Дома NN 4, 13 по ул. Серафимовича 1954, 1956 гг. постройки, трехэтажные, соответственно 27 и 24-х квартирные, находятся на балансе ЖРЭО Ленинского района. Решением Мингорисполкома от 28.03.1996 N 204 включены в перечень жилых домов, подлежащих капремонту и реконструкции с привлечением средств инвесторов. По своему техническому состоянию нуждаются в экстренном капитальном ремонте.
Конкурсная комиссия Мингорисполкома на своем заседании 12.07.1996 рассмотрела предложение ООО "Тимпан" о привлечении его средств на проведение капитального ремонта жилых домов NN 4, 13 по ул. Серафимовича и рекомендовала Мингорисполкому предоставить ООО "Тимпан" право на проведение ремонтных работ с последующим отчуждением дома N 13 по ул. Серафимовича.
Учитывая целесообразность привлечения внебюджетных средств на нужды капремонта жилфонда, а также принимая во внимание техническое состояние указанных домов Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Принять предложение конкурсной комиссии о предоставлении ООО "Тимпан" права на проведение капитального ремонта жилых домов NN 4, 13 по ул. Серафимовича.
2. Утвердить договор-обязательство о проведении капитального ремонта жилых домов NN 4, 13 по ул. Серафимовича (прилагается).
3. Освободить ООО "Тимпан", при получении разрешений на проектирование капитального ремонта с надстройкой мансардного этажа дома N 13 по ул. Серафимовича от отчислений на развитие инженерных сетей, дорог и инфраструктуры города.
4. Администрации Ленинского района (Мяц В.И.) в течение двух месяцев оформить переселение жильцов дома N 13 по ул. Серафимовича (квартиры NN 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 23, 24 и общежитие) для постоянного проживания в дальнейшем в жилом доме N 4 по ул. Серафимовича (или в другом месте постоянного проживания) путем заключения договоров мены помещений в установленном порядке.
5. Минскому городскому комитету по управлению госимуществом и приватизации (Малиновский Т.К.) в течение трех месяцев после принятия данного решения произвести отчуждение дома N 13 по ул. Серафимовича ООО "Тимпан" в соответствии с установленным порядком.
6. Комитету архитектуры, градостроительства и землеустройства (Чадович А.И.) оформить по заявке ООО "Тимпан" право на временное (на период капитального ремонта дома N 4 по ул. Серафимовича, но не более, чем на год) пользование земельным участком, на котором расположен жилой дом N 13 по ул. Серафимовича с последующим переоформлением правоустанавливающих документов пользования вышеуказанным земельным участком после выполнения капремонта дома N 4 по ул. Серафимовича.
7. Администрации Ленинского района в срок до 1 декабря 1996 года произвести корректировку ПСД на капитальный ремонт дома N 4 по ул. Серафимовича без изменения жилой площади, исключив из разработанной ПСД надстройку четвертого и мансардного этажей, а также пристройку лоджий.
8. Разрешить ООО "Тимпан" за свой счет произвести корректировку проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого дома N 13 по ул. Серафимовича, с размещением в нем офисов и магазина без уменьшения жилой площади за счет надстройки мансардного этажа.
9. Предоставить ООО "Тимпан" функции заказчика по капремонту жилых домов NN 4, 13 по ул. Серафимовича. Осуществление технического надзора за капремонтом дома N 4 по ул. Серафимовича возложить на ЖРЭО Ленинского района.
10. Разрешить ООО "Тимпан" производство капремонта дома N 13 по ул. Серафимовича с надстройкой мансардного этажа после согласования ПСД с комитетом архитектуры, градостроительства и землеустройства горисполкома и проведением экспертизы.
11. Институту "Белжилпроект" по заказу ЖРЭО Ленинского района в срок до 1 декабря 1996 года произвести корректировку ПСД на жилой дом N 4 по ул. Серафимовича.
12. Предоставить право администрации Ленинского района и ООО "Тимпан" при необходимости пересмотреть условия договора-обязательства в части взаиморасчетов после корректировки ПСД на капремонт дома N 4 по ул. Серафимовича.
13. Контроль за выполнением договора-обязательства и данного решения возложить на администрацию Ленинского района (Мяц В.И.) и Главное производственное управление жилищного хозяйства Мингорисполкома (Лукьянович Л.Н.).
Председатель исполкома В.В.ЕРМОШИН
Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА
УТВЕРЖДЕНО
решением Мингорисполкома
13.09.1996 N 700
ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ NN 4 И 13
ПО УЛ. СЕРАФИМОВИЧА
"___" _____________ 1996 года г.Минск
Минский городской исполнительный комитет в лице Главы
Администрации Ленинского района Мяца Валерия Ивановича, и Минский
городской комитет по управлению Госимуществом и приватизации, в лице
начальника комитета Малиновского Тадеуша Казимировича, в дальнейшем
именуемые "Продавец", действующие на основании "Положения", с одной
стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Тимпан" в лице
директора Лугина Владимира Никитовича, в дальнейшем "Покупатель",
действующий на основании Устава, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Предметом договора являются отношения сторон в период
подготовки и производства капитального ремонта домов NN 4 и 13 по
ул. Серафимовича.
II. Цель договора
2.1. Целью договора является создание сторонами наилучших
условий для проведения капремонта домов с привлечением внебюджетных
средств.
