Зарегистрировано в НРПА РБ 16 октября 2007 г. N 9/11151
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности г.Бреста, регулирования отношений по залогу данного имущества Брестский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности г.Бреста.
Председатель Г.С.МОСЬКО
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского городского
Совета депутатов
28.09.2007 N 48
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г.БРЕСТА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности г.Бреста (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, решением Брестского городского Совета депутатов от 28 декабря 2006 г. N 202 "Об утверждении Инструкции о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности г.Бреста" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 100, 9/6210).
2. Установить, что заключение сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности г.Бреста (далее - государственное имущество), юридическими лицами городской коммунальной собственности (далее - коммунальные юридические лица), за исключением предусмотренных законодательством случаев, осуществляется в следующем порядке:
2.1. коммунальных унитарных предприятий г.Бреста как имущественных комплексов; недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин - по решению Брестского городского Совета депутатов (далее - Совет);
2.2. недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, основных средств на сумму от пятидесяти до ста тысяч базовых величин - по решению Брестского городского исполнительного комитета (далее - горисполком);
(в ред. решения Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
2.3. оборудования к установке, сырья, материалов, запасных частей, товаров (продукции), других материальных ценностей - коммунальными юридическими лицами самостоятельно;
2.3-1. основных средств на сумму до пятидесяти тысяч базовых величин - с разрешения органа, уполномоченного горисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом.
(пп 2.3-1 введен решением Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
Глава 2
РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
3. Для согласования сделки по залогу (ипотеке) коммунальных унитарных предприятий г.Бреста как имущественных комплексов, а также недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов), основных средств на сумму свыше пятидесяти тысяч базовых величин коммунальные юридические лица представляют в отдел по управлению коммунальным имуществом и приватизации горисполкома (далее - отдел) следующие документы для подтверждения правильности определения стоимости государственного имущества:
(в ред. решения Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
3.1. копию свидетельства о государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества или выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие как имущественный комплекс, иное недвижимое имущество;
3.2. копию документа, удостоверяющего право на земельный участок (для объектов недвижимости, за исключением изолированных помещений);
3.3. акт сводной оценки (при залоге коммунальных унитарных предприятий г.Бреста как имущественных комплексов), подготовленный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.4. ведомость инвентаризации и оценки, подготовленную в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.5. ведомость начисления амортизации;
3.6. копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3.7. копию технического паспорта (для объектов недвижимости);
3.8. копию инвентарной карточки учета основных средств;
3.9. справку-описание государственного имущества, сдаваемого в залог, подписанную руководителем и главным бухгалтером коммунального юридического лица, в которой:
3.9.1. при залоге коммунальных унитарных предприятий г.Бреста как имущественных комплексов (ипотеке) указываются их наименование, местонахождение, структура предприятия, структура основных фондов, сфера деятельности;
3.9.2. при залоге (ипотеке) недвижимого имущества указываются наименование объекта, его местонахождение, год ввода в эксплуатацию (год начала строительства - для не завершенных строительством законсервированных объектов), этажность, площадь, технические и эксплуатационные характеристики, срок договора аренды в случае, если имущество находится в аренде, затраты, влияющие на изменение стоимости имущества, произведенные после даты ввода в эксплуатацию (степень готовности - для не завершенных строительством законсервированных объектов);
3.9.3. при залоге основных средств свыше пятидесяти тысяч базовых величин (кроме объектов недвижимости) указываются их наименование, год приобретения (ввода в эксплуатацию), технические и эксплуатационные характеристики, назначение;
(в ред. решения Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
3.9.4. указываются другие сведения, необходимые для принятия решения.
4. Отдел в течение пятнадцати рабочих дней с момента представления коммунальным юридическим лицом всех необходимых документов проверяет соответствие проведенных переоценок основных средств не завершенных строительством законсервированных объектов законодательству и в случае отсутствия замечаний подтверждает правильность определения стоимости государственного имущества. Подтверждение правильности определения стоимости государственного имущества осуществляется путем проставления на ведомости инвентаризации и оценки штампа отдела.
5. После подтверждения отделом правильности определения стоимости государственного имущества в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции коммунальное юридическое лицо представляет в соответствующий орган, уполномоченный горисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом (далее - орган управления горисполкома), письменное ходатайство произвольной формы с обоснованием необходимости заключения сделки, обеспечиваемой залогом (ипотекой).
(в ред. решения Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
6. Ходатайство подписывается руководителем коммунального юридического лица либо лицом, исполняющим его обязанности, и главным бухгалтером.
7. К ходатайству и документам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, дополнительно прилагаются:
7.1. проект кредитного договора;
7.2. проект договора залога (ипотеки).
При залоге основных средств (кроме объектов недвижимости) на сумму до пятидесяти тысяч базовых величин подтверждение отделом правильности определения стоимости государственного имущества не требуется. Ведомость инвентаризации и оценки предоставляется органу управления горисполкома.
(часть вторая п. 7 введена решением Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
8. Орган управления горисполкома для подготовки разрешения или принятия решения вправе требовать дополнительную информацию.
(в ред. решения Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
9. Орган управления горисполкома:
9.1. изучает представленные документы на предмет соответствия их законодательству Республики Беларусь, настоящей Инструкции и полноты информации, содержащейся в них;
9.2. в десятидневный срок с момента поступления всех документов готовит разрешение или проект решения Совета (горисполкома);
(в ред. решения Брестского горсовета от 26.12.2008 N 64)
9.3. согласовывает проект решения Совета (горисполкома) с заинтересованными;
9.4. вносит проект решения в Совет (горисполком).
10. Коммунальное юридическое лицо на основании принятого решения заключает кредитный договор и договор залога (ипотеки), в десятидневный срок с момента заключения договора залога представляет его отделу и органу управления горисполкома.
Глава 3
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней письменно сообщить об этом в отдел и в орган управления горисполкома.
12. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного государственного имущества по решению суда в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния коммунального юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.
13. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Республики Беларусь реализация заложенного государственного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.
14. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества несут руководители коммунальных юридических лиц, а также руководители органов управления горисполкома.
| 
