Решение Круглянского районного Совета депутатов от 27.09.2012 № 29-9 "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 29 декабря 2012 г. N 9/55058

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" и во исполнение пункта 16 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" Круглянский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Делегировать Круглянскому районному исполнительному комитету полномочия выступать от имени собственника в отношении имущества, находящегося в районной коммунальной собственности.

2. Поручить Круглянскому районному исполнительному комитету реализовывать преимущественное право на приобретение в районную коммунальную собственность находящихся на территории Круглянского района объектов недвижимости, которые могут быть использованы для местных нужд.

3. Утвердить:

3.1. прилагаемую Инструкцию о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности;

3.2. прилагаемое Положение о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

4. Признать утратившими силу:

решение Круглянского районного Совета депутатов от 24 декабря 2010 г. N 11-6 "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 20, 9/37540);

решение Круглянского районного Совета депутатов от 14 июня 2011 г. N 15-3 "О внесении изменений и дополнений в решение Круглянского районного Совета депутатов от 24 декабря 2010 г. N 11-6" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 75, 9/41967).

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.И.Еркович

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Круглянского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     27.09.2012 N 29-9

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности (далее - Инструкция), разработана на основании Конституции Республики Беларусь, Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012, 1/13593).

2. Настоящая Инструкция определяет полномочия Круглянского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), управлений и отделов райисполкома, государственных объединений, коммунальных унитарных предприятий и учреждений, за которыми имущество районной коммунальной собственности закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), а также негосударственных юридических лиц и республиканских государственно-общественных объединений, которым в соответствии с законодательством передано в безвозмездное пользование находящееся в районной коммунальной собственности имущество, по управлению и распоряжению этим имуществом.

3. Действие настоящей Инструкции не распространяется на распоряжение:

жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;

имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;

имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений;

государственным имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства);

государственным имуществом в процессе приватизации;

имуществом государственного юридического лица в процессе ликвидации;

имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектами экспортного контроля (специфическими товарами);

высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море";

имуществом, являющимся носителем государственных секретов;

продукцией военного назначения.

4. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие основные понятия и их определения:

имущество, находящееся в районной коммунальной собственности (далее - имущество), - имущество, закрепленное за райисполкомом, управлениями и отделами райисполкома, коммунальными юридическими лицами, иными государственными органами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также находящиеся в районной собственности акции (доли в уставных фондах) негосударственных коммерческих организаций и (или) имущество, переданное в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам и республиканским государственно-общественным объединениям;

отчуждение - передача имущества из районной коммунальной собственности в собственность Республики Беларусь, областную коммунальную собственность, собственность других административно-территориальных единиц или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передача без перехода права собственности - передача имущества в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунального юридического лица на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права районной коммунальной собственности;

распоряжение государственным имуществом - отчуждение в установленном порядке на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реализации инвестиционного проекта, а также залог, аренда, передача в безвозмездное пользование, передача в доверительное управление, передача без перехода права собственности.

ГЛАВА 2 УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

5. Имущество закрепляется за коммунальными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

6. Райисполком:

6.1. принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации коммунальных юридических лиц;

6.2. выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, имущество которых находится в районной коммунальной собственности;

6.3. определяет управления, отделы райисполкома, уполномоченные управлять коммунальными юридическими лицами, находящимися в районной коммунальной собственности акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ, а также имуществом, переданным в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам и республиканским государственно-общественным объединениям (далее - районные органы управления);

6.4. дает согласие коммунальным юридическим лицам на создание и прекращение деятельности обособленных подразделений (филиалов, представительств), не являющихся юридическими лицами, и на создание дочерних унитарных предприятий, их реорганизацию и ликвидацию;

6.5. дает согласие коммунальным юридическим лицам на участие в порядке, определенном законодательством, в хозяйственных обществах (товариществах), государственных объединениях, коммерческих и некоммерческих организациях, а также в финансово-промышленных и иных хозяйственных группах;

6.6. утверждает уставы (положения), изменения и дополнения в уставы коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому, после согласования их с финансовым отделом райисполкома, а в части управления и распоряжения государственным имуществом - с отделом экономики райисполкома;

6.7. утверждает передаточный акт и разделительный баланс, промежуточный ликвидационный и вступительный балансы при реорганизации и ликвидации коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому;

6.8. владеет и распоряжается находящимися в районной коммунальной собственности акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ, учредителем (участником) которых является в соответствии с законодательством.

