Стр. 2
Страницы: | Стр.1 | Стр.2
26. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, находящегося в областной коммунальной собственности, не проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов - после второго для выставления на последующие торги.
Часть исключена. - Решение Могилевского облисполкома от 09.09.2004 N 22-11.
27. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены продажи.
28. Государственные юридические лица имеют право проведения конкурсов только при наличии лицензии на организацию и проведение аукционов и конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. N 456 "О перечне видов деятельности, на осуществление которых требуется специальное разрешение (лицензия), и органов, выдающих эти разрешения (лицензии)" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 24, ст. 591).
29. Продажа объектов областной коммунальной собственности по конкурсу производится только за денежные средства.
Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
30. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме, внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 32 и 33 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса согласно форме, установленной Могилевоблимуществом.
31. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) с наибольшей стоимостью.
(пункт 31 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
32. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора конкурса) необходимо представить:
заявление на участие в конкурсе по формам, установленным Могилевоблимуществом;
заверенную банком копию платежного поручения о внесении суммы задатка;
(абзац 3 пункта 32 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению продавца);
предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, в том числе по выполнению приоритетного условия, и цене покупки объекта (лота), запечатанные в отдельном конверте, который передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в извещении о проведении торгов;
(абзац 5 пункта 32 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;
(абзац 6 пункта 32 введен решением Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;
(абзац 7 пункта 32 введен решением Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в конкурсе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
(абзац 8 пункта 32 введен решением Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
(абзац 9 пункта 32 введен решением Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность;
(абзац 10 пункта 32 введен решением Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
при подаче документов на участие в конкурсе физические лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
(абзац 11 пункта 32 введен решением Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
Часть исключена. - Решение Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18.
33. Исключен. - Решение Могилевского облисполкома от 09.09.2004 N 22-11.
34. Указанный в пункте 30 платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.
35. Не допускаются к участию в торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.
36. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, получает порядковый номер и расписывается в журнале регистрации.
37. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 30, 32, настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.
(пункт 37 в ред. решения Могилевского облисполкома от 09.09.2004 N 22-11)
38. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором аукциона).
39. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению. Информация об участниках конкурса может быть представлена по письменным запросам органам прокуратуры, следственным органам, судам в связи с находящимися в их производстве уголовными и гражданскими делами, а также контрольным и налоговым органам в связи с осуществляемыми ими проверками.
Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
40. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти заключительную регистрацию.
41. Участнику конкурса, прошедшему заключительную регистрацию, выписывается счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и проведение конкурса на сумму, которая рассчитывается исходя из фактических затрат на подготовку и проведение конкурса и количества участников, подавших заявления с необходимыми документами и прошедших заключительную регистрацию.
(часть 1 пункта 33 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
Участник конкурса обязан оплатить указанную в счете-фактуре сумму в течение трех рабочих дней со дня проведения конкурса, или указанная в счете-фактуре сумма может быть вычтена из задатка, внесенного в установленном порядке.
Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором конкурса) до момента проведения конкурса.
42. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до проведения торгов в случаях:
отсутствия участников конкурса;
при наличии одного участника.
Объект может быть снят с торгов по решению продавца (организатора конкурса) в любое время до объявления объекта проданным.
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
43. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.
44. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.
Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
45. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает свое мнение в виде письменного заключения, форма которого устанавливается Могилевоблимуществом. Заключение каждого члена конкурсной комиссии составляется в одном экземпляре и прилагается к экземпляру протокола, хранящегося у организатора конкурса.
(пункт 45 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
46. В случае если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе конкурса.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
47. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.
48. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут приглашаться участники конкурса.
49. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.
50. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
51. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными, о чем составляется протокол.
52. Решение о победителе конкурса объявляется председателем конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
53. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в трех экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.
В протоколе указываются:
(абзац 1 части 2 пункта 53 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
наименование объекта;
Абзац исключен. - Решение Могилевского облисполкома от 09.09.2004 N 22-11.
победитель конкурса;
начальная цена продажи объекта (лота);
цена продажи объекта (лота);
срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
обязательства победителя конкурса в случае и порядке, предусмотренных законодательством, представить справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
(абзац 8 части 2 пункта 53 в ред. решений Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18, от 09.09.2004 N 22-11)
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
54. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.
55. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.
56. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений либо при отсутствии участников конкурса. В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся.
57. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в порядке, установленном законодательством.
58. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
59. В случае если продавец считает, что конкурс проведен с нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
60. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и(или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания протокола конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
НА ОБЪЕКТ
61. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта областной коммунальной собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.
62. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса (далее - покупатель) обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
(пункт 62 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
63. Задаток возвращается всем участникам конкурса с учетом условий, указанных в пункте 41 настоящего Положения, кроме участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.
64. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца (организатора конкурса) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не подписало протокол о его результатах;
не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;
в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
(абзац 4 части 1 пункта 64 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
не подписало договор купли-продажи.
Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в областной бюджет.
65. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение конкурса согласно счету-фактуре, представления в случае и порядке, предусмотренных законодательством, справки о представлении декларации об источниках денежных средств победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.
(пункт 65 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
66. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного указанного в извещении срока.
67. Договор купли-продажи должен содержать:
(абзац 1 пункта 67 в ред. решения Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18)
полное наименование проданного объекта;
предмет договора;
цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);
(абзац 4 пункта 67 в ред. решений Могилевского облисполкома от 31.10.2002 N 22-18, от 09.09.2004 N 22-11)
сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
место жительства (для физического лица);
условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение;
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;
Абзац исключен. - Решение Могилевского облисполкома от 09.09.2004 N 22-11.
передаваемые права на земельный участок;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
68. Лицо, приобретшее по конкурсу объект областной коммунальной собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
69. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного по конкурсу объекта может производится в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
70. Порядок направления средств от продажи объектов областной коммунальной собственности по конкурсу и их распределение устанавливаются облисполкомом в соответствии с действующим законодательством.
Глава 6. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
71. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной собственности признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
72. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Страницы: | Стр.1 | Стр.2
| 
