Зарегистрировано в НРПА РБ 13 октября 2008 г. N 9/18810
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года Минский городской Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о проведении аукционов по продаже акций, находящихся в коммунальной собственности города Минска;
Инструкцию о порядке определения начальной цены и стоимости долей (акций) хозяйственных обществ, находящихся в коммунальной собственности города Минска, реализуемых на конкурсе, аукционе, и акций, обмениваемых на именные приватизационные чеки "Имущество".
2. Признать утратившим силу решение Минского городского Совета депутатов от 13 октября 2005 г. N 200 "Об утверждении Инструкции о проведении аукционов по продаже акций, находящихся в коммунальной собственности города Минска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 181, 9/4594).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Минский курьер".
Председатель М.В.МАТУСЕВИЧ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
Совета депутатов
19.09.2008 N 173
ИНСТРУКЦИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ АКЦИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о проведении аукционов по продаже акций, находящихся в коммунальной собственности г. Минска (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), Законом Республики Беларусь от 12 марта 1992 года "О ценных бумагах и фондовых биржах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 11, ст. 194), постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 21 марта 2007 г. N 15 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам распоряжения принадлежащими Республике Беларусь акциями" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 94, 8/16148).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок подготовки аукциона по продаже акций, находящихся в коммунальной собственности г. Минска, держателем которых является Минский городской исполнительный комитет (далее - акции), проводимого на внебиржевом рынке ценных бумаг (далее - аукцион), порядок проведения торгов на аукционе, условия участия в аукционе, порядок определения лица, выигравшего торги на аукционе, порядок заключения по результатам аукциона сделок купли-продажи акций и осуществления расчетов и передачи права собственности на акции.
3. Решение о продаже акций на аукционе и утверждении начальной цены акций принимается Минским городским исполнительным комитетом (далее - Мингорисполком) по согласованию с постоянной комиссией Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации.
4. Продавцом акций на аукционе и организатором торгов выступает Минский городской территориальный фонд государственного имущества (далее - Фонд).
5. В аукционе может участвовать любое лицо в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6. Продажа акций на аукционе осуществляется за денежные средства (далее - аукцион за денежные средства) или в период безвозмездной приватизации - за именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - специализированный чековый аукцион).
7. На торги на аукционе акции одного акционерного общества предлагаются одним или несколькими пакетами.
Выигравшим торги на аукционе по каждому предложенному на торги пакету акций (далее - лот) признается лицо, предложившее за лот наиболее высокую цену.
8. Фонд для проведения аукционов образует комиссию по проведению аукционов (далее - комиссия).
Комиссия может образовываться на определенный период времени, как правило, на один год.
В состав комиссии могут включаться представители Фонда, Минского городского Совета депутатов, структурных подразделений Мингорисполкома, организаций, подчиненных Мингорисполкому.
9. Комиссия организует свою работу в соответствии с настоящей Инструкцией.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее 2/3 общего числа членов комиссии.
Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов и оформляется протоколом, который подписывается председателем и присутствующими на заседании членами комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
10. При проведении аукциона комиссия выполняет в соответствии с настоящей Инструкцией следующие функции:
принимает решение о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в аукционе;
признает аукцион несостоявшимся;
разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения торгов;
оформляет результаты торгов по каждому лоту и результаты аукциона.
11. Не допускается одновременное участие в торгах на аукционе по одному и тому же лоту заинтересованных лиц.
Заинтересованными лицами для целей настоящей Инструкции признаются:
физические лица, состоящие в родственных отношениях или браке;
юридические лица, участниками (акционерами) которых выступают одни и те же физические и (или) юридические лица;
юридические лица, в уставном фонде которых одно и то же юридическое или физическое лицо имеет долю в размере двадцати и более процентов;
юридические лица, одно из которых в соответствии с законодательством признается дочерним или зависимым по отношению к другому.
12. Фонд вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до его проведения.
Отказ от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении аукциона.
13. Начальная цена акций определяется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
В случае, когда в соответствии с законодательством начальная цена акций определяется на основании оценки их рыночной стоимости, проведенной организацией, занимающейся оценочной деятельностью, акции выставляются на торги на аукционе одним лотом.
Расходы, связанные с проведением рыночной стоимости акций, организацией и проведением аукциона, финансируются в установленном законодательством порядке.
