Зарегистрировано в НРПА РБ 13 января 2004 г. N 9/3132
На основании Декрета Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" Витебский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности Витебской области.
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам установить аналогичный порядок проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в городской и районной собственности.
3. Настоящее решение опубликовать в газетах "Вiцебскi рабочы" и "Народнае слова".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Витебский областной территориальный фонд государственного имущества (Павлючков М.М.).
Председатель В.П.АНДРЕЙЧЕНКО
Управляющий делами В.П.ПЕНИН
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского областного
исполнительного комитета
22.12.2003 N 677
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ВО
ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ПУНКТАХ
ПРОДАЖИ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - Инструкция), распространяется на коммунальные унитарные предприятия и учреждения, находящиеся в коммунальной собственности Витебской области (далее - владельцы торговых площадей), в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся здания, сооружения, помещения, которые (часть которых) предоставляются другим юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности (далее - торговые площади). Для целей настоящей Инструкции к пунктам продажи относятся: магазины, площади торговых залов которых не превышают 15 квадратных метров; пункты мелкорозничной торговой сети (палатки, киоски, павильоны, в том числе с торговыми залами, а также мини-кафе, летние кафе); обособленные места на рынках вне стационарной торговой сети; иные обособленные места в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
2. Торговые площади предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование путем проведения аукциона.
Глава 2
ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
3. Перечни торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона, определяются их владельцем, представляются в городские, районные исполнительные комитеты (далее - горрайисполкомы) по месту нахождения торговых площадей и утверждаются Витебским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком). Согласование сдачи в аренду торговых площадей осуществляется органами, уполномоченными облисполкомом управлять организациями, находящимися в областной коммунальной собственности (далее - областные органы управления).
4. Владелец торговых площадей со дня утверждения перечня торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения аукциона, обязан не менее чем за три месяца до проведения аукциона сообщить в письменной форме юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о прекращении действия договоров аренды (субаренды) этих торговых площадей. Данные юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе участвовать в аукционе по предоставлению во временное возмездное пользование торговых площадей.
5. Владелец торговых площадей для проведения аукциона своим приказом создает аукционную комиссию, которая действует в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В состав аукционной комиссии в обязательном порядке должны входить представители горрайисполкомов и при необходимости представители областных органов управления, Витебского областного территориального фонда государственного имущества.
6. Аукционная комиссия проводит аукцион и все решения оформляет протоколом.
7. Владелец торговых площадей вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора поручения функции организатора аукциона другой организации в установленном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор аукциона).
8. Владелец торговых площадей вправе передавать организатору аукциона по договору поручения следующие функции:
организацию публикации извещения о проведении аукциона;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
ознакомление участников аукциона с лотами, выставляемыми на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов для участия в аукционе;
организацию проведения аукциона и оформление его результатов;
осуществление денежных расчетов с участниками аукциона.
9. Извещение о проведении аукциона должно содержать:
дату, время, место и форму проведения аукциона;
наименование владельца торговых площадей, место нахождения торговых площадей;
сведения об оформлении участия в аукционе;
срок подачи заявления на участие в аукционе;
начальный размер арендной платы за один квадратный метр торговых площадей;
адрес, номер контактного телефона владельца торговых площадей;
другие сведения о торговых площадях, определяемые их владельцем.
10. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до установленной даты проведения аукциона.
11. Начальный размер арендной платы за один квадратный метр торговых площадей (далее - начальная цена лота) принимается на уровне установленных в соответствии с законодательством Республики Беларусь базовых ставок арендной платы для соответствующих категорий государственного имущества.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
12. Участвовать в аукционе могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно представившие необходимые документы на участие в аукционе (далее - участники аукциона).
13. Для участия в аукционе необходимо представить организатору аукциона в сроки, указанные в извещении, следующие документы:
заявление на участие в аукционе по форме, установленной организатором аукциона;
копию платежного документа, подтверждающего плату за подачу заявления в размере четырех базовых величин на день подачи заявления;
копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка;
нотариально заверенные копии учредительных документов юридических лиц и свидетельств о государственной регистрации индивидуальных предпринимателей.
14. Участники аукциона вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении, в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
15. За участником аукциона сохраняется право отозвать свое заявление на участие в аукционе до установленного срока окончания приема заявлений по его письменному заявлению.
16. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
17. Перед началом аукциона участники аукциона обязаны пройти заключительную регистрацию.
18. Участникам аукциона, прошедшим заключительную регистрацию, выдаются аукционные номера, которые они обязаны вернуть после окончания аукциона.
19. Лот снимается с аукционной продажи по решению организатора аукциона до проведения аукциона при отсутствии покупателей или при наличии заявления только одного покупателя.
20. Аукционные торги проводятся аукционистом. Аукцион начинается с оглашения аукционистом порядка проведения аукциона, шага аукциона, устанавливаемого организатором аукциона.
21. Торги по каждому лоту начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены лота, условий, с которыми продается лот (в случае наличия таких условий).
22. Первая объявленная аукционистом цена лота определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены лота. После оглашения цены называется номер участника аукциона, который первым, по мнению аукциониста, поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист трижды называет эту цену и номер данного участника аукциона. После этого аукционист объявляет лот проданным, а соответствующего участника аукциона - победителем аукциона по данному лоту.
В случае, если никто из участников аукциона не желает купить лот по объявленной аукционистом цене, аукционист объявляет эту цену трижды и снимает данный лот с аукционных торгов, о чем аукционная комиссия составляет протокол.
23. По решению аукционной комиссии участники аукциона, не ставшие победителями по лотам, на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие лоты. Для этого участники аукциона представляют в аукционную комиссию заявления, которые подлежат обязательной регистрации организатором аукциона.
24. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных торгов, решаются аукционной комиссией. Решение аукционной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
Глава 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
25. Победитель аукциона и владелец торговых площадей (организатор аукциона) подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона. Победитель аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды торговых площадей утрачивает внесенный им задаток. Владелец торговых площадей (организатор аукциона), уклонившийся от подписания протокола о результатах аукциона, обязан возвратить победителю аукциона задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки, причиненные участием в аукционе, в части, превышающей сумму задатка.
26. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и служит основанием для заключения договора аренды торговых площадей. Договор аренды торговых площадей должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
27. После подписания протокола о результатах аукциона, перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно смете расходов владелец торговых площадей (организатор аукциона) заключает с победителем аукциона в установленном порядке договор аренды торговых площадей.
28. При заключении договора аренды торговых площадей размер арендной платы устанавливается в соответствии с размером арендной платы за один квадратный метр торговых площадей, сформированным на аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается, а перечисляется владельцу торговых площадей и зачисляется в счет арендной платы.
29. Задаток возвращается всем участникам аукциона (за исключением победителя аукциона) в течение 10 дней с момента проведения аукциона или с момента регистрации владельцем торговых площадей (организатором аукциона) отказа от участия в аукционе.
30. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды торговых площадей другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
31. Торговые площади, переданные в аренду по результатам аукциона, не подлежат передаче в субаренду.
| 
