Зарегистрировано в НРПА РБ 10 октября 2003 г. N 9/2959
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", Декретом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по проведению аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в собственности Гродненской области.
2. Городским и районным исполнительным комитетам представлять в Гродненский областной исполнительный комитет для утверждения перечни торговых площадей, находящихся в собственности Гродненской области, предоставляемых во временное пользование путем проведения открытого аукциона.
3. Рекомендовать городским и районным Советам депутатов определить порядок проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности соответствующих административно-территориальных единиц.
Председатель А.И.КАРПУТЬ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
25.09.2003 N 26
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ВО ВРЕМЕННОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ПУНКТАХ ПРОДАЖИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция по проведению аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 37, 1/4469).
2. Настоящая Инструкция распространяется на организации, находящиеся в собственности Гродненской области (далее - владельцы торговых площадей), в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся здания, сооружения, помещения, которые (часть которых) предоставляется во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности (далее - торговые площади).
3. Торговые площади предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона.
Глава 2
ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
4. Перечень торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона, определяется их владельцем, представляется в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган и утверждается Гродненским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком).
5. Владелец торговых площадей со дня утверждения перечня торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения аукциона, обязан не менее чем за три месяца до проведения аукциона сообщить в письменной форме юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о прекращении действия договоров аренды (субаренды) этих торговых площадей. Данные юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе участвовать в аукционе по предоставлению во временное возмездное пользование торговых площадей.
6. Владелец торговых площадей обязан приказом создать комиссию для проведения аукциона (далее - комиссия), которая действует в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В состав комиссии в обязательном порядке должны входить представители местных исполнительных и распорядительных органов, а при необходимости - представители и других органов.
7. Комиссия проводит аукцион и все решения оформляет протоколом.
8. Владелец торговых площадей, у которого имеется лицензия на организацию и проведение аукционов, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора поручения функции организатора аукциона специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор аукциона).
9. Владелец торговых площадей вправе передать организатору аукциона по договору поручения следующие функции:
создание аукционной комиссии;
организацию публикации извещения о проведении аукциона;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
ознакомление участников аукциона с объектами (лотами), выставляемыми на аукцион, представление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов для участия в аукционе;
организацию проведения аукциона и оформление его результатов;
осуществление денежных расчетов с участниками аукциона.
10. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующее:
дату, время, место и форму проведения аукциона;
наименование владельца торговых площадей, место нахождения торговых площадей;
сведения об оформлении участия в аукционе;
срок подачи заявления на участие в аукционе;
начальный размер арендной платы одного квадратного метра торговой площади;
адрес, номер контактного телефона владельца торговых площадей (организатора аукциона);
другие сведения о торговых площадях, определяемые их владельцем.
11. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации по выбору владельца торговых площадей (организатора аукциона) не позднее чем за 30 дней до установленной даты проведения аукциона.
12. Начальный размер арендной платы одного квадратного метра торговых площадей (далее - начальная цена лота) принимается на уровне установленных в соответствии с законодательством Республики Беларусь ставок арендной платы, в том числе базовых, для имущества, находящегося в собственности Гродненской области.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
13. Участвовать в аукционе могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно представившие необходимые документы на участие в аукционе (далее - участники аукциона).
14. Для участия в аукционе необходимо представить владельцу торговых площадей (организатору аукциона) следующие документы:
заявление на участие в аукционе по форме, установленной организатором аукциона;
копию платежного документа, подтверждающего плату за подачу заявки в размере четырех базовых величин, установленной в Республике Беларусь;
копии свидетельств о регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, заверенные в установленном порядке.
15. Участники аукциона вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении, в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
16. За участником аукциона сохраняется право отозвать свою заявку на участие в аукционе до установленного срока окончания приема заявок по его письменному заявлению.
17. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
18. Перед началом аукциона участники аукциона обязаны пройти заключительную регистрацию.
19. Участникам аукциона, прошедшим заключительную регистрацию, выдаются аукционные номера, которые они обязаны вернуть после окончания аукциона.
20. Объект снимается с аукционной продажи по решению организатора аукциона до проведения аукциона при отсутствии покупателей или при наличии заявки только одного покупателя.
21. Аукционные торги проводятся аукционистом на основании заключенного с ним договора возмездного оказания услуг. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона.
22. Торги по каждому объекту (далее - лот) начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены лота, условий, с которыми продается лот (в случае наличия таких условий).
23. Первая объявленная аукционистом цена лота определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены лота. После оглашения цены называется номер участника, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Если после трехкратного объявления последней цены не предложена более высокая цена, аукционист одновременно с ударом молотка объявляет: "Продано", называет номер участника аукциона, предложившего самую высокую цену, и объявляет его победителем.
24. По решению комиссии участники аукциона, не ставшие победителями по лотам, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут претендовать на другие лоты. Для этого участники аукциона представляют в комиссию заявления по установленной форме, которые подлежат обязательной регистрации владельцем торговых площадей.
25. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются комиссией. Решение комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
Глава 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
26. Победитель торгов и владелец торговых площадей (организатор аукциона) подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов. Победитель торгов при уклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток. Владелец торговых площадей (организатор торгов), уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю торгов убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
27. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов и служит основанием для заключения договора аренды торговых площадей.
28. После проведения аукциона владелец торговых площадей заключает с победителем торгов договор на аренду соответствующих площадей в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
29. При заключении договора аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с размером арендной платы одного квадратного метра, сформированного на аукционе (продажная цена лота).
30. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
31. Торговые площади, переданные в аренду по результатам аукциона, не подлежат передаче в субаренду.
| 
