Зарегистрировано в НРПА РБ 4 июня 2008 г. N 9/16125
В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области, Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области, утвержденную решением Минского областного Совета депутатов от 29 сентября 2006 г. N 237 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 173, 9/5474; 2007 г., N 86, 9/7331; 2008 г., N 21, 9/12837), следующие изменения и дополнение:
1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Органы управления облисполкома согласовывают сдачу в аренду объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи объектов в аренду либо отказа органов управления облисполкома в согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется письменное обоснование причин такого отказа.";
1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:
"6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за органами управления облисполкома и за облисполкомом на праве оперативного управления, осуществляется путем согласования с областной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Минской области (далее - областная комиссия).";
1.3. в пункте 7:
1.3.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";
1.3.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";
1.4. в части первой пункта 8 слова "областной комиссии" исключить;
1.5. в пункте 13 слова "фонд "Минскоблгосимущество" заменить словами "Минский областной территориальный фонд государственного имущества";
1.6. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";
1.7. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:
"Приложение 2
к Инструкции
о порядке сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых
помещений, находящихся
в собственности Минской области
Форма
ДОГОВОР
безвозмездного пользования зданиями, сооружениями и нежилыми
помещениями, находящимися в собственности Минской области
_____________________________ "__" _________ 200_ г. N _____
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование организации)
(далее - Ссудодатель), в лице ______________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(наименование документа)
с одной стороны, и _________________________________________________
(наименование организации, физического лица)
(далее - Ссудополучатель), в лице __________________________________
(должность, фамилия,
____________________________________________________________________
имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является временное
безвозмездное пользование __________________________________________
(здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее - имущество), необходимым Ссудополучателю для
самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
План имущества является неотъемлемым приложением к настоящему
договору.
1.2. Имущество расположено по адресу: _________________________
и представляет собой _______________________________________________
(признаки, позволяющие определенно
___________________________ общей площадью _______ кв.м.
установить имущество)
1.3. Имущество передается во временное пользование
Ссудополучателю на основании _______________________________________
(наименование документа)
для использования в целях __________________________________________
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязан:
предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок после
вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному
сторонами договора;
производить капитальный ремонт имущества, занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее
устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении
ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине
Ссудополучателя;
обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей
водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования,
кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих
объемы их потребления Ссудополучателем, по предоставленному
имуществу. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию
Ссудодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный
неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и
отопления;
не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
доводить до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя
и требования пропускного режима;
письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три
месяца о расторжении договора безвозмездного пользования до
истечения его срока действия и за один месяц, если договор
расторгается досрочно на основании подпункта 4.4 пункта 4 договора.
2.2. Ссудодатель имеет право:
осуществлять контроль за содержанием и использованием
занимаемого Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями
договора безвозмездного пользования;
в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать
его устранить данные нарушения.
2.3. Ссудополучатель обязан:
своевременно вносить плату за коммунальные услуги и другие
платежи, указанные в договоре;
использовать имущество исключительно по прямому назначению,
указанному в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
содержать и эксплуатировать полученное в пользование имущество
в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и
противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но
не реже одного раза в 5 лет, за свой счет текущий ремонт;
обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода,
канализации и другого сантехнического оборудования;
не производить перепланировок и переоборудования имущества без
письменного разрешения Ссудодателя;
письменно известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о
предстоящем освобождении имущества и передать его Ссудодателю по
передаточному акту, подписываемому сторонами договора;
согласовывать с Ссудодателем график работы и пропускной режим
своего персонала;
принимать участие в благоустройстве прилегающей территории,
ремонте фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое
имущество;
согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в
занимаемых помещениях.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования
занимаемого имущества;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений
имущества в случае прекращения действия договора, если эти улучшения
были произведены с письменного согласия Ссудодателя и в этом
письменном согласии Ссудодателем было записано, что он обязуется
возместить указанные затраты.
3. Платежи и расчеты
3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные
отчисления, плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие
расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту занимаемого
имущества, затраты на коммунальные услуги согласно приложению к
настоящему договору.
Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно в сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
3.2. Размеры платежей подлежат досрочному пересмотру в
установленном порядке по требованию одной из сторон в случаях
изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других
случаях, предусмотренных законодательством.
3.3. Окончательный расчет по всем платежам производится
сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о
фактических расходах Ссудодателя.
4. Условия расторжения, прекращения и продления
договора безвозмездного пользования
4.1. Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию
Ссудодателя и Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его
целевому использованию, срокам безвозмездного пользования
производится по соглашению сторон и с согласия органа,
уполномоченного управлять имуществом, в письменной форме.
4.2. Расторжение и прекращение договора безвозмездного
пользования допускаются по соглашению сторон.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут
по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут
по требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
нарушения другой стороной условий договора;
использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с
условиями договора;
умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем
состояния имущества;
передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных
договором, более двух раз подряд по истечении установленного
договором срока платежа;
несоблюдения Ссудополучателем и Ссудодателем технических
правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
выполнения перепланировки или производства улучшений,
составляющих принадлежность имущества и неотделимых без вреда для
имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики
Беларусь.
5.2. В случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.1 пункта
3, необходимые платежи за занимаемое имущество не были перечислены,
Ссудополучатель уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере
0,5% за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа
производится начиная со дня, следующего за сроком его оплаты,
включая и день внесения платежа.
5.3. Применение санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и
устранения нарушений.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и
хранится у сторон и органов, согласовавших его.
6.2. Все приложения к настоящему договору являются его
неотъемлемой частью.
6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
Настоящий договор заключен сроком на __________ вступает в силу
с _______________________ и действует по __________________
(дата подписания)
7. Реквизиты сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование ____________________ Наименование __________________
_________________________________ _______________________________
Адрес ___________________________ Адрес _________________________
Банковские реквизиты ____________ Банковские реквизиты __________
_________________________________ _______________________________
УНП _____________________________ УНП ___________________________
Телефон _________________________ Телефон _______________________
Сведения о регистрации:
зарегистрирован в качестве юридического
лица (индивидуального предпринимателя) в
Едином государственном регистре за N ___
Свидетельство о регистрации
от "__" ________________________ ____ г.
выдано _________________________________
Подписи сторон
Ссудодатель _____________________ Ссудополучатель _______________
_________________________________ _______________________________
Должность _______________________ Должность _____________________
Фамилия, имя, отчество __________ Фамилия, имя, отчество ________
_________________________________ _______________________________
Подпись _________________________ Подпись _______________________
М.П. М.П.
Приложение
к договору безвозмездного пользования
зданиями, сооружениями и нежилыми
помещениями, находящимися
в собственности Минской области
РАСЧЕТ
платежей на покрытие эксплуатационных расходов,
а также расходов по центральному отоплению
и коммунальным услугам к договору N _____
от "__" ________________ ____ г. за имущество
по адресу: _____________________ площадью ____________ кв.м
по состоянию на ______________________________
(момент заключения договора)
1. Эксплуатационные расходы
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Центральное отопление
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3. Коммунальные услуги
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
Подписи сторон
Ссудодатель _________________ Ссудополучатель __________________
_____________________________ __________________________________
Должность ___________________ Должность ________________________
Фамилия, имя, отчество ______ Фамилия, имя, отчество ___________
_____________________________ ___________________________________
Подпись _____________________ Подпись __________________________
М.П. М.П.".
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
Председатель С.М.ГЕРАСИМОВИЧ
| 