7. Районные органы управления:

7.1. вносят на рассмотрение райисполкома предложения по созданию, ликвидации, реорганизации коммунальных юридических лиц;

7.2. утверждают уставы, изменения и дополнения в уставы коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять районные органы управления, после согласования их с финансовым отделом райисполкома, а в части управления и распоряжения государственным имуществом - с отделом экономики райисполкома;

7.3. утверждают передаточный акт и разделительный баланс, промежуточный ликвидационный и вступительный балансы при реорганизации и ликвидации коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять районные органы управления;

7.4. осуществляют контроль за использованием по назначению имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных юридических лиц, которыми уполномочены управлять районные органы управления, или переданного в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, и принимают меры по повышению эффективности его использования;

7.5. обеспечивают вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами, которыми уполномочены управлять районные органы управления, или переданного в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям;

7.6. осуществляют владельческий надзор за деятельностью хозяйственных обществ, акции (доли в уставных фондах) которых находятся в районной коммунальной собственности.

ГЛАВА 3 РАСПОРЯЖЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

8. Распоряжение имуществом осуществляется в следующем порядке:

8.1. по решению райисполкома, а в случаях, предусмотренных законодательством, - согласованному в установленном порядке с Президентом Республики Беларусь:

8.1.1. отчуждение:

предприятий как имущественных комплексов (далее - предприятия);

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее, если не указано иное, - здания, сооружения, помещения, незавершенные строения);

машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам (далее - машины, оборудование, транспортные средства):

стоимость каждого из которых превышает 10 тысяч базовых величин;

стоимость каждого из которых не превышает 10 тысяч базовых величин, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.1.2. залог:

предприятий;

капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании);

машин, оборудования, транспортных средств:

стоимость которых превышает 100 тысяч базовых величин (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании);

стоимость которых не превышает 100 тысяч базовых величин, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.1.3. аренда предприятий;

8.1.4. передача в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям машин, оборудования, транспортных средств;

8.1.5. отчуждение на безвозмездной основе под конкретные инвестиционные проекты зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств;

8.1.6. передача без перехода права собственности:

предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

машин, оборудования, транспортных средств, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому;

8.1.7. приобретение в районную коммунальную собственность за счет средств районного бюджета или безвозмездно, в том числе из республиканской собственности, областной коммунальной собственности и собственности других административно-территориальных единиц:

предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;

машин, оборудования, транспортных средств коммунальными юридическими лицами, подчиненными райисполкому;

акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставные фонды;

8.1.8. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ);

8.2. по распоряжению председателя райисполкома:

отчуждение, залог, передача без перехода права собственности имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом, кроме случаев, предусмотренных в подпункте 8.1 настоящего пункта;

передача в аренду (согласование передачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование имущества, закрепленного на праве оперативного управления за райисполкомом;

согласование коммунальным юридическим лицам, подчиненным райисполкому, передачи в аренду (в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

приобретение в районную коммунальную собственность в оперативное управление райисполкома безвозмездно, в том числе из республиканской собственности, областной коммунальной и собственности других административно-территориальных единиц, машин, оборудования, транспортных средств;

8.3. по решению районных органов управления (коллегий):

8.3.1. отчуждение, залог, передача без перехода права собственности имущества, закрепленного на праве оперативного управления за районными органами управления, кроме случаев, предусмотренных подпунктами 8.1 и 8.2 настоящего пункта;

8.3.2. в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, которыми уполномочены управлять районные органы управления, а также находящегося в соответствии с законодательством в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц и республиканских государственно-общественных объединений:

отчуждение машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 100 тысяч базовых величин;

залог машин, оборудования, транспортных средств, стоимость которых не превышает 100 тысяч базовых величин (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании);

передача без перехода права собственности машин, оборудования, транспортных средств;

8.3.3. приобретение в районную коммунальную собственность за счет средств районного бюджета или безвозмездно, в том числе из республиканской собственности, областной коммунальной собственности и собственности других административно-территориальных единиц, машин, оборудования, транспортных средств;

8.4. передача в аренду (согласование передачи в субаренду), а также в соответствии с законодательными актами в безвозмездное пользование зданий, сооружений, помещений, машин, оборудования, транспортных средств:

закрепленных на праве оперативного управления за районными органами управления, - по решению их руководителей по согласованию с заместителем председателя райисполкома по направлению деятельности;

закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальными юридическими лицами, которыми уполномочены управлять районные органы управления, - по решению их руководителей по согласованию с заместителем председателя райисполкома по направлению деятельности;

негосударственными юридическими лицами и республиканскими государственно-общественными объединениями, которым имущество передано по договору безвозмездного пользования, - по решению их руководителей по согласованию со ссудодателями;

8.5. распоряжение иным имуществом, не указанным в подпунктах 8.1 - 8.4 настоящего пункта и относящимся к оборотным активам, осуществляется по решению председателя райисполкома, руководителей районных органов управления и коммунальных юридических лиц, а находящимся в соответствии с законодательством в безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц и республиканских государственно-общественных объединений, - по согласованию со ссудодателями;

8.6. приобретение в районную коммунальную собственность иного имущества, не указанного в подпунктах 8.1 - 8.4 настоящего пункта и относящегося к оборотным активам, осуществляется по решению председателя райисполкома, руководителей районных органов управления и коммунальных юридических лиц.

9. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в районной коммунальной собственности капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего пункта предоставляется приобретателю недвижимого имущества по его письменному заявлению при заключении договора купли-продажи.

В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, определенного в части первой настоящего пункта, неотделимые без вреда для такого имущества, при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой настоящего пункта его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополучателю) не возмещались указанные затраты.

Уведомление о намерении продать арендуемое (находящееся в безвозмездном пользовании) капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не зарегистрированное в установленном порядке, изолированное помещение, машино-место (далее - уведомление) направляется арендодателем (ссудодателем) арендатору (ссудополучателю) заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахождения, указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо при отказе арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении 7 дней со дня направления уведомления.

Если в течение 30 календарных дней со дня получения арендатором (ссудополучателем) уведомления арендатор (ссудополучатель) письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, объект аренды (безвозмездного пользования) может быть в установленном законодательством порядке продан на аукционе (по конкурсу) либо передан в собственность иному лицу.

В случае продажи арендуемого не менее трех лет капитального строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированного в установленном порядке, изолированного помещения, машино-места с нарушением установленного в настоящем пункте преимущественного права на их приобретение юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие в соответствии с частью первой настоящего пункта преимущественное право на их приобретение, могут в течение 90 календарных дней со дня, когда им стало известно или должно было стать известно о продаже объекта аренды (безвозмездного пользования), обратиться в суд с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответствующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест.

10. Не допускается передача здания, сооружения, помещения, незавершенного строения, находящихся в районной коммунальной собственности, если иное не предусмотрено законодательством, в пользование:

юридическим лицам, основанным на частной форме собственности, и индивидуальным предпринимателям без заключения договора аренды (субаренды), а в случаях, предусмотренных законодательством, - договора безвозмездного пользования;

государственным юридическим лицам, за исключением передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование или аренду (субаренду).

11. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, распоряжение предприятиями, капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, машино-местами, незавершенными законсервированными капитальными строениями, иным недвижимым имуществом, незавершенными незаконсервированными капитальными строениями, долями в праве общей собственности на них, машинами, оборудованием, транспортными средствами, иным движимым имуществом, относящимся к основным средствам, находящимся в районной коммунальной собственности, производится:

11.1. по оценочной стоимости <*> при:

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд государственного юридического лица;

залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий;

отчуждении на аукционе, по конкурсу (далее - торги), за исключением продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее - аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине);

11.2. по рыночной стоимости при:

отчуждении на возмездной основе без проведения торгов;

внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;

передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения торгов;

11.3. по балансовой стоимости при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности;

11.4. по сметной стоимости строительства в текущем уровне цен - при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

--------------------------------

<*> Под оценочной стоимостью понимается стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством индексным методом или методом балансового накопления активов.

12. Внесение в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в областной коммунальной собственности, осуществляется по рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости).

13. Средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в областной коммунальной собственности, направляются в районный бюджет, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, находившихся в районной коммунальной собственности и:

хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;

оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, направляются в районный бюджет.

14. При передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе находящихся в районной коммунальной собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю по его письменному заявлению может быть предоставлена рассрочка оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей, если иное не установлено настоящей Инструкцией.

Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего пункта может быть предоставлена при заключении договора купли-продажи по решению продавца по согласованию с районным органом управления.

15. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе находящегося в районной коммунальной собственности имущества, подлежащие направлению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящей Инструкцией.

16. При оплате капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе не зарегистрированных в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, проданных с рассрочкой оплаты, находящихся в районной коммунальной собственности:

размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи указанного имущества с учетом ранее внесенной суммы задатка, если такой уплачивается;

срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи;

оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи;

ежемесячные суммы рассрочки, указанные в договоре купли-продажи, индексируются исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь;

ежемесячный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения;

если последний день оплаты ежемесячного платежа приходится на выходной (праздничный) день, то платеж уплачивается в первый рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем;

в случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств в оплату имущества покупатель этого имущества несет ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

17. Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве общей собственности на них с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в части первой пункта 9 и пункта 14, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) на них переходит к покупателю.

Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного незаконсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в случае, указанном в части первой пункта 14, переходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения.

С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в районной коммунальной собственности имущества, проданного в соответствии с настоящей Инструкцией с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог находившегося в районной коммунальной собственности имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.

В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств в оплату находящихся в районной коммунальной собственности предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

18. Начальная цена продажи на торгах находящихся в районной коммунальной собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:

на 20 процентов после первых нерезультативных <*> либо несостоявшихся <**> торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 50 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находящихся в районной коммунальной собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.

Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находящихся в районной коммунальной собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются райисполкомом, органом управления райисполкома, принявшими в соответствии с настоящей Инструкцией решение о продаже этого имущества, в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией.

В случаях, предусмотренных в пункте 9 настоящей Инструкции, а также в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, отчуждение на возмездной основе находящихся в районной коммунальной собственности зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений может осуществляться без проведения торгов.

--------------------------------

<*> Под нерезультативными торгами понимаются торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.

<**> Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.

19. Начальная цена продажи на торгах находящегося в районной коммунальной собственности имущества определяется по его оценочной стоимости на 1 января года, в котором принято решение о его продаже без понижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принятого к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету).

20. При продаже капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в районной коммунальной собственности, на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, обязательными условиями такого аукциона являются:

осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенных объектов и (или) построенных новых объектов в соответствии с частью второй настоящего пункта;

запрет на отчуждение приобретенных объектов до выполнения покупателем условий договора купли-продажи.

Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта для осуществления предпринимательской деятельности либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления предпринимательской деятельности.

Если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с законодательством признан нерезультативным либо несостоявшимся либо отказался единственный участник от приобретения предмета аукциона по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незаконсервированные капитальные строения могут быть проданы физическим лицам на последующих аукционах с начальной ценой, равной одной базовой величине, с условием их реконструкции под жилые помещения и (или) для ведения личного подсобного хозяйства.

Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине, определенной законодательством Республики Беларусь.

21. В случае, если в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, предусмотрены их реконструкция, снос, модернизация, в нем должны быть определены сроки их начала и окончания, а также ответственность за нарушение этих сроков.

22. Контроль за совершением и исполнением сделок по распоряжению находящимися в районной коммунальной собственности зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, а также принятие решений о полном исполнении приобретателем имущества по этим сделкам обязательств и условий договоров осуществляется соответствующими органами управления райисполкома.

В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности, предусмотренной законодательством Республики Беларусь за неиспользование имущества в соответствии с договором о безвозмездной передаче, негосударственное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо не используют в соответствии с договором о безвозмездной передаче переданное в соответствии с настоящей Инструкцией имущество, ранее находившееся в районной коммунальной собственности, это имущество подлежит возврату в районную коммунальную собственность по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

23. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в районной коммунальной собственности здания, сооружения, помещения, незавершенные строения в соответствии с частью второй пункта 18, частями первой и третьей пункта 20, пунктом 21 настоящей Инструкции, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть предусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях первой и третьей пункта 20 и пункте 21 настоящей Инструкции, в виде уплаты в районный бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, указанной в решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.

                                                     УТВЕРЖДЕНО
                                                     Решение
                                                     Круглянского районного
                                                     Совета депутатов
                                                     27.09.2012 N 29-9

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ, ИХ ЧАСТЕЙ ПОД ОФОРМЛЕННЫЕ ДОГОВОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СОЗДАНИЮ РАБОЧИХ МЕСТ

1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в районной коммунальной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находятся в собственности Республики Беларусь (далее - хозяйственные общества).

2. Решение о предоставлении в безвозмездное пользование недвижимого имущества принимается в отношении недвижимого имущества, находящегося:

в районной коммунальной собственности, - в порядке, установленном Инструкцией о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в районной коммунальной собственности;

в собственности хозяйственных обществ, - хозяйственными обществами.

3. Ссудодателями являются:

недвижимого имущества, находящегося в районной коммунальной собственности, - райисполком, органы управления райисполкома, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, которым недвижимое имущество передано в хозяйственное ведение или оперативное управление, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, организации республиканских государственно-общественных объединений, расположенных на территории Могилевской области, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование;

недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, - хозяйственные общества.

4. Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии с настоящим Положением производится по договору безвозмездного пользования (далее - договор), заключаемому с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

коммунальным юридическим лицом, за которым находящееся в районной коммунальной собственности недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

акционерным обществом, созданным в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, республиканским государственно-общественным объединением, в безвозмездном пользовании которых находится недвижимое имущество районной коммунальной собственности;

хозяйственным обществом, в собственности которого находится недвижимое имущество.

Договор заключается в простой письменной форме с указанием:

наименования сторон;

места и даты заключения договора;

предмета договора, характеристики недвижимого имущества;

прав и обязанностей сторон;

ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в пункте 5 настоящего Положения;

срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест (при представлении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчета срока окупаемости затрат);

иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

В договоре должны быть предусмотрены обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, наименования и количества вводимых штатных единиц, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором.

5. Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию предоставивших недвижимое имущество в безвозмездное пользование коммунального юридического лица, акционерного общества, созданного в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, республиканского государственно-общественного объединения, хозяйственного общества, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном порядке, за весь период пользования недвижимым имуществом и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка на день уплаты.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского