Зарегистрировано в НРПА РБ 6 августа 2008 г. N 9/17570
Во исполнение решения Минского областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. N 80 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности Минской области" Жодинский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых (изолированных) помещений, находящихся в собственности города Жодино;
Инструкцию о порядке приема имущества в собственность города Жодино.
2. Признать утратившим силу решение Жодинского городского Совета депутатов от 13 декабря 2001 г. N 95 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности города Жодино".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Жодзiнскiя навiны".
Председатель А.С.ПУГАЧ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Жодинского городского
Совета депутатов
30.06.2008 N 77
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАЛОГА ПРЕДПРИЯТИЙ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ,
ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ
НЕЖИЛЫХ (ИЗОЛИРОВАННЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЖОДИНО
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке отчуждения и залога предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых (изолированных) помещений, находящихся в собственности города Жодино (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Порядком подготовки проектов решений о распоряжении имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2006 г. N 1687 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 4, 5/24429), и решением Минского областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. N 80 "О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 98, 9/1661).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок отчуждения на возмездной и безвозмездной основе и залога коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности города Жодино, предприятий как имущественных комплексов, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых (изолированных) помещений (далее - объекты), а также передачи объектов из собственности города Жодино в собственность Республики Беларусь и административно-территориальных единиц.
Настоящая Инструкция применяется также при отчуждении объектов, переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным в процессе приватизации городской собственности, и другим юридическим лицам.
3. Действие настоящей Инструкции не распространяется и решения Жодинского городского исполнительного комитета (далее - горисполком) об отчуждении не требуется при:
отчуждении жилищного фонда, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир), неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
отчуждении имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом, которое осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
продаже имущества ликвидируемого коммунального юридического лица;
продаже имущества коммунального унитарного предприятия в рамках дела об экономической несостоятельности (банкротстве);
списании имущества коммунальными юридическими лицами, а также списании имущества, находящегося в собственности города Жодино, юридическими лицами частной формы собственности, которым указанное имущество передано по договорам безвозмездного пользования;
распоряжении имуществом, производимом в связи с изъятием в установленном порядке земельных участков;
отчуждении государственного имущества в процессе приватизации (в том числе приватизацию жилищного фонда). При этом коммунальные унитарные предприятия (учреждения), в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения, самостоятельно решают вопросы их приватизации в порядке, установленном законодательством о приватизации жилищного фонда;
отчуждении государственного имущества по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;
отчуждении объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;
отчуждении высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
отчуждении имущества, являющегося носителем государственных секретов;
других установленных законодательством случаях, не предусматривающих участия горисполкома в принятии (согласовании) решений о распоряжении имуществом.
4. Настоящая Инструкция обязательна для структурных подразделений горисполкома, коммунальных унитарных предприятий; учреждений, имущество которых находится в собственности города Жодино; юридических лиц, в безвозмездное пользование которым передано имущество, находящееся в собственности города Жодино, при представлении в горисполком предложений о совершении сделок по распоряжению имуществом, а также при реализации принятых горисполкомом решений.
Глава 2
ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ГОРИСПОЛКОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ
СДЕЛОК ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЖОДИНО, ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ
5. Для рассмотрения горисполкомом предложений о совершении сделки по распоряжению имуществом в управление экономики горисполкома юридическим лицом, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которого находится объект, принадлежащий городу Жодино, в зависимости от вида сделки и вида имущества представляются документы согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.
6. Документы должны соответствовать следующим требованиям:
извещение о намерении распоряжения (отчуждения) имуществом должно быть оформлено согласно приложению 2 к настоящей Инструкции;
отказ местного Совета депутатов или исполнительного комитета в порядке, установленном местным Советом депутатов (по месту нахождения отчуждаемого имущества), от реализации преимущественного права на приобретение находящихся на их территории общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые могут быть использованы для местных нужд, оформляется решением и должен содержать отказ (безусловное согласие) данного органа на распоряжение (отчуждение) имуществом;
отчет о рыночной оценке составляется государственной организацией, организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50 процентов, осуществляющими оценочную деятельность, и оформляется в установленном порядке, подписывается оценщиком, проводившим оценку. При осуществлении оценки организацией отчет о рыночной оценке заверяется подписью руководителя, подпись заверяется печатью. Стоимость имущества рассчитывается без учета налога на добавленную стоимость;
экономическое обоснование отчуждения имущества и способа отчуждения должно содержать основные экономические показатели финансово-хозяйственной деятельности юридического лица (объем выпускаемой продукции, прибыль, рентабельность), причины отчуждения, срок, в течение которого объект не использовался или неэффективно использовался (месяц, год), направление использования денежных средств, вырученных от отчуждения имущества. Документ должен быть оформлен на бланке юридического лица и подписан руководителем и главным бухгалтером;
справка-описание имущества должна содержать наименование, место нахождения, дату ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную, остаточную стоимость имущества и другую необходимую информацию согласно приложению 3 к настоящей Инструкции и должна быть заверена руководителем и главным бухгалтером;
справка-описание объектов незавершенного строительства должна содержать наименование, место нахождения, степень готовности (в процентах), превышение срока строительства строения над нормативным (лет), основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальную и остаточную стоимость, объем освоенных капитальных вложений в строение и другую необходимую информацию;
копия инвентарной карточки учета основных средств на отчуждаемое имущество должна содержать все необходимые реквизиты и характеристики, должна быть подписана руководителем, главным бухгалтером и скреплена печатью юридического лица;
экономическое обоснование приобретения имущества составляется юридическим, физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, претендующим на приобретение имущества, и должно содержать информацию о планируемом использовании имущества с указанием числа создаваемых (расширяемых) рабочих мест, сроки вовлечения имущества в хозяйственную деятельность, другие необходимые данные. Подписывается руководителем юридического лица и заверяется печатью, подписывается физическим лицом. Обоснование представляется при отчуждении объекта под гарантии эффективного использования, организации производства на данном объекте;
проект учредительных документов создаваемого негосударственного юридического лица должен быть подписан, прошит и скреплен печатью органа управления горисполкома, в ведении которого находится городская организация - учредитель;
проект договора залога (ипотеки) должен быть завизирован сторонами, заключающими договор;
проект кредитного договора должен соответствовать требованиям Инструкции о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2003 г. N 226 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 19, 8/10459), и должен быть завизирован сторонами, заключающими договор.
7. Ответственность за достоверность данных, содержащихся в представленных документах, несут должностные лица организаций, представивших документы.
Глава 3
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК.
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
8. Данные об отчуждаемом объекте представляются юридическим лицом, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которого находится объект, принадлежащий городу Жодино, в управление экономики горисполкома.
9. Управление экономики горисполкома в течение 10 дней рассматривает документы по отчуждению объекта, определяет полноту представленной информации, анализирует ее содержание, определяет целесообразность отчуждения объекта, достоверность оценки стоимости имущества, учет капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, объектов незавершенного строительства в реестре имущества, находящегося в собственности города Жодино, и в случае отсутствия замечаний по представленным документам готовит проект решения горисполкома по совершению сделки по распоряжению имуществом и вносит его на рассмотрение горисполкома.
В случае представления документов с отступлением от требований настоящей Инструкции, недостоверности данных, содержащихся в документах, а также в других случаях, дающих основание полагать о неправомерности предлагаемой сделки, управление экономики горисполкома принимает необходимые меры по устранению юридическим лицом, представившим документы, допущенных нарушений.
10. Горисполком имеет право:
требовать от юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей уточнения и доработки представленных документов;
принимать решения об отчуждении имущества с применением иного способа продажи, предусмотренного законодательством, по сравнению с предложенным органом управления горисполкома, юридическим лицом;
требовать от юридических лиц устранения выявленных недостатков, привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях;
принимать решение об отказе в совершении сделки по распоряжению имуществом;
осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
11. Принятое горисполкомом решение о совершении сделки по распоряжению имуществом доводится до сведения управления экономики горисполкома, юридического лица.
Глава 4
КОНТРОЛЬ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК. ОТЧЕТ
О СОВЕРШЕННЫХ СДЕЛКАХ
12. Контроль за выполнением условий договора купли-продажи имущества, указанного в приложении 1 к настоящей Инструкции, использованием денежных средств, полученных от отчуждения указанного имущества, осуществляет управление экономики горисполкома и данное юридическое лицо.
13. В десятидневный срок с момента осуществления сделки по распоряжению имуществом юридическое лицо, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которого находится имущество, обязано представить в управление экономики оформленный в установленном порядке передаточный акт.
В случае, если сделка, на совершение которой дано согласие горисполкома, не состоялась, юридическое лицо в течение двух месяцев с момента принятия решения о продаже (передаче) обязано информировать управление экономики горисполкома о причинах, по которым сделка не состоялась.
В десятидневный срок с момента государственной регистрации договоров залога (ипотеки) и купли-продажи юридические лица, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которых находилось имущество и осуществившие сделки, обязаны представить в управление экономики горисполкома:
при отчуждении имущества:
договор купли-продажи;
копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств от продажи;
акт приема-передачи;
при залоге - копию договора.
14. Управление экономики горисполкома производит учет совершенных сделок по отчуждению имущества, указанного в пунктах 2, 3, 4, 8 приложения 1 к настоящей Инструкции, в результате которых право собственности города Жодино на имущество прекращается.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке отчуждения и залога предприятий
как имущественных комплексов, зданий,
сооружений, передаточных устройств,
объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых нежилых (изолированных)
помещений, находящихся в собственности
города Жодино
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ В ЖОДИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЖОДИНО
----+--------------+------------------+----------------------+--------------¬
¦N ¦ ¦ Вид сделки по ¦ Представляемые ¦ Куда ¦
¦п/п¦Вид имущества ¦ распоряжению ¦ документы ¦представляются¦
¦ ¦ ¦ имуществом ¦ ¦ документы ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 1 ¦Предприятия ¦Отчуждение путем ¦Письмо (ходатайство) ¦Управление ¦
¦ ¦как ¦безвозмездной ¦структурного ¦экономики ¦
¦ ¦имущественные ¦передачи в ¦подразделения ¦горисполкома ¦
¦ ¦комплексы ¦республиканскую ¦Жодинского городского ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственность либо¦исполнительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственность иной¦комитета (далее - ¦ ¦
¦ ¦ ¦административно- ¦горисполком) ¦ ¦
¦ ¦ ¦территориальной ¦(юридического лица) ¦ ¦
¦ ¦ ¦единицы ¦Экономическое ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦обоснование передачи ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦комплекса ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Согласие принимающей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦стороны ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦передаваемого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридического лица в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Едином государственном¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистре юридических ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лиц и индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Бухгалтерский баланс ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦за предыдущий квартал ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Экономическое ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦обоснование ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦комплекса ¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 2 ¦Капитальные ¦Отчуждение путем ¦Извещение о намерении ¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦продажи на ¦распоряжения ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦аукционе, по ¦(отчуждения) ¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦конкурсу ¦имуществом ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦ ¦Отказ местного Совета ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦ ¦депутатов или ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦ ¦исполнительного ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦комитета в порядке, ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦установленном местным ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦Советом депутатов (по ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦отчуждаемого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества), от ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦реализации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦преимущественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦права на приобретение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦находящихся на их ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественных зданий, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружений и иных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, которые ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦могут быть ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦использованы для ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦местных нужд ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Справка-описание ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Экономическое ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦обоснование отчуждения¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества и способа ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющие право ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на земельный участок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦карточки учета ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 3 ¦Капитальные ¦Отчуждение путем ¦Документы, указанные в¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦продажи ¦пункте 2 настоящего ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦конкретному ¦приложения ¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦юридическому, ¦Кроме того, ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦физическому лицу ¦дополнительно ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦либо ¦представляются: ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦индивидуальному ¦отчет о рыночной ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦предпринимателю ¦оценке ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦без проведения ¦экономическое ¦ ¦
¦ ¦иное ¦аукциона, конкурса¦обоснование ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦приобретения имущества¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦копия свидетельства о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридического лица, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателя в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Едином государственном¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистре юридических ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лиц и индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей или ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦копия паспорта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(документа, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦личность) физического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица, приобретающего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 4 ¦Капитальные ¦Передача на ¦Извещение о намерении ¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦возмездной основе ¦распоряжения ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦(продажа), не ¦(отчуждения) ¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦связанная с ¦имуществом ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦прекращением права¦Справка-описание ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦городской ¦имущества ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦собственности ¦Экономическое ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦обоснование продажи ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦имущества и способа ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦его продажи ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющие право ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на земельный участок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦карточки учета ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Экономическое ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦обоснование ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приобретения имущества¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 5 ¦Капитальные ¦Внесение имущества¦Проект учредительных ¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦в виде неденежного¦документов ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦вклада в уставный ¦создаваемого ¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦фонд ¦негосударственного ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦негосударственного¦юридического лица ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦юридического лица ¦Копия протокола ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦(кроме случаев ¦собрания учредителей ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦создания открытого¦Отказ местного Совета ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦акционерного ¦депутатов или ¦ ¦
¦ ¦иное ¦общества в ¦исполнительного ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦процессе ¦комитета в порядке, ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦приватизации ¦установленном местным ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственной ¦Советом депутатов (по ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственности) ¦месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества), от ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦реализации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦преимущественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦права на приобретение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦находящихся на их ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественных зданий, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружений и иных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦объектов, которые ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦могут быть ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦использованы для ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦местных нужд ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копии свидетельств о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦учредительных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦документов юридических¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лиц - учредителей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Извещение о намерении ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦распоряжения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(отчуждения) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имуществом ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Справка-описание ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющие право ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на земельный участок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦карточки учета ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемое имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Отчет о рыночной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценке ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Заключение экспертизы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦о достоверности оценки¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества, вносимого в¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦виде неденежного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вклада в уставный фонд¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦негосударственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридического лица ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Бизнес-план ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦проекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Заключение по бизнес- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦плану инвестиционного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦проекта ¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 6 ¦Капитальные ¦Отчуждение путем ¦Документы, указанные в¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦безвозмездной ¦пункте 2 настоящего ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦передачи в ¦приложения ¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦республиканскую ¦Кроме того, ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦собственность либо¦дополнительно ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦собственность иной¦представляется ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦административно- ¦согласие принимающей ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦территориальной ¦стороны ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦единицы ¦ ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 7 ¦Капитальные ¦Передача на ¦Согласие принимающей ¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦безвозмездной ¦организации, ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦основе, не ¦документы, указанные в¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦связанная с ¦пункте 2 настоящего ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦прекращением права¦приложения, за ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦собственности ¦исключением согласия ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦города Жодино ¦соответствующего ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦исполнительного ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦комитета (по месту ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦нахождения ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦отчуждаемого ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦имущества). ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Дополнительно ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦представляется копия ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦свидетельства о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦юридического лица в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Едином государственном¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистре юридических ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лиц и индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей или ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦копия паспорта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(документа), ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦личность физического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦лица, приобретающего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦
+---+--------------+------------------+----------------------+--------------+
¦ 8 ¦Капитальные ¦Залог ¦Письмо (ходатайство) ¦Управление ¦
¦ ¦строения ¦ ¦юридического лица с ¦экономики ¦
¦ ¦(здания, ¦ ¦обоснованием ¦горисполкома ¦
¦ ¦сооружения), ¦ ¦необходимости ¦ ¦
¦ ¦изолированные ¦ ¦получения кредита ¦ ¦
¦ ¦помещения, ¦ ¦Проект договора залога¦ ¦
¦ ¦объекты ¦ ¦(ипотеки) ¦ ¦
¦ ¦незавершенного¦ ¦Проект кредитного ¦ ¦
¦ ¦строительства,¦ ¦договора ¦ ¦
¦ ¦иное ¦ ¦Согласие местного ¦ ¦
¦ ¦недвижимое ¦ ¦Совета депутатов или ¦ ¦
¦ ¦имущество ¦ ¦исполнительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦комитета в порядке, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦установленном местным ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Советом депутатов (по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦месту нахождения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчуждаемого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость начисления ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦амортизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Ведомость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инвентаризации и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия инвентарной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦карточки учета ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦основных средств на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦закладываемое ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Выписка из ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрационного дела,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦выдаваемая ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦организацией по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦недвижимого имущества,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦прав на него и сделок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с ним ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспорта имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Копия свидетельства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(удостоверения) о ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрации имущества ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Документы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦удостоверяющие право ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на земельный участок ¦ ¦
¦---+--------------+------------------+----------------------+---------------
Приложение 2
к Инструкции
о порядке отчуждения и залога предприятий
как имущественных комплексов, зданий,
сооружений, передаточных устройств,
объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых нежилых (изолированных)
помещений, находящихся в собственности
города Жодино
Наименование юридического лица, отчуждающего имущество
______________________________________________________
УНП (ЕГР) ____________________________________________
Место нахождения и номер телефона:
______________________________________________________
Управление экономики горисполкома
______________________________________________________
______________________________________________________
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении распоряжения (отчуждения) имуществом
---------------------------+-------------------+-------------+-------------¬
¦ Данные о приобретателе ¦ Наименование ¦ ¦ ¦
¦ имущества ¦ отчуждаемого ¦ ¦ ¦
¦ ¦ имущества ¦ Оценочная ¦ ¦
+---------------+----------+-------------------+ стоимость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ капитальные ¦ <**> или ¦ ¦
¦ ¦ ¦ строения (здания, ¦ балансовая ¦ Форма ¦
¦ наименование, ¦ место ¦ сооружения), ¦(остаточная) ¦распоряжения ¦
¦ УНП (ЕГР), ¦нахождения¦ изолированные ¦ стоимость ¦(отчуждения) ¦
¦регистрационный¦ и номер ¦помещения, объекты ¦ <***> ¦ ¦
¦ номер и дата ¦ телефона ¦ незавершенного ¦(тыс. рублей)¦ ¦
¦регистрации <*>¦ ¦строительства, иное¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ недвижимое ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ имущество) ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+-------------------+-------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---------------+----------+-------------------+-------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
--------------------------------
<*> Для физических лиц - паспортные данные (серия, номер, дата выдачи,
кем выдан).
<**> Если формой отчуждения является аукцион с применением метода
понижения начальной цены, дополнительно необходимо указать начальную и
минимальную цену продажи отчуждаемого имущества.
<***> При отчуждении на безвозмездной основе в собственность иной
административно-территориальной единицы.
Руководитель юридического лица ________________ _______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер ________________ _______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Приложение 3
к Инструкции
о порядке отчуждения и залога предприятий
как имущественных комплексов, зданий,
сооружений, передаточных устройств,
объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых нежилых (изолированных)
помещений, находящихся в собственности
города Жодино
СПРАВКА-ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА
1. Наименование имущества _________________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. За счет каких источников построено _____________________________________
4. Дата ввода в эксплуатацию ______________________________________________
5. Дата и номер акта принятия на баланс ___________________________________
6. Первоначальная стоимость на дату ввода _________________________________
7. Балансовая (остаточная) стоимость на 01.01.20__ ________________________
8. Накопленная амортизация (износ в % и тыс. рублей) ______________________
9. Функциональное назначение здания _______________________________________
10. Площадь общая / полезная (торговая), кв.м _____________________________
В том числе:
не используемая владельцем, кв.м __________________________________________
сданная в аренду, кв.м ____________________________________________________
11. Арендатор _____________________________________________________________
(наименование, дата и срок договора аренды)
12. Характеристика строения (техническое состояние, даты проведения
капитального ремонта, модернизация, реконструкция, достройки,
восстановление и прочее) __________________________________________________
13. Наличие инженерных коммуникаций:
водопровод ________________________________________________________________
канализация _______________________________________________________________
электроосвещение __________________________________________________________
теплоснабжение ____________________________________________________________
телефонная связь __________________________________________________________
горячее водоснабжение _____________________________________________________
вентиляция ________________________________________________________________
14. Наличие технического паспорта на здание _______________
15. Наличие документов, удостоверяющих право на земельный участок
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
16. Площадь земельного участка, га ________________________________________
17. Наличие других построек на участке ____________________________________
18. Элементы благоустройства ______________________________________________
Директор ________________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер __________________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Жодинского городского
Совета депутатов
30.06.2008 N 77
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ЖОДИНО
1. Инструкция о порядке приема имущества в собственность города Жодино (далее - Инструкция) регламентирует порядок приема унитарных предприятий, учреждений, их структурных подразделений (далее - предприятия) и имущества, относящегося к основным средствам (далее - имущество), из собственности Республики Беларусь, административно-территориальных единиц и частной собственности в собственность города Жодино.
2. Прием имущества в собственность города Жодино осуществляется Жодинским городским исполнительным комитетом (далее - горисполком) или по его поручению управлением экономики горисполкома.
3. Прием осуществляется специальными комиссиями, назначаемыми распоряжениями председателя горисполкома.
В состав этих комиссий включаются работники соответствующих структурных подразделений горисполкома, а также руководители, главные бухгалтеры и другие работники передаваемых предприятий.
Количественный состав комиссий определяется исходя из объема принимаемого имущества.
4. Прием предприятия в собственность города Жодино производится со всеми видами имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором, а при передаче не завершенных строительством объектов - с проектно-сметной документацией.
5. Комиссия по приему имущества:
5.1. проводит инвентаризацию основных фондов, а при необходимости и инвентаризацию незавершенного строительства, сырья, материалов, других материальных ценностей предприятий.
Результаты инвентаризации основных фондов отражаются в ведомости инвентаризации и оценки основных средств, составленной согласно приложению 2 к Положению об оценке государственного имущества, утвержденному Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33) (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., N 7; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6291);
5.2. проверяет правильность переоценки основных фондов, проведенной в соответствии с Порядком проведения переоценки основных фондов предприятий и организаций, утвержденным приказом Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 27 декабря 1994 г. N 22 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1995 г., N 3);
5.3. проверяет законность создания предприятием других юридических лиц и обоснованность получения предприятием доходов от их деятельности;
5.4. составляет передаточный акт;
5.5. составляет другие необходимые документы; принимает от республиканского органа государственного управления, объединения, подчиненного Правительству Республики Беларусь, которые передают имущество (далее - передающая сторона), планы производства, капитального строительства, материально-технического снабжения, развития науки и техники, по труду, финансовый и другие; принимает проектно-сметную документацию, договоры и другие документы;
5.6. получает у передающей стороны копию контракта с руководителем предприятия.
6. Перечень составленных и принятых от передающей стороны документов приводится в передаточном акте.
7. Передаточный акт и другие составленные комиссией документы подписываются всеми членами комиссии, руководителем и главным бухгалтером предприятия, а также должностными лицами, уполномоченными передающей стороной.
При наличии замечаний по вопросам, относящимся к деятельности комиссии, руководитель или главный бухгалтер предприятия, представитель передающей стороны должны подписать с отметкой о наличии замечаний соответствующие документы и приложить к ним эти замечания.
По завершении работы комиссия представляет горисполкому на утверждение передаточный акт.
8. Право давать разъяснения по вопросам применения настоящей Инструкции предоставляется управлению экономики горисполкома.
| 
