Стр. 4
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 |
Реестровый номер уполномоченного органа в Реестре имущества,
находящегося в собственности Гродненской области ___________________
3. Предложение об изъятии имущества в организации внесено
____________________________________________________________________
(наименование организации, подавшей заявление)
Номер и дата предложения ______________________________________
4. Причина изъятия имущества __________________________________
____________________________________________________________________
5. Полное наименование изымаемого имущества и его остаточная (с
учетом последней переоценки) стоимость (в млн.рублей) ______________
____________________________________________________________________
6. Предполагаемое использование изымаемого имущества __________
Примечание.
При подаче заявления по инициативе организации, находящейся в собственности Гродненской области, у которой изымается имущество, оно подписывается ее руководителем и главным бухгалтером, заверяется гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным исполнительным комитетом и уполномоченным органом.
При подаче заявления по инициативе уполномоченного органа, в ведении которого находится организация, оно подписывается руководителем и главным бухгалтером этого органа, заверяется гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным исполнительным комитетом.
При подаче заявления по инициативе фонда "Гроднооблимущество" оно подписывается руководителем фонда "Гроднооблимущество", заверяется гербовой печатью и согласовывается с Гродненским областным исполнительным комитетом.
Приложение 2
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
АКТ
об изъятии (нецелесообразности изъятия) у организации,
находящейся в собственности Гродненской области,
неиспользуемого или неэффективно используемого имущества
"__" ______________ ____ г. г.______________
В соответствии с заявлением на изъятие имущества у
____________________________________________________________________
(полное наименование организации)
____________________________________________________________________
поступившим в фонд "Гроднооблимущество" "__" _______________ 200_ г.
(входящий номер _____) от __________________________________________
(полное наименование органа (организации),
____________________________________________________________________
внесшего предложение об изъятии имущества)
фонд "Гроднооблимущество" приказом от "__" __________ 200_ г. N ____
создал комиссию для решения вопросов определения необходимости
изъятия у указанной организации имущества, определения его стоимости
и выработки предложений о его дальнейшем использовании.
Комиссия установила, что поступившее заявление содержит
перечень предполагаемого к изъятию имущества, обоснование изъятия
имущества в соответствии с действующими критериями, а также
предложения о его дальнейшем использовании.
Комиссия проверила фактическое наличие в организации
предлагаемого к изъятию имущества, правильность отражения его в
бухгалтерском учете, произвела его оценку, рассмотрела возможность
изъятия указанного имущества и предложения по его дальнейшему
использованию.
Комиссия установила, что имущество согласно таблице
целесообразно (нецелесообразно) изъять у ___________________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
организации)
Комиссия считает, что изымаемое имущество следует (указать
возможность дальнейшего использования) _____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Таблица
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, изымаемого
у _________________________________________
(полное наименование организации)
----+------------+--------------+-------------+------------+-------¬
¦ N ¦Наименование¦Краткая ¦Дата ¦Остаточная ¦Приме- ¦
¦п/п¦имущества ¦характеристика¦приобретения ¦стоимость ¦чание ¦
¦ ¦ ¦имущества ¦(ввода в ¦(тыс.руб.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию)¦на 1 января ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦200_ г. ¦ ¦
+---+------------+--------------+-------------+------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+------------+--------------+-------------+------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+------------+--------------+-------------+------------+--------
Председатель комиссии ___________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: _________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_________________ _____________________
_________________ _____________________
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ ЦЕНАМ)
ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ
ДОМОВ(КВАРТИР), А ТАКЖЕ НЕЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ
ПОД ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Инструкция о порядке продажи (в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передачи находящихся в собственности Гродненской области не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения (далее - Инструкция), регламентирует продажу, в том числе по льготным ценам, или безвозмездную передачу жилищно-строительным кооперативам и физическим лицам находящихся в собственности Гродненской области не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения (далее - имущество).
Действие настоящей Инструкции не распространяется на объекты незавершенного строительства, переданные по договорам безвозмездного пользования акционерным обществам, созданным в процессе приватизации, а также на продажу либо безвозмездную передачу не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельской местности, за исключением неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
2. Продажа по льготным ценам, а также безвозмездная передача имущества производятся организациями, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее - организации), с разрешения государственной организации, уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности Гродненской области (далее - уполномоченный орган), по согласованию с соответствующими районными (городскими) исполнительными комитетами жилищно-строительным кооперативам, образованным при организациях, которыми осуществлялось строительство, работникам этих организаций, другим физическим лицам, состоящим на учете гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, определяемой в соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь.
Продажа по льготным ценам или безвозмездная передача указанных объектов жилищно-строительным кооперативам или физическим лицам производится при совокупном доходе на каждого члена семьи, не превышающем предельного уровня, установленного законодательством Республики Беларусь для получения субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений, с зачетом жилищной квоты (суммы квот).
При продаже этих объектов по оценочной стоимости уровень дохода на каждого члена семьи не учитывается.
Безвозмездно могут передаваться не завершенные строительством жилые дома (квартиры), готовность которых не превышает 50 процентов, и объекты, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, стоимость реконструкции (переоборудования) которых превышает оценочную стоимость объекта.
3. Договор купли-продажи, в том числе по льготным ценам, и договор безвозмездной передачи имущества должны быть оформлены в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
4. Оценочная стоимость имущества определяется оценочными комиссиями в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5. При продаже по льготным ценам имущества оценочная стоимость устанавливается организациями по согласованию с уполномоченным органом и не может быть снижена менее чем на 5 процентов и более чем на 50 процентов.
6. При продаже по льготным ценам либо безвозмездной передаче физическим лицам или жилищно-строительным кооперативам имущества общая площадь на одного гражданина (члена семьи) не может превышать 20 квадратных метров, а однокомнатных квартир, реализуемых (передаваемых) для одного человека, - 36 квадратных метров.
Общая площадь свыше указанной нормы оплачивается исходя из оценочной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого дома (квартиры), определенной оценочной комиссией.
7. Полученные безвозмездно либо приобретенные по льготным ценам находившиеся в собственности Гродненской области не завершенные строительством жилые дома (квартиры) могут отчуждаться не ранее пяти лет после ввода дома в эксплуатацию.
Полученные безвозмездно либо приобретенные по льготным ценам находившиеся в собственности Гродненской области здания и сооружения, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, могут отчуждаться не ранее пяти лет после регистрации договора передачи или купли-продажи.
На наследование объектов, указанных в настоящем пункте, данные ограничения не распространяются.
До истечения пятилетнего срока жилые дома (квартиры), здания и сооружения могут быть проданы только организациям - прежним их владельцам по цене на момент их продажи (передачи), рассчитанной исходя из затрат физического лица или жилищно-строительного кооператива на приобретение и завершение строительства (реконструкцию, переоборудование) указанных объектов.
В случае ликвидации организации, осуществившей продажу по льготным ценам или безвозмездную передачу имущества, последнее в течение пяти лет с момента приобретения может быть продано только районным (городским) исполнительным комитетам по цене на момент их продажи (передачи), рассчитанной исходя из затрат физического лица или жилищно-строительного кооператива на приобретение и завершение строительства (реконструкции, переоборудования) имущества.
8. Приобретенные по льготным ценам либо полученные безвозмездно физическими лицами или жилищно-строительными кооперативами находившиеся в собственности Гродненской области не завершенные строительством жилые дома (квартиры) до ввода их в эксплуатацию могут быть проданы только прежним владельцам этих домов (квартир) по цене, рассчитанной исходя из затрат физических лиц или указанных кооперативов на их приобретение и строительство.
9. Денежные средства, вырученные организациями от продажи имущества, остаются в распоряжении этих организаций.
10. Под реконструкцией здания понимается совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение функционирования или использование по новому назначению здания, вызывающих изменение строительного объема или общей площади здания (вместимости) или назначения (включая отдельные помещения) с изменением нормативных требований.
11. Реконструкции под жилые помещения могут подлежать административные, общественные, производственные и другие здания, которые неэффективно используются по функциональному назначению, а также находящиеся в стадии незавершенного строительства, сроки возведения которых превысили нормативные более 2 лет. Отнесение имущества к категории неэффективно используемого в строительстве осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
12. При определении зданий на реконструкцию следует учитывать их архитектурную и историческую ценность.
13. Критерии, по которым здания подлежат рассмотрению для реконструкции и переоборудования под жилые помещения, определяются с учетом функциональных, технических, градостроительных факторов и подразделяются на 4 группы:
13.1. к первой группе относятся здания, расположенные вблизи промышленных объектов, при содержании в воздухе предельно допустимых концентраций более чем в 2 раза;
13.2. вторая группа объединяет здания, ширина которых более 16 метров и высота более 4 метров, физический износ основных конструкций (перекрытий и стен) составляет более 60 процентов;
13.3. к третьей группе относятся здания шириной до 16 метров с высотой этажа менее 4 метров, вентиляционная система и канализация для организации кухонь и санузлов отсутствует. Физический износ основных конструкций (стен и перекрытий) составляет менее 60 процентов;
13.4. четвертую группу составляют здания шириной до 16 метров с высотой этажа до 3,5 метра, имеется значительное количество санузлов и вентиляционных каналов (к таким зданиям относятся в основном детские сады, клиники и некоторые школы). Физический износ основных несущих конструкций составляет менее 40 процентов. Геотехнические условия позволяют увеличение нагрузок на фундаменты без их усиления.
