Зарегистрировано в НРПА РБ 11 июня 2007 г. N 9/8741
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. N 77 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности", решения Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 35 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской области" Буда-Кошелевский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на аукционах с применением метода понижения начальной цены.
2. Признать утратившим силу Положение о продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденное решением Буда-Кошелевского районного Совета депутатов от 28 сентября 2004 г. N 52 "Об утверждении положений о продаже объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района".
Председатель Е.И.АЛЕКСИНА
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Буда-Кошелевского районного
Совета депутатов
11.05.2007 N 24
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БУДА-КОШЕЛЕВСКОГО РАЙОНА НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА
ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке продажи объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. N 77 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 43, 1/8351), решением Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г. N 35 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 101, 9/7529) и определяет порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам (далее - объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района) коммунальных юридических лиц.
2. Настоящая Инструкция не распространяется на отчуждение находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района:
имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого коммунального юридического лица в соответствии с законодательством Республики Беларусь об экономической несостоятельности (банкротстве);
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения, а также высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
имущества, являющегося носителем государственных секретов.
3. Объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, являющиеся недвижимым имуществом, подлежащие продаже, должны быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
4. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:
аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, при котором начальная цена объекта понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить объект по начальной цене или выше начальной;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;
продавец объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района (далее - продавец) - коммунальное юридическое лицо, у которого объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
начальная цена - цена, с которой начинается продажа на торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на 1 января текущего года в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, за исключением объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объекта на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
минимальная цена - цена, ниже которой объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района не может быть продан на аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов его начальной цены продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным кодексом Республики Беларусь;
участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе, получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией;
нерезультативные торги - торги по конкретному объекту коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, в результате которых данный объект не был продан в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, кому-либо из участников торгов;
несостоявшиеся торги - торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника;
объекты приватизации - находящиеся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района предприятие в целом как имущественный комплекс либо имущественный комплекс структурного подразделения коммунального унитарного предприятия.
Начальная цена продажи на торгах объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района может быть понижена:
после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района - на 20 процентов;
после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района - до 50 процентов включительно;
путем проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены в порядке, определенном настоящей Инструкцией.
Начальная цена продажи на торгах находящихся в коммунальной собственности объектов приватизации, определенная в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, может быть понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов.
5. Аукцион является открытым.
6. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района принимаются Буда-Кошелевским районным исполнительным комитетом (далее - Буда-Кошелевский райисполком).
7. Продажа объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на аукционе производится при условии, что:
на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых;
объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района выставляются на аукцион по начальной цене;
на аукцион выставляются не менее двух объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.
8. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с приложением документов, указанных в пункте 19, и представлением документов, перечисленных в пункте 20 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
Глава 2
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
9. Организация и проведение аукциона возлагаются на Буда-Кошелевский райисполком (далее - организатор аукциона).
10. Организатор аукциона:
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
утверждает сумму задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламу;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, выставляемыми на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 19 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения договора купли-продажи с покупателем;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
11. Организатор аукциона своим решением создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются специалисты Гомельского областного территориального фонда государственного имущества (с их согласия), органов, уполномоченных Буда-Кошелевским райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и имуществом Буда-Кошелевского района, переданным в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, находящихся в их подчинении коммунальных юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся выставляемые на аукцион объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.
12. Комиссия на основании проверки полноты и правильности оформления документов, представленных в соответствии с настоящей Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
13. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются председателем и членами комиссии.
14. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации (республиканских либо местных) по выбору организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.
15. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, выставляемых на аукцион, указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
начальная цена объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
минимальная цена объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
сведения о земельных участках, на которых находятся объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
сведения о наличии решений об отводе земли под объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
условия оплаты;
порядок проведения аукциона;
порядок оформления участия в аукционе;
порядок определения лица, выигравшего аукцион;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения или получения дополнительной информации.
16. При проведении повторного аукциона по продаже объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, не проданных на ранее проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения, в котором указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
начальная цена объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
минимальная цена объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
сумма задатка;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
17. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для расчета из перечня объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, выставляемых на продажу, исключаются два объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района задаток определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
18. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении:
уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложенными документами, указанными в пункте 19 настоящей Инструкции;
подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
19. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:
19.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.3. индивидуальным предпринимателем - резидентом Республики Беларусь, индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.4. физическим лицом - резидентом Республики Беларусь, физическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь, - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
20. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в пункте 19 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
При подписании данного соглашения лицом, желающим принять участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
21. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления документов, не предусмотренных пунктами 19 и 20 настоящей Инструкции.
