Зарегистрировано в НРПА РБ 24 апреля 2008 г. N 9/15233
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений", решения Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности", в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 марта 2008 г. N 365 "Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест" Брестский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления в безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам установить порядок предоставления в безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности городов и районов, а также общественных, административных и переоборудованных производственных зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых город (район), обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
3. Признать утратившими силу:
решение Брестского областного исполнительного комитета от 30 июня 2005 г. N 417 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления в безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений, находящихся в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 115, 9/4318);
решение Брестского областного исполнительного комитета от 27 марта 2007 г. N 199 "О внесении изменения в решение Брестского областного исполнительного комитета от 30 июня 2005 г. N 417" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 100, 9/7527).
4. Настоящее решение вступает в силу с 24 апреля 2008 г.
5. Настоящее решение опубликовать в газете "Заря".
Председатель К.А.СУМАР
Управляющий делами А.С.СТЕЛЬМАХ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
исполнительного комитета
10.04.2008 N 283
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ), НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОД ОФОРМЛЕННЫЕ
ДОГОВОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СОЗДАНИЮ РАБОЧИХ МЕСТ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке предоставления в безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест (далее - Инструкция) устанавливает порядок передачи в безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений, находящихся в областной коммунальной собственности, а также общественных, административных и переоборудованных производственных зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Брестская область, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами (далее - хозяйственные общества), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь (далее - объект), юридическим и физическим лицам под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
Глава 2
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПОД ОФОРМЛЕННЫЕ ДОГОВОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ПО СОЗДАНИЮ РАБОЧИХ МЕСТ
2. Предоставление объекта в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест (далее - предоставление объекта в безвозмездное пользование) осуществляется:
коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями и иными юридическими лицами, имущество которых находится в областной коммунальной собственности и закреплено за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), - по решению Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком) в порядке, установленном главой 3 настоящей Инструкции;
хозяйственными обществами, в отношении которых Брестская область, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые ими, - по решению данных хозяйственных обществ.
3. Предоставление объекта в безвозмездное пользование производится по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), заключаемому коммунальным юридическим лицом, хозяйственным обществом (ссудодатель) с юридическим, физическим лицом (ссудополучатель).
4. Договор безвозмездного пользования должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством Республики Беларусь, отдельным разделом отражать обязательства юридического, физического лица по созданию рабочих мест, а также предусматривать ответственность юридического, физического лица за невыполнение обязательств по договору, включая ответственность, установленную в пункте 6 настоящей Инструкции.
5. В обязательствах по созданию рабочих мест должны быть определены количество создаваемых рабочих мест, наименование и количество вводимых специальностей, срок создания рабочих мест, обязанность по сохранению в течение срока действия договора безвозмездного пользования помещениями действующих рабочих мест. Создание рабочих мест может производиться единовременно или согласно установленному графику по периодам. Общий период создания всех рабочих мест не должен превышать половины срока действия договора безвозмездного пользования. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан.
6. Невыполнение юридическим, физическим лицом обязательств по созданию рабочих мест является основанием для прекращения договора безвозмездного пользования по требованию коммунального юридического лица, хозяйственного общества, органа, уполномоченного облисполкомом управлять коммунальными юридическими лицами и акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), имеющих долю коммунальной собственности Брестской области, а также имуществом Брестской области, находящимся по договорам безвозмездного пользования у хозяйственных обществ, преобразованных в процессе приватизации в открытые акционерные общества (далее - орган управления облисполкома), уплаты юридическим, физическим лицом суммы, равной арендной плате, определенной в отношении соответствующих объектов в порядке, установленном для определения размеров арендной платы за весь период пользования объектом, а также для уплаты процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день оплаты.
При этом 50 процентов средств, полученных коммунальным юридическим лицом в соответствии с частью первой настоящего пункта, подлежит перечислению в областной бюджет в соответствии с решением Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г. N 260 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 174, 9/5448).
Хозяйственные общества 50 процентов средств, полученных в соответствии с частью первой настоящего пункта, перечисляют в областной бюджет, если такое решение принято этими хозяйственными обществами.
7. Контроль за выполнением условий договора безвозмездного пользования осуществляют коммунальные юридические лица, хозяйственные общества, заключившие договор, органы управления облисполкома и иные государственные организации, принявшие решение о предоставлении объекта в безвозмездное пользование, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц.
Глава 3
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
8. Предоставление объекта в безвозмездное пользование коммунальными юридическими лицами осуществляется в соответствии с перечнем объектов, предлагаемых для передачи в безвозмездное пользование (далее - перечень), при наличии разработанных, согласованных и утвержденных в установленном законодательством порядке бизнес-планов инвестиционных проектов на срок их реализации и в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования.
9. Перечень утверждается облисполкомом ежегодно на основании предложений органов управления облисполкома по форме согласно приложению.
10. Для включения в перечень объектов, предлагаемых для передачи в безвозмездное пользование, ссудодатели направляют свои предложения органам управления облисполкома, органы управления облисполкома ежегодно до 1 февраля направляют ходатайства в Брестский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - фонд "Брестоблимущество").
К ходатайству прилагаются:
перечень объектов, предлагаемых для передачи в безвозмездное пользование;
согласие администрации свободной экономической зоны "Брест" (далее - СЭЗ "Брест") - при нахождении объекта на территории СЭЗ "Брест".
Документы подписываются руководителем органа управления облисполкома и заверяются печатью.
11. Фонд "Брестоблимущество":
в десятидневный срок рассматривает представленные документы на предмет полноты содержащейся в них информации, при необходимости запрашивает недостающую информацию;
в десятидневный срок с момента поступления всех документов готовит проект решения облисполкома об утверждении перечня;
в пятидневный срок с момента получения решения облисполкома размещает перечень на сайте облисполкома;
в случае отрицательного решения вопроса информирует заявителя о принятом решении с указанием причин отказа.
12. Ссудодатели, органы управления облисполкома информацию об объектах размещают в средствах массовой информации.
13. Фонд "Брестоблимущество", комитет экономики облисполкома, органы управления облисполкома и ссудодатели ведут устную информационную и разъяснительную работу с юридическими и физическими лицами.
14. Для получения объекта в безвозмездное пользование потенциальный ссудополучатель письменно обращается в фонд "Брестоблимущество". К письму прилагаются:
бизнес-план инвестиционного проекта, согласованный с потенциальным ссудодателем;
документы, подтверждающие государственную регистрацию в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
согласие городского, районного исполнительного комитета, на территории которого находится объект.
15. Комитет экономики облисполкома на основании документов, представляемых фондом "Брестоблимущество", в десятидневный срок:
рассматривает бизнес-план инвестиционного проекта, при необходимости запрашивает у потенциального ссудополучателя дополнительную информацию;
готовит заключение о целесообразности передачи объекта, об условиях заключения договора и направляет его в фонд "Брестоблимущество".
16. Фонд "Брестоблимущество" направляет соответствующему органу управления облисполкома документы для подготовки проекта решения облисполкома о передаче объекта в безвозмездное пользование.
17. Орган управления облисполкома в десятидневный срок:
с момента поступления всех документов готовит проект решения облисполкома о передаче объекта в безвозмездное пользование;
в случае отрицательного решения вопроса информирует заявителя о принятом решении с указанием причин отказа.
В случае поступления ходатайств от двух и более потенциальных ссудополучателей объект, как правило, передается в безвозмездное пользование ссудополучателю, принимающему обязательства по созданию наибольшего количества рабочих мест.
18. Ссудодатель в двухнедельный срок со дня принятия решения облисполкома заключает со ссудополучателем договор безвозмездного пользования объектом (далее - договор).
19. Ссудодатель в пятидневный срок после вступления договора в силу передает объект ссудополучателю по передаточному акту.
20. Ссудодатель в месячный срок с момента передачи объекта представляет фонду "Брестоблимущество" договор безвозмездного пользования объекта и передаточный акт.
21. Ссудодатель в месячный срок с момента возврата объекта при расторжении договора представляет фонду "Брестоблимущество" передаточный акт.
Приложение
к Инструкции
о порядке предоставления
в безвозмездное пользование зданий
и сооружений (их частей), нежилых
помещений под оформленные договором
обязательства по созданию рабочих мест
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
----+-------------+------------+--------+------------+--------------¬
¦ N ¦Наименование,¦Наименование¦ Общая ¦Предлагаемая¦Характеристика¦
¦п/п¦ адрес, ¦объекта, его¦ площадь¦ площадь, ¦ объекта ¦
¦ ¦ телефон ¦ адрес ¦объекта,¦ кв.м ¦ ¦
¦ ¦ ссудодателя ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦
+---+-------------+------------+--------+------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+-------------+------------+--------+------------+---------------
| 