III. Обязательства сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Произвести до 1 декабря 1996 г. корректировку
проектно-сметной документации (ПСД) на капитальный ремонт дома N 4
по ул. Серафимовича за счет средств Продавца, исключив из ПСД
надстройку четвертого и мансардного этажей, пристройку лоджий,
утепление наружных стен и других работ, связанных с указанной
реконструкцией здания, без изменения жилой площади.
3.1.2. Согласовать, утвердить и передать Покупателю ПСД по дому
N 4 до 15 декабря 1996 г.
3.1.3. Предоставить Покупателю функции заказчика и
генподрядчика по капремонту дома N 4 по ул. Серафимовича.
Осуществлять технический надзор за ходом ведения
ремонтно-строительных работ на доме N 4 по ул. Серафимовича.
3.1.4. Администрации Ленинского района (Мяц В.И.) в течение
двух месяцев оформить переселение жильцов дома N 13 по ул.
Серафимовича (квартиры NN 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 19,
20, 21, 23, 24 и общежития) и в двухнедельный срок предоставить в
Минскгоримущество сведения о затратах по отселению и оценочную
стоимость этого дома, а также стоимость изготовления ПСД на ремонт
двух домов и стоимость СМР дома N 4 по ул. Серафимовича.
3.1.5. В течение трех месяцев с момента утверждения
Мингорисполкомом настоящего договора заключить с Покупателем договор
на отчуждение дома N 13 с последующей регистрацией этого договора в
установленном порядке.
3.1.6. Разрешить Покупателю за его счет корректировку проекта
на капитальный ремонт дома N 13 с учетом устройства мансардного
этажа и утвердить ПСД в установленном порядке. Подрядную организацию
по корректировке ПСД определяет Покупатель.
3.1.7. Разрешить Покупателю разместить в доме N 13 офисы и
магазин.
3.1.8. Принять на обслуживание дом N 13 после ввода его в
эксплуатацию и освободить Покупателя от выделения Продавцу
служебного жилья.
3.1.9. В течение 15 дней со дня утверждения Мингорисполкомом
настоящего договора передать Покупателю по акту дома NN 4 и 13 по
ул. Серафимовича для начала производства подготовительных работ.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. В порядке взаиморасчета в счет компенсации затрат
Продавца на отселение жильцов дома N 13 произвести капитальный
ремонт дома N 4 в соответствии с утвержденной ПСД. Цена капремонта
дома N 4 по ул. Серафимовича является договорной и в случае
изменения индекса ремонтно-строительных работ корректировке не
подлежит.
3.2.2. Срок выполнения работ по капитальному ремонту дома N 4 -
один год с момента передачи ПСД по дому N 4, предусмотренный п.
3.1.2 настоящего договора.
3.2.3. Обеспечить сохранность домов в ходе капитального
ремонта.
3.2.4. Произвести капитальный ремонт дома N 13 в соответствии с
утвержденной ПСД в течение 2,5 лет с момента утверждения настоящего
договора Мингорисполкомом и сдать его в эксплуатацию в установленном
порядке.
IV. Особые условия
4.1. После завершения капремонта жилого дома N 4 Покупатель
обязан сдать, а Продавец принять его в эксплуатацию в установленном
порядке. Акт приемки в эксплуатацию после капремонта дома N 4 по ул.
Серафимовича является фактическим выполнением Покупателем п. 3.2.1
настоящего договора.
4.2. В случае невыполнения п. 3.2.1 настоящего договора
Покупатель теряет право на собственность дома N 13.
V. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за нарушение обязательств и
действующего законодательства.
5.2. При невыполнении п. 3.2.2 Покупатель уплачивает Продавцу
пеню в размере 50 процентов действующей минимальной зарплаты за
каждый день просрочки.
5.3. При невыполнении п. 4.1 Продавец возмещает Покупателю все
понесенные им затраты, связанные с сохранностью дома N 4.
5.4. При наступлении форс-мажорных обстоятельств,
подтвержденных в порядке, установленном действующим
законодательством, понесенные убытки стороны делят поровну.
VI. Расторжение договора
6.1. В случае расторжения договора-обязательства по инициативе
Покупателя он уплачивает Продавцу штраф в размере 50 процентов
стоимости капремонта дома N 4 в долларовом эквиваленте.
6.2. При расторжении договора-обязательства по инициативе
Продавца он уплачивает Покупателю штраф в размере 50 процентов
стоимости капремонта дома N 4 и возмещает все затраты, понесенные
Покупателем при выполнении своих обязательств по договору в
долларовом эквиваленте.
6.3. Споры по договору-обязательству разрешаются в
установленном порядке.
VII. Распределение обязанностей и ответственности
Продавца
7.1. По пп. 3.1.1; 3.1.2; 3.1.3; 3.1.4; 3.1.6; 3.1.8; 3.1.9
выступает в качестве Продавца Мингорисполком.
7.2. По пп. 3.1.5 в качестве Продавца выступает
Мингоримущество.
VIII. Сроки действия договора
8.1. Договор заключен сроком до полного выполнения сторонами
обязательств, предусмотренных настоящим договором.
8.2. Договор вступает в силу с момента утверждения его решением
Мингорисполкома.
8.3. Договор может быть продлен по договоренности сторон по
инициативе любой из сторон путем подачи письменного предложения.
8.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, каждый из которых
имеет одинаковую юридическую силу.
IX. Юридические адреса сторон
220020 г.Минск
ул. Л.Украинки,
д. 12/1, кв. 325
р/с
Продавец Продавец Покупатель
| 