22. После регистрации организатором аукциона заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации и допускается к участию в аукционе.
23. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.
24. Прием заявлений с приложением документов, перечисленных в пункте 19, и предъявлением документов, названных в пункте 20 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.
25. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов имеет право отказаться от участия в аукционе.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в аукционе фиксируется в протоколе комиссии.
26. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
27. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой замену организатором аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть номера организатору аукциона.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
28. Объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района снимаются с аукциона по решению комиссии в случаях:
отсутствия участников аукциона;
наличия одного участника;
предусмотренных пунктами 34 и 36 настоящей Инструкции.
В этих случаях комиссией составляется соответствующий протокол, который утверждается организатором аукциона.
29. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
30. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту коммунальной собственности Буда-Кошелевского района начинается с объявления аукционистом его наименования, адреса, краткой характеристики, начальной и минимальной цен объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
После оглашения данной информации аукционист объявляет начальную цену объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих приобрести объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист называет новую цену объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района и номер этого участника трижды и объявляет его победителем.
32. Если после объявления аукционистом начальной цены аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.
33. Если после объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников аукциона согласится купить объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.
34. Если после очередного понижения начальной цены объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района одновременно подняли свои номера два и более участника аукциона, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия принимает решение о снятии объекта с аукциона.
35. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту коммунальной собственности Буда-Кошелевского района аукционист объявляет о продаже данного объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, трижды называя цену, по которой продан объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, и номер участника, ставшего победителем.
36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после чего данный объект снимается с аукциона.
37. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии по спорным вопросам, возникшим в ходе проведения аукциона, является окончательным.
Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на аукционе рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательными актами.
38. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения договора купли-продажи с участником аукциона, выигравшим торги. При подтверждении факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня подачи жалобы.
39. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не уплатило организатору аукциона сумму по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона;
не подписало протокол о результатах аукциона в день его проведения;
в предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях не предъявило справку об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
не заключило договор купли-продажи.
При аннулировании результатов аукциона внесенный задаток ему не возвращается и перечисляется в доход районного бюджета.
Глава 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
40. Участник аукциона, выигравший торги (далее - победитель аукциона), после окончания аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в трех экземплярах председателем и членами комиссии, а также победителем аукциона.
В протоколе указываются:
наименование объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
информация о победителе аукциона;
начальная цена объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
цена продажи объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
срок заключения договора купли-продажи;
обязательство победителя аукциона предъявить в соответствии с законодательством Республики Беларусь справку о предоставлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
41. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи данного объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района. Второй экземпляр протокола выдается продавцу, третий - организатору аукциона.
Глава 6
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
42. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района осуществляется:
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, - в белорусских рублях в установленном порядке;
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь, - в иностранной валюте по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату платежа.
43. До заключения договора купли-продажи победитель аукциона, являющийся физическим лицом, за исключением физического лица, являющегося нерезидентом Республики Беларусь, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, предъявить продавцу справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
44. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона, в течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона или с даты регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.
Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем аукциона, над ценой продажи объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, сумма превышения подлежит возврату в течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона.
Сумма затрат на подготовку и проведение аукциона, сроки и порядок их возмещения определяются организатором аукциона и отражаются в соглашении о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
45. После перечисления организатору аукциона суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона, предъявления продавцу в соответствии с пунктом 43 настоящей Инструкции справки о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, продавец и победитель аукциона в срок, указанный в протоколе о результатах аукциона, подписывают договор купли-продажи.
Глава 7
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
46. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
47. Договор купли-продажи должен содержать следующие существенные условия:
предмет договора;
полное наименование проданного объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
цену продажи в белорусских рублях либо эквивалентную сумму в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь (на дату платежа);
сведения о продавце, победителе аукциона (покупателе), их месте нахождения;
порядок передачи имущества;
порядок и сроки оплаты;
сведения об ответственности покупателя за неоплату или просрочку оплаты объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
передаваемые права на земельный участок (в отношении договора купли-продажи недвижимого имущества);
иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
48. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества обязан зарегистрировать договор купли-продажи в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.
49. Покупатель приобретает право собственности на купленный на аукционе объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района в соответствии с законодательством Республики Беларусь и условиями договора купли-продажи.
50. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района признаются недействительными в случаях и порядке, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
51. Признание судом аукциона недействительным в результате установления факта нарушения порядка проведения аукциона влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного по результатам этого аукциона.
| 