14. Здания, характеризующиеся критериями первой и второй группы, как правило, не рекомендуются для реконструкции. Эффективность реконструкции зданий с критериями третьей и четвертой группы определяется технико-экономическими расчетами.
15. Определение целесообразности реконструкции зданий третьей и четвертой группы производится в следующем порядке:
15.1. устанавливаются показатели, по которым строительные объекты относятся к неэффективно используемым в соответствии с критериями отнесения имущества, находящегося в республиканской собственности, к категории неэффективно используемого в строительстве Республики Беларусь;
15.2. определяется износ зданий и сооружений на основании действующего законодательства Республики Беларусь, разрабатываются рекомендации по усилению или замене дефектных конструкций. В необходимых случаях выполняются геологические изыскания;
15.3. разрабатывается предпроектная документация в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с технико-экономическим обоснованием для вариантов:
реконструкции здания;
возведения нового с одинаковым содержанием аналогичных квартир;
15.4. порядок оценки стоимости объектов собственности Гродненской области следует производить в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденного Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г., в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291).
16. Решение о целесообразности реконструкции зданий под жилые помещения следует принимать, если стоимость реконструкции зданий третьей группы составляет не более 70 процентов, а зданий четвертой группы - не более 50 процентов от стоимости нового строительства с одинаковым содержанием аналогичных квартир.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ АКЦИЙ (ДОЛЕЙ)
1. Инструкция о порядке определения начальной цены принадлежащих Гродненской области акций (долей) (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 ноября 1999 г. N 1825 "О нормативном регулировании понятия "чистые активы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 91, 5/2092).
2. Настоящая Инструкция устанавливает правила определения начальной цены принадлежащих Гродненской области акций (долей) (далее - акции) при осуществлении приватизации, при продаже этих акций (долей) юридическим и физическим лицам по конкурсу, на аукционах и иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.
(в ред. решения Гродненского облсовета от 25.06.2008 N 90)
3. Начальная цена акций за денежные средства (далее - Цн) рассчитывается исходя из стоимости чистых активов акционерного общества, приходящихся на одну акцию по балансу акционерного общества на 1 января текущего года, представленному в государственные органы, исходя из результатов инвентаризации и оценки активов и пассивов акционерного общества по формуле
C - С1
Цн = ------,
N
где
С - стоимость чистых активов, рассчитанная по балансу акционерного общества на 1 января текущего года в соответствии с Инструкцией расчета стоимости чистых активов организации, утвержденной приказом Министерства финансов Республики Беларусь от 20 января 2000 г. N 24 "Об утверждении Порядка оценки стоимости чистых активов юридических лиц, кроме банков", в редакции постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 13 января 2005 г. N 3 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 26, 8/2779; 2005 г., N 19, 8/12040);
С1 - остаточная стоимость государственного имущества, переданного акционерному обществу по договору безвозмездного пользования и числящегося на его балансе (для жилого фонда - восстановительная стоимость); остаточная стоимость имущества, не принадлежащего обществу, но числящегося на его балансе;
N - общее количество акций в уставном фонде акционерного общества по состоянию на 1 января текущего года.
Начальная цена акций банков определяется в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из приходящегося на одну акцию размера собственного капитала банка на 1 января текущего года, определяемого в порядке, установленном Инструкцией о нормативах безопасного функционирования для банков и небанковских кредитно-финансовых организаций, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 28 сентября 2006 г. N 137 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 186, 8/15213).
Доля Гродненской области в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью может быть отчуждена лишь в той части, в которой она оплачена. Начальная цена подлежащей продаже доли (части доли) рассчитывается исходя из стоимости чистых активов по балансу хозяйственного общества на 1 января текущего года, представленному в государственные органы, приходящейся на эту долю (часть доли) Гродненской области в уставном фонде хозяйственного общества. Начальная цена доли (части доли) устанавливается не ниже стоимости оплаченного вклада, приходящегося на отчуждаемую долю (часть доли). В случае формирования уставного фонда хозяйственного общества в иностранной валюте стоимость доли (части доли) определяется исходя из величины внесенного вклада и официального курса иностранной валюты, установленного Национальным банком Республики Беларусь на 1 января текущего года.
4. При продаже акций акционерных обществ, у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее в течение не менее одного года, начальная цена определяется как средневзвешенная цена не менее чем по двум сделкам с указанными акциями (за исключением сделок, совершаемых самим эмитентом), заключенным на биржевом и внебиржевом рынках за последние шесть месяцев, предшествующих дате определения начальной цены. При этом минимальное количество акций по каждой из сделок должно составлять не менее 1 процента уставного фонда этого акционерного общества. В случаях, если средневзвешенная цена акций по указанным сделкам ниже их номинальной стоимости либо при отсутствии таких сделок, начальная цена устанавливается в размере номинальной стоимости акций.
5. По решению Гродненского областного исполнительного комитета начальная цена акций (долей) хозяйственных обществ, имеющих здания, сооружения или иной объект недвижимости в собственности и (или) земельный участок в пользовании, аренде, собственности в городе Гродно либо чистые активы которых по состоянию на 1 января 2008 г. имеют отрицательное значение или ниже размера зарегистрированного уставного фонда, может определяться на основании оценки рыночной стоимости, которая произведена организациями, занимающимися оценочной деятельностью, в соответствии с законодательством Республики Беларусь. При этом в качестве начальной цены акций (долей) хозяйственных обществ, имеющих здания, сооружения или иной объект недвижимости в собственности и (или) земельный участок в пользовании, аренде, собственности в городе Гродно либо чистые активы которых по состоянию на 1 января 2008 г. имеют отрицательное значение или ниже размера зарегистрированного уставного фонда, хозяйственных обществ, которые впервые выставляются для продажи, устанавливается наивысшая, определенная исходя из расчетов в соответствии с пунктом 3 и настоящим пунктом Инструкции.
(в ред. решения Гродненского облсовета от 25.06.2008 N 90)
Проведение оценки рыночной стоимости акций (долей) хозяйственных обществ, указанных в части первой настоящего пункта, обязательно осуществляется в случаях, если размер предлагаемого к продаже пакета акций (доли) составляет не менее 5 процентов уставного фонда хозяйственного общества.
(часть вторая п. 5 введена решением Гродненского облсовета от 25.06.2008 N 90)
6. Начальная цена акций (долей), не проданных по конкурсу, на аукционе может понижаться не более чем на 20 процентов после первого нерезультативного аукциона, конкурса и до 50 процентов после второго.
7. Начальная цена акций, реализуемых за именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - Цнч), рассчитывается следующим образом:
7.1. при обмене акций на именные приватизационные чеки "Имущество" гражданам Республики Беларусь через учреждения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" Цнч рассчитывается исходя из соотношения номинальной стоимости акции и стоимости именного приватизационного чека "Имущество" по формуле
Сном
Цнч = ----,
Нч
где
Сном - номинальная стоимость акции на дату оценки стоимости имущественного комплекса акционерного общества;
Нч - стоимость именного приватизационного чека "Имущество", установленная Советом Министров Республики Беларусь, на дату оценки стоимости имущественного комплекса акционерного общества;
7.2. при обмене акций на именные приватизационные чеки "Имущество" субъектам приватизации на специализированных чековых аукционах Цнч рассчитывается исходя из соотношения начальной цены акций за денежные средства и стоимости именного приватизационного чека "Имущество" по формуле
Цн
Цнч = --,
Нч
где
Цн - начальная цена акций за денежные средства, рассчитанная в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции;
Нч - стоимость именного приватизационного чека "Имущество", установленная Советом Министров Республики Беларусь, на момент проведения расчета;
7.3. дробная часть полученной величины Цнч округляется в следующем порядке:
0,5 и более чеков - до единицы, менее 0,5 чека - не учитывается.
8. При реализации акций (долей) за иностранную валюту начальная цена акций (долей) рассчитывается исходя из начальной цены акций (долей) в белорусских рублях, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции, и официального курса иностранной валюты, установленного Национальным банком Республики Беларусь на 1 января текущего года.
9. В каждом конкретном случае расчет начальной цены акций (долей) утверждается решением коллегии Гродненского областного территориального фонда государственного имущества.
10. Порядок и правила увеличения или уменьшения цены акций (долей) относительно начальной цены, определенной вышеуказанными методами, регулируются нормативными правовыми актами, устанавливающими соответствующий способ продажи акций.
11. В отдельных случаях в соответствии с законодательством Республики Беларусь начальная цена акций (долей) может быть установлена по решению Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 N 124
ИНСТРУКЦИЯ
ОБ АУКЦИОНАХ ПО ПРОДАЖЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
АКЦИЙ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция об аукционах по продаже принадлежащих Гродненской области акций открытых акционерных обществ (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Законом Республики Беларусь от 12 марта 1992 года "О ценных бумагах и фондовых биржах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 11, ст. 194).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок подготовки аукциона по продаже принадлежащих Гродненской области акций, держателем которых является Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - акции), порядок проведения торгов на аукционе, условия участия в аукционе, порядок определения лица, выигравшего торги на аукционе, порядок заключения по результатам аукциона сделок купли-продажи акций и осуществления расчетов и передачи права собственности на акции.
3. Решение о продаже акций на аукционе принимает Гродненский областной исполнительный комитет.
4. Продавцом акций и организатором торгов на аукционе по поручению Гродненского областного исполнительного комитета выступает Гродненский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - продавец).
5. Аукцион может быть как открытым, так и закрытым.
В открытом аукционе может участвовать любое лицо в соответствии с законодательством Республики Беларусь о приватизации.
В закрытом аукционе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
6. Продажа акций на аукционе осуществляется за денежные средства (далее - аукцион за денежные средства) или в период безвозмездной приватизации - за именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - специализированный чековый аукцион).
7. На торги на аукционе акции одного открытого акционерного общества предлагаются одним или несколькими пакетами.
Выигравшим торги на аукционе по каждому предложенному на торги пакету акций (далее - лот) признается лицо, предложившее за лот наиболее высокую цену.
8. Продавец для проведения аукционов образует комиссию по проведению аукционов (далее - комиссия).
9. Комиссия организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности областного уровня управления (далее - Положение о комиссиях), утвержденным решением Гродненского областного исполнительного комитета от 3 июня 2002 г. N 289 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 77, 9/1979), и настоящей Инструкцией.
10. При проведении аукциона комиссия выполняет в соответствии с настоящей Инструкцией следующие функции:
принимает решение о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в аукционе;
признает аукцион несостоявшимся;
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;
оформляет результаты торгов по каждому лоту и результаты аукциона.
11. Не допускается одновременное участие в торгах на аукционе по одному и тому же лоту заинтересованных лиц.
Заинтересованными лицами для целей настоящей Инструкции признаются:
физические лица, состоящие в родственных отношениях или браке;
юридические лица, участниками (акционерами) которых выступают одни и те же физические и (или) юридические лица;
юридические лица, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов.
12. Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до его проведения.
Отказ от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении аукциона.
13. Начальная цена акций определяется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
Глава 2
ПОДГОТОВКА АУКЦИОНА
14. Продавец при подготовке, организации и проведении аукциона выполняет следующие функции:
утверждает начальную цену акций;
устанавливает дату проведения аукциона;
устанавливает при проведении аукциона за денежные средства размер задатка и при проведении специализированного чекового аукциона - размер денежной гарантии (не менее 10 процентов от начальной цены лота (лотов);
устанавливает последнюю дату приема документов на участие в аукционе;
обеспечивает публикацию извещения о проведении аукциона;
заключает по результатам аукциона договор (договоры) купли-продажи акций;
обеспечивает в соответствии с каждым заключенным по результатам аукциона договором купли-продажи акций передачу права собственности на акции;
обеспечивает подготовку извещения о проведении аукциона;
устанавливает порядок и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в аукционе за денежные средства, и денежной гарантии - лицами, желающими принять участие в специализированном чековом аукционе;
предоставляет лицам, желающим принять участие в открытом аукционе, и лицам, специально приглашенным для участия в закрытом аукционе, возможность ознакомиться с бухгалтерским балансом открытого акционерного общества по состоянию на 1 января текущего года, проспектом эмиссии, проектом договора купли-продажи акций;
принимает в соответствии с настоящей Инструкцией заявления на участие в аукционе и другие документы и регистрирует их в журнале приема документов на участие в аукционе с присвоением каждому принятому заявлению на участие в аукционе номера и указанием даты и времени его приема;
передает в комиссию по окончании срока приема принятые заявления на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы;
уведомляет лиц, подавших заявления на участие в аукционе, о допуске или об отказе им в допуске к участию в аукционе;
производит расчеты с лицами, подавшими заявления на участие в аукционе, в соответствии с настоящей Инструкцией.
15. Извещение о проведении аукциона публикуется в местном или республиканском периодическом печатном издании по выбору продавца не менее чем за 30 дней до проведения аукциона.
В извещении о проведении аукциона должны быть указаны:
дата, время и место проведения аукциона;
форма проведения аукциона (открытый, закрытый);
продавец, его местонахождение;
адрес, по которому осуществляется прием заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
срок приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов (прием завершается не позднее чем за 15 дней до даты проведения аукциона);
перечень документов, представляемых для участия в аукционе;
полное и сокращенное наименование открытого акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда;
номинальная стоимость акции;
начальная цена одной акции;
количество выставляемых на продажу акций;
начальная цена всех выставляемых на продажу акций;
номера лотов, количество акций в каждом лоте и начальная цена каждого лота;
при проведении аукциона за денежные средства - размер и валюта задатка, срок перечисления задатка и банковские реквизиты продавца для его перечисления;
при проведении специализированного чекового аукциона - размер и срок перечисления денежной гарантии, банковские реквизиты продавца для его перечисления;
порядок определения лица, выигравшего торги на аукционе;
доля государства в уставном фонде открытого акционерного общества;
наличие крупных пакетов акций (10 и более процентов), принадлежащих физическим и юридическим лицам;
номера контактных телефонов для получения дополнительной информации;
другие сведения, определяемые продавцом.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
16. Для участия в аукционе продавцу в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, представляются:
заявление на участие в аукционе по форме согласно приложению 1 или 2 к настоящей Инструкции (далее - заявление);
юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенная копия лицензии Департамента по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь на профессиональную и биржевую деятельность на рынке ценных бумаг (профессиональными участниками рынка ценных бумаг);
представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенная доверенность;
юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность;
документ, подтверждающий согласие антимонопольного органа на совершение сделки, в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь;
иные документы, указанные в извещении о проведении аукциона.
К заявлению прилагается опись прилагаемых к заявлению документов, подписанная в двух экземплярах физическим лицом, подающим заявление, или его представителем, представителем юридического лица, подающего заявление. На одном экземпляре описи прилагаемых к заявлению документов, остающемся у физического или юридического лица, заявление которого и прилагаемые к нему документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона, приняты продавцом, указываются номер заявления, присвоенный в соответствии с требованиями пункта 14 настоящей Инструкции, дата и время его приема, должность и фамилия лица, принимающего документы.
При подаче документов на участие в аукционе физические лица, представители физических и юридических лиц представляют копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, и предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для заверения его копии лицом, принимающим документы.
17. Для участия в специализированном чековом аукционе дополнительно к документам, указанным в пункте 16 настоящей Инструкции, представляются:
справка открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" о количестве имеющихся на специальном (чековом) счете именных приватизационных чеков "Имущество";
справка о приобретении именных приватизационных чеков "Имущество", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица (для юридических лиц).
18. Продавец осуществляет прием заявлений и прилагаемых к ним документов в течение срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона.
19. Продавец не принимает заявления и прилагаемые к ним документы после истечения указанного в извещении о проведении аукциона срока их приема, а также в случаях, если:
представлены не все документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона;
заявление и прилагаемые к нему документы представляются лицом, не имеющим соответствующих полномочий.
Отметка об отказе в принятии заявления и прилагаемых к нему документов делается лицом, принимающим документы, на каждом экземпляре описи прилагаемых к заявлению документов с указанием даты и причины отказа, один экземпляр которой остается у продавца.
20. Лицо, подавшее заявление и прилагаемые к нему документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона (далее - участник аукциона), представитель участника аукциона расписываются в журнале приема документов на участие в аукционе.
Продавец при регистрации заявления участника аукциона за денежные средства заключает с ним договор о задатке согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, при регистрации заявления участника специализированного чекового аукциона - договор о денежной гарантии согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.
Сумма задатка устанавливается в заключаемом с участником аукциона за денежные средства договоре о задатке исходя из указанного в извещении о проведении аукциона размера задатка от общей начальной цены лотов, на участие в торгах по которым участником аукциона подано заявление (далее - заявленные участником аукциона лоты), валюта задатка и срок перечисления задатка на счет продавца - исходя из указанных в извещении о проведении аукциона валюты задатка и срока его перечисления на счет продавца.
Сумма денежной гарантии устанавливается в заключаемом с участником специализированного чекового аукциона договоре о денежной гарантии исходя из указанного в извещении о проведении аукциона размера денежной гарантии от общей начальной цены заявленных участником аукциона лотов в денежном выражении, рассчитанной в белорусских рублях по стоимости именного приватизационного чека "Имущество", установленной Советом Министров Республики Беларусь, срок перечисления денежной гарантии на счет продавца - исходя из указанного в извещении о проведении аукциона срока перечисления денежной гарантии на счет продавца.
21. Продавец обеспечивает сохранность и несет ответственность за принятые заявления и прилагаемые к ним документы, а также принимает меры по обеспечению конфиденциальности сведений об участниках аукциона.
22. Комиссия принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в аукционе по результатам рассмотрения принятых продавцом и переданных им в комиссию заявлений и прилагаемых к ним документов на соответствие представленных участниками аукциона документов требованиям законодательства Республики Беларусь.
К участию в аукционе допускаются участники аукциона, в отношении которых комиссия не выявила ни одного обстоятельства, являющегося в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также требованиями, установленными в пункте 11 настоящей Инструкции, основанием для отказа им в допуске к участию в аукционе.
Решение комиссии оформляется протоколом о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в аукционе.
23. Участники аукциона уведомляются продавцом о решении комиссии о допуске или об отказе им в допуске к участию в аукционе в течение 2 рабочих дней после его принятия путем вручения участникам аукциона, их представителям под расписку соответствующих уведомлений либо путем направления уведомлений по почте, о чем делается отметка в журнале приема документов на участие в аукционе.
24. Участнику аукциона, не допущенному решением комиссии к участию в аукционе, внесенный задаток (денежная гарантия) возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в аукционе.
25. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в аукционе. Отказом признаются письменное уведомление продавца об отказе от участия в аукционе, неявка на торги в назначенный день и час, невнесение задатка (денежной гарантии).
Внесенный задаток (денежная гарантия) возвращается участнику аукциона, отказавшемуся от участия в аукционе, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации продавцом его письменного отказа от участия в аукционе в журнале приема документов на участие в аукционе и в случае неявки на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
26. Аукцион признается несостоявшимся, о чем комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в следующих случаях:
на участие в аукционе не подано заявлений;
на участие в аукционе по всем лотам подано по одному заявлению;
на участие в аукционе по отдельным лотам подано по одному заявлению, по остальным лотам не подано заявлений;
все участники аукциона не допущены к участию в аукционе или к участию в нем по всем лотам допущено по одному участнику аукциона.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА АУКЦИОНЕ
27. В день проведения аукциона участники аукциона, допущенные решением комиссии к участию в аукционе, задатки (денежные гарантии) которых поступили на счет продавца в соответствии с заключенными с ними договорами о задатке (о денежной гарантии), обязаны пройти заключительную регистрацию.
28. Участникам аукциона, прошедшим заключительную регистрацию, выдаются аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.
29. По результатам заключительной регистрации лоты, по которым отсутствуют участники аукциона или имеется только один участник аукциона, снимаются с торгов.
Если в соответствии с настоящим пунктом снимаются с торгов все предложенные на торги лоты, аукцион признается несостоявшимся и комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся.
Если в соответствии с настоящим пунктом снимаются с торгов отдельные из предложенных на торги лоты, сведения о снятых с торгов лотах отражаются в протоколе о результатах аукциона.
30. Торги проводятся аукционистом на основании заключенного с ним продавцом договора возмездного оказания услуг.
Каждый участник аукциона принимает участие в торгах на аукционе только по заявленным участником аукциона лотам.
31. Спорные вопросы, возникающие в ходе торгов, разрешаются комиссией.
32. Шаг цены на аукционе устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной им цены лота.
33. До начала торгов аукционист оглашает правила их проведения. Затем аукционист объявляет наименование открытого акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда и доли государства в уставном фонде, номера лотов, снятых с торгов в соответствии с пунктом 30 настоящей Инструкции, номер предлагаемого к торгам лота, количество акций в лоте, начальную цену лота.
Торги по лоту начинаются с объявления аукционистом первой цены лота, которая определяется аукционистом от начальной цены лота с шагом цены в размере не менее 10 процентов. Если по объявленной аукционистом первой цене лота аукционные номера подняли не менее двух участников аукциона, аукционист объявляет следующую цену лота. Торги продолжаются до тех пор, пока по объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и аукционный номер этого участника аукциона трижды и объявляет о продаже лота.
По завершении торгов по лоту аукционист называет номер проданного лота, цену продажи лота и аукционный номер участника аукциона, выигравшего торги по данному лоту.
34. По результатам торгов по каждому проданному лоту оформляется соответствующий протокол о результатах торгов по лоту.
В протоколе о результатах торгов по лоту указываются:
дата проведения аукциона;
продавец акций;
наименование или фамилия, имя, отчество участника аукциона, выигравшего торги по лоту;
полное наименование и местонахождение открытого акционерного общества;
номер лота и количество акций в лоте;
начальная цена лота;
цена продажи лота;
обязательства продавца и участника аукциона, выигравшего торги по лоту, по подписанию договора купли-продажи акций.
Протокол о результатах торгов по лоту оформляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается членами комиссии и участником аукциона, выигравшим торги по лоту, или его представителем.
Один экземпляр протокола о результатах торгов по лоту остается у продавца, второй - выдается участнику аукциона, выигравшему торги по лоту.
Покупатель возмещает фактические затраты на подготовку и проведение аукциона. Сумма затрат на подготовку и проведение аукциона и порядок их возмещения указываются в протоколе аукциона.
(часть пятая п. 34 в ред. решения Гродненского облсовета от 14.03.2008 N 72)
35. В случае, если после объявления аукционистом первой цены лота ни один из участников аукциона не поднял свой аукционный номер или только один участник аукциона поднял аукционный номер, аукционист объявляет о снятии лота с торгов, что отражается в протоколе о результатах аукциона.
