Решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 11.01.2008 N 27 "О порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Светлогорском районе" (вместе с "Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Светлогорском районе")

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на август 2009 года

Зарегистрировано в НРПА РБ 15 февраля 2008 г. N 9/13570

В соответствии с абзацем седьмым пункта 13 Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности", постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 марта 2006 г. N 434 "О порядке понижения начальной цены продажи ветхих жилых домов, расположенных в сельской местности" Светлогорский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Светлогорском районе.

Председатель П.Н.ШОСТАК

Управляющий делами В.М.БАШЛЫКОВ

                                            УТВЕРЖДЕНО

                                            Решение

                                            Светлогорского районного

                                            исполнительного комитета

                                            11.01.2008 N 27

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ

ВЕТХИХ ДОМОВ В СВЕТЛОГОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Светлогорском районе (далее - Положение) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже ветхих домов в Светлогорском районе, изымаемых у собственников в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) (далее - Указ).

Термины, применяемые в настоящем Положении, имеют значение, определенное Указом.

2. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.

Покупатель ветхого дома обязан в пятнадцатидневный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора.

3. Исполнительный комитет не позднее чем за десять дней до торгов оповещает об их проведении путем публикации в газете "Светлагорскiя навiны".

В публикации должно быть указано, какое имущество продается, кому оно принадлежит, где оно находится, какова оценка имущества, условия продажи имущества, размер задатка и внебюджетный счет исполнительного комитета, место и время проведения торгов, телефон для справок.

4. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения по форме согласно приложению 1, в котором оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи имущества. От имени исполнительного комитета соглашение подписывает председатель комиссии, созданной для проведения торгов по продаже ветхих домов.

Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на внебюджетный счет исполнительного комитета сумму в размере десяти процентов от начальной цены продажи имущества. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими суммы возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.

Начальная цена продажи ветхого дома устанавливается в размере, определенном Светлогорским бюро Речицкого филиала республиканского унитарного предприятия "Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", если иное не предусмотрено настоящим Положением.

Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол по форме согласно приложению 2, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указываются: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшую предложенную цену, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумму, внесенную им за купленное имущество.

Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на внебюджетный счет исполнительного комитета. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы.

Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.

Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.

5. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:

если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;

если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи ветхого дома;

если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.

О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.

6. В случае признания торгов несостоявшимися исполнительный комитет производит понижение начальной цены ветхого дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 3 настоящего Положения.

Понижение начальной цены продажи ветхого дома производится:

до 50 процентов включительно после первичных несостоявшихся торгов;

до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;

до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.

7. Вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов и оценки ветхого дома передается собственнику ветхого дома в течение десяти дней с момента внесения денежных средств покупателем на счет исполнительного комитета.

8. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 2 настоящего Положения, он уплачивает в бюджет Светлогорского района пеню в размере 0,5 процента от суммы продажи ветхого дома за каждый день просрочки.

В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 2 настоящего Положения, исполнительный комитет вправе принять решение о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.

Приложение 1

к Положению

о порядке и условиях

проведения торгов

по продаже ветхих домов

в Светлогорском районе

Форма

                             СОГЛАШЕНИЕ

                        об участии в торгах

__________________                       ___________________________

     (дата)                                   (место подписания)

____________________________________________ исполнительный комитет,

  (наименование  исполнительного комитета)

в лице _____________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии,

____________________________________________________________________

      созданной для проведения торгов по продаже ветхих домов)

действующего  на основании Положения о порядке и условиях проведения

торгов по продаже ветхих домов в Светлогорском районе, утвержденного

решением  Светлогорского  районного  исполнительного  комитета от 11

января  2008 г. N 27, именуемый в дальнейшем Исполнительный комитет,

с одной стороны, и _________________________________________________

____________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество (наименование) участника торгов,

____________________________________________________________________

        место нахождения юридического лица, место жительства

____________________________________________________________________

                    участника - физического лица)

____________________________________________________________________

   (документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий

             полномочия представителя юридического лица)

именуемый  в дальнейшем Участник торгов, с другой стороны, заключили

настоящее соглашение о нижеследующем:

     1. Предмет договора: участие в  торгах по продаже ветхого дома,

расположенного по адресу: __________________________________________

изъятого по решению суда ___________________________________________

                             (наименование суда, дата вынесения

____________________________________________________________________

                           решения суда)

у __________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество собственника ветхого дома)

     2. Начальная цена продажи ветхого дома ________________ рублей.

     3.  При  продаже  ветхого дома с торгов к имуществу применяются

правила  о  праве  собственности на материалы и другое имущество, из

которого  создан  ветхий  дом,  без перехода прав на соответствующий

земельный участок.

     Покупатель  ветхого  дома обязан в пятнадцатидневный срок после

проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов

и  другого  имущества,  из  которого  создан  ветхий дом, произвести

уборку земельного участка от строительного мусора.

     4.   Участник   торгов   обязан  до  начала  торгов  внести  на

внебюджетный счет Исполнительного комитета _________________________

                                                 (номер счета,

____________________________________________________________________

                        наименование банка)

задаток в размере ____________ рублей.

     5.   Сумма,  внесенная  лицом,  купившим  имущество  с  торгов,

зачисляется  в  счет  покупной  цены.  Остальным  участникам  торгов

внесенные  ими  вперед  суммы  возвращаются в трехдневный срок после

окончания торгов.

     6.  Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах

наивысшую цену.

     7. Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов

внести   полную   сумму,   за   которую  им  куплено  имущество,  на

внебюджетный  счет  Исполнительного комитета. Право собственности на

материалы  и  другое  имущество,  из  которого  создан  ветхий  дом,

переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы.

     Если  после  проведения торгов покупатель в семидневный срок не

внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед

началом  торгов,  ему  не возвращается и поступает в доход районного

бюджета.

     8.  Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю

после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.

     9. Торги признаются несостоявшимися:

     если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;

     если  из явившихся покупателей никто не сделает надбавки против

начальной цены продажи ветхого дома;

     если  покупатель в течение семи дней не внесет полную сумму, за

которую им осуществлена покупка.

     10.    В    случае   невыполнения   покупателем   обязанностей,

установленных  пунктом  3  настоящего  Соглашения,  он  уплачивает в

бюджет  Светлогорского  района  пеню  в  размере  0,5 процента суммы

продажи ветхого дома за каждый день просрочки.

     11.    В    случае   невыполнения   покупателем   обязанностей,

установленных   пунктом   3  настоящего  Соглашения,  Исполнительный

комитет  вправе  принять  решение  о  разборке  ветхого дома, вывозе

материалов  и  другого  имущества, из которого состоит ветхий дом, и

передаче их на хранение за счет покупателя.

     12. Торги состоятся ___________________________________________

                                    (дата, время)

по адресу: _________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подписи сторон _____________________________________________________

____________________________________________________________________

Исполнительный комитет _____________________________________________

____________________________________________________________________

Участник торгов ____________________________________________________

Приложение 2