Зарегистрировано в НРПА РБ 12 июля 2007 г. N 9/9314
Во исполнение решения Минского областного Совета депутатов от 25 апреля 2007 г. N 27 "О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Минской области", а также в целях упорядочения вопросов понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Минского района, Минский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. начальная цена <1> продажи на торгах находящихся в собственности Минского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам коммунальных юридических лиц (далее - объекты, находящиеся в собственности Минского района), может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
после первых нерезультативных <2> либо несостоявшихся <3> торгов по продаже объекта, находящегося в собственности Минского района, - на 20 процентов;
после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по продаже объекта, находящегося в собственности Минского района, - до 50 процентов включительно;
путем проведения аукциона с применением метода понижения начальной цены в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Минского района на аукционах с применением метода понижения начальной цены, утвержденной настоящим решением;
1.2. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Минского района объектов приватизации <4>, определенная в порядке, установленном законодательством, может быть понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, если иное не установлено законодательными актами;
--------------------------------
<1> Начальная цена - цена, с которой начинается продажа на торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта, находящегося в собственности Минского района, на 1 января текущего года в порядке, установленном законодательством, за исключением объектов, находящихся в собственности Минского района, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости объекта на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
<2> Под нерезультативными торгами понимаются торги по конкретному объекту, находящемуся в собственности Минского района, в результате которых данный объект не был продан в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.
<3> Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.
<4> Под объектами приватизации понимаются находящееся в собственности Минского района предприятие в целом как имущественный комплекс либо находящийся в собственности Минского района имущественный комплекс структурного подразделения унитарного предприятия.
1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах объектов, находящихся в собственности Минского района, и объектов приватизации, а также о продаже объектов, находящихся в собственности Минского района, на аукционе с применением метода понижения начальной цены, а также об установлении начальной и минимальной цен продажи принимаются Минским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком).
2. Объекты, находящиеся в собственности Минского района, не проданные после понижения их начальной цены в соответствии с абзацами вторым и третьим подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения, выставляются на аукцион с применением метода понижения начальной цены.
3. Настоящее решение не распространяется на:
3.1. отчуждение находящихся в собственности Минского района:
имущества изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого юридического лица в соответствии с законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения, а также высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
имущества, являющегося носителем государственных секретов;
3.2. торги, решение о проведении которых принято до вступления в силу настоящего решения.
4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Минского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены.
5. Сельским, Мачулищанскому поселковому, Заславскому городскому Советам депутатов установить порядок понижения начальной цены продажи объектов, находящихся в собственности соответствующей административно-территориальной единицы, продаваемых на аукционах с применением метода понижения начальной цены, на условиях, определенных настоящим решением.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя райисполкома по курируемым направлениям.
8. Настоящее решение опубликовать в газете "Наша жыццё".
Председатель Е.А.МЕЛЕШКЕВИЧ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского районного
Совета депутатов
19.06.2007 N 37
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МИНСКОГО РАЙОНА, НА АУКЦИОНАХ С ПРИМЕНЕНИЕМ МЕТОДА
ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Минского района, на аукционах с применением метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяет порядок организации и проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены по продаже находящихся в собственности Минского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам коммунальных юридических лиц (далее - объекты, находящиеся в собственности Минского района).
2. Объекты, находящиеся в собственности Минского района, являющиеся недвижимым имуществом, подлежащие продаже, должны быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:
аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее - аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов, находящихся в собственности Минского района, при котором начальная цена объекта понижается в соответствии с объявленным аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание купить объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил желания купить объект по начальной цене или выше начальной;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором аукциона для ведения аукциона;
продавец объекта, находящегося в собственности Минского района (далее - продавец), - коммунальное юридическое лицо, у которого объект, находящийся в собственности Минского района, находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
минимальная цена - цена, ниже которой объект, находящийся в собственности Минского района, не может быть продан на аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов его начальной цены продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным кодексом Республики Беларусь;
участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе, своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе и прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.
4. Аукцион является открытым.
5. Решения о продаже на аукционе объектов, находящихся в собственности Минского района, принимаются Минским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком).
