Зарегистрировано в НРПА РБ 18 ноября 1999 г. N 9/362
В соответствии с решением облисполкома от 15.04.98 N 298 "О распоряжении государственным имуществом областной коммунальной собственности" и руководствуясь постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 31.08.93 N 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)", от 22.12.97 N 1701 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.08.93 N 589" и от 02.02.98 N 159 "Об утверждении порядка продажи (в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передачи находящихся в собственности Республики Беларусь не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения" областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить положение о порядке отчуждения квартир (домов), находящихся на балансе государственных предприятий, объединений, организаций, относящихся к областной коммунальной собственности (прилагается).
2. Установить, что:
2.1. отчуждение находящихся на балансе государственных предприятий, относящихся к областной коммунальной собственности жилых домов (квартир), не завершенных строительством жилых домов (квартир), неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, осуществляется на основании решения областного исполнительного комитета, согласованного с председателем областного Совета депутатов;
2.2. экспертизу акта оценки стоимости (начальной цены, при продаже на аукционе) жилых домов (квартир), не завершенных строительством жилых домов (квартир), неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, производит Брестский областной филиал государственного предприятия "Республиканский центр учета недвижимости";
2.3. содержание, эксплуатация и ремонт квартир, приобретенных гражданами и юридическими лицами осуществляется в порядке и на условиях, определенных Положением о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.92 N 398;
2.4. средства, поступающие от продажи квартир (домов), зачисляются в доход предприятия и используются в первую очередь на жилищное строительство, реконструкцию и ремонт жилищного фонда.
3. Отраслевым органам управления:
3.1. довести до предприятий положение о порядке отчуждения квартир (домов), находящихся на балансе государственных предприятий, относящихся к областной коммунальной собственности;
3.2. организовать строгий учет отчуждаемых квартир (домов) подведомственных предприятий и ежеквартально представлять информацию комитету "Брестоблимущество" для внесения изменений в Реестр имущества областной коммунальной собственности.
4. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам установить аналогичный порядок отчуждения квартир (домов), находящихся в коммунальной собственности городов и районов.
5. Редакции газеты "Заря" опубликовать положение о порядке отчуждения квартир (домов), находящихся на балансе государственных предприятий, объединений, организаций, относящихся к областной коммунальной собственности.
Председатель исполкома В.А.ЗАЛОМАЙ
Управляющий делами Г.Н.ЛАБУДА
УТВЕРЖДЕНО
решением облисполкома
от 13 июля 1998 г. N 562
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ КВАРТИР (ДОМОВ), НАХОДЯЩИХСЯ НА
БАЛАНСЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОБЪЕДИНЕНИЙ,
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. В настоящем Положении определен порядок отчуждения квартир (домов) (далее именуется квартирами, если иное не оговорено настоящим Положением), указанных в пункте 2.1., находящихся на балансе государственных предприятий, объединений, организаций (далее - предприятие), относящихся к областной коммунальной собственности.
Под отчуждением понимаются действия в отношении государственных квартир, возникающие между отчуждателем и приобретателем, когда квартиры переходят в иную форму собственности (продажа или безвозмездная передача квартир физическим и юридическим лицам).
Действие настоящего Положения не распространяется на приобретение в собственность заселенных квартир, находящихся на балансе предприятий, областной коммунальной собственности, на которые распространяется Закон "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь".
Данное Положение обязательно для всех предприятий, а также отраслевых отделов (концернов, комитетов, управлений) облисполкома, объединений (далее - отраслевой орган управления).
1.2. Продажа (в том числе по льготным ценам) или безвозмездная передача находящихся на балансе государственных предприятий, относящихся к областной коммунальной собственности жилых домов (квартир), не завершенных строительством жилых домов (квартир), неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, государственная доля в жилом доме, осуществляется на основании решения областного исполнительного комитета, согласованного с председателем областного Совета депутатов.
