Зарегистрировано в НРПА РБ 10 марта 2008 г. N 9/14090
В соответствии с абзацем седьмым пункта 13 Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности", постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 марта 2006 г. N 434 "О порядке понижения начальной цены продажи ветхих жилых домов, расположенных в сельской местности" Ивацевичский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе.
2. Коссовскому городскому, Телеханскому поселковому, сельским исполнительным комитетам осуществлять продажу с торгов ветхих домов, расположенных на подведомственной территории, в соответствии с Инструкцией о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе.
Председатель А.В.ТКАЧУК
Управляющий делами С.А.ПОПКО
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Ивацевичского районного
исполнительного комитета
06.02.2008 N 103
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ВЕТХИХ
ДОМОВ В ИВАЦЕВИЧСКОМ РАЙОНЕ
1. Инструкция о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе (далее - Инструкция) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе, изымаемых у собственников в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) (далее - Указ).
Применяемые термины в настоящей Инструкции имеют значение, определенное Указом.
2. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.
Покупатель ветхого дома обязан в пятнадцатидневный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора.
3. Коссовский городской, Телеханский поселковый, сельский исполнительный комитет Ивацевичского района (далее - исполнительный комитет) не позднее чем за десять дней до торгов оповещает об их проведении путем публикации в газете "Ивацевичский вестник".
В публикации должно быть указано, какое имущество продается, кому оно принадлежит, где оно находится, какова оценка имущества, условия продажи имущества, размер задатка и внебюджетный счет исполнительного комитета, место и время проведения торгов, телефон для справок.
4. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения по форме согласно приложению 1, в котором оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи имущества.
От имени исполнительного комитета соглашение подписывает председатель комиссии, созданной для проведения торгов по продаже ветхих домов.
Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на внебюджетный счет исполнительного комитета сумму в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества.
Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.
Начальная цена продажи ветхого дома устанавливается в размере, определенном Ивацевичским бюро Березовского филиала республиканского унитарного предприятия "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией.
Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену.
О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол согласно приложению 2, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумма, внесенная им за купленное имущество.
Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на внебюджетный счет исполнительного комитета. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы.
Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
5. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:
если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи ветхого дома;
если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.
О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
6. В случае признания торгов несостоявшимися исполнительный комитет производит понижение начальной цены ветхого дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 3 настоящей Инструкции.
Понижение начальной цены продажи ветхого дома производится:
до 50 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов;
до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;
до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.
7. Вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов и оценку ветхого дома передается собственнику ветхого дома в течение десяти дней с момента внесения денежных средств покупателем на счет исполнительного комитета.
8. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 2 настоящей Инструкции, он уплачивает в бюджет Ивацевичского района пеню в размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый день просрочки.
В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных пунктом 2 настоящей Инструкции, исполнительный комитет вправе принять решение о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих домов
в Ивацевичском районе
Форма
СОГЛАШЕНИЕ
об участии в торгах
"__" __________ _____ г. _____________________
(место подписания)
____________________________________________ исполнительный комитет, в лице
(наименование исполнительного комитета)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии,
___________________________________________________________________________
созданной для проведения торгов по продаже ветхих домов)
действующего на основании Инструкции о порядке и условиях проведения торгов
по продаже ветхих домов в Ивацевичском районе, утвержденной решением
Ивацевичского районного исполнительного комитета от 6 февраля 2008 г. N
103, именуемый в дальнейшем исполнительный комитет, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (наименование) участника торгов,
___________________________________________________________________________
место жительства участника - физического лица)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия
___________________________________________________________________________
представителя юридического лица)
именуемый в дальнейшем Участник торгов, с другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет договора: участие в торгах по продаже ветхого дома,
расположенного по адресу: _____________________________ изъятого по решению
суда ______________________________________________________________________
(наименование суда, дата вынесения решения суда)
у _________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника ветхого дома)
2. Начальная цена продажи ветхого дома _______________________ рублей.
3. Условия продажи ветхого дома.
При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о
праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан
ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.
Покупатель ветхого дома обязан в пятнадцатидневный срок после
проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и
другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку
земельного участка от строительного мусора.
4. Участник торгов обязан до начала торгов внести на внебюджетный счет
исполнительного комитета __________________________________________________
(номер счета, наименование банка)
___________________________________________________________________________
задаток в размере _________________________________________________ рублей.
5. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в
счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы
возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.
6. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
7. Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести
полную сумму, за которую им куплено имущество, на внебюджетный счет
исполнительного комитета. Право собственности на материалы и другое
имущество, из которого создан ветхий дом, переходит покупателю после
внесения причитающейся с него суммы.
Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет
всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
8. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
9. Торги признаются несостоявшимися:
если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены
продажи ветхого дома;
если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за
которую им осуществлена покупка.
О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
10. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает в бюджет Ивацевичского
района пеню в размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома за каждый
день просрочки.
11. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, исполнительный комитет вправе принять
решение о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из
которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.
12. Торги состоятся __________________________________________________
(дата, время)
по адресу: ________________________________________________________________
Подписи сторон:
Исполнительный комитет ____________________________________________________
Участник торгов ___________________________________________________________
Приложение 2
к Инструкции
о порядке и условиях
проведения торгов по
продаже ветхих домов
в Ивацевичском районе
Форма
УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
__________________________
__________________________
"__" _____________ ____ г.
М.П.
ПРОТОКОЛ
продажи ветхого дома с торгов
"__" __________ _____ г. ____________________
(населенный пункт)
Комиссия _________________________________________ исполнительного комитета
в составе: ________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
составила настоящий протокол о том, что во исполнение требований Указа
Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по
упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с
хозяйственными и иными постройками в сельской местности" на основании
решения суда ______________________________________________________________
(наименование суда)
от "__" __________ _____ г.
(дата вынесения решения)
произвела продажу с торгов ветхого дома, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
принадлежащего ____________________________________________________________
В торгах приняли участие:
------+--------------------------------+------------------------+---------¬
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество; ¦ Паспортные данные, ¦ Адрес ¦
¦ п/п ¦ наименование юридического лица ¦ доверенность ¦ ¦
+-----+--------------------------------+------------------------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Все указанные лица внесли на счет исполнительного комитета 10
процентов от начальной цены ветхого дома в сумме __________________ рублей.
Торги начались в _______ ч ______ мин с начальной цены ветхого дома в
сумме _____________________________________________________________ рублей.
При проведении торгов за ветхий дом была предложена цена:
------+--------------------------------------------------+----------------¬
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Цена ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
После цены, предложенной _____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
Имущество продано ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
на сумму __________________________________________________________ рублей.
Обязанности покупателя:
в течение семи дней после окончания торгов внести полностью сумму, за
которую им куплено имущество. Если указанное требование выполнено не будет,
то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и
поступает в доход районного бюджета;
в пятнадцатидневный срок после проведения торгов произвести разборку
ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан
ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. В
случае невыполнения покупателем данного условия он уплачивает в бюджет
Ивацевичского района пеню в размере 0,5 процента суммы продажи ветхого дома
за каждый день просрочки.
Право собственности на проданное имущество возникает у покупателя
после полной оплаты имущества.
________________________________________________
(подпись, инициалы, фамилия покупателя)
Лица, принимавшие участие в торгах:
-----+-------------------------------------------------+------------------¬
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Члены комиссии:
-----+-------------------------------------------------+------------------¬
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Сумма за имущество полностью внесена.
Главный бухгалтер
___________________
исполнительного комитета ___________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Копию протокола
получил.
________________ __________________ ______________________
(дата) (подпись) (И.О.Фамилия)
| 