6. Продажа объектов, находящихся в собственности Минского района, на аукционе производится при условии, что:
на аукцион выставляются объекты, находящиеся в собственности Минского района, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых;
объекты, находящиеся в собственности Минского района, выставляются на аукцион по начальной цене;
на аукцион выставляются не менее двух объектов, находящихся в собственности Минского района;
не завершенные строительством капитальные строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.
7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с приложением документов, указанных в пункте 18, и представлением документов, перечисленных в пункте 19 настоящей Инструкции. Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о намерениях приобретения того или иного объекта, находящегося в собственности Минского района.
Глава 2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
8. Организация и проведение аукциона возлагаются на райисполком (далее - организатор аукциона), если иное не определено решениями райисполкома.
9. Организатор аукциона:
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
утверждает сумму задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламу;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами, находящимися в собственности Минского района, выставляемыми на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения договора купли-продажи с покупателем;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
10. Райисполком своим решением создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются специалисты отдела экономики райисполкома, юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся выставляемые на аукцион объекты, а также иные лица по усмотрению райисполкома.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период времени, как правило на один год.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.
11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности оформления документов, представленных в соответствии с настоящей Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются председателем и членами комиссии.
13. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации (республиканских либо местных) по выбору организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.
14. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов, находящихся в собственности Минского района, выставляемых на аукцион, указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов, находящихся в собственности Минского района, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов, находящихся в собственности Минского района;
начальная цена объектов, находящихся в собственности Минского района;
минимальная цена объектов, находящихся в собственности Минского района;
сведения о земельных участках, на которых находятся объекты, находящиеся в собственности Минского района;
сведения о наличии решений об отводе земли под объекты, находящиеся в собственности Минского района;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов, находящихся в собственности Минского района;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для уточнения или получения дополнительной информации.
15. При проведении повторного аукциона по продаже объектов, находящихся в собственности Минского района, не проданных на ранее проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения, в котором указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов, находящихся в собственности Минского района;
начальная цена объектов, находящихся в собственности Минского района;
минимальная цена объектов, находящихся в собственности Минского района;
сумма задатка;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
16. Сумма задатка рассчитывается и устанавливается организатором аукциона. Для расчета из перечня объектов, находящихся в собственности Минского района, выставляемых на продажу, исключаются два объекта, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов. Задаток определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов, находящихся в собственности Минского района, задаток определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической величины начальных цен этих объектов.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее срока, указанного в извещении:
уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам, находящимся в собственности Минского района;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложенными документами, указанными в пункте 18 настоящей Инструкции;
подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
18. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к заявлению, подаваемому:
18.1. юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) - резидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.3. индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.4. физическим лицом - резидентом Республики Беларусь, физическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь, - заверенная банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
19. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим принять участие в аукционе и представившим необходимые документы, соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
При подписании данного соглашения лицом, желающим принять участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) и документ, удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
20. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц, желающих принять участие в аукционе, представления документов, не предусмотренных пунктами 18 и 19 настоящей Инструкции.
21. После регистрации организатором аукциона заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе, расписывается в журнале регистрации и допускается к участию в аукционе.
22. Прием заявлений с приложением документов, перечисленных в пункте 18, и предъявлением документов, названных в пункте 19 настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.
23. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов имеет право отказаться от участия в аукционе.
24. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в аукционе фиксируется в протоколе аукционной комиссии.
25. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных законодательством.
26. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе. Заключительная регистрация представляет собой выдачу организатором аукциона аукционных номеров, под которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть номера организатору аукциона.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
27. Участнику аукциона выписывается счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и проведение аукциона на сумму, которая рассчитывается исходя из фактических затрат на подготовку и проведение аукциона и количества участников аукциона.
Участник аукциона обязан уплатить организатору аукциона указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 банковских дней со дня проведения аукциона. Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается организатором аукциона до даты проведения аукциона.
28. Объекты, находящиеся в собственности Минского района, снимаются с аукциона по решению комиссии в случаях:
отсутствия участников аукциона;
наличия одного участника;
предусмотренных пунктами 34 и 36 настоящей Инструкции.
В этих случаях комиссией составляется соответствующий протокол, который утверждается организатором аукциона.
29. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается протоколом аукционной комиссии в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены объекта, находящегося в собственности Минского района.
30. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту, находящемуся в собственности Минского района, начинается с объявления аукционистом его наименования, адреса, краткой характеристики, начальной и минимальной цен объекта коммунальной собственности.
После оглашения данной информации аукционист объявляет начальную цену объекта, находящегося в собственности Минского района.
31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих приобрести объект, находящийся в собственности Минского района, по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист называет новую цену объекта, находящегося в собственности Минского района, и номер этого участника трижды и объявляет его победителем.
32. Если после объявления аукционистом начальной цены аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.
33. Если после объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников аукциона согласится купить объект, находящийся в собственности Минского района, по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной.
34. Если после очередного понижения начальной цены объекта, находящегося в собственности Минского района, одновременно подняли свои номера два и более участника аукциона, в результате чего победителя определить невозможно, комиссия принимает решение о снятии объекта с аукциона.
35. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту аукционист объявляет о продаже данного объекта, находящегося в собственности Минского района, трижды называя цену, по которой продан объект, находящийся в собственности Минского района, и номер участника, ставшего победителем.
36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект, находящийся в собственности Минского района, по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после чего данный объект снимается с аукциона.
37. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии по спорным вопросам, возникшим в ходе проведения аукциона, является окончательным.
Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на аукционе рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
38. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении порядка проведения аукциона его организатору в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан рассмотреть ее до заключения договора купли-продажи с участником аукциона, выигравшим торги. При подтверждении факта нарушения порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается всем участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня подачи жалобы.
39. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не уплатило указанную в счете-фактуре сумму;
не подписало протокол о результатах аукциона в день его проведения;
в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
не заключило договор купли-продажи.
При аннулировании результатов аукциона внесенный задаток ему не возвращается и перечисляется в доход районного бюджета.
Глава 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА.
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
40. Участник аукциона, выигравший торги (далее - победитель аукциона), после окончания аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в трех экземплярах членами комиссии и победителем аукциона.
В протоколе указываются:
наименование объекта, находящегося в собственности Минского района;
информация о победителе аукциона;
начальная цена объекта, находящегося в собственности Минского района;
цена продажи объекта, находящегося в собственности Минского района;
срок заключения договора купли-продажи;
обязательство победителя аукциона предъявить в соответствии с законодательством справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи данного объекта, находящегося в собственности Минского района. Второй экземпляр протокола выдается продавцу, третий - организатору аукциона.
41. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта осуществляется:
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, - в белорусских рублях в установленном порядке;
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь, - в иностранной валюте по курсу, установленному Национальным банком на дату платежа.
42. До заключения договора купли-продажи победитель аукциона, являющийся физическим лицом, за исключением физического лица, являющегося нерезидентом Республики Беларусь, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
43. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона, в течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона или с даты регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.
Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем аукциона, над ценой продажи объекта, находящегося в собственности Минского района, сумма превышения подлежит возврату в течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона.
44. После перечисления организатору аукциона суммы по возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно счету-фактуре, предъявления продавцу в соответствии с пунктом 42 настоящей Инструкции справки о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, продавец и победитель аукциона в срок, указанный в протоколе о результатах аукциона, подписывают договор купли-продажи.
Глава 6
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
45. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
46. Договор купли-продажи должен содержать следующие существенные условия:
предмет договора;
полное наименование проданного объекта, находящегося в собственности Минского района;
цену продажи в белорусских рублях либо эквивалентную сумму в иностранной валюте по курсу Национального банка (на дату платежа);
сведения о продавце, победителе аукциона (покупателе), их месте нахождения;
порядок передачи имущества;
порядок и сроки оплаты;
сведения об ответственности покупателя за неоплату или просрочку оплаты объекта, находящегося в собственности Минского района;
передаваемые права на земельный участок (в отношении договора купли-продажи недвижимого имущества);
иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
47. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества обязан зарегистрировать договор купли-продажи в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.
48. Покупатель приобретает право собственности на купленный на аукционе объект в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
49. Сделки купли-продажи объектов, находящихся в собственности Минского района, признаются недействительными в случаях и порядке, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
50. Признание судом аукциона недействительным в результате установления факта нарушения порядка проведения аукциона влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного по результатам этого аукциона.
| 