2. Объекты отчуждения
2.1. Объектами отчуждения являются принадлежащие государственным предприятиям:
2.1.1. незаселенные квартиры;
2.1.2. освобожденные квартиры (в том числе в домах, подлежащих реконструкции);
2.1.3. квартиры (дома), построенные для продажи;
2.1.4. жилые дома, не завершенные строительством;
2.1.5. неэффективно используемые здания и сооружения, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
2.1.6. государственная доля в жилом доме.
Квартиры, приобретенные в соответствии с настоящим положением, должны использоваться для проживания граждан.
Жилые дома, не завершенные строительством и подлежащие реконструкции, неэффективно используемые здания и сооружения, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, приобретаются при условии завершения в дальнейшем их строительства (реконструкции) и использования для проживания граждан.
Степень готовности не завершенных строительством жилых домов (квартир) устанавливается Порядком определения степени готовности не завершенных строительством жилых домов (квартир), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства от 01.04.98 N 132 и согласованного Министерством экономики и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь.
Отнесение зданий и сооружений к категории неэффективно используемых производится на основании Критериев и порядка отнесения зданий, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, к категории неэффективно используемых, утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства от 03.04.98 N 137 и согласованного Министерством экономики и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь.
2.2. Не подлежат отчуждению:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения (кроме квартир, расположенных в домах совхозов, которые могут продаваться лицам, работающим в этих хозяйствах или проживающим в данной местности).
3. Право на приобретение квартир
3.1. Первоочередное право на приобретение в собственность квартир (продажа, безвозмездная передача) имеют граждане, работающие на предприятии и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и прежде всего пользующиеся в соответствии с законодательством правом первоочередного получения жилых помещений.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятиях, постоянно проживающие за пределами данного населенного пункта, имеют право приобретать в собственность квартиры в жилищном фонде, принадлежащем этим предприятиям.
3.2. При отсутствии на предприятии желающих приобрести в собственность квартиру, право первоочередного приобретения передается гражданам, состоящим на учете в улучшении жилищных условий в местных исполнительных комитетах.
3.3. При отсутствии покупателей из числа состоящих на учете в улучшении жилищных условий предприятие вправе продать квартиру физическому или юридическому лицу, либо продать на аукционе, руководствуясь постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 31.08.93 N 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)" и от 22.12.97 N 1701 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. N 589".
Продажа квартир на аукционе производится в соответствии с положением об аукционной купле-продаже квартир в Республике Беларусь, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13.01.94 N 2.
4. Льготное право на отчуждение квартир
4.1. Продажа по льготным ценам или безвозмездная передача физическим лицам, жилищно-строительным кооперативам, молодежным жилищным кооперативам, коллективам индивидуальных застройщиков домов, не завершенных строительством и подлежащих реконструкции и неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, государственной доли в жилом доме, производится при совокупном доходе на каждого члена семьи, не превышающем предельного уровня, установленного законодательством Республики Беларусь для получения субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений, с зачетом жилищной квоты (суммы квот).
При продаже квартир по оценочной стоимости уровень дохода на каждого члена семьи не учитывается.
4.2. Безвозмездно могут передаваться не завершенные строительством квартиры, готовность которых не превышает 50%, и объекты, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, стоимость реконструкции (переоборудования) которых превышает оценочную стоимость объекта.
4.3. При продаже по льготным ценам домов, не завершенных строительством и подлежащих реконструкции, и неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, государственной доли в жилом доме, оценочная стоимость устанавливается предприятием по согласованию с отраслевым органом управления и не может быть снижена менее чем на 5% и более чем на 50%.
4.4. При продаже по льготным ценам либо безвозмездной передаче не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, государственной доли в жилом доме, общая площадь на одного гражданина (члена семьи) не может превышать 20 кв. метров. Общая площадь сверх указанной нормы оплачивается исходя из оценочной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого дома (квартиры), определенной оценочной комиссией.
4.5. Полученные безвозмездно либо приобретенные по льготным ценам не завершенные строительством жилые дома (квартиры), государственная доля в жилом доме могут отчуждаться не ранее пяти лет после ввода дома в эксплуатацию.