Глава 2
ПОДГОТОВКА АУКЦИОНА
14. Фонд при подготовке и проведении аукциона выполняет следующие функции:
устанавливает дату проведения аукциона;
устанавливает при проведении аукциона за денежные средства размер, порядок и срок внесения задатка, а при проведении специализированного чекового аукциона - размер, порядок и срок внесения денежной гарантии (не менее 10 процентов от начальной цены лота (лотов);
устанавливает последнюю дату приема документов на участие в аукционе;
обеспечивает подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона;
предоставляет лицам, желающим принять участие в аукционе, возможность ознакомиться с бухгалтерским балансом акционерного общества по состоянию на 1 января текущего года, проспектом эмиссии, проектом договора купли-продажи акций;
принимает в соответствии с настоящей Инструкцией заявления на участие в аукционе и другие документы и регистрирует их в журнале приема документов на участие в аукционе с присвоением каждому принятому заявлению на участие в аукционе номера и указанием даты и времени его приема;
уведомляет лиц, подавших заявление на участие в аукционе, о необходимости регистрации в течение 1 (одного) рабочего дня с даты подписания договора купли-продажи акций у профессионального участника рынка ценных бумаг, имеющего лицензию на профессиональную и биржевую деятельность по ценным бумагам;
передает в комиссию по окончании срока приема принятые заявления на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы;
уведомляет лиц, подавших заявления на участие в аукционе, о допуске или об отказе им в допуске к участию в аукционе;
производит расчеты с лицами, подавшими заявления на участие в аукционе, в соответствии с настоящей Инструкцией;
заключает по результатам аукциона договор (договоры) купли-продажи акций;
обеспечивает в соответствии с каждым заключенным по результатам аукциона договором купли-продажи акций передачу права собственности на акции.
15. Извещение о проведении аукциона публикуется в республиканском или местном периодическом печатном издании по выбору Фонда не менее чем за 30 дней до проведения аукциона.
В извещении о проведении аукциона должны быть указаны:
дата, время и место проведения аукциона;
продавец, его местонахождение;
адрес, по которому осуществляется прием заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов;
срок приема заявлений на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов (прием завершается не позднее чем за 15 дней до даты проведения аукциона);
перечень документов, представляемых для участия в аукционе;
полное и сокращенное наименование акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда;
номинальная стоимость акции;
начальная цена одной акции;
количество выставляемых на продажу акций;
начальная цена всех выставляемых на продажу акций;
номера лотов, количество акций в каждом лоте и начальная цена каждого лота;
при проведении аукциона за денежные средства - валюта платежа, размер и валюта задатка, срок перечисления задатка и банковские реквизиты Фонда для его перечисления;
при проведении специализированного чекового аукциона - размер и срок перечисления денежной гарантии, банковские реквизиты Фонда для его перечисления;
порядок определения лица, выигравшего торги на аукционе;
доля государства в уставном фонде акционерного общества;
наличие крупных пакетов акций (10 и более процентов), принадлежащих физическим и юридическим лицам;
номера контактных телефонов для получения дополнительной информации;
другие сведения, определяемые Фондом.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
16. Для участия в аукционе в Фонд в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, представляются:
заявление на участие в аукционе по форме согласно приложению 1 или 2 к настоящей Инструкции (далее - заявление);
юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенная копия выданной Министерством финансов Республики Беларусь лицензии на право осуществления профессиональной и биржевой деятельности на рынке ценных бумаг (профессиональными участниками рынка ценных бумаг);
представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенная доверенность;
юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованная в установленном порядке доверенность;
документ, подтверждающий согласие антимонопольного органа на совершение сделки, в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь;
иные документы, указанные в извещении о проведении аукциона.
К заявлению прилагается опись прилагаемых к заявлению документов, подписанная в двух экземплярах физическим лицом, подающим заявление, или его представителем, представителем юридического лица, подающего заявление. На одном экземпляре описи прилагаемых к заявлению документов, остающемся у физического или юридического лица, заявление которого и прилагаемые к нему документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона, приняты Фондом, указываются номер заявления, присвоенный в соответствии с требованиями абзаца седьмого пункта 14 настоящей Инструкции, и время его приема, должность и фамилия лица, принимающего документы.
При подаче документов на участие в аукционе физические лица, представители физических и юридических лиц представляют копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, и предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, для заверения его копии лицом, принимающим документы.
17. Для участия в специализированном чековом аукционе дополнительно к документам, указанным в пункте 16 настоящей Инструкции, представляются:
справка открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" о количестве имеющихся на специальном (чековом) счете именных приватизационных чеков "Имущество";
справка о приобретении именных приватизационных чеков "Имущество", подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица (для юридических лиц).
18. Фонд осуществляет прием заявлений и прилагаемых к ним документов в течение срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона.
19. Фонд не принимает заявления и прилагаемые к ним документы после истечения указанного в извещении о проведении аукциона срока их приема, а также в случаях, если:
представлены не все документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона;
заявление и прилагаемые к нему документы представляются лицом, не имеющим соответствующих полномочий.
Отметка об отказе в принятии заявления и прилагаемых к нему документов делается лицом, принимающим документы, на каждом экземпляре описи прилагаемых к заявлению документов с указанием даты и причины отказа, один экземпляр которой остается в Фонде.
20. Лицо, подавшее заявление и прилагаемые к нему документы согласно перечню, указанному в извещении о проведении аукциона (далее - участник аукциона), представитель участника аукциона расписывается в журнале приема документов на участие в аукционе.
Фонд при регистрации заявления участника аукциона за денежные средства заключает с ним договор о задатке согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, при регистрации заявления участника специализированного чекового аукциона - договор о денежной гарантии согласно приложению 4 к настоящей Инструкции.
Сумма задатка устанавливается в заключаемом с участником аукциона за денежные средства договоре о задатке исходя из указанного в извещении о проведении аукциона размера задатка от общей начальной цены лотов, на участие в торгах по которым участником аукциона подано заявление (далее - заявленные участником аукциона лоты), валюта задатка и срок перечисления задатка на счет Фонда - исходя из указанных в извещении о проведении аукциона валюты задатка и срока его перечисления на счет Фонда.
Сумма денежной гарантии устанавливается в заключаемом с участником специализированного чекового аукциона договоре о денежной гарантии исходя из указанного в извещении о проведении аукциона размера денежной гарантии от общей начальной цены заявленных участником аукциона лотов в денежном выражении, рассчитанной в белорусских рублях по стоимости именного приватизационного чека "Имущество", установленной Советом Министров Республики Беларусь, срок перечисления денежной гарантии на счет Фонда - исходя из указанного в извещении о проведении аукциона срока перечисления денежной гарантии на счет Фонда.
21. Фонд обеспечивает сохранность и несет ответственность за принятые заявления и прилагаемые к ним документы, а также принимает меры по обеспечению конфиденциальности сведений об участниках аукциона.
22. Комиссия принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в аукционе по результатам рассмотрения принятых Фондом и переданных им в комиссию заявлений и прилагаемых к ним документов на соответствие представленных участниками аукциона документов требованиям законодательства Республики Беларусь.
К участию в аукционе допускаются участники аукциона, в отношении которых комиссия не выявила ни одного обстоятельства, являющегося в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а также требованиями, установленными в пункте 11 настоящей Инструкции, основанием для отказа им в допуске к участию в аукционе.
Решение комиссии оформляется протоколом о допуске и (или) об отказе в допуске к участию в аукционе.
23. Участники аукциона уведомляются Фондом о решении комиссии о допуске или об отказе им в допуске к участию в аукционе в течение 2 рабочих дней после его принятия путем вручения участникам аукциона, их представителям под расписку соответствующих уведомлений либо путем направления уведомлений по почте, о чем делается отметка в журнале приема документов на участие в аукционе.
24. Участнику аукциона, не допущенному решением комиссии к участию в аукционе, внесенный задаток (денежная гарантия) возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в аукционе.
25. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в аукционе. Отказом признается письменное уведомление Фонда об отказе от участия в аукционе, неявка на торги в назначенный день и час, невнесение задатка (денежной гарантии).
Внесенный задаток (денежная гарантия) возвращается участнику аукциона, отказавшемуся от участия в аукционе, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации Фондом его письменного отказа от участия в аукционе в журнале приема документов на участие в аукционе и в случае неявки на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
26. Аукцион признается несостоявшимся, о чем комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в следующих случаях:
на участие в аукционе не подано заявлений;
на участие в аукционе по всем лотам подано по одному заявлению;
на участие в аукционе по отдельным лотам подано по одному заявлению, по остальным лотам - не подано заявлений;
все участники аукциона не допущены к участию в аукционе или к участию в нем по всем лотам допущено по одному участнику аукциона.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА АУКЦИОНЕ
27. В день проведения аукциона участники аукциона, допущенные решением комиссии к участию в аукционе, задатки (денежные гарантии) которых поступили на счет Фонда в соответствии с заключенными с ними договорами о задатке (о денежной гарантии), обязаны пройти заключительную регистрацию.
28. Участникам аукциона, прошедшим заключительную регистрацию, выдаются аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.
29. По результатам заключительной регистрации лоты, по которым отсутствуют участники аукциона или имеется только один участник аукциона, снимаются с торгов.
Если в соответствии с настоящим пунктом снимаются с торгов все предложенные на торги лоты, аукцион признается несостоявшимся и комиссией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся.
Если в соответствии с настоящим пунктом снимаются с торгов отдельные из предложенных на торги лоты, сведения о снятых с торгов лотах отражаются в протоколе о результатах аукциона.
30. Лот может быть снят с торгов по решению Фонда в любое время до объявления его проданным.
31. Торги проводятся аукционистом на основании заключенного с ним Фондом договора возмездного оказания услуг или безвозмездно.
Каждый участник аукциона принимает участие в торгах на аукционе только по заявленным участником аукциона лотам.
32. Спорные вопросы, возникающие в ходе торгов, разрешаются комиссией.
33. Шаг цены на аукционе устанавливается аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной им цены лота.
34. До начала торгов аукционист оглашает правила их проведения. Затем аукционист объявляет наименование акционерного общества, его местонахождение, размер уставного фонда и доли государства в уставном фонде, номера лотов, снятых с торгов в соответствии с пунктами 29, 30 настоящей Инструкции, номер предлагаемого к торгам лота, количество акций в лоте, начальную цену лота.
Торги по лоту начинаются с объявления аукционистом первой цены лота, которая определяется аукционистом от начальной цены лота с шагом цены в размере не менее 10 процентов. Если по объявленной аукционистом первой цене лота аукционные номера подняли не менее двух участников аукциона, аукционист объявляет следующую цену лота. Торги продолжаются до тех пор, пока по объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и аукционный номер этого участника аукциона трижды и объявляет о продаже лота.
По завершении торгов по лоту аукционист называет номер проданного лота, цену продажи лота и аукционный номер участника аукциона, выигравшего торги по данному лоту.
35. По результатам торгов по каждому проданному лоту оформляется соответствующий протокол о результатах торгов по лоту.
В протоколе о результатах торгов по лоту указываются:
дата проведения аукциона;
продавец акций;
наименование или фамилия, имя, отчество участника аукциона, выигравшего торги по лоту;
полное наименование акционерного общества;
номер лота и количество акций в лоте;
начальная цена лота;
цена продажи лота;
обязательства Фонда и участника аукциона, выигравшего торги по лоту, по подписанию договора купли-продажи акций.
Протокол о результатах торгов по лоту оформляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается членами комиссии и участником аукциона, выигравшим торги по лоту, или его представителем.
Один экземпляр протокола о результатах торгов по лоту остается у Фонда, второй - выдается участнику аукциона, выигравшему торги по лоту.
36. В случае, если после объявления аукционистом первой цены лота ни один из участников аукциона не поднял свой аукционный номер или только один участник аукциона поднял аукционный номер, аукционист объявляет о снятии лота с торгов, что отражается в протоколе о результатах аукциона.
37. По завершении торгов по всем лотам комиссия оформляет протокол о результатах аукциона.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
дата проведения аукциона;
наименование и местонахождение акционерного общества;
номер каждого предложенного на торги лота;
количество акций в каждом лоте;
начальная цена каждого лота;
по проданным лотам - цена продажи лота, наименование или фамилия, имя, отчество участника аукциона, выигравшего торги по лоту;
по снятым с торгов лотам - отметка о снятии лота с торгов.
Протокол о результатах аукциона оформляется в одном экземпляре, который подписывается членами комиссии и остается у Фонда.
Глава 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ И ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АКЦИИ
38. Участнику аукциона, не выигравшему торги ни по одному из заявленных участником аукциона лотов, задаток (денежная гарантия) возвращается в течение 5 рабочих дней с даты проведения аукциона.
39. Участник, ставший победителем аукциона, возмещает расходы, связанные с организацией и проведением аукциона, в размере 1% от начальной цены пакета акций.
Победитель аукциона обязан оплатить расходы, связанные с организацией и проведением аукциона, в течение трех банковских дней со дня проведения аукциона.
40. Участник аукциона, выигравший торги по лоту, дополнительно возмещает расходы продавца на проведение организацией, занимающейся оценочной деятельностью, оценки рыночной стоимости акций в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
41. Участнику аукциона, выигравшему торги по лоту (лотам) на аукционе за денежные средства, внесенный задаток учитывается при окончательных расчетах за приобретенные им акции в соответствии с договором купли-продажи акций.
В случае, если участник аукциона за денежные средства выиграл торги не по всем заявленным участником аукциона лотам и сумма внесенного им задатка превышает цену продажи лота (лотов), по которым участник аукциона выиграл торги, при окончательных расчетах за приобретенные акции в соответствии с договором купли-продажи акций участнику аукциона учитывается задаток в сумме, равной цене продажи акций, а остальная часть задатка возвращается участнику аукциона в течение 10 рабочих дней с даты заключения с ним договора купли-продажи акций.
42. Участнику аукциона, выигравшему торги по лоту (лотам) на специализированном чековом аукционе, денежная гарантия возвращается в течение 10 рабочих дней с даты получения Фондом письменного подтверждения о поступлении на его специальный (чековый) счет именных приватизационных чеков "Имущество" в счет оплаты за приобретенные участником аукциона акции в соответствии с договором купли-продажи акций.
43. По результатам аукциона Фонд в течение 10 календарных дней с даты его проведения заключает с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), на основании протокола (протоколов) о результатах торгов по лоту (лотам) и в соответствии с настоящей Инструкцией договор купли-продажи акций.
