомом;

приобретение в собственность Гродненской области в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальных юридических лиц за счет собственных средств машин, оборудования, транспортных средств, кроме иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, по письменному согласованию с органом управления облисполкома (в случае его отсутствия - по согласованию с заместителем председателя облисполкома, к ведению которого отнесено коммунальное юридическое лицо);

приобретение в собственность Гродненской области в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальных юридических лиц за счет собственных средств иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, а также имущества, относящегося к оборотным активам, если законодательством не установлено иное.

10. Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Гродненской области предприятий, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное предприятие.

Государственная регистрация создания таких предприятий, договоров их купли-продажи, а также прав на эти предприятия осуществляется одновременно республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании заявления покупателя, договора купли-продажи предприятия, соответствующего решения о его продаже, документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь), и передаточного акта.

Государственная регистрация создания входящих в состав такого предприятия капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче таких объектов.

Если изготовление технического паспорта на переданное в составе предприятия капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места.

11. Решения о распоряжении предприятиями, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, путем отчуждения на безвозмездной основе из собственности Гродненской области в собственность Республики Беларусь и административно-территориальных единиц, передачи без перехода права собственности на безвозмездной основе и приобретения предприятий на безвозмездной основе в собственность Гродненской области, а также из собственности Республики Беларусь и административно-территориальной единицы в собственность Гродненской области принимаются на основании документов, отражающих состав предприятия (акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и иные необходимые документы, определяемые Советом Министров Республики Беларусь).

Государственная регистрация создания входящих в состав предприятия объектов недвижимости и возникновения прав на них осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению приобретателя на основании технического паспорта и передаточного акта предприятия, содержащего информацию о передаче таких объектов.

12. Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в государственной собственности капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество. При этом, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, до продажи такого имущества в установленном законодательством порядке обеспечивается:

проведение технической инвентаризации и составление технических паспортов либо ведомостей технических характеристик на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места;

проведение проверки характеристик недвижимого имущества и составление ведомостей технических характеристик на незавершенные незаконсервированные капитальные строения.

Покупатель имущества, указанного в части первой настоящего пункта, в сроки, определенные в договоре купли-продажи, обязан возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, затраченные на проведение технической инвентаризации и составление технического паспорта либо ведомости технических характеристик на соответствующее имущество.

Если в течение одного года со дня принятия решения в порядке, установленном настоящей Инструкцией, об отчуждении имущества, указанного в части первой настоящего пункта, не будет заключен договор купли-продажи этого имущества, государственная организация, за которой это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо ссудополучатель обязаны возместить соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним средства, указанные в части второй настоящего пункта.

Государственная регистрация создания указанных в части первой настоящего пункта капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, договоров их купли-продажи и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке по заявлению покупателя на основании договора купли-продажи данного имущества, технического паспорта и передаточного акта.

Если изготовление технического паспорта на отчуждаемое капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место в установленном порядке в связи с его техническим состоянием невозможно, государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется одновременно в установленном порядке после завершения реконструкции такого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места.

13. Распоряжение имуществом, находящимся в собственности Гродненской области, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за коммунальными юридическими лицами, в случаях, не предусмотренных в настоящей Инструкции, осуществляется по решению их руководителей, если иное не предусмотрено актами законодательства.

14. Сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) частей (не более 25 процентов общей площади) находящихся только в собственности государства зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляется в соответствии с настоящей Инструкцией, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп.

15. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь или Советом, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Гродненской области капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего пункта предоставляется приобретателю недвижимого имущества по его письменному заявлению при заключении договора купли-продажи.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, определенного в части первой настоящего пункта, неотделимые без вреда для такого имущества, при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой настоящего пункта его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополучателю) не возмещались указанные затраты.

Уведомление о намерении продать арендуемое (находящееся в безвозмездном пользовании) капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не зарегистрированное в установленном порядке, изолированное помещение, машино-место (далее - уведомление) направляется арендодателем (ссудодателем) арендатору (ссудополучателю) заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахождения, указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо при отказе арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении 7 дней со дня направления уведомления.

Если в течение 30 календарных дней со дня получения арендатором (ссудополучателем) уведомления арендатор (ссудополучатель) письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, объект аренды (безвозмездного пользования) может быть в установленном законодательством порядке продан на аукционе (по конкурсу) либо передан в собственность иному лицу.

В случае продажи арендуемого не менее трех лет капитального строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированного в установленном порядке, изолированного помещения, машино-места с нарушением установленного в настоящем пункте преимущественного права на их приобретение юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие в соответствии с частью первой настоящего пункта преимущественное право на их приобретение, могут в течение 90 календарных дней со дня, когда им стало известно или должно было стать известно о продаже объекта аренды (безвозмездного пользования), обратиться в суд с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответствующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест.

16. Если иное не установлено Советом, распоряжение предприятиями, зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, находящимися в собственности Гродненской области, производится:

16.1. по оценочной стоимости при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий;

16.2. по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;

16.3. по балансовой стоимости при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности;

16.4. по стоимости, формируемой в соответствии с пунктами 23 и 24 настоящей Инструкции, при продаже на аукционе, по конкурсу (далее - торги), за исключением продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее - аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине);

16.5. по сметной стоимости строительства в текущем уровне цен при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством.

17. Средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности Гродненской области, направляются в областной бюджет, если иное не установлено Советом.

Если иное не установлено Советом, средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, находившихся:

в собственности Гродненской области и хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;

в собственности Гродненской области и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в областной бюджет.

18. При передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Гродненской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю по его письменному заявлению может быть предоставлена рассрочка оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей, если иное не установлено настоящей Инструкцией.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего пункта может быть предоставлена при заключении договора купли-продажи по решению продавца по согласованию с органом управления облисполкома.

При отчуждении находящихся в собственности Гродненской области и расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности, за исключением территории городов Гродно и Лида, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю предоставляется рассрочка оплаты имущества в порядке, установленном решением Гродненского областного Совета депутатов от 6 августа 2012 г. N 172 "Об отдельных вопросах распоряжения имуществом, находящимся в собственности Гродненской области и расположенным на территории средних, малых городских поселений, сельской местности" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 28.08.2012, 9/52330).

19. Если иное не установлено Советом, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе находящегося в собственности Гродненской области имущества, подлежащие направлению в областной бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящей Инструкцией.

20. При оплате зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, находящихся в собственности Гродненской области, проданных с рассрочкой оплаты:

размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи имущества с учетом ранее внесенной суммы задатка, если таковой уплачивается;

срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи;

оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи;

ежемесячные суммы рассрочки, указанные в договоре купли-продажи, индексируются исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь;

ежемесячный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения;

если ежемесячный платеж произведен с нарушением срока, установленного абзацем шестым настоящего пункта, покупатель имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

21. Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве общей собственности на них с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в части первой пункта 15 и части первой пункта 18 настоящей Инструкции, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) на них переходит к покупателю.

Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного незаконсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в случае, указанном в части первой пункта 18, переходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения.

С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в собственности Гродненской области имущества, проданного в соответствии с настоящей Инструкцией с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог находившегося в собственности Гродненской области имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.

В случае несвоевременного перечисления в областной бюджет средств в оплату находящихся в собственности Гродненской области предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

22. Начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Гродненской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств может быть понижена, если иное не установлено Советом:

на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 50 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находящихся в собственности Гродненской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находящихся в собственности Гродненской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются облисполкомом, органом управления облисполкома, коммунальными юридическими лицами, принявшими в соответствии с настоящей Инструкцией решение о продаже этого имущества, в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией.

В случаях, предусмотренных в подпункте 6.10 пункта 6 и пункте 15 настоящей Инструкции, а также в иных случаях, установленных Советом, отчуждение на возмездной основе находящихся в собственности Гродненской области зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений может осуществляться без проведения аукциона либо конкурса.

23. Начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Гродненской области имущества определяется по его оценочной стоимости на 1 января года, в котором принято решение о его продаже без понижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принятого к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету).

24. Капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Гродненской области, реализуемые на торгах, и земельные участки, необходимые для их обслуживания, или право заключения договоров аренды таких земельных участков составляют единый предмет торгов по их продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Начальная цена единого предмета торгов формируется как сумма начальной цены продажи находящихся в собственности Гродненской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и начальной цены земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для их обслуживания, определяемой в порядке, установленном законодательными актами.

Начальная цена земельного участка, права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

25. При продаже находящихся в собственности Гродненской области капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, земельный участок для обслуживания указанного имущества предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды.

26. При продаже капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Гродненской области, на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, обязательными условиями такого аукциона являются:

осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенных объектов и (или) построенных новых объектов в соответствии с частью второй настоящего пункта;

запрет на отчуждение приобретенных объектов до выполнения покупателем условий договора купли-продажи.

Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта для осуществления предпринимательской деятельности либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления предпринимательской деятельности.

Если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с законодательством признан нерезультативным либо несостоявшимся либо отказался единственный участник от приобретения предмета аукциона по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незаконсервированные капитальные строения могут быть проданы физическим лицам на последующих аукционах с начальной ценой, равной одной базовой величине, с условием их реконструкции под жилые помещения и (или) для ведения личного подсобного хозяйства.

Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине, определенной законодательством.

27. В случае, если в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, предусмотрена их реконструкция, снос, модернизация, в нем должны быть определены сроки их начала и окончания, а также ответственность за нарушение этих сроков.

28. Контроль за совершением и исполнением сделок по распоряжению находящимися в собственности Гродненской области зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, а также принятие решений о полном исполнении приобретателем имущества по этим сделкам обязательств и условий договоров осуществляются органами управления облисполкома и коммунальными юридическими лицами.

29. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в собственности Гродненской области здания, сооружения, помещения, незавершенные строения в соответствии с подпунктом 6.10 пункта 6 настоящей Инструкции, а также в соответствии с частью второй пункта 22, частями первой и третьей пункта 26, пунктом 27 настоящей Инструкции, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть предусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях первой и третьей пункта 26 и пункте 27 настоящей Инструкции, в виде уплаты в областной бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, указанной в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.

30. В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности в соответствии с законодательством Республики Беларусь негосударственное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо не использует в соответствии с договором о безвозмездной передаче переданное в соответствии с подпунктом 6.10 пункта 6 настоящей Инструкции имущество, ранее находившееся в собственности Гродненской области, это имущество подлежит возврату в собственность Гродненской области по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

dokumenty archiwalne
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского