Зарегистрировано в НРПА РБ 17 июня 2008 г. N 9/16372
Во исполнение решения Минского областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. N 80 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности Минской области" Дзержинский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых (изолированных) помещений, находящихся в собственности Дзержинского района;
Инструкцию о порядке приема имущества в собственность Дзержинского района.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Дзержинского районного Совета депутатов, заместителей председателя и управляющего делами Дзержинского районного исполнительного комитета.
3. Признать утратившим силу решение Дзержинского районного Совета депутатов от 22 января 2002 г. N 81 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности Дзержинского района".
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Сцяг Кастрычнiка".
Председатель А.Г.КАДЕТ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Дзержинского районного
Совета депутатов
06.03.2008 N 53
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАЛОГА ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ,
ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ
НЕЖИЛЫХ (ИЗОЛИРОВАННЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых (изолированных) помещений, находящихся в собственности Дзержинского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с порядком подготовки проектов решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2006 г. N 1687 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 4, 5/24429) и решением Минского областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. N 80 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 98, 9/1661).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок отчуждения на возмездной и безвозмездной основе и залога коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Дзержинского района, предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых (изолированных) помещений (далее - объекты), а также передачи объектов из собственности Дзержинского района в собственность Республики Беларусь и административно-территориальных единиц.
Настоящая Инструкция применяется также при отчуждении объектов, переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе приватизации районной собственности, и другим юридическим лицам.
3. Действие настоящей Инструкции не распространяется и решения Дзержинского районного исполнительного комитета (далее - райисполком) об отчуждении не требуется при:
отчуждении жилищного фонда, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир), неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
на отчуждение имущества изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
продаже имущества ликвидируемого коммунального юридического лица;
продаже имущества коммунального унитарного предприятия в рамках дела об экономической несостоятельности (банкротстве);
списании имущества коммунальными юридическими лицами, а также списании имущества, находящегося в собственности Дзержинского района, юридическими лицами частной формы собственности, которым указанное имущество передано по договорам безвозмездного пользования;
распоряжении имуществом, производимом в связи с изъятием в установленном порядке земельных участков;
на отчуждение государственного имущества в процессе приватизации (в том числе приватизацию жилищного фонда). При этом коммунальные унитарные предприятия (учреждения), в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения, самостоятельно решают вопросы их приватизации в порядке, установленном законодательством о приватизации жилищного фонда;
на отчуждение государственного имущества по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;
на отчуждение объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;
на отчуждение высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
на отчуждение имущества, являющегося носителем государственных секретов;
других установленных законодательством случаях, не предусматривающих участия райисполкома в принятии (согласовании) решений о распоряжении имуществом.
4. Настоящая Инструкция обязательна для структурных подразделений райисполкома, коммунальных унитарных предприятий; учреждений, имущество которых находится в собственности Дзержинского района; юридических лиц, в безвозмездное пользование которым передано имущество, находящееся в собственности Дзержинского района, при представлении в райисполком предложений о совершении сделок по распоряжению имуществом, а также при реализации принятых райисполкомом решений.
Глава 2
ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РАЙИСПОЛКОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ
СДЕЛОК ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА,
ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ
5. Для рассмотрения райисполкомом предложений о совершении сделки по распоряжению имуществом в органы управления райисполкома юридическим лицом, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которого находится объект, принадлежащий Дзержинскому району, в зависимости от вида сделки и вида имущества представляются документы согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.
Документы должны соответствовать следующим требованиям:
извещение о намерении распоряжения (отчуждения) имуществом должно быть оформлено согласно приложению 2 к настоящей Инструкции;
отказ местного Совета депутатов или исполнительного комитета в порядке, установленном местным Советом депутатов (по месту нахождения отчуждаемого имущества), от реализации преимущественного права на приобретение находящихся на их территории общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые могут быть использованы для местных нужд, оформляется решением и должен содержать отказ (безусловное согласие) данного органа на распоряжение (отчуждение) имуществом;
отчет о рыночной оценке составляется государственной организацией, организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность, и оформляется в установленном порядке, подписывается оценщиком, проводившим оценку. При осуществлении оценки организацией отчет о рыночной оценке заверяется подписью руководителя, подпись заверяется печатью. Стоимость имущества рассчитывается без учета налога на добавленную стоимость;
экономическое обоснование отчуждения имущества и способа отчуждения должно содержать основные экономические показатели финансово-хозяйственной деятельности юридического лица (объем выпускаемой продукции, прибыль, рентабельность), причины отчуждения, срок, в течение которого объект не использовался или неэффективно использовался (месяц, год), направление использования денежных средств, вырученных от отчуждения имущества. Документ должен быть оформлен на бланке юридического лица и подписан руководителем и главным бухгалтером;
справка - описание имущества должна содержать наименование, место нахождения, дату ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную, остаточную стоимость имущества и другую необходимую информацию согласно приложению 3 к настоящей Инструкции и должна быть заверена руководителем и главным бухгалтером;
справка - описание объектов незавершенного строительства должна содержать наименование, место нахождения, степень готовности (в процентах), превышение срока строительства строения над нормативным (лет), основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную и остаточную стоимость, объем освоенных капитальных вложений в строение и другую необходимую информацию;
копия инвентарной карточки учета основных средств на отчуждаемое имущество должна содержать все необходимые реквизиты и характеристики, должна быть подписана руководителем, главным бухгалтером и скреплена печатью юридического лица;
экономическое обоснование приобретения имущества составляется юридическим, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, претендующим на приобретение имущества, и должно содержать информацию о планируемом использовании имущества с указанием числа создаваемых (расширяемых) рабочих мест, сроки вовлечения имущества в хозяйственную деятельность, другие необходимые данные. Подписывается руководителем юридического лица и заверяется печатью, подписывается физическим лицом. Обоснование представляется при отчуждении объекта под гарантии эффективного использования, организации производства на данном объекте;
проект учредительных документов создаваемого негосударственного юридического лица должен быть подписан, прошит и скреплен печатью органа управления райисполкома, в ведении которого находится районная организация - учредитель;
проект договора залога (ипотеки) должен быть завизирован сторонами, заключающими договор;
проект кредитного договора должен соответствовать требованиям Инструкции о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2003 г. N 226 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 19, 8/10459; 2007 г., N 27, 8/15741), и должен быть завизирован сторонами, заключающими договор.
Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представленных документах, несут должностные лица организаций, представивших документы.
Глава 3
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК.
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
6. Данные об отчуждаемом объекте представляются юридическим лицом, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которого находится объект, принадлежащий Дзержинскому району, в отдел экономики райисполкома.
Отдел экономики райисполкома в течение 10 дней рассматривает документы по отчуждению объекта, определяет полноту представленной информации, анализирует ее содержание, определяет целесообразность отчуждения объекта, достоверность оценки стоимости имущества, учет капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, объектов незавершенного строительства в реестре имущества, находящегося в собственности Дзержинского района, и в случае отсутствия замечаний по предоставленным документам готовит проект решения райисполкома по вопросу отчуждения имущества для рассмотрения на заседании исполкома. В случае представления документов с отступлением от требований настоящей Инструкции, недостоверности данных, содержащихся в документах, а также в других случаях, дающих основание полагать о неправомерности предлагаемой сделки, органы управления райисполкома принимают необходимые меры по устранению юридическим лицом, представившим документы, допущенных нарушений.
7. Райисполком имеет право:
требовать от юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей уточнения и доработки представленных документов;
принимать решения об отчуждении имущества с применением иного способа продажи, предусмотренного законодательством, по сравнению с предложенным органом управления райисполкома, юридическим лицом;
требовать от юридических лиц устранения выявленных недостатков, привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях;
принимать решение об отказе в совершении сделки по распоряжению имуществом;
осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8. Принятое райисполкомом решение о совершении сделки по распоряжению имуществом доводится до сведения отдела экономики райисполкома, юридического лица.
Глава 4
КОНТРОЛЬ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК. ОТЧЕТ О СОВЕРШЕННЫХ СДЕЛКАХ
9. Контроль за выполнением условий договора купли-продажи имущества, указанного в приложении 1 к настоящей Инструкции, использованием денежных средств, полученных от отчуждения указанного имущества, осуществляет отдел экономики райисполкома и данное юридическое лицо.
10. В десятидневный срок с момента осуществления сделки по распоряжению имуществом юридическое лицо, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которого находится имущество, обязано представить в отдел экономики райисполкома оформленный в установленном порядке передаточный акт.
В случае, если сделка, на совершение которой дано согласие райисполкома, не состоялась, юридическое лицо в течение двух месяцев с момента принятия решения о продаже (передаче) обязано информировать отдел экономики райисполкома о причинах, по которым сделка не состоялась.
В десятидневный срок с момента государственной регистрации договоров залога (ипотеки) и купли-продажи юридические лица, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которых находилось имущество, и осуществившие сделки, обязаны представить в отдел экономики райисполкома:
при отчуждении имущества:
договор купли-продажи;
копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств от продажи;
акт приема-передачи;
при залоге - копию договора.
11. Отдел экономики райисполкома производит учет совершенных сделок по отчуждению имущества, указанного в пунктах 2, 3, 4, 8 приложения 1 к настоящей Инструкции, в результате которых право собственности Дзержинского района на имущество прекращается.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке отчуждения и залога
предприятий как имущественных
комплексов, зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов
незавершенного строительства
и неиспользуемых нежилых
(изолированных) помещений,
находящихся в собственности
Дзержинского района
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ В ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОННОЙ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
----+--------------+------------------+--------------------------+--------------¬
¦ N ¦ ¦ Виды сделок по ¦ ¦ Куда ¦
¦п/п¦Виды имущества¦ распоряжению ¦ Представляемые документы ¦представляются¦
¦ ¦ ¦ имуществом ¦ ¦ документы ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 1 ¦Предприятия ¦Отчуждение путем ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел ¦
¦ ¦как ¦безвозмездной ¦структурного подразделения¦экономики ¦
¦ ¦имущественные ¦передачи в ¦Дзержинского районного ¦райисполкома ¦
¦ ¦комплексы ¦республиканскую ¦исполнительного комитета ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственность либо¦(далее - райисполком) ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственность иной¦(юридического лица) ¦ ¦
¦ ¦ ¦административно- ¦Экономическое обоснование ¦ ¦
¦ ¦ ¦территориальной ¦передачи имущественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦единицы ¦комплекса ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦стороны ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации передаваемого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридического лица в Едином¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственном реестре ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридических лиц и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Бухгалтерский баланс за ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предыдущий квартал ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущественного комплекса ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 2 ¦Капитальные ¦Отчуждение путем ¦Извещение о намерении ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦продажи на ¦распоряжения (отчуждения) ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦аукционе, по ¦имуществом ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦конкурсу ¦Отказ местного Совета ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦ ¦депутатов или ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦ ¦исполнительного комитета в¦ ¦
¦ ¦объекты ¦ ¦порядке, установленном ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦местным Советом депутатов ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦(по месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦отчуждаемого имущества), ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦от реализации ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦преимущественного права на¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретение находящихся ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на их территории ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественных зданий, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружений и иных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, которые могут ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦быть использованы для ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦местных нужд ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Справка - описание ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждения имущества и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦способа отчуждения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, удостоверяющие ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦право на земельный участок¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной карточки¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации и¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 3 ¦Капитальные ¦Отчуждение путем ¦Документы, указанные в ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦продажи ¦пункте 2 настоящего ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦конкретному ¦приложения. Кроме того, ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦юридическому, ¦дополнительно ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦физическому лицу ¦представляются: ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦либо ¦отчет о рыночной оценке ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦индивидуальному ¦экономическое обоснование ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦предпринимателю ¦приобретения имущества ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦без проведения ¦копия свидетельства о ¦ ¦
¦ ¦иное ¦аукциона, конкурса¦государственной ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦регистрации юридического ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦лица, индивидуального ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя в Едином ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственном реестре ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридических лиц и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей или копия¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта (документа, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦физического лица, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретающего имущество ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 4 ¦Капитальные ¦Передача на ¦Извещение о намерении ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦возмездной основе ¦распоряжения (отчуждения) ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦(продажа), не ¦имуществом ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦связанная с ¦Справка - описание ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦прекращением права¦имущества ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦районной ¦Экономическое обоснование ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦собственности ¦продажи имущества и ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦способа его продажи ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, удостоверяющие ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦право на земельный участок¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной карточки¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации и¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Экономическое обоснование ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретения имущества ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 5 ¦Капитальные ¦Внесение имущества¦Проект учредительных ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦в виде неденежного¦документов создаваемого ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦вклада в уставный ¦негосударственного ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦фонд ¦юридического лица ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦негосударственного¦Копия протокола собрания ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦юридического лица ¦учредителей ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦(кроме случаев ¦Отказ местного Совета ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦создания открытого¦депутатов или ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦акционерного ¦исполнительного комитета в¦ ¦
¦ ¦иное ¦общества в ¦порядке, установленном ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦процессе ¦местным Советом депутатов ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦приватизации ¦(по месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственной ¦отчуждаемого имущества), ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственности) ¦от реализации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦преимущественного права на¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретение находящихся ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на их территории ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественных зданий, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружений и иных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, которые могут ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦быть использованы для ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦местных нужд ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копии свидетельств о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учредительных документов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридических лиц - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учредителей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Извещение о намерении ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦распоряжения (отчуждения) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имуществом ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Справка - описание ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, удостоверяющие ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦право на земельный участок¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной карточки¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации и¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Отчет о рыночной оценке ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Заключение экспертизы о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦достоверности оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества, вносимого в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦виде неденежного вклада в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦уставный фонд ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦негосударственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридического лица ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Бизнес-план ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестиционного проекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Заключение по бизнес-плану¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестиционного проекта ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 6 ¦Капитальные ¦Отчуждение путем ¦Документы, указанные в ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦безвозмездной ¦пункте 2 настоящего ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦передачи в ¦приложения. Кроме того, ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦республиканскую ¦дополнительно ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦собственность либо¦представляется согласие ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦собственность иной¦принимающей стороны ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦административно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦территориальной ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦единицы ¦ ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 7 ¦Капитальные ¦Передача на ¦Согласие принимающей ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦безвозмездной ¦организации, документы, ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦основе, не ¦указанные в пункте 2 ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦связанная с ¦настоящего приложения, за ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦прекращением права¦исключение согласия ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦собственности ¦соответствующего ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦Дзержинского ¦исполнительного комитета ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦района ¦(по месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦отчуждаемого имущества). ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦Дополнительно ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦представляется копия ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦свидетельства о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации юридического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица в Едином ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственном реестре ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридических лиц и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей или копия¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта (документа), ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего личность ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦физического лица, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретающего имущество ¦ ¦
+---+--------------+------------------+--------------------------+--------------+
¦ 8 ¦Капитальные ¦Залог ¦Письмо (ходатайство) ¦Отдел ¦
¦ ¦строения ¦ ¦органа, юридического лица ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦ ¦с обоснованием ¦райисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦ ¦необходимости получения ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦ ¦кредита. ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦ ¦Проект договора залога ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦ ¦(ипотеки) ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦Проект кредитного ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦договора. ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦Согласие местного Совета ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦депутатов или ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦исполнительного комитета в¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦порядке, установленном ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦местным Советом депутатов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(по месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемого имущества) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость инвентаризации и¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной карточки¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦закладываемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Выписка из ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрационного дела, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦выдаваемая организацией по¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации недвижимого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества, прав на него и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сделок с ним ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, удостоверяющие ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦право на земельный участок¦ ¦
¦---+--------------+------------------+--------------------------+---------------
Приложение 2
к Инструкции
о порядке отчуждения и залога
предприятий как имущественных
комплексов, зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов
незавершенного строительства
и неиспользуемых нежилых
(изолированных) помещений,
находящихся в собственности
Дзержинского района
Наименование юридического лица, отчуждающего
имущество __________________________________
УНП (ЕГР) __________________________________
Место нахождения и номер телефона __________
Отдел экономики райисполкома _______________
____________________________________________
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении распоряжения (отчуждения) имуществом
---------------------------+-------------------+-------------+------------¬
¦ Данные о приобретателе ¦ Наименование ¦ Оценочная ¦ ¦
¦ имущества ¦ отчуждаемого ¦ стоимость ¦ ¦
+---------------+----------+ имущества ¦ <**> или ¦ Форма ¦
¦ наименование, ¦ место ¦ капитальные ¦ балансовая ¦распоряжения¦
¦ УНП (ЕГР), ¦нахождения¦ строения (здания, ¦(остаточная) ¦(отчуждения)¦
¦регистрационный¦ и номер ¦ сооружения), ¦ стоимость ¦ ¦
¦ номер и дата ¦ телефона ¦ изолированные ¦ <***> ¦ ¦
¦регистрации <*>¦ ¦помещения, объекты ¦(тыс. рублей)¦ ¦
¦ ¦ ¦ незавершенного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ строительства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ иное недвижимое ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ имущество) ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+-------------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---------------+----------+-------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
--------------------------------
<*> Для физических лиц - паспортные данные (серия, номер, дата выдачи,
кем выдан).
<**> Если формой отчуждения является аукцион с применением метода
понижения начальной цены, дополнительно необходимо указать начальную и
минимальную цены продажи отчуждаемого имущества.
<***> При отчуждении на безвозмездной основе в собственность иной
административно-территориальной единицы.
Руководитель юридического лица _________________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер _________________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Приложение 3
к Инструкции
о порядке отчуждения и залога
предприятий как имущественных
комплексов, зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов
незавершенного строительства
и неиспользуемых нежилых
(изолированных) помещений,
находящихся в собственности
Дзержинского района
СПРАВКА - ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА
1. Наименование имущества _________________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. За счет каких источников построено _____________________________________
4. Дата ввода в эксплуатацию ______________________________________________
5. Дата и номер акта принятия на баланс ___________________________________
___________________________________________________________________________
6. Первоначальная стоимость на дату ввода _________________________________
7. Балансовая (остаточная) стоимость на 01.01.20__ ________________________
8. Накопленная амортизация (износ в % и тыс. рублей) ______________________
9. Функциональное назначение здания _______________________________________
10. Площадь общая / полезная (торговая), кв.м _____________________________
В том числе:
не используемая владельцем, кв.м __________________________________________
сданная в аренду, кв.м ____________________________________________________
11. Арендатор _____________________________________________________________
(наименование, дата и срок договора аренды)
12. Характеристика строения (техническое состояние, даты проведения
капитальных ремонтов, модернизация, реконструкция, достройки,
восстановление и прочее) __________________________________________________
13. Наличие инженерных коммуникаций:
водопровод ________________________________________________________________
канализация _______________________________________________________________
электроосвещение __________________________________________________________
теплоснабжение ____________________________________________________________
телефонная связь __________________________________________________________
горячее водоснабжение _____________________________________________________
вентиляция ________________________________________________________________
14. Наличие технического паспорта на здание _______________________________
15. Наличие документов, удостоверяющих право на земельный участок
___________________________________________________________________________
16. Площадь земельного участка, га ________________________________________
17. Наличие других построек на участке ____________________________________
18. Элементы благоустройства ______________________________________________
Директор _________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер _______________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Дзержинского районного
Совета депутатов
06.03.2008 N 53
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ
ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке приема имущества в собственность Дзержинского района (далее - Инструкция) регламентирует порядок приема унитарных предприятий, учреждений, их структурных подразделений (далее - предприятия) и имущества, относящегося к основным средствам (далее - имущество), из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц и частной собственности в собственность Дзержинского района.
2. Прием имущества в собственность Дзержинского района осуществляется Дзержинским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком) или по его поручению отделом экономики райисполкома.
3. Прием осуществляется специальными комиссиями, назначенными распоряжениями председателя райисполкома.
В состав этих комиссий включаются работники соответствующих структурных подразделений райисполкома, а также руководители, главные бухгалтеры и другие работники передаваемых предприятий.
Количественный состав комиссии определяется исходя из объема принимаемого имущества.
4. Прием предприятия в собственность Дзержинского района производится со всеми видами имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором, а при передаче не завершенных строительством объектов - с проектно-сметной документацией.
5. Комиссия по приему имущества:
5.1. проводит инвентаризацию основных фондов, а при необходимости и инвентаризацию незавершенного строительства, сырья, материалов, других материальных ценностей предприятий.
Результаты инвентаризации основных фондов отражаются в ведомости инвентаризации и оценки основных средств, составленной согласно приложению 2 к Положению об оценке государственного имущества, утвержденному Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33) (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291);
5.2. проверяет правильность переоценки основных фондов, проведенной в соответствии с Порядком проведения переоценки основных фондов предприятий, организаций, утвержденным приказом Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 27 декабря 1994 г. N 22 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1995 г., N 3);
5.3. проверяет законность создания предприятием других юридических лиц и обоснованность получения предприятием доходов от их деятельности;
5.4. составляет передаточный акт;
5.5. составляет другие необходимые документы; принимает от республиканского органа государственного управления, объединения, подчиненного Правительству Республики Беларусь, которые передают имущество (далее - передающая сторона), планы производства, капитального строительства, материально-технического снабжения, развития науки и техники, по труду, финансовый и другие; принимает проектно-сметную документацию, договоры и другие документы;
5.6. получает у передающей стороны копию контракта с руководителем предприятия.
6. Перечень составленных и принятых от передающей стороны документов приводится в передаточном акте.
7. Передаточный акт и другие составленные комиссией документы подписываются всеми членами комиссии, руководителем и главным бухгалтером предприятия, а также должностными лицами, уполномоченными передающей стороной.
При наличии замечаний по вопросам, относящимся к деятельности комиссии, руководитель или главный бухгалтер предприятия, представитель передающей стороны должны подписать с отметкой о наличии замечаний соответствующие документы и приложить к ним эти замечания.
По завершении работы комиссия представляет райисполкому на утверждение передаточный акт.
8. Право давать разъяснения по вопросам применения настоящей Инструкции предоставляется отделу экономики райисполкома.
| 