Полученные безвозмездно либо приобретенные по льготным ценам здания и сооружения, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, могут отчуждаться не ранее пяти лет после регистрации договора передачи или купли-продажи.
На наследование этих объектов данное ограничение не распространяется.
4.6. До истечения пятилетнего срока жилые дома (квартиры), здания и сооружения могут быть проданы только предприятиям - прежним их владельцам по цене на момент их продажи (передачи), рассчитанной исходя из затрат физического лица или жилищно-строительного кооператива на приобретение и завершение строительства (реконструкцию, переоборудование) указанных объектов.
В случае ликвидации предприятия, осуществившего продажу по льготным ценам или безвозмездную передачу не завершенных строительством домов (квартир), а также зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, государственной доли в жилом доме ЖСК, указанные объекты в течение пяти лет с момента их приобретения могут быть проданы только районным (городским) исполнительным комитетам по цене на момент их продажи (передачи), рассчитанной исходя из затрат физического лица или жилищно-строительного кооператива на приобретение и завершение строительства (реконструкцию, переоборудование) указанных объектов.
Приобретенные по льготным ценам либо полученные безвозмездно физическими лицами или жилищно-строительными кооперативами не завершенные строительством жилые дома (квартиры) до ввода их в эксплуатацию могут быть проданы только прежним владельцам этих домов (квартир) по цене, рассчитанной исходя из затрат физического лица или жилищно-строительного кооператива на их приобретение и строительство.
5. Порядок оформления отчуждения
5.1. О своем намерении произвести отчуждение предприятие за подписью руководителя, главного бухгалтера извещает отраслевой орган управления.
5.2. К извещению о намерении прилагаются следующие документы:
справка-описание квартиры (дома), в которой указывается адрес, общая и жилая площади, этажность, год постройки, эксплуатирующая организация. Для квартир, не завершенных строительством, прикладывается расчет степени их готовности. Для неэффективно используемых зданий, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, прикладываются критерии отнесения здания к категории неэффективно используемых зданий, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, а также технико-экономический расчет целесообразности реконструкции и переоборудования здания. В справке могут быть отражены и другие сведения, необходимые для принятия решения;
документ, подтверждающий нахождения квартиры (дома) на балансе предприятия, государственной доли в жилом доме;
подтверждение об отсутствии запрета на отчуждение квартиры;
заявление физического лица (ходатайство юридического лица);
обоснование выбора приобретателя квартиры (дома), государственной доли в жилом доме, в котором указывается Ф.И.О., (наименование) физического (юридического) лица, его местонахождение. Обосновывается выбор приобретателя (справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий, справка предприятия или местного исполнительного комитета об отсутствии желающих из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии или в исполкоме (при продаже юридическим лицам и на аукционе) и др.;
документы, подтверждающие право на безвозмездную передачу или льготную продажу (справка о совокупном доходе на каждого члена семьи, расчет общей площади, приходящейся на одного гражданина (члена семьи);
согласие местного исполнительного комитета на отчуждение квартиры;
справка жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей продаваемую квартиру, об оплате прежним владельцем предоставленных коммунальных услуг;
технический паспорт на квартиру, рабочий проект для незавершенного строительства;
акт оценки стоимости квартиры по форме, утвержденной приказом МЖКХ от 13.01.94 N 2 (приложение 2), или акт оценки стоимости незавершенного строительства (для продажи (приложение 4) и для безвозмездной передачи (приложение 3)), утвержденный Брестским областным филиалом государственного предприятия "Республиканский центр учета недвижимости".
Отраслевые органы управления вправе требовать от предприятия дополнительную информацию и документы.
5.3. Отраслевые органы управления:
изучают представленные материалы на соответствие их действующему законодательству и настоящему Положению;
проверяют правильность соблюдения очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий;
подготавливают заключение по представленным материалам и проект решения облисполкома о продаже (в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передаче жилых домов (квартир), не завершенных строительством и подлежащих реконструкции жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
согласовывает проект решения с заинтересованными службами облисполкома;
вносит проект решения на заседание облисполкома для утверждения;
контролирует выполнение решения облисполкома.
