Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского городского исполнительного комитета от 27.12.2012 № 4089 "О примерной форме договора купли-продажи"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница


Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Рекомендовать к применению коммунальным унитарным предприятиям, государственным учреждениям и другим государственным организациям, выступающим стороной в сделке по распоряжению имуществом, находящимся в собственности города Минска, прилагаемую примерную форму договора купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящегося в собственности города Минска).

2. Минскому городскому территориальному фонду государственного имущества разместить решение на сайте Мингорисполкома.

3. Настоящее решение подлежит обнародованию (опубликованию) в газете "Минский курьер".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя Мингорисполкома по направлениям деятельности.



Председатель Н.А.Ладутько



Управляющий делами Н.А.Котов



Примерная форма <*>



                        ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ___
  (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения
      (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места,
     незавершенного законсервированного капитального строения, иного
  недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое
  имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения
   (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений),
  доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное
    капитальное строение, находящегося в собственности города Минска)

г. Минск                                            "__" __________ 20__ г.
__________________________________________________________________________,
                     (наименование юридического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________
                                                       (должность)
__________________________________________________________________________,
                   (фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
                                (документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                               (наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
    фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя,
                             физического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________
                                                       (должность,
__________________________________________________________________________,
                    фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
                                (документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                 СТАТЬЯ 1
                             ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.   Продавец  обязуется  передать  в  собственность  (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________
___________________________________________________________________________
(наименование продаваемого Объекта, состав, место расположения, кадастровый
   номер земельного участка, инвентарный номер в Едином государственном
                     регистре недвижимого имущества)
__________________________________________________________________________,
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену
в соответствии с настоящим договором.
     1.2.  Продавец  передает  Покупателю  Объект  свободным  от любых прав
третьих лиц (с обременением - аренда, залог и т.д.).
     1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
___________________________________________________________________________
    (решение должностного лица, государственного органа и организации,
___________________________________________________________________________
  уполномоченных в соответствии с законодательством на принятие решений о
                    продаже соответствующего имущества)
и протоколом (о результатах торгов, несостоявшихся торгах) от ________ N __
__________________________________________________________________________.
     1.4.  <**>  Оформление  права  на  земельный участок,  необходимый для
обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством.

                                 СТАТЬЯ 2
                               ЦЕНА ПРОДАЖИ

     Цена продажи Объекта, определенная по результатам торгов, состоявшихся
в г. Минске, протокол от ______ N ___, составляет _________________________
                                                 (сумма цифрами и прописью)
белорусских  рублей.  Цена  продажи  Объекта  не  включает  цену земельного
участка   (цену  права  заключения  договора  аренды  земельного  участка),
необходимого для обслуживания Объекта.

