Зарегистрировано в НРПА РБ 14 августа 2000 г. N 9/849
В соответствии с Законом Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
Утвердить Положение по продаже на аукционе с условиями или по конкурсу предприятий, находящихся в собственности области, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее (прилагается).
Председатель областного
исполнительного комитета А.Н.КУЛИЧКОВ
Управляющий делами областного
исполнительного комитета К.П.КРУПЕНЬКИН
УТВЕРЖДЕНО
Решение областного
исполнительного комитета
30 июля 1998 г. N 13-9
ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ С УСЛОВИЯМИ ИЛИ ПО
КОНКУРСУ ПРЕДПРИЯТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИМЕЮЩИХ ДО 100 РАБОЧИХ МЕСТ, У
КОТОРЫХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ФИНАНСОВЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ РАВНА
АКТИВНОЙ ЧАСТИ БАЛАНСА ИЛИ ПРЕВЫШАЕТ ЕЕ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", Положением по продаже на аукционе с условиями или по конкурсу предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, утвержденным приказом Министра по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 15 июня 1998 г. N 92, зарегистрированным в Реестре государственной регистрации 18 июня 1998 г. N 2524/12.
Оно определяет порядок подготовки, организации и проведения аукциона с условиями (далее - аукционы) и (или) конкурсов по продаже предприятий (далее - объект), находящихся в собственности области, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее.
2. Подготовка объекта к приватизации осуществляется в соответствии с Положением о порядке подачи и рассмотрения предложений на приватизацию объекта государственной собственности (утверждено Госэкономпланом, Министерством финансов и Мингосимуществом, согласовано с Министерством юстиции Республики Беларусь 18-25 июня 1993 г. и зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 9 июля 1993 г. N 10/12 с учетом изменений и дополнений, утвержденных приказом Мингосимущества от 17 июля 1996 г. N 171 и зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. N 1512/12, 25 сентября 1996 г. N 1591/12), а также Положением о комиссии по приватизации (утверждено Госэкономпланом, Министерством финансов, Мингосимуществом, согласовано с Министерством юстиции Республики Беларусь 18-25 июня 1993 г. и зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 9 июля 1993 г. N 9/12 с учетом изменений и дополнений, утвержденных приказом Мингосимущества от 18 сентября 1996 г. N 233 и зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. N 1511/12, 25 сентября 1996 г. N 1592/12).
3. Подготовка, организация и проведение аукционов, конкурсов по продаже объектов осуществляется в соответствии с Положениями об аукционах по продаже объектов, находящихся в собственности Могилевской области, и о конкурсах по продаже объектов, находящихся в собственности Могилевской области, утвержденными решением областного исполнительного комитета от 31 мая 1996 г. N 7-15 с учетом изменений и дополнений, внесенных решениями областного исполнительного комитета от 31 октября 1996 г. N 14-15 и от 28 ноября 1998 г. N 15-6 в части, не противоречащей настоящему Положению.
4. Согласно пункту 1.16 Декрета Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" и в соответствии с условиями аукциона, конкурса, договора купли-продажи собственник приобретенного объекта обязан:
погасить задолженность объекта перед государством и иными кредиторами;
сохранить определенное число рабочих мест на объекте;
обеспечить производственно-хозяйственную деятельность объекта;
выполнить другие условия договора купли-продажи объекта.
5. В размере одной минимальной заработной платы начальная цена объекта (цена, с которой начинаются торги) устанавливается для тех объектов, у которых на дату оценки задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, то есть сумма долгосрочных финансовых обязательств (стр.650 баланса), расчетов и прочих пассивов (стр.860 баланса) равна или превышает балансовую стоимость имущества (стр.490 баланса).
Задолженность определяется комиссией по приватизации на дату оценки объекта и отражается в договоре купли-продажи в уточненном размере.
6. Дата оценки определяется в соответствии с законодательством:
по объектам, находящимся в областной коммунальной собственности, - комитетом "Могилевоблимущество";
по объектам, находящимся в собственности нижестоящих административно-территориальных единиц, - городскими и районными исполнительными комитетами.
7. Решение о продаже на аукционе или по конкурсу предприятий, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, принимается:
по находящимся в областной коммунальной собственности - облисполкомом, который поручает продавцом и организатором аукциона, конкурса выступить комитету "Могилевоблимущество";
по находящимся в собственности городов и районов - городскими и районными исполнительными комитетами, которые выступают их продавцами. Аукционы, конкурсы проводят сами исполнительные комитеты или посредством заключения договора-поручения привлекают к их организации и проведению юридические лица, имеющие лицензию на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной собственности, выданную Мингосимуществом Республики Беларусь в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа 1991 г. N 456.
8. Допускается продажа объекта на втором и последующих аукционах, конкурсах при наличии одного участника, если он принял обязательства по выполнению условий, определенных пунктом 4 настоящего Положения.
В случае, если объект выставляется на аукцион, конкурс первый раз, и только один участник изъявил желание его приобрести, объект снимается с торгов, о чем составляется соответствующий протокол.
9. К участию в аукционе, конкурсе допускаются юридические и физические лица, являющиеся в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", субъектами приватизации и своевременно подавшие заявление с приложением всех требующихся документов на участие в аукционе, конкурсе по установленной форме (приложения 1, 2), подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса (приложение 3).
10. Для участия в аукционе, конкурсе кроме документов, перечисленных в пункте 9, продавцу представляются:
справка финансовых органов о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций в соответствии с Положением о порядке представления деклараций об объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории Республики Беларусь (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1998 г. N 1110), если задолженность по финансовым обязательствам на дату оценки объекта равна или превышает минимальные установленные объемы инвестиций;
учредительные документы (для юридических лиц).