36. По завершении торгов по всем лотам комиссия оформляет протокол о результатах аукциона.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
дата проведения аукциона;
наименование и местонахождение открытого акционерного общества;
номер каждого предложенного на торги лота;
количество акций в каждом лоте,
начальная цена каждого лота;
по проданным лотам - цена продажи лота, наименование или фамилия, имя, отчество участника аукциона, выигравшего торги по лоту;
по снятым с торгов лотам - отметка о снятии лота с торгов.
Протокол о результатах аукциона оформляется в одном экземпляре, который подписывается членами комиссии и остается у продавца.
Глава 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АКЦИИ
37. Участнику аукциона, не выигравшему торги ни по одному из заявленных участником аукциона лотов, задаток (денежная гарантия) возвращается в течение 5 рабочих дней с даты проведения аукциона.
38. Участнику аукциона, выигравшему торги по лоту (лотам) на аукционе за денежные средства, внесенный задаток учитывается при окончательных расчетах за приобретенные им акции в соответствии с договором купли-продажи акций.
В случае, если участник аукциона за денежные средства выиграл торги не по всем заявленным участником аукциона лотам и сумма внесенного им задатка превышает цену продажи лота (лотов), по которому участник аукциона выиграл торги, при окончательных расчетах за приобретенные акции в соответствии с договором купли-продажи акций участнику аукциона учитывается задаток в сумме, равной цене продажи акций, а остальная часть задатка возвращается участнику аукциона в течение 5 рабочих дней с даты заключения с ним договора купли-продажи акций.
39. Участник аукциона, выигравший торги на чековом аукционе и подписавший с продавцом договор купли-продажи, в течение срока, указанного в протоколе о результатах торгов, перечисляет именные приватизационные чеки "Имущество" на указанный в договоре специальный (чековый) счет продавца.
Сумма внесенной денежной гарантии возвращается участнику чекового аукциона в пятидневный срок с даты выполнения им обязательств по оплате стоимости акций в соответствии с договором купли-продажи.
40. По результатам аукциона продавец в течение 10 календарных дней с даты его проведения заключает с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), на основании протокола (протоколов) о результатах торгов по лоту (лотам) и в соответствии с настоящей Инструкцией договор купли-продажи акций.
41. В случаях, предусмотренных законодательством, участник аукциона за денежные средства, выигравший торги по лоту (лотам), до подписания договора купли-продажи акций обязан предъявить продавцу выданную налоговыми органами справку о представлении участником аукциона декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций.
42. Продавец не заключает договор купли-продажи акций с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), если участник аукциона:
по завершении торгов по лоту (лотам) не подписал протокол (протоколы) о результатах торгов по лоту (лотам);
в случаях, предусмотренных законодательством и пунктом 41 настоящей Инструкции, не предъявил продавцу справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций;
своевременно не перечислил сумму по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона.
43. Продавец аннулирует результаты торгов по лоту (лотам) в случаях, если:
продавец в соответствии с пунктом 42 настоящей Инструкции не заключает с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), договор купли-продажи акций;
участник аукциона, выигравший торги по лоту (лотам), в течение срока, указанного в протоколе (протоколах) о результатах торгов по лоту (лотам), не подписал с продавцом договор купли-продажи акций.
Внесенный задаток (денежная гарантия) в этих случаях участнику аукциона не возвращается и направляется в областной бюджет.
44. Договор купли-продажи акций должен содержать:
сведения о продавце акций и об участнике аукциона, выигравшем торги по лоту (лотам) (далее - покупатель), их местонахождение (место жительства - для физического лица);
наименование открытого акционерного общества, количество проданных акций, их долю в уставном фонде;
категорию акций, данные о регистрации выпуска и код выпуска;
номинальную стоимость акции;
цену продажи акций;
порядок и срок оплаты цены продажи акций;
вид валюты платежа (при заключении договора купли-продажи акций по результатам аукциона за денежные средства);
порядок передачи покупателю права собственности на акции;
ответственность сторон;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
45. Право собственности на акции передается покупателю после оплаты им цены продажи акций в соответствии с договором купли-продажи акций.
Глава 6
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
46. Сделки купли-продажи акций признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
47. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи акций рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции
об аукционах по продаже
принадлежащих Гродненской
области акций открытых
акционерных обществ
Гродненский областной
территориальный фонд
государственного имущества
_____________________________
(полное наименование,
_____________________________
юридический адрес,
_____________________________
данные о государственной
_____________________________
регистрации)
Регистрационный номер _______
от "__" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
Просим допустить к участию в аукционе по продаже принадлежащих
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 |
| 
