Зарегистрировано в НРПА РБ 16 апреля 2008 г. N 9/15007
На основании Декрета Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи", решения Могилевского областного исполнительного комитета от 29 июля 2004 г. N 18-17 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в областной коммунальной собственности" Климовичский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в районной коммунальной собственности.
Председатель В.Л.ГРИШАНОВ
Начальник финансового отдела А.Н.МИХЕЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Климовичского районного
Исполнительного комитета
25.03.2008 N 9-28
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ
ВО ВРЕМЕННОЕ ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ
В ПУНКТАХ ПРОДАЖИ, НАХОДЯЩИХСЯ В РАЙОННОЙ
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в районной коммунальной собственности (далее - Инструкция), разработана на основании Декрета Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 37, 1/4469), решения Могилевского областного исполнительного комитета от 29 июля 2004 г. N 18-17 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 153, 9/3648) и определяет условия и порядок проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в районной коммунальной собственности (далее - аукцион), а также условия участия, права и обязанности участников аукциона.
2. Настоящая Инструкция распространяется на юридические лица (далее - владельцы), имеющие в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании находящиеся в районной коммунальной собственности здания, сооружения, помещения в пунктах продажи, которые (часть которых) предоставляются во временное возмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для осуществления торговой деятельности (далее - торговые площади).
3. Торговые площади предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона.
4. Начальный размер арендной платы одного квадратного метра торговых площадей (далее - начальная цена метра) принимается на уровне установленных в соответствии с законодательством ставок арендной платы, в том числе базовых, для соответствующих категорий государственного имущества.
Глава 2
ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
5. Перечень торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения аукциона, определяется их владельцем по согласованию с Климовичским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком) и утверждается Могилевским областным исполнительным комитетом.
6. Владелец торговых площадей обязан не менее чем за три месяца до дня проведения аукциона сообщить в письменной форме арендаторам (субарендаторам) - юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о прекращении действия договора аренды (субаренды) этих торговых площадей. Данные юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе участвовать в аукционе по предоставлению во временное возмездное пользование торговых площадей.
7. Для проведения аукциона владелец торговых площадей создает аукционную комиссию, в состав которой в обязательном порядке входят представители райисполкома, а также при необходимости и по согласованию - представители других государственных органов.
8. Аукционная комиссия организует свою работу в соответствии с законодательством, проводит аукцион и все решения оформляет протоколом.
9. Владелец вправе самостоятельно выступать в качестве организатора аукциона либо передавать на основании договора поручения функции организатора иной организации (далее - организатор аукциона).
10. Владелец торговых площадей вправе передать организатору аукциона по договору поручения следующие функции по:
организации публикации извещения о проведении аукциона;
организации рекламной кампании;
организации поиска потенциальных покупателей;
ознакомлению участников аукциона с объектами (лотами), выставляемыми на аукцион;
приему заявлений и других документов, необходимых для участия в аукционе;
организации проведения аукциона и оформлению его результатов;
осуществлению денежных расчетов с участниками аукциона.
11. Извещение о проведении аукциона должно содержать:
дату, время, место проведения аукциона;
наименование владельца, местонахождение торговых площадей;
сведения о размере площади, предоставляемой во временное возмездное пользование;
условия сдачи в аренду (использование предоставляемых площадей для осуществления торговой деятельности, а также иные условия, определяемые владельцем по согласованию с райисполкомом);
срок подачи заявлений на участие в аукционе;
начальную цену метра;
сумму задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона;
другие сведения, определяемые владельцем торговой площади.
12. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в районной газете "Родная нiва" не позднее чем за 30 календарных дней до проведения аукциона.
При проведении повторного аукциона по предоставлению во временное возмездное пользование торговой площади, ранее снятой с торгов, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного аукциона.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
13. Участвовать в аукционе могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно представившие заявление на участие в аукционе и внесшие в установленном порядке задаток (далее - участник аукциона).
14. Сумма задатка определяется путем умножения начальной цены метра на размер торговой площади, предоставляемой во временное возмездное пользование.
15. Для участия в аукционе необходимо в сроки, указанные в извещении, подать организатору аукциона заявление на участие в аукционе согласно приложению 1 или 2. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются.
К заявлению прилагаются:
заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка;
юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - нотариально заверенная копия учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;
индивидуальными предпринимателями- резидентами Республики Беларусь - нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;
представителями юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - резидентов Республики Беларусь - доверенность (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель);
юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
индивидуальными предпринимателями - нерезидентами Республики Беларусь- документ о состоятельности, выданный обслуживающим их банком или иной кредитно-финансовой организацией, с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
представителями юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - нерезидентов Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность.
При подаче документов на участие в аукционе индивидуальные предприниматели, представители юридических лиц и индивидуальных предпринимателей предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
16. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на аукционные торги. Отказ подлежит регистрации организатором аукциона.
17. Участники аукциона вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении. Участнику, выигравшему торги, задаток не возвращается и идет в счет исполнения обязательств по заключенному договору, иным участникам - возвращается в течение 10 дней со дня проведения аукциона или момента регистрации отказа от участия в аукционе.
18. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
19. Перед началом аукциона участники обязаны пройти заключительную регистрацию и получить аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.
20. Объект снимается с торгов по решению аукционной комиссии в случаях:
отсутствия участников аукциона;
при наличии одного участника;
по решению владельца (организатора аукциона) в любое время до объявления объекта проданным.
21. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый владельцем (организатором аукциона). Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены одного квадратного метра, названной аукционистом.
22. Торги по каждому объекту (лоту) начинаются с объявления аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной цены метра и условий сдачи объекта (лота) в аренду.
23. Первая объявленная аукционистом цена одного квадратного метра определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены метра. После оглашения цены называется номер участника, который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник. При этом аукционист трижды называет наивысшую цену и объявляет номер участника, ставшего победителем.
24. По решению аукционной комиссии участники аукциона, не ставшие победителями по объектам (лотам), на которые они подали заявления, в перерывах между аукционными торгами могут перерегистрироваться на другие объекты (лоты), по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими в качестве ранее перечисленного задатка. Для перерегистрации участники аукциона представляют заявления по установленной форме, которые подлежат обязательной регистрации владельцем (организатором аукциона).
25. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения торгов, решаются аукционной комиссией. Решение аукционной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Глава 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
26. Победитель торгов и аукционная комиссия подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов. Победитель торгов при уклонении от подписания договора аренды или протокола о результатах торгов утрачивает внесенный им задаток. Владелец торговых площадей обязан возвратить победителю торгов задаток в двойном размере в случае, если:
аукционная комиссия уклонилась от подписания протокола;
владелец торговых площадей уклонился от подписания договора аренды.
27. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора аренды торговых площадей.
28. После проведения аукциона владелец торговых площадей в течение 5 календарных дней заключает с победителем торгов договор аренды соответствующих торговых площадей по форме согласно приложению 1 к решению Могилевского областного исполнительного комитета от 30 июня 2005 г. N 14-40 "О регулировании арендных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 136, 9/4411).
29. Торговые площади, переданные в аренду по результатам аукциона, используются победителем только для осуществления торговой деятельности.
30. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
по предоставлению юридическим лицам
и индивидуальным предпринимателям
во временное возмездное пользование
торговых площадей в пунктах продажи,
находящихся в районной
коммунальной собственности
Заполняется физическим лицом
____________________________________
(наименование организатора аукциона)
Регистрационный номер
от "__" ______________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту (лоту)
районной коммунальной собственности и условиях его (их) предоставления во
временное возмездное пользование, я, ______________________________________
согласен участвовать в торгах по __________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы в торгах принимаю на себя обязательство заключить
договор аренды в срок не позднее 5 календарных дней с момента подписания
протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона
и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона или договора
аренды объекта районной коммунальной собственности сумма внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона _________________________
___________________________________________________________________________
проживающего по адресу ____________________________________________________
паспорт: серия _____ N _________________ выданный "__" ____________ 200_ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка: _______________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
________________
(подпись)
"__" ____________ 200_ г.
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
по предоставлению юридическим лицам
и индивидуальным предпринимателям
во временное возмездное пользование
торговых площадей в пунктах продажи,
находящихся в районной
коммунальной собственности
Заполняется юридическим лицом
____________________________________
(наименование организатора аукциона)
Регистрационный номер
от "__" ______________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
От ___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица,
подавшего заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам районной
коммунальной собственности, я, _________________________ действующий на
основании _________________________________________________ заявляю о
согласии на участие в торгах по ___________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
2. В случае победы на аукционе мы принимаем на себя обязательство
заключить договор аренды в срок не позднее 5 календарных дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителями аукциона и
нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, заключения
договора аренды объекта районной коммунальной собственности размер
внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, _______________________________________________
Наш уставный фонд составляет ___________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности ____________________________
(сумма цифрами и прописью)
тысяч рублей, или ____ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
__________________________________ ______________ _________________________
(должность уполномоченного лица) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
"__" ____________ 200_ г.
| 