Кроме того непосредственно перед началом аукциона, конкурса представляются:
представителями юридических лиц - доверенность и паспорт;
руководителями юридических лиц - паспорт;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и нотариально заверенная доверенность.
При подаче заявления сумма залога в размере до 10 процентов от начальной цены объекта, специальный сбор за подачу заявления в размере 4-х минимальных заработных плат, а также плата за регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы на расчетный счет продавца не перечисляются.
11. Победитель аукциона, конкурса (далее - покупатель) после окончания торгов должен подписать протокол о результатах аукциона, конкурса. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается покупателем и присутствующими членами комиссии по проведению конкурсов и аукционов (далее - комиссия).
В протоколе указывается:
наименование объекта;
сведения о продавце и покупателе;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
срок и сумма возмещения затрат на подготовку и проведение аукциона, конкурса;
обязательства покупателя по выполнению условий аукциона, конкурса.
12. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются комиссией. После окончания торгов претензии не принимаются. Комиссия имеет право в любой момент, но до объявления объекта проданным, без объявления причин снять его с торгов.
13. Особенности приобретения объектов, находящихся в собственности области, иностранными инвесторами определяются законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.
14. Если победитель не подписал протокол о результатах аукциона, конкурса, не заключил договор купли-продажи в установленный протоколом срок, результаты аукциона, конкурса аннулируются, победитель обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
После выполнения условий соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса и протокола, связанных с возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, конкурса, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе, конкурсе объект, находящийся в коммунальной собственности области, вступает в права собственника в соответствии с действующим законодательством и условиями договора купли-продажи.
15. Средства от продажи объектов:
находившихся в областной коммунальной собственности, направляются в доход областного бюджета;
находившихся в собственности нижестоящих административно-территориальных единиц - в доходы соответствующих бюджетов городов и районов.
Приложение 1
к Положению
(заполняется юридическим лицом)
_______________________________
_______________________________
(полное наименование продавца)
Рег.N ______
от "___" _____________________ 199 __ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
От ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я (мы), нижеподписавшийся(еся),
уполномоченный(ые) на подписание заявления, согласен(ны)
приобрести ________________________________________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю(ем) на себя
обязательство заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я (Мы) согласен(ны) с тем, что в случае признания
представляемого мною (нами) юридического лица победителем аукциона,
конкурса и моего (нашего) отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона,
конкурса обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости
основных фондов на дату оценки объекта.
4. Уставный капитал представляемого мною (нами) юридического
лица составляет: ___________________________________________________
___________________________________________________________ тыс.руб.
в том числе доля государственной собственности _____________________
___________________________________________________________ тыс.руб.
(сумма цифрами и прописью)
или ______________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляю(ем).
Должность(и) уполномоченного(ых) лица (лиц):
___________________________________________________________________
(Ф.И.О.) __________________________________________________________
Подпись _____________________
" ___ " ___________ 199 __ г.
МП
Приложение 2
к Положению
(заполняется гражданами)
______________________________
______________________________
______________________________
(полное наименование продавца)
Рег.N _____
от "___" _________________ 199 __ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я ___________________________________________
___________________________________________________________________
согласен приобрести настоящий объект ______________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона, конкурса и моего отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона,
конкурса обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости
основных фондов на дату оценки объекта.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляю.
4. Ф.И.О участника аукциона ___________________________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серии ______ N ____________, выданный ______________________
____________________________________ "___" ________________ 199__ г.
Подпись ________________________
"___" _________________ 199__ г.
Приложение 3
к Положению
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса
г._________________ "____" _______________ 199__ г.
____________________________________________________________________
________________________________________________ (далее - продавец),
в лице ___________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
и __________________________________________________________________
(для физического лица - Ф.И.О.,
для юридического лица - наименование,
____________________________________________________________________
местонахождение)
__________________________________________________________, (далее -
участник), в лице _________________________________________________,
(должность, Ф.И.О, представителя
юридического лица)
действующего на основании _________________________________________,
(устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса, а также
дальнейшие отношения между сторонами в случае победы участника на
аукционе, в конкурсе и является для участника вместе с Заявлением
основанием для участия в аукционе, конкурсе по выставляемому на
торги объекту ______________________________________________________
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что продавец ознакомил участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил участнику образцы
всех документов, которые подписываются участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, конкурса, содержание представленных документов
ему понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе, конкурсе.
3. Обязанности продавца:
3.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
3.2. подписать протокол о результатах аукциона, конкурса и
заключить договор купли-продажи объекта государственной
собственности с участником, если он станет победителем аукциона,
конкурса в сроки, установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности участника в случае, если он станет победителем
аукциона, конкурса:
4.1. подписать протокол об итогах аукциона, конкурса в день
проведения аукциона, конкурса;
4.2. заключить Договор купли-продажи объекта государственной
собственности в срок, указанный в протоколе об итогах аукциона,
конкурса;
4.3. возместить затраты, связанные с организацией и проведением
аукциона, конкурса в течение 10 дней со дня проведения аукциона,
конкурса.
5. В случае признания участника победителем аукциона, конкурса
и его отказа от подписания протокола, от заключения договора
купли-продажи в установленный протоколом срок либо невыполнения
условий, предусмотренных договором купли-продажи, результаты
аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона, конкурса
обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости основных
фондов на дату оценки объекта.
6. Действие Соглашения:
6.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта государственной
собственности;
6.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь;
6.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ (Ф.И.О. гражданина или
______________________ наименование
______________________ юридического лица)
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ (адрес)
______________________ ______________________
______________________ (Паспорт, серия,
______________________ номер, кем и когда
______________________ выдан, или номер и
______________________ дата выдачи
Свидетельства
о регистрации
юридического лица)
______________________ ______________________
( ) ( )
| 
