Стр. 2
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
(далее - Участник) в лице __________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
"__" _____________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника на аукционе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в аукционе по
выставляемому на торги объекту областной коммунальной собственности
__________________________________________________ (далее - объект).
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник внес задаток на расчетный счет Организатора
аукциона, что составляет ___________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается в счет оплаты объекта, за исключением победителя
аукциона на право заключения договора аренды. Если Участник не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение 10
рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
аукциона:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о предоставлении декларации об объемах и
источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
5.3. возместить затраты, связанные с подготовкой и проведением
аукциона, на расчетный счет Организатора аукциона, указанный в
извещении о проведении торгов, в течение 3 рабочих дней со дня
проведения аукциона;
5.4. заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора
аренды;
5.5. заключить договор купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной собственности не позднее 20 рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол о результатах аукциона, оплатить сумму, связанную
с возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, в
предусмотренных законодательством случаях предъявить справку о
представлении декларации об источниках инвестиций либо источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора аренды
или подписать договор купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной собственности сумма внесенного им задатка не
возвращается и направляется в областной бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной собственности или возвращения Участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору аукциона, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ или наименование юридического лица)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (адрес)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (паспорт: серия, номер, кем и когда
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ выдан или номер и дата выдачи
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ свидетельства о регистрации
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ юридического лица)
___________ ___________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется гражданами)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный N _____
от "__" __________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
областной коммунальной собственности и условиях его продажи, я,
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта,
____________________________________________________________________
его адрес)
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях предъявления справки о представлении
декларации об источниках инвестиций либо источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, неоплаты в
бюджет суммы цены права на заключение договора аренды, подписания
договора купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер внесенного мною задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт: серия ______ N _________ выданный _________________________
_____________________________________________ "__" _________ 19__ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
__________________
(подпись)
__________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется юридическим лицом)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный N _____
от "__" __________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
областной коммунальной собственности и условиях их продажи, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести _________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях предъявления справки о представлении
декларации об источниках инвестиций либо источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, неоплаты в
бюджет суммы цены права на заключение договора аренды, заключения
договора купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
(сумма цифрами и прописью)
или _______________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
_________________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
___________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
областного Совета депутатов
14.09.2001 N 117
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 69, 2/190; 2001 г., N 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (за исключением инвестиционных конкурсов), а также условия участия, права и обязанности участников конкурса.
3. Продажей объекта областной коммунальной собственности по конкурсу в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом приватизации.
Под продажей объекта областной коммунальной собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе открытых торгов, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых продавцом.
4. Победителем конкурса признается участник, предложение которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности наилучшим образом соответствует установленному определяющему (приоритетному) условию конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую цену.
5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и относящегося к областной коммунальной собственности, осуществляется на открытых конкурсах.
Продажа объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации может осуществляться как на открытых, так и на закрытых конкурсах.
В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и определяющем условии принимается Гомельским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком).
Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим Положением.
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной собственности по конкурсу принимается на основании предложений государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится это имущество:
6.1. по объектам приватизации - облисполкомом;
6.2. по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством объектам - облисполкомом;
6.3. по основному технологическому оборудованию - соответствующими областными органами государственного управления, объединениями, учреждениями, подчиненными облисполкому, в установленном порядке;
6.4. по неиспользуемому или неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами.
7. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут продаваться (далее - объекты):
7.1. областные унитарные предприятия (далее - предприятия);
7.2. структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий, на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;
7.3. оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие государственным юридическим лицам;
7.4. исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
8. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
8.1. конкурсы по продаже объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации;
(в ред. решения Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139)
8.2. конкурсы по продаже государственными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;
8.3. конкурсы по продаже неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в областной коммунальной собственности.
9. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
10. Порядок отчуждения объектов областной коммунальной собственности определяется Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области, утвержденной решением Гомельского областного Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 308 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 49, 9/6310).
(п. 10 в ред. решения Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139)
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
11. При проведении конкурсов продавцом объектов областной коммунальной собственности (далее - продавец) выступают:
11.1. по объектам приватизации - Гомельский областной территориальный фонд государственного имущества;
(в ред. решения Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139)
11.2. по неиспользуемому и неэффективно используемому государственному имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;
11.3. по государственному имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленного за ними на праве оперативного управления, - эти государственные юридические лица.
Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
12. Продавец:
12.1. разрабатывает условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса;
12.2. устанавливает начальную цену продажи объекта;
12.3. устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
12.4. организует рекламную кампанию и публикацию извещения о проведении торгов;
12.5. предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
12.6. создает комиссию по проведению конкурса;
12.7. организует поиск потенциальных покупателей;
12.8. принимает заявления и другие требуемые документы на участие в конкурсе;
12.9. организует проведение конкурса;
12.10. имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;
12.11. осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
12.12. заключает договоры купли-продажи;
12.13. оформляет акт приемки-передачи объекта покупателю.
13. Продавец вправе самостоятельно выступать в качестве организатора конкурса либо передавать на основании договора-поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор конкурса).
(в ред. решения Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139)
14. Продавец после принятия решения о продаже объекта областной коммунальной собственности по конкурсу своим приказом создает комиссию по проведению конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - конкурсная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности (далее - Положение о комиссии), утвержденным приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. N 117 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 13, 8/4703).
15. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной комиссии согласно Положению о комиссии.
16. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав конкурсной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители местных исполнительных и распорядительных органов, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта областной коммунальной собственности путем продажи его по конкурсу в состав конкурсной комиссии могут включаться представители областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому, представители объединений, предприятий, организаций и учреждений, имущество которых подлежит продаже, представители местных исполнительных и распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).
17. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору поручения следующие функции:
17.1. создание конкурсной комиссии, имеющей право определения победителя конкурса или принятия иного решения по результатам конкурса (за исключением случаев, когда организатором конкурса является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
17.2. организацию публикации извещения о проведении конкурса;
17.3. организацию рекламной кампании;
17.4. организацию поиска потенциальных покупателей;
17.5. организацию ознакомления участников конкурса с объектами, выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;
17.6. прием заявлений и других требуемых документов на участие в конкурсе;
17.7. организацию проведения торгов и оформление их результатов;
17.8. снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
17.9. осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за исключением расчетов по договору купли-продажи. Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).
18. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
19. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на конкурс, указываются:
19.1. для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
19.1.1. форма проведения конкурса (открытый, закрытый);
19.1.2. дата, время и место проведения конкурса (кроме закрытого конкурса);
19.1.3. полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
19.1.4. продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;
19.1.5. начальная цена продажи объекта;
19.1.6. условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;
19.1.7. площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;
19.1.8. сведения о наличии решения об отводе земли (кроме закрытого конкурса);
19.1.9. условия оплаты: разовый платеж или оплата в рассрочку (кроме закрытого конкурса);
19.1.10. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);
19.1.11. сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);
19.1.12. срок заключения договора купли-продажи;
19.1.13. адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации (кроме закрытого конкурса);
19.2. при продаже объекта приватизации подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
(в ред. решения Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139)
19.2.1. численность работающих;
19.2.2. наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;
19.2.3. объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);
19.2.4. общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;
19.2.5. укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
19.2.6. финансовое состояние;
19.2.7. сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
19.2.8. другие сведения, определяемые продавцом;
19.3. исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
20. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до его проведения.
В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.
21. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном конкурсе либо снятого с конкурса, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного конкурса.
При этом в извещении указываются:
21.1. форма проведения конкурса (открытый или закрытый);
21.2. дата, время, место проведения конкурса;
21.3. полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
21.4. начальная цена объекта;
21.5. сроки подачи заявления;
21.6. условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;
21.7. сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
21.8. условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
21.9. адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;
21.10. срок заключения договора купли-продажи;
21.11. ссылка на ранее опубликованное извещение;
21.12. другие сведения, определяемые продавцом.
22. Условия конкурса могут содержать требования, предполагающие:
22.1. наивысшую цену, предложенную участником конкурса;
22.2. размер инвестиций;
22.3. лучшие предложения по эффективности использования объекта, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании объекта;
22.4. сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;
22.5. сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия на определенный срок;
22.6. проведение мероприятий по защите окружающей среды;
22.7. финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия в течение определенного срока;
22.8. другие условия по усмотрению продавца.
23. В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из перечисленных выше условий, которое должно быть определено продавцом и опубликовано в извещении о проведении торгов.
24. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; N 10; 1997 г., N 9; 1998 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 79, 8/1054; 2001 г., N 68, 8/6291).
Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
25. Условия конкурса, приоритетное условие для определения победителя конкурса, начальную цену продажи объекта приватизации устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, начальную цену продажи иных объектов определяет продавец по предложению областных органов государственного управления, объединений (учреждений), подчиненных облисполкому.
Часть исключена. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
26. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества областной коммунальной собственности, не проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.
27. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены продажи.
28. Организация и проведение конкурсов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящегося к областной коммунальной собственности, осуществляется органами, уполномоченными законодательством.
29. Исключен. - Решение Гомельского облсовета от 19.06.2008 N 139.
30. Продажа объектов областной коммунальной собственности по конкурсу производится только за денежные средства.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
31. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме, внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами 33 и 34 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса согласно форме, указанной в приложении 2.
32. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
33. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора торгов) необходимо представить:
33.1. заявление на участие в конкурсе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;
33.2. заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;
33.3. обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению продавца);
33.4. предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, в том числе и по выполнению приоритетного условия, запечатанные в отдельном конверте.
Запечатанный конверт с предложениями по выполнению условий конкурса передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в извещении о проведении торгов;
33.5. юридическим лицам - доверенность, выданную представителю юридического лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо представляет его руководитель), оригинал и одну копию учредительных документов;
33.6. физическим лицам - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
33.7. представителям физических лиц - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и нотариально заверенную доверенность.
34. Иностранный инвестор представляет в адрес продавца (организатора торгов) кроме документов, перечисленных в пунктах 31, 33 настоящего Положения, дополнительно:
34.1. выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения или постоянного места жительства (с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык);
34.2. документ о состоятельности иностранного юридического или физического лица, выданный банком или иным финансово-кредитным учреждением, обслуживающим его (с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык);
34.3. кроме того, иностранное физическое лицо представляет паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
35. Указанный в пункте 33 настоящего Положения платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.
36. Не допускаются к участию в торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.
37. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, получает порядковый номер и расписывается в журнале регистрации.
38. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 31, 33, 34 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.
39. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации организатором торгов.
40. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
41. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти заключительную регистрацию.
42. Фактические затраты на проведение конкурса должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором конкурса) до момента проведения конкурса.
43. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до проведения торгов в случаях:
43.1. отсутствия участников конкурса;
43.2. при наличии одного участника.
Объект может быть снят с торгов по решению продавца (организатора конкурса) в любое время до объявления объекта проданным.
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
44. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.
45. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.
Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
46. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.
47. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе конкурса.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
48. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.
49. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут приглашаться участники конкурса.
50. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.
51. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
52. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными, о чем составляется протокол.
53. Решение о победителе конкурса объявляется председателем конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
54. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.
В протоколе дополнительно указываются:
54.1. наименование объекта;
54.2. победитель конкурса;
54.3. начальная цена продажи объекта (лота);
54.4. цена продажи объекта (лота);
54.5. срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
54.6. обязательства победителя конкурса представить справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
54.7. другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
55. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.
56. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.
57. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений, либо при отсутствии участников конкурса. В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся.
58. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в порядке, установленном законодательством.
59. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
60. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
61. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
62. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта областной коммунальной собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.
63. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
| 
