Во исполнение п. 1.16 Декрета Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" при продаже на аукционе с условиями или по конкурсу предприятий коммунальной собственности, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, Гродненский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Комитету "Гроднооблимущество", горрайисполкомам при продаже объектов коммунальной собственности областного, городского и районного уровней управления руководствоваться Положением по продаже на аукционе с условиями или по конкурсу предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, утвержденным приказом Мингосимущества Республики Беларусь от 15 июня 1998 года N 92 и зарегистрированным в Реестре государственной регистрации 18 июня 1998 года, рег. N 2524/12 (прилагается).
Первый заместитель председателя
исполкома М.А.ЛОГВИН
Управляющий делами исполкома Р.К.СИДОРЧИК
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министра по управлению
государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь
от 15 июня 1998 г. N 92
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ С УСЛОВИЯМИ ИЛИ ПО КОНКУРСУ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ИМЕЮЩИХ ДО 100 РАБОЧИХ МЕСТ, У КОТОРЫХ
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ФИНАНСОВЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ РАВНА
АКТИВНОЙ ЧАСТИ БАЛАНСА ИЛИ ПРЕВЫШАЕТ ЕЕ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41) с учетом изменений и дополнений, внесенных на основании Законов Республики Беларусь от 11 апреля 1995 г. N 3706-XII (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 19, ст. 234) и от 21 июня 1996 г. N 450-XII (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1996 г., N 23, ст. 417), Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание Декретов, Указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), согласовано с Министерством финансов (письмо от 2 июня 1998 г. N 17-8/314), с Министерством экономики (письмо от 5 июня 1998 г. N 11-10/2646) и определяет порядок подготовки, организации и проведения аукционов с условиями (далее - аукционы) и (или) конкурсов по продаже предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее (далее - объект).
2. Подготовка объекта к приватизации осуществляется в соответствии с Положением о порядке подачи и рассмотрения предложения на приватизацию объекта государственной собственности (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 9 июля 1993 г. N 10/12 c учетом изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. N 1512/12, 25 сентября 1996 г. N 1591/12), а также Положением о комиссии по приватизации (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 9 июля 1993 г. N 9/12 с учетом изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. N 1511/12, 25 сентября 1996 г. N 1592/12).
3. Подготовка, организация и проведение аукционов, конкурсов по продаже объектов осуществляется в соответствии с Положением об аукционах по продаже объектов государственной собственности (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 21 марта 1996 г. N 1342/12 с учетом изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 августа 1996 г. N 1558/12) и Положением о конкурсах по продаже объектов государственной собственности (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 21 марта 1996 г. N 1343/12 с учетом изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 августа 1996 г. N 1559/12) в части, не противоречащей настоящему Положению.
4. Согласно пункту 1.16 Декрета Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" и в соответствии с условиями аукциона, конкурса, договора купли-продажи собственник приобретенного объекта обязан:
погасить задолженность объекта перед государством и иными кредиторами;
сохранить определенное число рабочих мест на объекте;
обеспечить производственно-хозяйственную деятельность объекта;
выполнить другие условия договора купли-продажи объекта.
5. Начальная цена объекта - цена, с которой начинаются торги. Она устанавливается в размере одной минимальной заработной платы, если на дату оценки, определенную органом приватизации, задолженность объекта по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее.
6. При подготовке объекта к продаже, у которого сумма долгосрочных финансовых обязательств (стр.660 баланса), расчетов и прочих пассивов (стр.850 баланса) равна или превышает балансовую стоимость имущества (стр.490 баланса) на дату оценки, начальная цена устанавливается в размере одной минимальной заработной платы. Задолженность определяется комиссией по приватизации на дату оценки объекта и отражается в договоре купли-продажи в уточненном размере.
7. Допускается продажа объекта при втором и последующих аукционах, конкурсах при наличии одного участника, если он принял обязательства по выполнению условий, определенных пунктом 4 настоящего Положения.
В случае, если объект выставляется на аукцион, конкурс первый раз при наличии только одного участника, изъявившего желание его приобрести, объект снимается с торгов, о чем составляется протокол.
8. Продавцами объектов на аукционной или конкурсной основе выступают:
Мингосимущество или по его поручению его территориальные подразделения - по объектам, относящимся к республиканской собственности;
органы приватизации местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов - по объектам, относящимся к коммунальной собственности.
9. К участию в аукционе, конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в статье 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", своевременно подавшие заявления на участие в аукционе, конкурсе по установленной форме (приложение 1, 2) со всеми документами, подписавшие Соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса (приложение 3).
10. Для участия в аукционе, конкурсе кроме документов, перечисленных в пункте 9, в адрес продавца необходимо представить:
справку финансовых органов о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории Республики Беларусь, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 456 "Об утверждении Положения о порядке представления деклараций об объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории Республики Беларусь" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1991 г., N 35, ст. 429) (с изменениями и дополнениями), если задолженность по финансовым обязательствам на дату оценки объекта равна или превышает минимальные установленные объемы инвестиций;
учредительные документы (для юридических лиц).
