Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского областного исполнительного комитета от 29.12.2001 N 963 "О порядке регистрации договоров о залоге (ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на август 2009 года

Архив

Навигация




Зарегистрировано в НРПА РБ 17 января 2002 г. N 9/1750







В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. N 218-З (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., N 7-9, ст. 101; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 69, 2/190; 2001 г., N 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. N 2586-XII "О залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 35, ст. 449), постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., N 15, ст. 291; Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 20, ст. 502; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999 г., N 31, ст. 924; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 13, 5/2502; 2001 г., N 7, 5/5006) и от 13 апреля 1998 г. N 585 "О создании Единого государственного реестра имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 11, ст. 302; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 13, 5/2502) Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Уполномочить районные и городские исполнительные комитеты осуществлять регистрацию договоров о залоге (ипотеке) предприятий или иных имущественных комплексов в целом, иного недвижимого имущества, не вошедшего в регистры других органов регистрации, указанных в перечне имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге (ипотеке) этого имущества, прилагаемом к Положению о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации".

2. Утвердить прилагаемое Положение о форме договора о залоге (ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области, и порядке его регистрации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Минского областного исполнительного комитета Позняка А.Н.

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".



Председатель Н.Ф.ДОМАШКЕВИЧ





Управляющий делами Ф.И.ШПАРТОВ











                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Решение Минского областного
                                         исполнительного комитета
                                         29.12.2001 N 963


ПОЛОЖЕНИЕ

О ФОРМЕ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ) ИМУЩЕСТВА,

РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ПОРЯДКЕ

ЕГО РЕГИСТРАЦИИ



1. Положение о форме договора о залоге (ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области, и порядке его регистрации разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2000 г. N 605 "О некоторых мерах по обеспечению государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 112, 1/1786), Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. N 2586-XII "О залоге", постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994 г. N 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" и от 13 апреля 1998 г. N 585 "О создании Единого государственного реестра имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами".

2. Договор о залоге (ипотеке) должен заключаться в письменной форме, кроме договора о залоге (ипотеке), который обеспечивает бытовой прокат и может заключаться в устной форме с выдачей залогового жетона.

3. В договоре о залоге (ипотеке) указываются наименование, местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательств, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон в этом договоре должно быть достигнуто согласие.

При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом <*> право залога распространяется на все его имущество - движимое и недвижимое, включая право требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

-------------------------------

<*> К имущественному комплексу в целом следует относить обособленные структурные подразделения предприятия, а также иную совокупность имущества, связанную производственным и технологическим процессами, неотделимую и предназначенную для осуществления деятельности предприятия.



При ипотеке предприятия как имущественного комплекса в целом:

залогодатель обязан по требованию залогодержателя представлять ему годовой баланс;

при обращении взыскания на заложенное имущество оно в установленном порядке реализуется путем продажи с публичных торгов как единый имущественный комплекс, если иное не предусмотрено законодательными актами.

При невыполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, залогодержатель наделяется правом изменить в одностороннем порядке договор об ипотеке, предусмотрев в нем право на участие в управлении таким юридическим лицом, получение информации о его деятельности, ограничение по распоряжению имуществом в установленном порядке, а также срок, в течение которого это право должно быть реализовано.

4. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по сделкам, для которых требуется нотариальная форма, нотариально удостоверяется. Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению.

5. Договор об ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом, а также о залоге (ипотеке) иного имущества регистрируется в органе, осуществляющем соответственно регистрацию юридического лица, владельца имущества, или самого имущества в соответствии с перечнем имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге (ипотеке) этого имущества, согласно приложению.

6. Регистрация договора о залоге (ипотеке) производится на основании заявления залогодателя и (или) залогодержателя, если это предусмотрено законодательством, подлинного экземпляра договора залога (ипотеки) либо нотариально засвидетельствованной копии указанного договора и документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию.

7. Запись о регистрации договора должна содержать дату и место регистрации, номер, под которым она произведена, наименование, местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательств, состав и стоимость заложенного имущества.

Эти данные удостоверяются подписью должностного лица, внесшего их в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами (далее - Единый государственный реестр), и печатью органа, осуществившего регистрацию договора.

Если имущество в один и тот же период времени закладывается нескольким залогодержателям, то в Едином государственном реестре дополнительно делается запись через разделительную черту к основному (первоначальному) регистрационному номеру договора о залоге.

8. Договор о залоге (ипотеке) должен быть зарегистрирован в 3-дневный срок со дня представления необходимых документов.

Орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке), в установленном порядке направляет копию записи о регистрации для внесения данных в Единый государственный реестр.

9. Орган, зарегистрировавший договор о залоге (ипотеке), обязан выдать залогодателю и залогодержателю документ о регистрации, а также выписки из Единого государственного реестра по запросу залогодержателя, залогодателя и других заинтересованных лиц.

10. В регистрации договора о залоге (ипотеке) может быть отказано в случаях, когда он заключен в отношении имущества, залог которого запрещен законодательством, или когда этот договор нарушает иные требования законодательства.

Регистрация договора о залоге (ипотеке) может быть отложена (заявление о регистрации не рассматривается) при непредставлении органу, ее осуществляющему, какого-либо документа из указанных в пункте 6 настоящего Положения до его представления. Принимая такое решение, данный орган сообщает о нем залогодателю и залогодержателю и запрашивает у заявителей (заявителя) недостающий документ.

Мотивированный отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке) должен быть направлен заявителям (заявителю) в течение 2 дней, а в случае отложения регистрации - в срок до 2 дней после принятия соответствующего решения, но не позднее 5 дней со дня подачи заявления.

11. Ошибки в записи о регистрации исправляются по требованию залогодателя и залогодержателя либо по инициативе регистрирующего органа с уведомлением об этом залогодателя и залогодержателя.

12. За регистрацию договора о залоге (ипотеке) с выдачей соответствующего документа, а также за предоставление выписок из Единого государственного реестра взыскивается государственная пошлина в размерах, определенных законодательством Республики Беларусь.

13. Залогодержатель по требованию залогодателя обязан выдать ему документы, подтверждающие частичное или полное выполнение обязательства, обеспеченного залогом, для последующего внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр.

При получении указанных документов орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке), должен немедленно сделать запись об этом в Едином государственном реестре, по требованию залогодателя или залогодержателя сразу направить ему выписку из Единого государственного реестра, которая фиксирует это изменение.

14. Отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке), во внесении изменений и исправлений в запись о регистрации, в выдаче выписки из Единого государственного реестра, а также нерассмотрение заявления о регистрации и незаконное осуществление регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд по месту нахождения органа, который должен был совершить регистрацию.

15. Если условие о залоге включено в договор, из которого следует обеспеченное залогом обязательство, то такой договор должен быть осуществлен в форме, установленной для договора о залоге, а если требуется регистрация договора о залоге (ипотеке), то и зарегистрирован.

16. Договор об ипотеке считается недействительным, если он нотариально не удостоверен или не зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.











Приложение

к Положению о форме договора

о залоге (ипотеке) имущества,

расположенного на территории

Минской области, и порядке

его регистрации



ПЕРЕЧЕНЬ

ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ), И

ОРГАНОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРОВ О ЗАЛОГЕ

(ИПОТЕКЕ) ЭТОГО ИМУЩЕСТВА



---------------------------------+-----------------------------------¬
¦     Наименование имущества,    ¦      Наименование органов,        ¦
¦   договоры о залоге (ипотеке)  ¦ регистрирующих договоры о залоге  ¦
¦  которого подлежат регистрации ¦       (ипотеке) имущества         ¦
+--------------------------------+-----------------------------------+
¦                1               ¦                 2                 ¦
+--------------------------------+-----------------------------------+
¦Жилые дома, квартиры, здания,   ¦Минское областное унитарное        ¦
¦сооружения и иные помещения     ¦предприятие "Регистрация и         ¦
¦                                ¦техническая инвентаризация         ¦
¦                                ¦недвижимости"                      ¦
+--------------------------------+-----------------------------------+
¦Тракторы всех марок, включая    ¦Государственная инспекция по       ¦
¦самодельные, прицепы всех марок ¦надзору за техническим             ¦
¦к тракторам, включая            ¦состоянием машин и оборудования    ¦
¦самодельные, самоходные         ¦Минской области комитета по        ¦
¦сельскохозяйственные,           ¦сельскому хозяйству и              ¦
¦мелиоративные и                 ¦продовольствию Минского            ¦
¦дорожно-строительные машины,    ¦областного исполнительного         ¦
¦включая самодельные, машины,    ¦комитета                           ¦
¦изготовленные на базе тракторов ¦                                   ¦
+--------------------------------+-----------------------------------+
¦Механические транспортные       ¦Государственная автомобильная      ¦
¦средства с рабочим объемом      ¦инспекция управления внутренних    ¦
¦двигателя 50 кубических         ¦дел Минского областного            ¦
¦сантиметров и более и           ¦исполнительного комитета           ¦
¦максимальной конструктивной     ¦                                   ¦
¦скоростью свыше 50 километров в ¦                                   ¦
¦час, прицепы к указанным        ¦                                   ¦
¦механическим транспортным       ¦                                   ¦
¦средствам                       ¦                                   ¦
+--------------------------------+-----------------------------------+
¦Предприятия или иные            ¦Районные и городские               ¦
¦имущественные комплексы в       ¦исполнительные комитеты            ¦
¦целом <*>, иное недвижимое      ¦                                   ¦
¦имущество, не вошедшее в        ¦                                   ¦
¦регистры других органов         ¦                                   ¦
¦регистрации, а также земельные  ¦                                   ¦
¦участки, находящиеся в частной  ¦                                   ¦
¦собственности физических и      ¦                                   ¦
¦юридических лиц <**>            ¦                                   ¦
+--------------------------------+-----------------------------------+
¦Акции и облигации юридических   ¦Минская областная инспекция по     ¦
¦лиц и облигации местных займов  ¦ценным бумагам Комитета по         ¦
¦                                ¦ценным бумагам при Совете          ¦
¦                                ¦Министров Республики Беларусь      ¦
¦--------------------------------+------------------------------------


-------------------------------

<*> Регистрация договора об ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом, иного недвижимого имущества (объекта права), страховой организации, банка, предприятия с иностранными инвестициями, предприятия, созданного иностранным предприятием, осуществляется по месту регистрации указанных субъектов права.

<**> Договор о залоге земельного участка регистрируется в порядке, предусмотренном соответствующим законодательством.









Папярэдні | Наступны

Право регионов Беларуси 2013

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы
Счетчики
Rambler's Top100
TopList