44. В случаях, предусмотренных законодательством, участник аукциона, за денежные средства выигравший торги по лоту (лотам), до подписания договора купли-продажи акций обязан предъявить Фонду выданную налоговыми органами справку о представлении участником аукциона декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций.
45. Фонд не заключает договор купли-продажи акций с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), если участник аукциона:
по завершении торгов по лоту (лотам) не подписал протокол (протоколы) о результатах торгов по лоту (лотам);
в случаях, предусмотренных законодательством и пунктом 44 настоящей Инструкции, не предъявил Фонду справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение сделки по приобретению акций;
своевременно не оплатил сумму по возмещению расходов на подготовку и проведение аукциона;
своевременно не оплатил сумму по возмещению расходов на проведение оценки рыночной стоимости акций.
46. Фонд аннулирует результаты торгов по лоту (лотам) в случаях, если:
Фонд в соответствии с пунктом 44 настоящей Инструкции не заключает с участником аукциона, выигравшим торги по лоту (лотам), договор купли-продажи акций;
участник аукциона, выигравший торги по лоту (лотам), в течение срока, указанного в протоколе (протоколах) о результатах торгов по лоту (лотам), не подписал с Фондом договор купли-продажи акций.
Внесенный задаток (денежная гарантия) в этих случаях участнику аукциона не возвращается и направляется в бюджет г. Минска.
47. Договор купли-продажи акций должен содержать:
сведения о продавце акций и об участнике аукциона, выигравшем торги по лоту (лотам) (далее - покупатель), их местонахождение (место жительства - для физического лица);
наименование акционерного общества, количество проданных акций, их долю в уставном фонде;
вид и категорию акций, данные о регистрации выпуска и код выпуска;
номинальную стоимость акции;
цену продажи акций;
порядок и срок оплаты цены продажи акций;
валюту платежа (при заключении договора купли-продажи акций по результатам аукциона за денежные средства);
порядок передачи покупателю права собственности на акции;
ответственность сторон;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
48. Договор купли-продажи акций подлежит обязательной регистрации у профессионального участника рынка ценных бумаг, имеющего лицензию на профессиональную и биржевую деятельность по ценным бумагам.
49. Денежные средства от продажи на аукционе акций поступают в бюджет г. Минска.
50. Право собственности на акции передается покупателю после оплаты им цены продажи акций в соответствии с договором купли-продажи акций.
Глава 6
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
51. Сделки купли-продажи акций признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
52. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи акций рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции о проведении
аукционов по продаже акций,
находящихся в коммунальной
собственности города Минска
Минский городской территориальный
фонд государственного имущества
_________________________________________
(полное наименование, местонахождение,
_________________________________________
данные о государственной регистрации)
_________________________________________
_________________________________________
Регистрационный номер _____
от "___" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
Просим допустить к участию в аукционе по продаже находящихся в
коммунальной собственности г. Минска акций акционерного общества
___________________________________________________________________________
(наименование акционерного общества)
по предложенным на торги лотам ____________________________________________
(номера лотов согласно извещению
о проведении аукциона)
С условиями допуска к участию в аукционе, порядком его проведения и
оформления результатов торгов ознакомлены и согласны.
Опись представленных документов приведена в приложении к настоящему
заявлению.
________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность
________________________________________________
уполномоченного представителя)
________________________________________________
(основание, по которому действует представитель)
__________________
(подпись)
М.П.
--------------------------------
<*> Заполняется юридическим лицом.
Приложение
к заявлению
на участие в аукционе
Регистрационный номер ________
от "___" _____________ 200_ г.
ОПИСЬ <*>
прилагаемых к заявлению на участие в аукционе документов
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
________________________________________ _________________________________
(фамилия, инициалы, должность лица, (фамилия, инициалы лица,
________________________________________ _________________________________
принявшего документы) представившего документы)
_____________ _____________
(подпись) (подпись)
--------------------------------
<*> Настоящая опись составляется в двух экземплярах.
Приложение 2
к Инструкции о проведении
аукционов по продаже акций,
находящихся в коммунальной
собственности города Минска
Минский городской территориальный
фонд государственного имущества
_____________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес,
_____________________________________
серия и номер паспорта, когда и кем
_____________________________________
выдан, данные иного документа,
_____________________________________
удостоверяющего личность)
Регистрационный номер _____
от "___" _____________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
на участие в аукционе
Прошу допустить к участию в аукционе по продаже находящихся в
коммунальной собственности г. Минска акций акционерного общества
___________________________________________________________________________
(наименование акционерного общества)
по предложенным на торги лотам ____________________________________________
(номера лотов согласно извещению
о проведении аукциона)
С условиями допуска к участию в аукционе, порядком его проведения и
оформления результатов торгов ознакомлен и согласен.
Опись представленных документов приведена в приложении к настоящему
заявлению.
________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя физического лица)
________________________________________________________
(основание, по которому действует представитель)
________________________________________________________
(подпись физического лица или его представителя)
--------------------------------
<*> Заполняется физическим лицом.
Приложение
к заявлению
на участие в аукционе
Регистрационный номер _____
от "___" _____________ 200_ г.
ОПИСЬ <*>
прилагаемых к заявлению на участие в аукционе документов
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
________________________________________ __________________________________
(фамилия, инициалы, должность лица, (фамилия, инициалы лица,
________________________________________ __________________________________
принявшего документы) представившего документы)
_____________ _____________
(подпись) (подпись)
--------------------------------
<*> Настоящая опись составляется в двух экземплярах.
Приложение 3
к Инструкции о проведении
аукционов по продаже акций,
находящихся в коммунальной
собственности города Минска
ДОГОВОР
о задатке
г. Минск "__" ____________ 200_ г.
Минский городской территориальный фонд государственного имущества
(далее - Фонд) в лице __________________________________________________
действующего на основании Положения, и ____________________________________
(полное наименование юридического
___________________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество физического лица)
в лице _____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество представителя физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
(далее - Участник), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Участник для участия в аукционе по продаже акций акционерного
общества __________________________________________________________________
(наименование акционерного общества)
по лоту / лотам _________________________________ (далее - заявленные лоты)
(номера лотов согласно поданному
заявлению на участие в аукционе)
обязуется перечислить в срок не позднее __________ 200_ года на счет Фонда
___________________________________________________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
задаток в сумме ___________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
___________________________________________________________________________
(валюта задатка)
определенной исходя из установленного в извещении о проведении аукциона
размера задатка от общей начальной цены заявленных лотов.
2. Задаток, указанный в пункте 1 настоящего договора, вносится
Участником в качестве обеспечения исполнения им обязательств по договору
купли-продажи акций, которые могут возникнуть у Участника, если он выиграет
торги по всем или отдельным заявленным лотам.
3. В случае непоступления задатка на счет Фонда в срок, установленный
в пункте 1 настоящего договора, обязательства Участника по внесению задатка
считаются неисполненными, что признается отказом Участника от участия в
аукционе.
4. Фонд возвращает задаток Участнику на счет __________________________
(реквизиты счета,
______________________________________________________ в следующем порядке:
наименование банка)
Участнику, не допущенному к участию в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в
аукционе;
Участнику, отказавшемуся от участия в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней с даты регистрации Фондом в журнале приема документов на участие в
аукционе письменного отказа Участника от участия в аукционе и в случае
неявки Участника на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения
аукциона;
Участнику, не выигравшему торги ни по одному из заявленных лотов, - в
течение 5 рабочих дней с даты проведения аукциона.
5. Участнику, выигравшему торги по всем или отдельным заявленным лотам
и подписавшему с Фондом договор купли-продажи акций, задаток учитывается
при окончательных расчетах за приобретенные им акции в соответствии с
договором купли-продажи акций.
В случае, если Участник выиграет торги не по всем, а по отдельным
заявленным лотам, и внесенный им задаток превысит цену продажи лота
(лотов), по которому Участник выиграет торги, при окончательных расчетах за
приобретенные акции в соответствии с договором купли-продажи акций
Участнику учитывается часть задатка в сумме, равной цене продажи акций, а
остальная часть задатка возвращается Участнику в течение 5 рабочих дней с
даты заключения с ним договора купли-продажи акций.
6. Участник, выигравший торги по всем или отдельным заявленным лотам,
утрачивает внесенный им задаток в случае уклонения:
от подписания протокола о результатах торгов по лоту / протоколов о
результатах торгов по лотам;
от оплаты расходов на подготовку и проведение аукциона;
от оплаты расходов на проведение оценки рыночной стоимости акций;
от подписания в установленные сроки договора купли-продажи акций.
7. В случае уклонения Фонда от подписания договора купли-продажи акций
Участнику возвращается задаток в двойном размере.
8. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Фондом и
Участником.
9. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь
в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
на то представителями Фонда и Участника.
10. Взаимоотношения и ответственность сторон, не оговоренные в
настоящем договоре, регулируются законодательством Республики Беларусь.
11. Споры, вытекающие из настоящего договора, не урегулированные путем
переговоров, подлежат рассмотрению в судах Республики Беларусь в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остается у Фонда, второй - передается
Участнику.
Местонахождение и реквизиты сторон
Фонд: Участник:
Минский городской территориальный _______________________________________
фонд государственного имущества (полное наименование юридического лица,
_______________________________________
местонахождение или фамилия, имя,
220050, г. Минск, пр-т _______________________________________
Независимости, 8 отчество физического лица, адрес, серия
УНП 100048181 _______________________________________
и номер паспорта, когда и кем выдан,
_______________________________________
данные иного документа,
_______________________________________
удостоверяющего личность)
_______________ (_______________) ________________ (________________)
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
Приложение 4
к Инструкции о проведении
аукционов по продаже акций,
находящихся в коммунальной
собственности города Минска
ДОГОВОР
о денежной гарантии
г. Минск "__" ____________ 200_ г.
Минский городской территориальный фонд государственного имущества
(далее - Фонд) в лице ________________________________ действующего на
основании Положения, и ____________________________________________________
(полное наименование юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество физического лица)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица
___________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество представителя физического лица)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
(далее - Участник), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Участник для участия в аукционе по продаже акций акционерного
общества __________________________________________________________________
(наименование акционерного общества)
по лоту / лотам _________________________________ (далее - заявленные лоты)
(номера лотов согласно поданному
заявлению на участие в аукционе)
обязуется перечислить в срок не позднее ______________ 200_ года на счет
Фонда _____________________________________________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
денежную гарантию в сумме _________________________________________________
(цифрами и прописью)
белорусских рублей, определенной исходя из установленного в извещении о
проведении аукциона размера денежной гарантии от общей начальной цены
заявленных участником лотов в денежном выражении, рассчитанной в
белорусских рублях по стоимости именного приватизационного чека
"Имущество", установленной Советом Министров Республики Беларусь.
2. В случае непоступления денежной гарантии на счет Фонда в срок,
установленный в пункте 1 настоящего договора, обязательства Участника по
внесению денежной гарантии считаются неисполненными, что признается отказом
Участника от участия в аукционе.
3. Фонд возвращает денежную гарантию Участнику на счет
___________________________________________________________________________
(реквизиты счета, наименование банка)
в следующем порядке:
Участнику, не допущенному к участию в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней со дня подписания комиссией протокола об отказе в допуске к участию в
аукционе;
Участнику, отказавшемуся от участия в аукционе, - в течение 5 рабочих
дней с даты регистрации Фондом в журнале приема документов на участие в
аукционе письменного отказа Участника от участия в аукционе и в случае
неявки Участника на торги - в течение 5 рабочих дней со дня проведения
аукциона;
Участнику, не выигравшему торги ни по одному из заявленных лотов, - в
течение 5 рабочих дней с даты проведения аукциона;
Участнику, выигравшему торги по всем или отдельным заявленным лотам и
подписавшему с Фондом договор купли-продажи акций, - в течение 5 рабочих
дней с даты получения Фондом письменного подтверждения о поступлении на его
специальный (чековый) счет именных приватизационных чеков "Имущество" в
счет оплаты за приобретенные Участником акции в соответствии с договором
купли-продажи акций.
4. Участник, выигравший торги по всем или отдельным заявленным лотам,
утрачивает внесенную им денежную гарантию в случае уклонения:
от подписания протокола о результатах торгов по лоту / протоколов о
результатах торгов по лотам;
от оплаты расходов на подготовку и проведение аукциона;
от подписания в установленные сроки договора купли-продажи акций.
5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Фондом и
Участником.
6. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь
в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
на то представителями Фонда и Участника.
7. Взаимоотношения и ответственность сторон, не оговоренные в
настоящем договоре, регулируются законодательством Республики Беларусь.
8. Споры, вытекающие из настоящего договора, не урегулированные путем
переговоров, подлежат рассмотрению в судах Республики Беларусь в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остается у Фонда, второй - передается
Участнику.
Местонахождение и реквизиты сторон
Фонд: Участник:
Минский городской территориальный _______________________________________
фонд государственного имущества (полное наименование юридического лица,
_______________________________________
местонахождение или фамилия, имя,
220050, г. Минск, _______________________________________
пр-т Независимости, 8 отчество физического лица, адрес,
УНП 100048181 _______________________________________
серия и номер паспорта, когда и кем
_______________________________________
выдан, данные иного документа,
_______________________________________
удостоверяющего личность)
_____________ (_______________) _______________ (_______________)
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
Совета депутатов
19.09.2008 N 173
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ И СТОИМОСТИ ДОЛЕЙ
(АКЦИЙ) ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА, РЕАЛИЗУЕМЫХ НА КОНКУРСЕ,
АУКЦИОНЕ, И АКЦИЙ, ОБМЕНИВАЕМЫХ НА ИМЕННЫЕ
ПРИВАТИЗАЦИОННЫЕ ЧЕКИ "ИМУЩЕСТВО"
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок определения начальной цены и стоимости долей (акций) хозяйственных обществ, находящихся в коммунальной собственности города Минска, реализуемых на конкурсе, аукционе (далее - доли (акции), и акций, обмениваемых на именные приватизационные чеки "Имущество" (далее - чеки "Имущество").
