Решение Пружанского районного Совета депутатов от 21.11.2012 № 134 "Об утверждении Инструкции о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Пружанского района, проживающим в них гражданам"

Зарегистрировано в НРПА РБ 21 декабря 2012 г. N 9/54831

Во исполнение пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. N 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" Пружанский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Пружанского района, проживающим в них гражданам.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель В.Н.Макаревич

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Пружанского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      21.11.2012 N 134

1. Настоящая Инструкция определяет порядок продажи заселенных жилых домов (квартир) (далее - жилые помещения), находящихся в собственности Пружанского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее - сельскохозяйственные организации), проживающим в них гражданам.

В состав жилых помещений включаются хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, предусмотренные проектно-сметной документацией.

2. Продажа жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь (далее - граждане).

3. Для приобретения в собственность жилого помещения гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, подает в сельскохозяйственную организацию следующие документы:

заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством Республики Беларусь сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством Республики Беларусь сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;

свидетельства о рождении несовершеннолетних детей - для лиц, имеющих несовершеннолетних детей.

4. Решение о продаже жилых помещений, построенных (реконструируемых, приобретенных) за счет средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов (далее - бюджетные средства), принимаются сельскохозяйственными организациями с согласия Пружанского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) при условии полного погашения сельскохозяйственной организацией бюджетной ссуды (займа).

Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов открытого акционерного общества "Белагропромбанк", могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).

5. Продавцом жилых помещений и стороной договора купли-продажи является сельскохозяйственная организация.

6. Подготовку проекта решения райисполкома о даче согласия на продажу жилого помещения осуществляет управление сельского хозяйства и продовольствия райисполкома.

Для подготовки проекта решения райисполкома о даче согласия на продажу жилого помещения сельскохозяйственная организация представляет в управление сельского хозяйства и продовольствия райисполкома следующие документы:

копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации жилого помещения;

копию технического паспорта на жилое помещение;

копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка (для жилых домов);

копию документа, содержащего сведения о лицах, проживающих в жилом помещении;

копию заключения об оценке жилого помещения в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

копию заявления гражданина о приобретении жилого помещения.

7. Цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется:

построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями за счет собственных средств, - по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством Республики Беларусь об оценочной деятельности;

построенных (реконструируемых, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств областного и районного бюджетов, областного целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, а также с привлечением льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк", - в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.

8. До заключения договора купли-продажи жилого помещения или договора перевода долга по льготному кредиту на гражданина жилое помещение подлежит исключению из числа служебных. Жилые помещения исключаются из числа служебных по решению райисполкома.

На основании решений об исключении жилых помещений из числа служебных и их продаже сельскохозяйственная организация заключает с гражданином, которому предоставлено жилое помещение, договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный между сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

9. Оплата стоимости жилого помещения в соответствии с заключенным договором купли-продажи может осуществляться одновременно или по желанию гражданина - в рассрочку сроком до 10 лет без индексации платежей.

10. Средства от продажи жилых помещений в размере суммы средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк", подлежат перечислению в соответствующий бюджет.

11. После передачи в собственность граждан жилых помещений их техническое обслуживание и ремонт обеспечиваются гражданами самостоятельно и (или) на основании договоров со специализированными организациями.