                                 СТАТЬЯ 3
                        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Продавец обязуется:
     3.1.1.  в  течение  10  дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии с подпунктом
3.2.2 пункта 3 настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в
соответствии с подпунктом 3.2.2 <***> пункта 3 настоящего договора, а также
пени,  в  случае  несвоевременной  оплаты  в  соответствии с подпунктом 4.2
пункта   4   настоящего   договора   передать  Объект  Покупателю  по  акту
приемки-передачи (передаточному акту);
     3.1.2.  предоставить Покупателю  документы,  которыми  он располагает,
относящиеся к Объекту (технический паспорт, договор аренды и т.п.);
     3.2. Покупатель обязуется:
     3.2.1.  обеспечить  государственную  регистрацию настоящего договора в
соответствии  с  законодательством  в срок не позднее 5 рабочих дней со дня
его подписания сторонами;
     3.2.2.  произвести  оплату  цены продажи Объекта, указанной в статье 2
настоящего  договора,  в  течение  30  календарных  дней  со дня заключения
настоящего   договора   путем   перечисления   денежных   средств  в  сумме
__________________________ рублей в бюджет города Минска на ______________.
(сумма цифрами и прописью)                                   (номер счета)
     В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере ________________________________________________________.
                                  (сумма цифрами и прописью)
     Оплата   цены   продажи  Объекта  считается  произведенной  с  момента
поступления  всей  суммы, указанной в настоящем подпункте, и пени  в случае
несвоевременного перечисления в бюджет города Минска средств на указанный в
настоящем подпункте счет;
     3.2.3. <***> при продаже Объекта с рассрочкой оплаты:
     внести первоначальный платеж в размере ________________________ рублей
                                           (сумма цифрами и прописью)
в  счет  оплаты  цены продажи Объекта, предусмотренной статьей 2 настоящего
договора, в ________________________________________ срок со дня заключения
                  (не более 30 календарных дней)
настоящего  договора  путем  перечисления  денежных средств в бюджет города
Минска на _________________.
            (номер счета)
     В  счет  оплаты  первоначального платежа за Объект засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере ________________________________________;
                                        (сумма цифрами и прописью)
     внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет  оплаты цены продажи
Объекта, в размере ____________________________ рублей в срок до __________
                    (сумма цифрами и прописью)
и  в  порядке,  установленном  пунктом 14 Инструкции о порядке управления и
распоряжения   имуществом,   находящимся  в  собственности  города  Минска,
утвержденной  решением  Минского  городского Совета депутатов от 25.04.2000
N 87 "О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска".
     Покупатель  представляет  Продавцу копии платежных поручений в течение
трех дней со дня осуществления платежа.
     Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы  цены  продажи  Объекта  с  учетом ежемесячной индексации платежей, а
также  пени  в  случае  несвоевременного  перечисления на счет, указанный в
настоящем подпункте.
     3.2.4.   Принять   Объект   в  собственность  (хозяйственное  ведение,
оперативное   управление)   в   соответствии   с   актом   приемки-передачи
(передаточным  актом).  Риск  случайной  гибели  или случайного повреждения
Объекта  переходит  на  Покупателя  с  момента  подписания  сторонами  акта
приемки-передачи (передаточного акта).
     3.2.5. При продаже Объекта на аукционе с начальной ценой, равной одной
базовой  величине,  выполнить  следующие  условия  продажи  Объекта <****>:
__________________________________________________________________________.
     3.3.   Право   собственности   на   Объект   возникает   у  Покупателя
(собственника  имущества  Покупателя) с момента государственной регистрации
перехода  права  собственности  на  Объект.  Отчуждение и (или) последующий
залог  Объекта,  приобретенного  с  рассрочкой  оплаты,  не  допускаются до
полного исполнения Покупателем обязанности по оплате Объекта.
     3.4.  Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи
Объекта досрочно.

                                 СТАТЬЯ 4
                           ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.  Если  Покупатель  в  нарушение  настоящего договора не принимает
Объект  или  не  оплачивает  его цену в соответствии с условиями настоящего
договора,  Продавец  вправе  потребовать  оплату  и  принятие  Объекта  или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.
     4.2.  В  случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель
уплачивает  в  бюджет города Минска пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики  Беларусь,  действующей  на  день  исполнения  обязательства, от
просроченной  суммы.  Пеня  уплачивается  Покупателем  на счет, указанный в
подпункте 3.2.2 пункта 3 настоящего договора.
     4.3.  В  случае  нарушения обязательства, предусмотренного в подпункте
3.2.1  пункта  3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в бюджет города
Минска  пеню  за  каждый  день  просрочки  в  размере 0,15 процента от цены
продажи Объекта.
     4.4.  В  случае  нарушения  условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4
пункта  3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в бюджет города Минска
разницу  между  оценочной  стоимостью  приобретенного  Объекта, указанной в
решении  о  его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с
учетом    индекса    цен    производителей    на   промышленную   продукцию
производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.
     4.5.  При  расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом
4.1  настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в
том  числе  с  учетом  выполненных  покупателем  неотделимых  улучшений без
возмещения  их  стоимости,  а  денежные средства, уплаченные Покупателем за
Объект, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и пени.