2. При реализации доли за денежные средства ее стоимость определяется как стоимость чистых активов хозяйственного общества на 1 января текущего года, приходящаяся на эту долю (далее - балансовая стоимость доли на 1 января текущего года), по формуле
СД = С / 100 x Р,
Б Х
где СД - балансовая стоимость доли на 1 января текущего года;
Б
С - стоимость чистых активов хозяйственного общества на 1 января
Х
текущего года;
Р - размер реализуемой доли в уставном фонде хозяйственного общества
на 1 января текущего года.
3. Если реализуются акции (за исключением акций, выпущенных банками) за денежные средства, их стоимость определяется как стоимость чистых активов хозяйственного общества на 1 января текущего года, приходящаяся на одну акцию (далее - балансовая стоимость акции на 1 января текущего года), по формуле
СА = C / N ,
Б Х А
где СА - балансовая стоимость акции на 1 января текущего года;
Б
С - стоимость чистых активов хозяйственного общества на 1 января
Х
текущего года;
N - количество акций в уставном фонде хозяйственного общества на
А
1 января текущего года.
4. При реализации долей (акций) (за исключением акций, выпущенных банками), размер которых составляет 5 процентов и более в уставных фондах хозяйственных обществ, имеющих в собственности здания, сооружения или иные объекты недвижимости и (или) земельный участок в пользовании, аренде в городе Минске или областных центрах, а также долей (акций) хозяйственных обществ, чистые активы которых на 1 января текущего года имеют отрицательное значение или ниже размера зарегистрированного уставного фонда, определяется рыночная стоимость этих долей (акций) на 1 января текущего года.
5. Начальная цена долей, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, устанавливается в размере наивысшей из их балансовой и рыночной стоимости на 1 января текущего года, но не ниже стоимости приходящегося на них оплаченного вклада, не указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, - в размере их балансовой стоимости на 1 января текущего года, но не ниже стоимости приходящегося на них оплаченного вклада.
Если уставный фонд хозяйственного общества сформирован в иностранной валюте, стоимость приходящегося на долю оплаченного вклада определяется в белорусских рублях исходя из величины этого вклада и официального курса белорусского рубля к иностранной валюте, установленного Национальным банком на 1 января текущего года.
6. Начальная цена акций, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, устанавливается в размере наивысшей из их балансовой и рыночной стоимости на 1 января текущего года, не указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, - в размере их балансовой стоимости на 1 января текущего года.
7. При реализации акций банков, размер которых составляет менее чем 5 процентов их уставных фондов, начальная цена акции определяется как размер нормативного капитала банка на 1 января текущего года, приходящийся на одну его акцию (далее - начальная цена акции банка), по формуле
НЦ = Н / N ,
Б В
где НЦ - начальная цена акции банка;
Б
Н - размер нормативного капитала банка на 1 января текущего года;
N - количество акций в уставном фонде банка на 1 января текущего года.
В
При реализации акций банков, размер которых составляет 5 процентов и более их уставных фондов, начальная цена акций устанавливается в размере их рыночной стоимости.
8. Если реализуются доли (акции) за иностранную валюту, их начальная цена рассчитывается исходя из начальной цены долей (акций) в белорусских рублях, определенной в соответствии с пунктами 5 - 7 настоящей Инструкции, и официального курса белорусского рубля к иностранной валюте, установленного Национальным банком на 1 января текущего года.
9. Стоимость акций, обмениваемых на чеки "Имущество" гражданам Республики Беларусь, рассчитывается по формуле
СА = СА / С ,
ИПЧ НОМ ИПЧ
где СА - стоимость акции, обмениваемой на чеки "Имущество" гражданам
ИПЧ
Республики Беларусь;
СА - номинальная стоимость акции, определенная на дату оценки
НОМ
стоимости предприятия как имущественного комплекса при его преобразовании в
акционерное общество;
С - стоимость чека "Имущество", установленная Правительством
ИПЧ
Республики Беларусь на дату оценки стоимости предприятия как имущественного
комплекса при его преобразовании в акционерное общество.
Начальная цена акций, обмениваемых на чеки "Имущество" субъектам приватизации на специализированных чековых аукционах, рассчитывается по формуле
НЦ = СА / С ,
ИПЧ Б ИПЧ
где НЦ - начальная цена акции, обмениваемой на чеки "Имущество"
ИПЧ
субъектам приватизации на специализированных чековых аукционах;
СА - балансовая стоимость акций на 1 января текущего года,
Б
определенная в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции;
С - стоимость чека "Имущество", установленная Правительством
ИПЧ
Республики Беларусь на 1 января текущего года. При расчете стоимости и
начальной цены акций, обмениваемых на чеки "Имущество", дробная часть
полученной величины округляется в следующем порядке: 0,5 чека "Имущество" и
более - до единицы, менее 0,5 чека "Имущество" - не учитывается.
| 
