Решение Речицкого районного Совета депутатов от 23.09.2008 N 110 "О порядке продажи неиспользуемых домов, находящихся в коммунальной собственности Речицкого района" (вместе с Положением о порядке проведения торгов по продаже неиспользуемых домов, находящихся в коммунальной собственности Речицкого района)

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на август 2009 года

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 января 2009 г. N 9/21231

В соответствии с пунктом 3 части шестой статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" Речицкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения торгов по продаже неиспользуемых домов, находящихся в коммунальной собственности Речицкого района.

Председатель М.З.БОЯРИН

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Решение

                                                        Речицкого районного

                                                        Совета депутатов

                                                        23.09.2008 N 110

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ

ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕЧИЦКОГО РАЙОНА

1. Настоящее Положение определяет порядок проведения торгов по продаже неиспользуемых домов, находящихся в коммунальной собственности Речицкого района.

Под неиспользуемыми домами в настоящем Положении понимаются дома, которые не используются для проживания гражданами и которые не предоставлены в пользование по договору найма.

Решение о проведении торгов по продаже неиспользуемого дома может быть принято Речицким районным исполнительным комитетом (далее - исполнительный комитет) в одном из следующих случаев:

если жилой дом не соответствует санитарно-техническим требованиям или не пригоден для проживания (в данном случае при продаже дома к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок);

если жилой дом не соответствует типовым потребительским качествам применительно к данному населенному пункту;

если в данном населенном пункте не имеется граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо они отказались от предоставления (приобретения) данного жилого дома.

Проведение торгов осуществляется комиссией, созданной исполнительным комитетом.

В случае принятия исполнительным комитетом решения о продаже неиспользуемого дома в соответствии с абзацем вторым части третьей настоящего пункта торги проводятся по правилам, установленным Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих домов в Речицком районе, утвержденным решением Речицкого районного исполнительного комитета от 19 июля 2007 г. N 2045 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 10, 9/9851).

2. Исполнительный комитет не позднее чем за двадцать дней до торгов оповещает об их проведении путем публикации в газете "Дняпровец".

В публикации должно быть указано, какое имущество продается, где оно находится, какова оценка имущества, размер задатка и счет исполнительного комитета, место и время проведения торгов, порядок оформления участия в торгах, телефон для справок.

3. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения по форме согласно приложению 1, в котором оговариваются порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя. От имени исполнительного комитета соглашение подписывает председатель комиссии, созданной для проведения торгов по продаже неиспользуемых домов.

Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на счет исполнительного комитета сумму в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.

Начальная цена продажи дома устанавливается в размере, определенном Речицким филиалом республиканского унитарного предприятия "Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", если иное не предусмотрено настоящим Положением.

Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену.

О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол в двух экземплярах согласно приложению 2, подписываемый членами комиссии и лицом, выигравшим торги, и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумма, внесенная им за купленное имущество.

Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на счет финансового отдела исполнительного комитета. Право собственности на дом переходит покупателю при условии внесения причитающейся с него суммы.

Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.

4. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися:

если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;

если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены продажи дома;

если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.

О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.

5. В случае признания торгов несостоявшимися исполнительный комитет производит понижение начальной цены дома и назначает повторные торги в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Положения.

Понижение начальной цены продажи дома производится:

до 30 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов;

до 70 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов;

до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов.

Приложение 1

к Положению

о порядке проведения торгов по

продаже неиспользуемых домов,

находящихся в коммунальной

собственности Речицкого района

Форма

                                СОГЛАШЕНИЕ

                            об участии в торгах

"__" __________ _____ г.                              _____________________

                                                        (место подписания)

     Речицкий районный исполнительный комитет в лице ______________________

                                                        (фамилия, имя,

___________________________________________________________________________

         отчество, должность председателя комиссии, созданной для

___________________________________________________________________________

                    проведения торгов по продаже домов)

действующего на основании Положения о порядке проведения торгов  по продаже

неиспользуемых  домов, находящихся  в коммунальной  собственности Речицкого

района,  утвержденного  решением Речицкого  районного Совета  депутатов  от

23 сентября 2008 г. N 110, именуемый в дальнейшем Исполнительный комитет, с

одной стороны, и __________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество (наименование)

___________________________________________________________________________

      участника торгов, местожительства участника - физического лица)

___________________________________________________________________________

               (документ, удостоверяющий личность; документ,

___________________________________________________________________________

        подтверждающий полномочия представителя юридического лица)

именуемый  в  дальнейшем  Участник  торгов,  с  другой  стороны,  заключили

настоящее соглашение о нижеследующем:

     1.  Предмет договора: участие в торгах по продаже дома, расположенного

по адресу: ________________________________________________________________

     2. Начальная цена продажи дома _______________________________ рублей.

     3.   Участник   торгов   обязан   до  начала  торгов  внести  на  счет

Исполнительного комитета __________________________________________________

                               (номер счета, наименование банка)

___________________________________________________________________________

задаток в размере _________________________________________________ рублей.

     4.  Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в

счет  покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы

возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.

     5.  Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую

цену.

     6. Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести

полную  сумму,  за которую им куплено имущество, на счет финансового отдела

Исполнительного  комитета.  Право собственности на дом переходит покупателю

при условии внесения причитающейся с него суммы.

     Если  после  проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет

всей  причитающейся  с  него  суммы,  то  сумма, внесенная им перед началом

торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.

     7.  Копия  протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после

уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.

     8. Торги признаются несостоявшимися:

     если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;

     если  покупатель  в  течение  семи  дней не внесет полностью сумму, за

которую им осуществлена покупка.

     9. Торги состоятся ___________________________________________________

                                      (дата, время)

по адресу _________________________________________________________________

Подписи сторон:

Исполнительный комитет _______________

Участник торгов ______________________

Приложение 2