Кроме того непосредственно перед началом аукциона, конкурса представляются:
представителем юридическими лицами - доверенность и паспорт;
руководителем юридического лица - паспорт;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и нотариально заверенная доверенность.
При подаче заявления сумма залога в размере до 10 процентов от начальной цены объекта, специальный сбор за подачу заявления в размере 4-х минимальных заработных плат, а также плата за регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы на расчетный счет продавца не перечисляются.
11. Победитель аукциона, конкурса (далее - покупатель) после окончания торгов должен подписать протокол о результатах аукциона, конкурса. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается покупателем и присутствующими членами комиссии по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - комиссия).
В протоколе указывается:
наименование объекта;
сведения о продавце и покупателе;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
срок и сумма возмещения затрат на подготовку и проведение аукциона, конкурса;
обязательства покупателя по выполнению условий аукциона, конкурса.
12. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются комиссией. После окончания торгов претензии не принимаются.
Комиссия по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности имеет право в любой момент, но до объявления объекта проданным, без объявления причин снять объект с торгов.
13. Особенности приобретения объектов республиканской собственности иностранными инвесторами определяются законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.
14. Если победитель не подписал протокол о результатах аукциона, конкурса, не заключил договор купли-продажи в установленный протоколом срок, результаты аукциона, конкурса аннулируются. Победитель обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
После выполнения условий Соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса и протокола, связанных с возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, конкурса, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе, конкурсе объект республиканской собственности, вступает в права собственника в соответствии с действующим законодательством и условиями договора купли-продажи.
15. Средства от продажи объектов республиканской собственности направляются в доход республиканского бюджета.
Приложение 1
(заполняется юридическими лицами)
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N ____
от "___" ___________ 199__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес
____________________________________________________________________
юридического лица, подавшего заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на
подписание заявления, согласны приобрести __________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаем на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона, конкурса и нашего отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона,
конкурса обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости
основных фондов на дату оценки объекта.
4. Наш уставный капитал составляет: ______________ тыс. рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
________________________________________________________ тыс. рублей
(сумма цифрами и прописью)
или _______________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляем.
Должность уполномоченного лица:
____________________________________________________________________
(Ф.И.О.) ___________________________________________________________
Подпись _________________
"___" __________ 199__ г.
м.п.
Приложение 2
(заполняется гражданами)
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N ____
от "___" ___________ 199__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я ____________________________________________
___________________________________________________________________,
согласен приобрести настоящий объект _______________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона, конкурса и моего отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона,
конкурса обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости
основных фондов на дату оценки объекта.
4. Ф.И.О. участника аукциона __________________________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия ____________ N ___________,
выданный _______________________ "___" ___________ 199 __ г.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляю.
Подпись _________________
"___" __________ 199__ г.
Приложение 3
СОГЛАШЕНИЕ
О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ СТОРОН В ПРОЦЕССЕ ПОДГОТОВКИ И
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА, КОНКУРСА
г._____________ "___" ____________ 199__ г.
_________________________________________ (далее - продавец), в лице
___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________, и _________
(устава, положения)
____________________________________________________________________
(для физического лица - Ф.И.О., для юридического лица -
___________________________________________________________________,
наименование, местонахождение)
(далее - участник), в лице _________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя
___________________________________________________________________,
юридического лица)
действующего на основании _________________________________________,
(устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса, а также
дальнейшие отношения между сторонами в случае победы участника на
аукционе, в конкурсе и является для участника вместе с Заявлением
основанием для участия в аукционе, конкурсе по выставляемому на
торги объекту _____________________________________________________.
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что продавец ознакомил участника с
условиями продажи объектов (в том числе с ответственностью участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил участнику образцы
всех документов, которые подписываются участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, конкурса, содержание представленных документов
ему понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе, конкурсе.
3. Обязанности продавца:
3.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
3.2. подписать протокол о результатах аукциона, конкурса и
заключить договор купли-продажи объекта республиканской
собственности с участником, если он станет победителем аукциона,
конкурса в сроки, установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности участника в случае, если он станет победителем
аукциона, конкурса:
4.1. подписать протокол об итогах аукциона, конкурса в день
проведения аукциона, конкурса;
4.2. заключить Договор купли-продажи объекта республиканской
собственности в срок, указанный в протоколе об итогах аукциона,
конкурса;
4.3. возместить затраты, связанные с организацией и проведением
аукциона, конкурса в течение 10 дней со дня проведения аукциона,
конкурса.
5. В случае признания участника победителем аукциона, конкурса
и его отказа от подписания протокола, от заключения договора
купли-продажи в установленный протоколом срок либо невыполнения
условий, предусмотренных договором купли-продажи, результаты
аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона, конкурса
обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости основных
фондов на дату оценки объекта.
6. Действие Соглашения.
6.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта республиканской
собственности.
6.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.3. Соглашения составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается продавцу, а второй - участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (Ф.И.О. гражданина или наименование
_______________________________ юридического лица)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ ___________________________________
(адрес)
___________________________________
_______________________________ (Паспорт, серия, номер, кем и когда
___________________________________
выдан или номер и дата выдачи
___________________________________
Свидетельства о регистрации
___________________________________
юридического лица)
| 