6. Порядок оценки квартир
6.1 Продажная стоимость незаселенных квартир (2.1.1.) и освобожденных квартир (в том числе в домах, подлежащих реконструкции) (2.1.2.), стоимость неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения (2.1.5.), устанавливается оценочными комиссиями, образуемыми предприятиями, в работе которых принимает участие представитель бюро регистрации и технической инвентаризации. В работе комиссии вправе принимать участие гражданин, приобретающий квартиру в собственность. Комиссия по результатам работы составляет акт оценки стоимости квартиры по установленной форме.
Продажная стоимость этих квартир определяется в действующих ценах на момент продажи с учетом их потребительских качеств за вычетом стоимости износа.
Потребительские качества квартиры определяются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.11.92 N 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств". Коэффициенты качества жилой среды принимаются в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов.
Износ многоквартирных домов устанавливается исходя из норм амортизационных отчислений на их полное восстановление, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072 (постановление Совета Министров от 03.01.91 N 4), а домов усадебного типа и незаселенных домов, подлежащих реконструкции, согласно "Правилам оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), введенных в действие приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства БССР от 03.09.87 N 119.
6.2. Квартиры, построенные для продажи (2.1.3.), в домах, относящихся к государственной собственности, продаются по цене, определяемой соглашением сторон, но не менее фактических затрат в ценах, действующих на момент продажи, определяемых в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.12.92 N 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи".
6.3. Стоимость жилых домов, не завершенных строительством (2.1.4.), определяется:
6.3.1. при продаже - с учетом фактических затрат в действующих на момент продажи ценах (приложение 4);
6.3.2. при безвозмездной передаче в собственность или льготной продаже - по балансовой стоимости на дату оценки (приложение 3).
6.4. Выплата стоимости квартир физическими и юридическими лицами производится единовременно или в рассрочку на условиях договора купли-продажи.
7. Порядок регистрации договоров купли-продажи и актов
приема-передачи
7.1. Предприятие, получив разрешение отраслевого органа на продажу квартир, в трехмесячный срок должно:
нотариально удостоверить договор купли-продажи квартир с физическим лицом;
заключить договор с юридическим лицом (см. приложение 3 к приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 13.01.97 N 2) (приложение 1) и зарегистрировать в местном исполнительном комитете.
Предприятие в десятидневный срок извещает отраслевой орган управления о совершении сделки.
7.2. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в бюро регистрации и технической инвентаризации не позднее двух месяцев после его нотариального удостоверения или регистрации в исполкоме.
7.3. До регистрации договора в бюро регистрации и технической инвентаризации, собственники квартир в многоквартирных домах в обязательном порядке должны заключить с жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей жилищный фонд, или с коллективом по совместной эксплуатации дома договор на участие в финансировании доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем, содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими общей площади.
7.4. Безвозмездная передача не завершенных строительством квартир, а также домов, подлежащих реконструкции, производится по акту приема-передачи, который в 10-дневный срок должен быть зарегистрирован в отраслевом органе управления.
7.5. Квартиры, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами негосударственной формы собственности, в установленном порядке исключаются из государственного жилищного фонда.
7.6. Владельцам квартир, приобретенных в собственность, в установленном порядке выдаются технические паспорта и домовые книги.
7.7. Отраслевые органы управления ведут учет представленных предприятиями договоров купли-продажи квартир и ежеквартально направляют информацию комитету "Брестоблимущество" для внесения изменений в Реестр имущества областной коммунальной собственности.
Приложение 1
к положению, утвержденному
решением облисполкома
от 13 июля 1998 N 562
ДОГОВОР
купли-продажи квартиры (жилого дома)
Город (поселок, село, дер.) ___________________________________
____________________________________________________________________
(число, месяц, год)
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
(устава, доверенности)
___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице ____________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
(устава, доверенности)
___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили между собой договор о
нижеследующем:
1. "Продавец" продал, а "Покупатель" купил в собственность
квартиру (жилой дом), состоящий из ________________ комнат(ы), общей
площадью ___________________________ кв.м, в том числе площади жилых
помещений _______ кв.м
____________________________________________________________________
(наименование дополнительных вспомогательных строений, сооружений)
_________________________________________________________________ по
адресу ____________________________________________________________.
2. Принадлежность "Продавцу" указанной квартиры (жилого дома)
подтверждается ____________________________________________________.
(наименование документов, номер, дата)
3. Указанная квартира (жилой дом) продана(н) за _______________
___________________________________________________________________.
(сумма прописью)
4. Отчуждаемая квартира (жилой дом) никому другому не
продана(н), не заложена(н), под запретом не состоит, судебного спора
о ней (нем) не имеется, в квартире (жилом доме) никто не проживает,
это подтверждается _________________________________________________
(указать документы, виды документов, номера, даты)
___________________________________________________________________.
5. Особые условия _____________________________________________
___________________________________________________________________.
(указать порядок эксплуатации и содержание жилья)
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
первый выдается "Покупателю", второй - исполкому местного Совета
депутатов (бюро технической инвентаризации), третий - "Продавцу".
Подписи:
Продавец ___________ Покупатель ______________
М.П. М.П.
Регистрация исполнительным комитетом __________________________
(районного, городского,
поселкового)
Совета депутатов Брестской области.
N регистрации ___________ "____" __________________ 19___ г.
Подпись ________________ _________________
(должность) (фамилия, И.О.)
М.П.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Документы о
государственной регистрации сторон, правоспособность сторон, а также
полномочия представителя проверены.
Договор зарегистрирован в ________________________ бюро технической
инвентаризации.
Регистрационный N _______ от "____" _______________ 19___ г.
Начальник бюро технической
инвентаризации ________________
М.П. (фамилия, И.О.)
Приложение 2
к положению, утвержденному
решением облисполкома
от 13 июля 1998 N 562
УТВЕРЖДАЮ:
__________________________
__________________________
"___" ____________ 19__ г.
АКТ
оценки стоимости квартиры (жилого дома) <*>
N _____ дома N _____ по ул. (пер.)
_________________ в гор. (пос.) _________
"___" ____________ 199__ г.
-------------------------------
<*> Далее именуются квартирами.
Оценочная комиссия, образованная решением (приказом) __________
____________________________________________________________________
(наименование организации и номер и дата решения (приказа)
____________________________________________________________________
в составе председателя _____________________________________________
членов ____________________________________________
____________________________________________________________________
произвели оценку продаваемой квартиры, состоящей из _________ жилых
помещений, общей площадью _______ кв.м _____________________________
____________________________________________________________________
1. "Стоимость 1 кв.м общей площади жилья в действующих на
момент оценки ценах ________________ руб. <**>
-------------------------------
<**> Стоимость 1 кв.м общей площади жилья устанавливается
исполкомами местных Советов депутатов, исходя из сложившейся для
данного региона на момент оценки.
2. Стоимость квартиры ____________________________________ руб.
(ст. 1 кв.м х общ. площ. квартиры)
3. Износ ______%, что составляет ___________________ руб. <***>
-------------------------------
<***> Износ определяется, исходя из норм амортизационных
отчислений на полное восстановление жилых ломов, для домов
усадебного типа согласно Правилам оценки физического износа жилых
маний ВСН-58-86(р).
4. Стоимость квартиры за вычетом суммы износа ____________ руб.
5. Коэффициенты потребительских качеств квартиры ______________
___________________________________________________________________.
(согласно постановлению Совета Министров от 25.11.92 N 710)
6. Коэффициент качества жилой среды ___________________________
___________________________________________________________________.
7. Продажная стоимость квартиры с учетом потребительских
качеств квартиры и качества жилой среды _______________________ руб.
(сумма прописью)
Председатель комиссии ____________________________
Члены комиссии ____________________________
____________________________
____________________________
Ознакомлен _______________________
(подпись)
"___" _______________ 199__ г.
УТВЕРЖДАЮ:
Директор Брестского областного
филиала государственного
предприятия "Республиканского
центра учета недвижимости" ______________ _______________
(подпись) (фамилия, И.О.)
Приложение 3
к положению, утвержденному
решением облисполкома
от 13 июля 1998 N 562
АКТ
оценки стоимости незавершенного строительства _____________________,
(наименование объекта)
числящегося на балансе _______________________________ и подлежащего
(наименование предприятия)
безвозмездной передаче по состоянию на "___" ______________ 199__ г.
---+------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------¬
¦N ¦Наименование¦ Незавершенные капитальные вложения ¦Примечание¦
¦пп¦ объекта +-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+ ¦
¦ ¦ ¦ Сроки ¦Фактические ¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ ¦
¦ ¦ ¦ освоения ¦ затраты с ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ ¦
¦ ¦ ¦капитальных¦ учетом ¦пересчета на¦ стоимость на ¦пересчета на¦ стоимость на ¦пересчета на¦ стоимость на ¦пересчета на¦ стоимость на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ вложений ¦деноминации,¦01.01.95 г. ¦ 01.01.95 г. ¦01.01.96 г. ¦ 01.01.96 г. ¦01.01.97 г. ¦ 01.01.97 г. ¦01.01.97 г. ¦ 01.01.98 г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гр. 5 х гр. 4 ¦ ¦ гр. 7 х гр. 6 ¦ ¦ гр. 9 х гр. 8 ¦ ¦ гр. 10 х гр. 11 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ 1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦Проектные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦Изыскательс-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦Строительно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монтажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------+
¦ ¦ ВСЕГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+-----------
Директор _______________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Гл. бухгалтер __________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
УТВЕРЖДАЮ:
Директор Брестского областного
филиала государственного
предприятия "Республиканского
центра учета недвижимости" _____________ ____________________
(подпись) (Фамилия И.О.)
Приложение 4
к положению, утвержденному
решением облисполкома
от 13 июля 1998 N 562
Акт
оценки стоимости незавершенного строительства ____________________,
(наименование объекта)
числящегося на балансе ______________________________ и подлежащего
(наименование предприятия)
продаже (передаче в залог) по состоянию на "___" ___________ 199 г.
---+------------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------¬
¦N ¦Наименование¦ Незавершенные капитальные вложения ¦Примечание¦
¦пп¦ объекта +-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+ ¦
¦ ¦ ¦ Сроки ¦Фактические ¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Восстановительная¦ Коэф-т ¦Коэффициент рыночного фактора¦Оценочная стоимость¦ ¦
¦ ¦ ¦ освоения ¦ затраты с ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ (балансовая) ¦ (индекс) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦капитальных¦ учетом ¦пересчета на¦ стоимость на ¦пересчета на¦ стоимость на ¦пересчета на¦ стоимость на ¦пересчета на¦ стоимость на ¦ пересчета на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ вложений ¦деноминации,¦01.01.95 г. ¦ 01.01.95 г. ¦01.01.96 г. ¦ 01.01.96 ¦ 01.01.97 ¦ 01.01.97 ¦ 01.01.98 ¦ 01.01.98 ¦дату оценки раз.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ раз. ¦ тыс.руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гр. 5 х гр. 4 ¦ ¦ гр. 6 х гр. 7 ¦ ¦ гр. 9 х гр. 8 ¦ ¦ гр. 9 х гр. 8 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ 1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦Проектные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦Изыскательс-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦Строительно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монтажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+----------+
¦ ¦ ВСЕГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+------------+-----------+------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+------------+-----------------+----------------+-----------------------------+-------------------+-----------
Директор _______________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Гл. бухгалтер __________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
УТВЕРЖДАЮ:
Директор Брестского областного
филиала государственного
предприятия "Республиканского
центра учета недвижимости" _____________ ____________________
(подпись) (Фамилия И.О.)
| 
