Зарегистрировано в НРПА РБ 23 июня 2003 г. N 9/2737
В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 37, 1/4469) Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в собственности Минской области.
2. Районным и городским исполнительным комитетам принять аналогичные инструкции.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управляющего делами Минского областного исполнительного комитета, председателя областной комиссии по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в областной собственности, Мирчука А.В.
Исполняющий обязанности председателя Л.Ф.КРУПЕЦ
Управляющий делами А.В.МИРЧУК
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
исполнительного комитета
06.06.2003 N 427
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ВО
ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ПУНКТАХ
ПРОДАЖИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в собственности Минской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 37, 1/4469).
2. Инструкция распространяется на коммунальные унитарные предприятия и учреждения, находящиеся в собственности Минской области (далее - владельцы), в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся здания, сооружения, помещения, которые (часть которых) предоставляются во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности. Для целей настоящей Инструкции к пунктам продажи (далее - торговые площади) относятся магазины, площади торговых залов которых не превышают 15 квадратных метров; пункты мелкорозничной торговой сети (палатки, киоски, павильоны, в том числе с торговыми залами, а также мини-кафе, летние кафе); обособленные торговые места на рынках вне стационарной торговой сети; иные обособленные места в соответствии с законодательством.
3. Торговые площади предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона.
Глава 2
ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
4. Перечни торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона, определяются их владельцем, представляются в районные, городские исполнительные комитеты по месту нахождения торговых площадей (далее - райгорисполкомы) и утверждаются Минским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком). Согласование сдачи в аренду торговых площадей осуществляется комитетами, управлениями, отделами облисполкома, объединениями, государственными учреждениями, созданными для осуществления управленческих функций, уполномоченных облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Минской области (далее - органы управления облисполкома), Минским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - фонд "Минскоблгосимущество") и областной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в областной собственности.
5. Владелец торговых площадей со дня утверждения перечня торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения аукциона, обязан не менее чем за три месяца до проведения аукциона сообщить в письменной форме юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о прекращении действия договоров аренды (субаренды) этих торговых площадей. Данные юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе участвовать в аукционе по предоставлению во временное возмездное пользование торговых площадей.
6. Владелец торговых площадей для проведения аукциона своим решением создает аукционную комиссию, которая действует в соответствии с законодательством. В состав комиссии в обязательном порядке входят представители райгорисполкомов и при необходимости - представители органов управления облисполкома и фонда "Минскоблгосимущество".
7. Комиссия проводит аукцион и все решения оформляет протоколами.
8. Владелец торговых площадей, у которого имеется лицензия на организацию и проведение аукционов, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора-поручения функции организатора аукциона специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством (далее - организатор аукциона).
9. Владелец торговых площадей вправе передать организатору аукциона по договору-поручению следующие функции:
организацию публикации извещения о проведении аукциона;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
ознакомление участников аукциона с объектами, выставляемыми на аукцион (далее - лот), предоставление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов для участия в аукционе;
организацию проведения аукциона и оформление его результатов;
осуществление денежных расчетов с участниками аукциона.
10. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующее:
дату, время, место и порядок проведения аукциона;
наименование владельца торговых площадей, место нахождения торговых площадей;
сведения об оформлении участия в аукционе;
срок подачи заявления об участии в аукционе;
начальный размер арендной платы за один квадратный метр торговой площади;
адрес, номер контактного телефона;
другие сведения о торговых площадях, определяемые их владельцем.
11. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до проведения аукциона.
12. Начальный размер арендной платы за один квадратный метр торговых площадей (далее - начальная цена лота) принимается на уровне установленных в соответствии с законодательством базовых ставок арендной платы для соответствующих категорий государственного имущества.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
13. Участвовать в аукционе могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно представившие необходимые документы на участие в аукционе (далее - участники аукциона).
14. Для участия в аукционе необходимо представить организатору аукциона в сроки, указанные в извещении, следующие документы:
заявление на участие в аукционе по форме, установленной организатором аукциона;
копию платежного документа, подтверждающего плату за подачу заявки в размере четырех базовых величин на день подачи заявления;
копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка;
нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
15. Участники аукциона вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении, в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
16. За участником аукциона сохраняется право отозвать свою заявку на участие в аукционе до установленного срока окончания приема заявок по его письменному заявлению.
17. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
18. Перед началом аукциона участники аукциона обязаны пройти заключительную регистрацию.
19. Участникам аукциона, прошедшим заключительную регистрацию, выдаются аукционные номера, которые они обязаны вернуть в комиссию после окончания аукциона.
20. Объект снимается с аукционной продажи по решению организатора аукциона до проведения аукциона при отсутствии покупателей или при наличии заявки только одного покупателя.
21. Аукционные торги проводятся аукционистом. Аукцион начинается с оглашения аукционистом порядка проведения аукциона, шага аукциона, устанавливаемых организатором аукциона.
22. Торги по каждому лоту начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены лота, условий, с которыми продается лот (в случае наличия таких условий).
23. Первая объявленная аукционистом цена лота определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены лота. После оглашения цены называется номер участника, который первым, по мнению аукциониста, поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой, объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист трижды называет эту цену и номер данного участника аукциона. После этого аукционист объявляет лот проданным, а соответствующего участника - победителем аукциона по данному лоту.
В случае, если никто из участников аукциона не желает купить лот по объявленной аукционистом цене, аукционист объявляет эту цену трижды и снимает данный лот с аукционных торгов, о чем аукционная комиссия составляет протокол.
24. По решению аукционной комиссии участники аукциона, не ставшие победителями по лотам, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие лоты. Для этого участники аукциона представляют в аукционную комиссию заявления по установленной форме, которые подлежат обязательной регистрации организатором аукциона.
25. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются аукционной комиссией.
Глава 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
26. Победитель торгов и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов. Победитель торгов при уклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю торгов убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
27. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов и служит основанием для заключения договора аренды торговых площадей.
28. После проведения аукциона владелец торговых площадей заключает с победителем торгов в установленном порядке договор аренды соответствующих торговых площадей.
29. При заключении договора аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с размером арендной платы за один квадратный метр, сформированным на аукционе.
30. Задаток возвращается всем участникам аукциона (за исключением победителя торгов) в течение 10 дней с момента проведения аукциона или с момента регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
Победителю торгов задаток не возвращается, а перечисляется владельцу торговых площадей и засчитывается в счет арендной платы.
31. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
32. Торговые площади, переданные в аренду по результатам аукциона, не подлежат передаче в субаренду.
| 