                                 СТАТЬЯ 5
                         ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     5.1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу со дня его государственной
регистрации,  за исключением подпункта 3.2.1 пункта 3, подпункта 4.3 пункта
4  и  настоящего  подпункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего
договора.  Расходы  по  государственной  регистрации  настоящего  договора,
перехода  права  собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на  Покупателя.  Право  подачи  заявления  на  государственную  регистрацию
договора и основанных на нем прав предоставляется Покупателю.
     5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон.  При  этом  Объект  возвращается  Продавцу,  в  том  числе с учетом
выполненных  Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю  возвращается  сумма,  уплаченная  им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка и пени.
     5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в  случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на  то  представителями  обеих  сторон  и  зарегистрированы в установленном
порядке.
     5.4.  Взаимоотношения  сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь.
     5.5.   Споры,   возникающие   при   исполнении   настоящего  договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     5.6.  Стороны  устанавливают  двухнедельный  срок  для  уведомления  о
рассмотрении   претензии   по   урегулированию  спора,  возникающего  между
сторонами в порядке реализации настоящего договора.
     5.7.  Настоящий  договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  из  сторон и фонду
"Минскгоримущество".

                                 СТАТЬЯ 6
                   ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

-------------------------------------+--------------------------------
¦Продавец                            ¦Покупатель                          ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование _______________________¦Наименование (фамилия, собственное  ¦
¦____________________________________¦имя) _______________________________¦
¦Почтовые реквизиты _________________¦____________________________________¦
¦____________________________________¦Почтовые реквизиты _________________¦
¦Банковские реквизиты _______________¦____________________________________¦
¦____________________________________¦Банковские реквизиты _______________¦
¦УНП ________________________________¦____________________________________¦
¦Телефон ____________________________¦УНП ________________________________¦
¦                                    ¦Телефон ____________________________¦
¦                                    ¦Сведения о регистрации:             ¦
¦                                    ¦зарегистрирован в качестве          ¦
¦                                    ¦юридического лица (индивидуального  ¦
¦                                    ¦предпринимателя) в Едином           ¦
¦                                    ¦государственном регистре            ¦
¦                                    ¦юридических лиц и индивидуальных    ¦
¦                                    ¦предпринимателей за N ______________¦
¦                                    ¦Свидетельство о регистрации         ¦
¦                                    ¦от "__" __________ ____ г.          ¦
¦                                    ¦выдано _____________________________¦
¦                                    ¦Личные документы, удостоверяющие    ¦
¦                                    ¦личность: __________________________¦
¦------------------------------------+-------------------------------------

                              Подписи сторон

-------------------------------------+--------------------------------
¦Продавец ___________________________¦Покупатель _________________________¦
¦____________________________________¦____________________________________¦
¦Должность __________________________¦Должность __________________________¦
¦ФИО ________________________________¦ФИО ________________________________¦
¦Подпись ____________________________¦Подпись ____________________________¦
¦М.П.                                ¦М.П.                                ¦
¦------------------------------------+-------------------------------------

     К договору прилагаются:
     --------------------------------
     <*>  При  заключении  конкретного  договора  купли-продажи в настоящую
форму  могут  быть  внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта.
     <**>  При  одновременной  продаже  Объекта и земельного участка (права
заключения договора аренды земельного участка).
     <***>  При  продаже  Объекта  с  рассрочкой  оплаты  в  соответствии с
пунктами  8,  12,  14  и  15 Инструкции о порядке управления и распоряжения
имуществом,   находящимся   в  собственности  города  Минска,  утвержденной
решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 N 87 "О порядке
управления и распоряжения собственностью г. Минска".
     <****>  Перечисляются  все  условия  продажи  Объекта, установленные и
опубликованные  в  извещении  о  проведении  торгов  с указанием конкретных
сроков  их  исполнения  в  соответствии с пунктами 22, 23 и 25 Инструкции о
порядке  управления и распоряжения  имуществом, находящимся в собственности
города Минска, утвержденной  решением  Минского городского Совета депутатов
от 25.04.2000 N 87 "О  порядке  управления  и  распоряжения  собственностью
г. Минска".





Archiv Dokumente

Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList