Зарегистрировано в НРПА РБ 30 ноября 2006 г. N 9/5674
Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 498 "О некоторых вопросах аренды государственного имущества" Витебский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что коммунальные унитарные предприятия и учреждения, структурные подразделения Витебского областного исполнительного комитета, другие организации, которым переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление здания, сооружения и нежилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Витебской области, открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, имеющие имущество, находящееся в коммунальной собственности Витебской области, переданное им в безвозмездное пользование, перечисляют в областной бюджет 50 процентов средств, полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, если иное не предусмотрено в законодательных актах.
Освобождение от перечисления в областной бюджет части средств, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, осуществляется по решению Витебского областного исполнительного комитета.
2. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области.
3. Арендодателям производственных зданий, сооружений и помещений, оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, в трехмесячный срок привести размеры арендной платы в соответствие с настоящим решением.
4. Витебскому областному исполнительному комитету в трехмесячный срок:
4.1. привести свои решения в соответствие с настоящим решением;
4.2. установить порядок освобождения от перечисления в областной бюджет части средств, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области;
4.3. принять иные меры по реализации настоящего решения.
5. Районным и городским Советам депутатов Витебской области в трехмесячный срок установить аналогичный порядок:
сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности городов и районов;
определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и нежилые помещения, оборудование и транспортные средства, находящиеся в коммунальной собственности городов и районов;
перечисления в районные и городские бюджеты части средств, полученных от сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности городов и районов.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Витебского областного Совета депутатов по вопросам бюджета и экономическому развитию, Витебский областной территориальный фонд государственного имущества.
Председатель А.Е.АТЯСОВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского областного
Совета депутатов
12.10.2006 N 213
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и нежилых помещений <*>, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - здания, сооружения и нежилые помещения), если в законодательных актах не установлен иной порядок.
--------------------------------
<*> Термин "общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и нежилые помещения" применяется в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 112, 1/4050).
(в ред. решения Витебского облсовета от 12.12.2007 N 70)
2. Арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений являются структурные подразделения Витебского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым здания, сооружения и нежилые помещения переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, имеющие имущество, находящееся в коммунальной собственности Витебской области, переданное им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа. При этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений акционерными обществами, указанными в части первой настоящего пункта, является использование этого имущества арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые помещения были предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
Иные организации могут быть арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
3. Решение о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений принимается в порядке, установленном облисполкомом.
4. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права на заключение договоров аренды зданий и сооружений, нежилых помещений (далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
5. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений подписывается сторонами в пятидневный срок со дня получения арендодателем в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции письменного решения о сдаче их в аренду.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот договор подписывается сторонами в пятидневный срок со дня завершения торгов и оформления протокола.
Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством.
6. Здания и сооружения, нежилые помещения передаются арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу. Их передача оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
наименование (инвентарный номер) и характеристика состояния передаваемых зданий и сооружений, нежилых помещений с указанием арендуемой площади;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и заверяется печатями.
7. Площадь сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений определяется по техническому паспорту.
8. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с Положением об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495, а также Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области, утвержденной настоящим решением.
(п. 8 в ред. решения Витебского облсовета от 12.12.2007 N 70)
9. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
10. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляют облисполком, органы, уполномоченные облисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в областной коммунальной собственности, Витебский областной территориальный фонд государственного имущества, иные организации, принявшие решение о сдаче их в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
11. За нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений арендодатели и арендаторы несут ответственность согласно законодательству.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского областного
Совета депутатов
12.10.2006 N 213
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ
В АРЕНДУ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - Инструкция), устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - производственные здания, сооружения и помещения).
2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
арендуемая площадь - площадь, сдаваемая в аренду, размер которой определяется умножением нормируемой площади помещения на коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
коэффициент перевода - отношение общей площади производственного здания, сооружения к нормируемой площади данного здания, сооружения;
нормируемая площадь производственного здания, сооружения - площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении, за исключением тоннелей, внутренних площадок, антресолей, внутренних этажерок всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток, коридоров, переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт, а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и оборудования;
общая площадь производственного здания, сооружения - площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении, включая тоннели, внутренние площадки, антресоли, внутренние этажерки всех ярусов, рампы, галереи, лестничные клетки, коридоры, переходы в другие здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты, а также помещения, предназначенные для размещения инженерных сетей и оборудования;
производственные здания, сооружения и помещения - здания, сооружения и помещения, предназначенные для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей и не относящиеся к общественным, административным и переоборудованным производственным зданиям, сооружениям и помещениям.
3. Общая и нормируемая площади производственных зданий, сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
4. В арендную плату, полученную от сдачи в аренду производственных зданий, сооружений и помещений и определенную согласно настоящей Инструкции, включаются амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, вносимых арендодателем в соответствии с законодательством.
5. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат.
При наличии отдельно установленных в арендуемых помещениях приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата данных расходов производится исходя из показаний этих приборов. Они могут оплачиваться на основании отдельно заключаемого договора между арендодателем и арендатором.
Глава 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
6. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из арендуемой площади, базовой ставки этой платы за 1 кв. метр арендуемой площади и коэффициентов комфортности, характеризующих удобства в пользовании арендуемыми производственными зданиями, сооружениями и помещениями.
6-1. Арендная плата не взимается и производственные здания, сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
бюджетным организациям при условии, что доля их доходов от предпринимательской деятельности составляет менее пятидесяти процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в предшествующем году;
юридическим и физическим лицам по решению облисполкома под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
Юридические лица, которым производственные здания, сооружения и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные услуги, отопление, потребляемую электрическую энергию.
При наличии отдельно установленных в занимаемых помещениях приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата данных расходов производится исходя из показаний этих приборов. Они могут оплачиваться на основании отдельно заключаемого договора между ссудодателем и ссудополучателем.
(п. 6-1 введен решением Витебского облсовета от 12.12.2007 N 70)
7. Арендная плата за месяц определяется по формуле
А = А x К x К xК x К x S ,
пл б мест расп комф эф ар
в которой:
А - арендная плата за месяц;
пл
А - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр арендуемой
б
площади;
К - коэффициент месторасположения производственных зданий,
мест
сооружений и помещений;
К - коэффициент расположения арендуемых помещений в
расп
производственных зданиях, сооружениях;
К - коэффициент комфортности производственных зданий,
комф
сооружений и помещений;
К - коэффициент эффективности;
эф
S - арендуемая площадь.
ар
8. Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц. Базовые ставки указаны в приложении к настоящей Инструкции.
9. Коэффициенты месторасположения производственных зданий, сооружений и помещений устанавливаются Витебским областным исполнительным комитетом в пределах 0,6 - 1,0 в зависимости от месторасположения производственных зданий и сооружений в населенном пункте.
10. Коэффициенты расположения арендуемых помещений в производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
0,75 - для помещений, расположенных в подвальной части здания, сооружения;
0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
0,8 - для мансардных помещений.
11. Определяются следующие коэффициенты комфортности производственных зданий, сооружений и помещений:
0,75 - для помещений без отопления;
0,9 - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения и водоотведения;
0,9 - для зданий, сооружений и помещений, не имеющих электроснабжения;
0,75 - для помещений без естественного освещения и для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя.
При отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест для работающих специалистов коэффициент 0,75 для помещений без естественного освещения и для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.
12. Коэффициент эффективности имеет значение от 0,5 до 3,0, устанавливается по соглашению сторон в зависимости от спроса на производственные здания, сооружения и помещения, их технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
Для производственных зданий, сооружений и помещений, не используемых или неэффективно используемых в течение последних двух лет, по договоренности сторон и по согласованию с областными органами управления, принявшими решение о сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже 0,5.
13. При наличии оснований для применения нескольких коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
14. Размер арендной платы от сдачи в аренду производственных зданий, сооружений и помещений при применении коэффициентов не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых их арендодателем в соответствии с законодательством.
Если при определении арендной платы с учетом всех коэффициентов размер ее оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, прибыли исходя из рентабельности до 20 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:
А = [(О + П ) x (1 + Р : 100)] x S + Н ,
пл ам з ар сб
в которой:
А - арендная плата за месяц;
пл
О - размер амортизационных отчислений на 1 кв. метр
ам
арендуемой площади в месяц;
П - платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;
з
Р - процент рентабельности;
Н - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
сб
стоимость, рублей;
Sар - арендуемая площадь.
Определенный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком на первое число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается в этом договоре.
15. При сдаче в аренду сооружений или их частей, в которых отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение арендуемой площади, размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон и по согласованию с государственным органом, иной организацией, принявшими решение о сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений.
16. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды, по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком на день платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
17. При сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений и помещений арендная плата для субарендатора определяется в соответствии с настоящей Инструкцией.
Приложение
к Инструкции о порядке
определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду
производственных зданий,
сооружений и помещений,
находящихся в коммунальной
собственности Витебской области
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
--------------------------------------+----------------------------¬
¦ Наименование населенных пунктов ¦Базовая ставка за 1 кв. метр¦
¦ ¦ арендуемой площади в месяц ¦
¦ ¦ (евро) ¦
+-------------------------------------+----------------------------+
¦г.Витебск ¦ 1,8 ¦
+-------------------------------------+----------------------------+
¦Города Новополоцк, Орша, Полоцк ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------+----------------------------+
¦Районные центры, за исключением ¦ 1,2 ¦
¦городов Орши, Полоцка ¦ ¦
+-------------------------------------+----------------------------+
¦Другие населенные пункты ¦ 0,8 ¦
¦-------------------------------------+-----------------------------
Примечание. При сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся вне административных границ населенных пунктов, размеры арендной платы определяются исходя из ее базовой ставки за 1 кв. метр арендуемой площади по категории "Другие населенные пункты".
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского областного
Совета депутатов
12.10.2006 N 213
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ
В АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЯ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - Инструкция), устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Витебской области (далее - оборудование, транспортные средства).
2. В арендную плату от сдачи в аренду оборудования, транспортных средств, определенную в соответствии с настоящей Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем согласно законодательству.
3. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению и другие расходы, связанные с работой арендуемого оборудования, не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Их оплата может производиться на основании договоров, отдельно заключаемых между арендодателем и арендатором.
4. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением арендодателем услуг по управлению и технической эксплуатации этих транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной в соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает арендодателю стоимость данных услуг. Их стоимость определяется арендодателем согласно законодательству о порядке формирования и применения цен и тарифов и отражается в договоре аренды.
5. Размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования, транспортных средств не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
6. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из остаточной стоимости оборудования, транспортных средств, коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет по формуле
С x К x К
ост ис эф
А = ----------------- + Н ,
пл 12 сб
в которой:
А - арендная плата за месяц, рублей;
пл
С - остаточная стоимость оборудования, транспортных средств,
ост
рублей;
К - коэффициент изменения стоимости основных средств;
ис
К - коэффициент эффективности;
эф
Н - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
сб
стоимость, рублей.
При определении арендной платы остаточная стоимость
оборудования, транспортных средств (С ) принимается на основании
ост
данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается
договор аренды оборудования, транспортных средств.
Коэффициент изменения стоимости основных средств (К )
ис
принимается на первое число месяца, предшествующего месяцу, в
котором заключается договор аренды оборудования, транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики и
анализа, характеризующих изменение стоимости основных средств за
период с начала года, в котором заключается договор аренды.
Коэффициент эффективности (К ) принимается в расчете размеров
эф
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от спроса на оборудование, транспортные средства, их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
7. Если определенный в соответствии с пунктом 5 настоящей Инструкции размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования, транспортных средств не обеспечивает необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:
А = А x (1 + Р : 100) + Н ,
пл м сб
в которой:
А - арендная плата за месяц, рублей;
пл
А - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
м
Н - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
сб
стоимость, рублей;
Р - процент рентабельности.
8. Если по сдаваемому в аренду оборудованию, транспортным средствам начислена амортизация 90 и более процентов, включая и полностью самортизированное оборудование, транспортные средства, арендная плата за месяц определяется в размере 10 процентов от восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств по формуле
С x 0,1 x К
вост эф
А = ----------------- + Н ,
пл 12 сб
в которой:
А - арендная плата за месяц, рублей;
пл
С - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
вост
средств, рублей;
К - коэффициент эффективности;
эф
Н - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
сб
стоимость, рублей.
Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств
(С ) принимается на основании данных бухгалтерского учета на
вост
первое января года, в котором заключается договор аренды
оборудования, транспортных средств.
Коэффициент эффективности (К ) принимается в расчете размеров
эф
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от спроса на оборудование, транспортные средства, их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
Размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся), налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
9. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств размер арендной платы рассчитывается за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.
В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством труда и социальной защиты на год, в котором заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.
10. Определенный согласно настоящей Инструкции размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком на первое число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается в этом договоре.
11. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды, по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком на день платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
12. В период действия договора аренды при изменении коэффициентов стоимости основных средств, сообщаемых Министерством статистики и анализа, и проведении переоценки основных средств размер арендной платы не пересматривается.
13. При изменении в период действия договора аренды налогового законодательства в размер арендной платы вносятся соответствующие изменения.
14. В случае передачи оборудования и транспортных средств в субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в соответствии с настоящей Инструкцией.
15. При сдаче в аренду оборудования, транспортных средств нерезидентам Республики Беларусь арендная плата определяется по соглашению сторон, но она не должна быть ниже арендной платы, установленной в соответствии с настоящей Инструкцией.
| 
